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【海南,?？谑小縖海南產權交易所]海口市海景灣花園觀海樓1號車庫轉讓交易公告

發(fā)布時間：2024-07-12

標簽：招標公告海南 [海南產權交易所]海口市海景灣花園觀海樓1號車庫轉讓交易公告海南賽迪工業(yè)和信息化研究院有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

項目名稱 ***市海景灣花園***樓106房等四套房產及***樓1號車庫分別轉讓項目編號***征集到意向方終止掛牌掛牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日標的簡況標的坐落 ***市鹽灶***路海景灣花園序號標的名稱建筑面積（㎡）產權證號用途掛牌價*** 保***元） 1 海景灣花園***樓106房 70.70 瓊（2017）***市不動產權第***號城鎮(zhèn)住宅用地/商業(yè) 54.72 20 2 海景灣花園***樓207房 86.6 ***市房權證海房字第31013號住宅 75.83 25 3 海景灣花園***樓502房 83.51 ***市房權證海房字第30970號住宅 75.28 25 4 海景灣花園***樓103-1房 64.44 ***市房權證海房字第HK049882號住宅 55.35 20 5 海景灣花園***樓1號車庫 81.63 瓊（2017）***市不動產權第***號城鎮(zhèn)住宅用地/車庫 39.44 15 標的情況四套房產及車庫均為鋼筋混凝土結構，約建于***。***樓有電梯，***樓和***樓無電梯。***樓總層數(shù)18層，地下一層為設備用房，一層現(xiàn)狀為商業(yè)、住宅、車庫等；***樓總層數(shù)9層，一層為幼兒園，二至九層為住宅；***樓總層數(shù)8層，一至八層為住宅。 ***樓106房位于一層，朝向西北，戶型為一房一廳一廚一衛(wèi)；***樓207和502房分別位于二層及五層，朝向北，戶型均為二房二廳一廚一衛(wèi)一陽臺；***樓103-1房位于一層，朝向南，戶型為一房二廳一衛(wèi)一廚（廚房為陽臺改造）。***樓1號車庫位于一層朝向西北，里面通風采光一般。標的***區(qū)域交通便捷，小區(qū)內有地面停車場。周邊學校、超市、***市場、銀行等公共設施配套完善，生活便利。標的具體情況見房地產估價***別告知 1、***樓106已空置，***樓207房、502房、***樓103-1房及***樓1號車庫均在出租，其中1號車庫租期到******月***日，***樓207及***樓103-1租期到******月***日，***樓502租期到******月***日。 2、同等條件下，標的承租方享有優(yōu)先購買權，若非承租方競得，受讓方須履行轉讓方與承租方簽訂的租賃合同，或者自行與承租方協(xié)商解決租賃合同。 3、根據房屋不動產證披露，***樓106房和***樓1號車庫權利性質為出讓。***樓207房、502房及***樓103-1房的房產證未披露房屋權利性質。評估情況評估價***掛牌價*** ******月***日、******月***日評估機構 *** 轉讓方基本情況轉讓方情況基本情況轉讓方名稱：*** 轉讓方決策文件關于出售海景灣花園五套房產的請示的批復行為批準或備案機構賽迪工業(yè)和信息化研究院（集團）*** 轉讓方承諾 1、本次資產轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，轉讓方對該資產擁有完全的處置權； 2、轉讓方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準； 3、轉讓方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行轉讓方義務。受讓方資格條件與交易條件受讓方資格條件 1、購買房產的意向受讓方須為中國境內依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。意向受讓方須符合***省房地產相關限購政策要求，在報名前應自行了解房產所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價***格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果。成交后若無法過戶，相關損失由受讓方自行承擔，轉讓方對此不承擔任何責任。 2、購買車庫的意向受讓方須為車庫所***區(qū)業(yè)主，意向受讓方須***區(qū)房屋所有權證或不動產權證報名。與轉讓相關的其他條件 1、確認成交后，受讓方應到我所現(xiàn)場簽署競價***在5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》。 2 、標的物按現(xiàn)狀轉讓，意向競買人須自行對標的進行實地勘驗，對標的的競價***情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可。因標的房屋瑕疵產生的相關后果由競買人自行承擔，不得以不了解標的狀況為由退還標的房屋。標的物建筑面積以不動產證及房產證為準，面積誤差不影響交易價***交割 1、成交后，不動產轉移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉讓方協(xié)助，辦理不動產變更過戶過程中所發(fā)生的相關稅、費按照國家規(guī)定各自承擔。 2、成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關稅費及物業(yè)水電費等由轉讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔。交易價*** 支付方式 1、成交價***付。 2、報名須繳納競買保證金（見上表），公告期內意向受讓方應繳納至海南產權交易所指定賬戶，繳納截止時間***：00。成交后，保證金在扣除交易服務費后，自動轉為部分成交價***成交后，受讓方應在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內將全部成交價***務費一次性支付到海南產權交易所指定銀行賬戶。海南產權交易所指定賬戶：戶名： *** 開戶行：***?？诜中?賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納交易規(guī)則與報名手續(xù) 競價***本項目采用網絡競價***交易,價***只有一個競買人參加競價***買人按不低于掛牌底價***。 2、受讓資格經審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價***密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價***價***效價***優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。 3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》、《網絡競價***關材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價***行本公告規(guī)定的責任。 4、競買人在競價***照海南產權交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價***《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內容。 5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網環(huán)境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。在競價***其他與本次競價***能影響網絡競價***軟件。現(xiàn)場展示 1、時間：公告期內 2、地點：***市鹽灶***路海景灣花園報名時間自公告之日起至******月***日17：00止。報名手續(xù) 意向受讓方須在******月***日17：00之前自行登錄交易所網站（www***）E交***區(qū)進行會員注冊（注冊為競買方）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》《網絡競價***體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。報名須提交如下材料： 1、《產權受讓申請表》（見附件）； 2、《網絡競價***附件）； 3、法人或其他經濟組織：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法定代表人身份證正反面等主體資格證明材料（復印件）；自然人：本人身份證正反面（復印件）； 4、授權委托書原件及委托代理人身份證正反面（復印件）； 5、購房資格碼及《政策知曉及房屋購買承諾書》； 6、《產權交易合同》簽署“已知悉”； 7、其它相關材料。備注：以上材料均須加蓋公章（法人）或簽字摁手印（自然人）。保證金及處置方式 1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價***務費結算，競價***買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。 2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：（1）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；（2）產生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網絡競價***（3）在網絡競價***競買人在內的各競買人均不出價***）競買成交后拒絕簽署有關競價*** （5）未在規(guī)定的時間內與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；（6）未按照《產權交易合同》規(guī)定支付成交價***7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。服務費本項目交易服務費為成交價***讓方和受讓方各自承擔2.5%。競價*** 標的名稱競價***限時競價*** 加價***時競價***海景灣花園***樓106房 ******月***日9：00 ******月***日9：00***元 120秒 2 海景灣花園***樓207房 ******月***日9：00 ******月***日9：15***元 120秒 3 海景灣花園***樓502房 ******月***日9：00 ******月***日9：30***元 120秒 4 海景灣花園***樓103-1房 ******月***日9：00 ******月***日9：45***元 120秒 5 海景灣花園***樓1號車庫 ******月***日9：00 ******月***日10：00***元 120秒附件下載《產權受讓申請表》《網絡競價***權交易合同》《政策知曉及房屋購買承諾書》咨詢電話項目（報名）咨詢：交易一部黃女士 *** 孫女士 *** 技術支持：信息部劉先生 *** 單位*** ***市國***道61號華夏銀行大廈***樓海南產權交易所 ***省公共資源交易中***樓受理大廳4號窗口 ***市人民政府政務服務中***樓6號窗口其它

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