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一、招商簡章

（一）項目位置:位于***市***區(qū)***路與西二環(huán)交界處的西南角西中心項目負(fù)一層，面積12870。

（二）項目基本情況介紹:***代表政府控股，湖南龍驤交通發(fā)展集團、長沙交通集團、***市軌道集團四大國企共同出資設(shè)立。項目由“綜合交通樞紐+5A甲級精裝***樓+國際樞紐MALL”三部分構(gòu)成，其中交通板塊面積14.5萬方，***樓8.6萬方，商業(yè)8.7萬方。負(fù)***區(qū)域總面積為12870，***持有7452，***持有5418（以下簡稱“出租方”）。

（三）區(qū)位示意圖和現(xiàn)狀圖:

二、招商要求

（一）招商對象:有先進經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者；

（二）招商定位:綜合商業(yè)配套中心；

（三）招商業(yè)態(tài):以超市/電器/家居/等業(yè)態(tài)為主力店，以餐飲、零售、生活、休閑、娛樂等業(yè)態(tài)為配套商業(yè)。

（四）商務(wù)條件:

1.招商報價***件（競選人僅在該底價***報價***pan>

（1）租賃報價***pan>27含基礎(chǔ)物業(yè)費，低于此價***，取消競選資格）；

2.招商固定商務(wù)條件（固定商務(wù)條件無需競選人報價***an>

（1）租賃年限:15 年；

（2）遞增方式:第五年起（含），每三遞增5 %；

（3）裝修免租期:12 個月，（第1個租賃年度享受6個月，第2、3個租賃年度分別享受3個月，基礎(chǔ)物業(yè)費同步予以減免）；

（4）租繳納方式:季付；

（5）合同履約保證金: 二個月租金;

（6）停車:有固定停車位，顧客***區(qū)域的消費小票在前2年給予2小時免費停車，第3年起憑消費消費給予1小時免費停車。

（7）場地交付標(biāo)準(zhǔn):以現(xiàn)狀交付為原則，基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)包括一次消防驗收、手扶電梯6臺、隔油池5個、電量負(fù)荷2600KW等，出租方不再對基礎(chǔ)交付標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備作任何改變、增設(shè)、增容等，在正式簽訂合同及場地移交時，將區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備另行交付確認(rèn)。

踏勘說明:競選人需自行實地現(xiàn)場踏勘，我司不再另行組織統(tǒng)一踏勘。競選人承諾在報名階段就已現(xiàn)場踏勘，充分了解租賃物業(yè)情況。對租賃物業(yè)的基礎(chǔ)狀況、地理位置、周邊環(huán)境、權(quán)證情況、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于電力增容、上下水、樓板荷載、油煙管網(wǎng)、消防設(shè)施）等均無任何異議。競選人承諾，若中選后不得以相關(guān)權(quán)證缺失、物業(yè)瑕疵等為由延遲或拒不履約；

（8）交付計租日為******月***日（暫定）為該處物業(yè)的交付及計租時間，按現(xiàn)狀交付的方式直接交付給中選人并按此日期進行計租。

（五）裝修要求:嚴(yán)禁破壞房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，裝修進場前提前向甲方申報，待審批通過后方可裝修；

（六）要求提交經(jīng)營方案，經(jīng)營業(yè)態(tài)定位需符合項目的要求，要求商業(yè)邏輯清晰、特色鮮明、個性突出、***區(qū)域人群消費且具有較高品質(zhì)；

（七）參與競選即視為無條件認(rèn)可我司的租賃合同模板，包括條款及附件，模板見招商文件。

（八）本次招商競選的競選人應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)，并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)。

（九）特別說明:本次招商競選不接受聯(lián)合體參與競選，不接受自然人單獨報名競選。競選人中選后，其中7452***簽訂租賃合同，5418***分別簽訂租賃合同，租賃合同模板見附件7，***簽訂物業(yè)協(xié)議，***，收費標(biāo)準(zhǔn)見招商文件。

三、招商須知

（一）報名時間:2021 年 12 月 14 日- 12 月20 日17:00截止，報名時領(lǐng)取招商文件，逾期不候；

（二）報名地址***:***市***區(qū)賀龍東廣場童心mall2***招商營銷部，聯(lián)系人:******676。

（三）相關(guān)報名流程:

1.繳納招商資料費并領(lǐng)取招商文件；

2.仔細(xì)閱讀招商文件，確定報名意向；

3.按招商文件要求準(zhǔn)備相關(guān)資料，同時繳納競選保證金；

（四）費用繳納:

1.招商資料費:招商競選報名期間，競選人索取招商文件時，招商單位***

2.競選保證金:競選人需在報名時間截止日前向招商單位***競選保證金，***賬戶。在招商報名截止日******月***日17:00前未按標(biāo)準(zhǔn)繳納或未足額繳納競選保證金視為不具備競選資格。競選保證金賬戶如下:

戶名:***

開戶行:***長沙河西支行

賬號:***

四、評選時間及地點

時間:******月***日上午9:30（暫定，以最終招采平臺的通知時間為準(zhǔn)，我司將對報名競選人予以提前通知。）

地點:***市***區(qū)楓***路交通綜合樞紐西中心T2棟25***招采交易平臺開標(biāo)室；

（特別說明:競選人需提前***分鐘進入會場進行簽到，超過9:30未到達(dá)競選現(xiàn)場的，視為競選人放棄競選資格不再參與本次競選）

五、聯(lián)系方式

（一）聯(lián)系電話:***

（二）聯(lián)系人:

1.楊先生 ***676；

2.易先生 ***862。

（三）聯(lián)系地址:

1.***市***區(qū)***路348***招商營銷部；

2.***市***區(qū)楓***路53號湘***區(qū)綜合交通樞***樓。

（四）紀(jì)檢監(jiān)督:***市城市發(fā)展集團紀(jì)委派駐紀(jì)檢監(jiān)察四組。

聯(lián)系電話:***095、***025

郵箱:

注:其他招商細(xì)則以報名后領(lǐng)取的招商文件為準(zhǔn)。

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******月***日