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【廣東,中山市】中山市三角鎮(zhèn)迪源路31號(hào)興鯉苑A幢整體10年期租賃權(quán)公開拍賣公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東中山市三角鎮(zhèn)迪源路31號(hào)興鯉苑A幢整體10年期租賃權(quán)公開拍賣公告招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市***鎮(zhèn)***路31號(hào)興鯉苑A幢整體10年期租賃權(quán)公開拍賣公告 ***委托，***于******月***日（星期一）上午***時(shí)***分在***市公共資源交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“交易平臺(tái)”，***路徑http***gov.cn/#/442000/jyxt點(diǎn)擊“***市公共資源交易平臺(tái)”）按現(xiàn)狀以網(wǎng)***賃權(quán)組織實(shí)施公開拍賣?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、競(jìng)價(jià)***拍賣，最高有效報(bào)價(jià)***二、競(jìng)價(jià)******市公共資源交易平臺(tái)綜合交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“交易系統(tǒng)”）實(shí)施網(wǎng)絡(luò)拍賣，不要求統(tǒng)一地點(diǎn)******于簽到時(shí)間開始后至競(jìng)價(jià)***錄交易系統(tǒng)簽到，并領(lǐng)取隨機(jī)競(jìng)買號(hào)碼后，方可進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià)***用數(shù)字證書進(jìn)行驗(yàn)證。三、簽到開始時(shí)間：******月***日（星期一）上午***時(shí)***分四、競(jìng)價(jià)*********月***日（星期一）上午***時(shí)***分五、拍賣標(biāo)的基本情況序號(hào) 拍賣標(biāo)的出租面積（㎡）租賃期限起拍價(jià)***） ***元）履約保證金遞增方式免租期租金支付方式競(jìng)價(jià)***/月）是否有保留價(jià)****市***鎮(zhèn)***路31號(hào)興鯉苑A幢整體10年期租賃權(quán) 首層商鋪 691.61 10年 48,057.37 100,000 3個(gè)月租金金額***增10% 6個(gè)月季付 1,000 有二層及以上公寓 4520.60 備注：一、競(jìng)買人報(bào)名時(shí)需提供裝修設(shè)計(jì)圖及預(yù)算。二、買受人需負(fù)責(zé)對(duì)興鯉苑A幢整體進(jìn)行裝修翻新，裝修投入不少于人民***元，***元/平方米。三、買受人需負(fù)責(zé)興鯉苑A幢整體物業(yè)管理服務(wù)及B幢***區(qū)域保安、保潔服務(wù)，承擔(dān)A幢物業(yè)相關(guān)管理責(zé)任，經(jīng)營項(xiàng)目必須符合產(chǎn)業(yè)、消防、環(huán)保等相關(guān)政策及法律規(guī)定。六、網(wǎng)上報(bào)名 1、報(bào)名方式：通過交易系統(tǒng)網(wǎng)上報(bào)名。 2、申請(qǐng)人網(wǎng)上報(bào)名截止時(shí)間***：******月***日中午***時(shí)***分。交易系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別截止時(shí)間***，逾時(shí)將無法提交報(bào)名資料。提交報(bào)名資料后方可視為完成報(bào)名。 3、有意參加拍賣的申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)?**省公共資源交易平臺(tái)（http***gov.cn/#/442000/index）注冊(cè)賬號(hào)，登錄交易系統(tǒng)（***路徑http***gov.cn/#/442000/jyxt點(diǎn)擊“***市公共資源交易平臺(tái)”）進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名需將數(shù)字證書綁定至***省公共資源交易平臺(tái)注冊(cè)帳號(hào)，并通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。注冊(cè)帳號(hào)***路徑：登錄“***省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“***市公共資源交易平臺(tái)用戶自主注冊(cè)辦理指引” （http***gov.cn/#/442000/fwzn/detailid=***）辦理數(shù)字證書***路徑：登錄“***省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“***市公共資源交易數(shù)字證書辦理指引” （http***gov.cn/#/442000/fwzn/detailid=***） 4、報(bào)名所需資料申請(qǐng)人須在交易系統(tǒng)報(bào)名頁面的附件欄目上傳以下資料：自然人：（1）身份證正反面掃描件；（2）如需委托，還需提交委托書掃描件，受托人身份證正反面掃描件。法人或其他組織：（1）營業(yè)執(zhí)照掃描件或法人證書掃描件或組織登記證掃描件；（2）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明書掃描件；（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證正反面掃描件；（4）如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┓ǘù砣耍ɑ蜇?fù)責(zé)人）授權(quán)委托書、代理人身份證正反面掃描件。 5、報(bào)名確認(rèn) 申請(qǐng)人完成報(bào)名后，***可對(duì)報(bào)名資料進(jìn)行受理并通過交易系統(tǒng)將報(bào)名申請(qǐng)受理結(jié)果通知申請(qǐng)人。報(bào)名申請(qǐng)受理通過后，申請(qǐng)人方可進(jìn)行競(jìng)買保證金繳納。七、競(jìng)買保證金繳納 1、申請(qǐng)人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金繳納需通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。 2、競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間***：******月***日下午***時(shí)***分申請(qǐng)人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關(guān)要求進(jìn)行競(jìng)買保證金繳納。申請(qǐng)人參拍多個(gè)標(biāo)的的，須對(duì)應(yīng)每個(gè)參拍標(biāo)的逐個(gè)繳納。 3、申請(qǐng)人選擇通過普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競(jìng)買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對(duì)公賬號(hào)轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競(jìng)拍，請(qǐng)以本人銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬）將競(jìng)買保證金一次性足額匯入對(duì)應(yīng)的繳納保證金收款賬號(hào)。 4、申請(qǐng)人選擇通過電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的（具體辦理方法請(qǐng)參照電子保函操作手冊(cè)），電子保函的出具時(shí)間視同于保證金繳納時(shí)間。電子保函有效期限到期后自動(dòng)失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。 5、電子保函操作手冊(cè)***路徑：登錄“***省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊(cè)（綜合交易系統(tǒng)部分）***” （http***gov.cn/#/442000/fwzn/detailid=***） 6、申請(qǐng)人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競(jìng)買保證金的以到賬信息為準(zhǔn)，以電子保函方式繳納競(jìng)買保證金的以保函開具信息為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別競(jìng)買保證金繳納情況。 7、保證金有效繳納后，申請(qǐng)人方可成為競(jìng)買人，才具有參加拍賣會(huì)的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金或在截止時(shí)間***，將不具有參加拍賣會(huì)的資格。保證金繳納情況由申請(qǐng)人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及***市公共資源交易中心工作人員均無法獲悉。八、成交確認(rèn)書的簽署 1、拍賣成交3個(gè)工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到***市公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件。如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 2、簽署所需資料：自然人：（1）身份證正反面復(fù)印件；（2）如需委托，還需提交委托書原件，受托人身份證正反面復(fù)印件。法人或其他組織：（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或法人證書復(fù)印件或組織登記證復(fù)印件；（2）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明書原件；（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證正反面復(fù)印件；（4）如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┓ǘù砣耍ɑ蜇?fù)責(zé)人）授權(quán)委托書、代理人身份證正反面復(fù)印件。以上資料均需加蓋公章，原件備查。九、競(jìng)價(jià)*** 1、本次拍賣，每項(xiàng)拍賣標(biāo)的初設(shè)的競(jìng)價(jià)***分鐘，初設(shè)的延時(shí)周期為***分鐘。競(jìng)買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價(jià)***在初設(shè)的競(jìng)價(jià)***分鐘內(nèi)有競(jìng)買人報(bào)價(jià)***的拍賣進(jìn)入延時(shí)周期。延時(shí)周期內(nèi)，有競(jìng)買人報(bào)價(jià)***的拍賣進(jìn)入下一個(gè)延時(shí)周期。任一周期倒計(jì)時(shí)結(jié)束時(shí)產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)***留價(jià)***項(xiàng)標(biāo)的成交價(jià)***競(jìng)買人即成為拍賣標(biāo)的的買受人。競(jìng)價(jià)***生有效報(bào)價(jià)***的流拍。 2、本公告中所提及的時(shí)間，均以交易系統(tǒng)提供的時(shí)間為準(zhǔn)。 3、在競(jìng)價(jià)***買人需按規(guī)定的加價(jià)***若自行報(bào)價(jià)***對(duì)報(bào)價(jià)***現(xiàn)報(bào)價(jià)***，由買受人自行承擔(dān)后果。報(bào)價(jià)***經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價(jià)***。競(jìng)價(jià)***競(jìng)買人注意拍賣的時(shí)間限制，在項(xiàng)目設(shè)置時(shí)間周期內(nèi)報(bào)價(jià)***結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。 4、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競(jìng)拍出現(xiàn)無法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書損壞、時(shí)間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報(bào)價(jià)***新、競(jìng)拍暫停等，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同網(wǎng)絡(luò)拍賣所帶來的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，拍賣人及交易平臺(tái)不承擔(dān)基于上述情況或由于競(jìng)買人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。由于本項(xiàng)目無需統(tǒng)一地點(diǎn)******自行到***市公共資源交易中心進(jìn)行競(jìng)價(jià)***的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)波動(dòng)、設(shè)備故障等）和損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 5、競(jìng)買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號(hào)密碼，無論競(jìng)買人的網(wǎng)上報(bào)價(jià)***作，報(bào)價(jià)***買人負(fù)責(zé)；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動(dòng)及操作，均被交易系統(tǒng)自動(dòng)記錄，視為真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競(jìng)買行為所引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。 6、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會(huì)的情形時(shí)，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)提前主動(dòng)熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競(jìng)買人可于拍賣前登錄“***省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)系統(tǒng)”（http***gov.cn/#/442000/jyxt）“***市綜合交易模擬競(jìng)價(jià)***驗(yàn)?zāi)M競(jìng)價(jià)***上操作流程詳見“***省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南”（http***gov.cn/#/442000/fwzn）或公告附件下載《綜合交易網(wǎng)絡(luò)拍賣用戶手冊(cè)（競(jìng)買人）V3.0-***》。 9、在操作過程中如遇到問題請(qǐng)咨詢拍賣人：***，聯(lián)系電話***819（黎先生）。十、拍賣標(biāo)的特別說明 1、本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***托人確認(rèn)，標(biāo)的沒有優(yōu)先權(quán)人。 2、本標(biāo)的為***市***鎮(zhèn)***路31號(hào)興鯉苑A幢物業(yè)整體出租，總建筑物面積為5212.21㎡,其中首層商鋪面積為691.61㎡，二層及以上公寓面積為4520.6㎡。租賃期限為10年，其中裝修免租期為6個(gè)月。租金需按季支付，履約保證金為3個(gè)月租金金額***方式：每5年遞增10%。用途首層為商鋪；二層及以上為公寓。 3、因本標(biāo)的物業(yè)使用年限較長(zhǎng)，裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在老化、老舊現(xiàn)象，買受人需負(fù)責(zé)對(duì)興鯉苑A幢整體進(jìn)行裝修翻新，裝修投入不少于人民***元，***元/平方米。 4、買受人需負(fù)責(zé)興鯉苑A幢整體物業(yè)管理服務(wù)及B幢***區(qū)域保安、保潔服務(wù)，承擔(dān)A幢物業(yè)相關(guān)管理責(zé)任，經(jīng)營項(xiàng)目必須符合產(chǎn)業(yè)、消防、環(huán)保等相關(guān)政策及法律規(guī)定。 5、本項(xiàng)目標(biāo)的中首層商鋪4-5卡附帶租約，承租方：陳永雙；租賃期限：******月***日至******月***日；租金：***元/月。由委托方繼續(xù)履行至合同期結(jié)束，期間租金由委托方收取。租賃合同期結(jié)束后，該物業(yè)納入買受人的承租范圍，由買受人管理。 6、拍賣標(biāo)的按對(duì)應(yīng)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀拍賣，拍賣標(biāo)的的位置、面積等均以競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)查看實(shí)況及相關(guān)文件為準(zhǔn)，拍賣人及其工作人員對(duì)拍賣標(biāo)的用任何方式（包括：文字、圖表、新聞?shì)d體等）所作的介紹、評(píng)價(jià)***性意見，不構(gòu)成拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的任何瑕疵承擔(dān)責(zé)任。 7、競(jìng)買人在競(jìng)拍前應(yīng)實(shí)地詳細(xì)查看標(biāo)的及其對(duì)應(yīng)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，并應(yīng)于拍賣會(huì)前向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門及拍賣標(biāo)的所屬單位***，對(duì)標(biāo)的的全部瑕疵有十分明確的認(rèn)識(shí)，并請(qǐng)充分考慮拍賣成交后可能需要支付的稅金和費(fèi)用。競(jìng)買人應(yīng)就上述問題審慎考慮并自行決定自己的競(jìng)買行為。拍賣人不能保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。因競(jìng)買人自己的原因未核對(duì)拍賣標(biāo)的資料或未實(shí)地查看拍賣標(biāo)的對(duì)應(yīng)租賃物而導(dǎo)致競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的及其對(duì)應(yīng)租賃物的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)和了解的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任，競(jìng)買人不得以此為由提出抗辯。 8、買受人即承租人必須承諾保證按約定用途合法、合規(guī)使用租賃物業(yè)。租賃物業(yè)用途為：首層商鋪；二層及以上公寓。委托人僅協(xié)助提供權(quán)屬證明文件，買受人根據(jù)租賃物業(yè)的相關(guān)情況并按照國家法律法規(guī)的有關(guān)政策及規(guī)定，自行辦理相關(guān)營業(yè)許可證照（包括但不限于消防、環(huán)保、工商營業(yè)執(zhí)照等）。若因辦證產(chǎn)生費(fèi)用，由買受人自行承擔(dān)。買受人應(yīng)當(dāng)在承租前充分評(píng)估能否依法依約開辦其經(jīng)營項(xiàng)目，若因國家法律法規(guī)的有關(guān)政策及規(guī)定無法辦理相關(guān)營業(yè)許可證照，委托人和拍賣人均對(duì)此不負(fù)責(zé)。 9、買受人擬對(duì)租賃物業(yè)的裝修設(shè)計(jì)與施工方案須提交委托人審核、確認(rèn)，征得委托人書面同意后方能進(jìn)行；未經(jīng)委托人書面同意，不得興建加建臨時(shí)性或永久性建筑物；若上述事項(xiàng)未經(jīng)委托人同意或確認(rèn)，委托人有權(quán)解除合同，履約保證金不予退回。 10、租賃期滿后，買受人（即承租人）投資建設(shè)的建筑物歸委托人（即出租方）所有。即承租人投資安裝的消防設(shè)施、門窗、墻面、地面和屋面天花的裝修，以及水、電設(shè)施等無償歸委托人所有，買受人不得拆除或故意損壞，應(yīng)保留原狀無償歸出租方所有。 11、買受人（即承租人）與委托人自簽署《物業(yè)租賃合同》后，雙方的權(quán)利義務(wù)按《物業(yè)租賃合同》的相關(guān)條款約定執(zhí)行，雙方已建立新的法律關(guān)系，后續(xù)程序與拍賣人無關(guān)。委托人將標(biāo)的項(xiàng)下物業(yè)移交給買受人，移交后的物業(yè)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。移交后的租賃物業(yè)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)以及造成第三人損害的，由買受人承擔(dān)全部責(zé)任。買受人在對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修和投入生產(chǎn)過程中所發(fā)生的一切法律責(zé)任（包括但不限于工人工資、工人受傷害事故、生產(chǎn)安全責(zé)任、消防安全、債務(wù)等責(zé)任）均由買受人承擔(dān)。 12、經(jīng)營過程中遇到的相關(guān)問題，由買受人（即承租人）自行承擔(dān)處理,自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。如違法違規(guī)經(jīng)營受到政府職能部門查處，委托人概不負(fù)責(zé)，并視同違約，租賃押金不作退回。買受人在租賃期間應(yīng)規(guī)范用電，不得私拉亂接電線，必須按消防規(guī)定配備消防設(shè)施裝置，保持消***道暢通，消除潛在的安全隱患，租賃物業(yè)的消防安全責(zé)任由買受人承擔(dān)。 13、未經(jīng)委托方同意，買受人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該成交標(biāo)的項(xiàng)下所出租物業(yè)?！杜馁u成交確認(rèn)書》的買受人名稱***《物業(yè)租賃合同》承租人的名稱，以拍賣前辦理競(jìng)買登記手續(xù)的競(jìng)買人名稱***，不予變更或增減。 14、租賃期間，經(jīng)營產(chǎn)生的成本、費(fèi)用、稅費(fèi)及物業(yè)日常維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用等由買受人自行承擔(dān)。包括但不限于債權(quán)、債務(wù)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、通訊費(fèi)、工商費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。 15、拍賣人已向競(jìng)買人充分告知競(jìng)買標(biāo)的應(yīng)承擔(dān)的全部費(fèi)用，成交后買受人須支付的全部費(fèi)用包括但不限于以下款項(xiàng)：①履約保證金；②首季租金；③拍賣傭金；④標(biāo)的項(xiàng)下物業(yè)移交后產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用；⑤其他應(yīng)由買受人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用等。 16、拍賣成交的，買受人須于委托方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《物業(yè)租賃合同》，合同由委托人提供，其具體內(nèi)容及條款詳見附件，競(jìng)買人參與拍賣則視為已閱讀、理解并完全接受《物業(yè)租賃合同》中所有條款及內(nèi)容，同意按《物業(yè)租賃合同》的條款與委托人簽訂合同，并不得要求修改《物業(yè)租賃合同》的條款。 17、非拍賣人的原因造成拍賣標(biāo)的不能按約定移交，拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。 18、拍賣成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)，買受人與拍賣人一同到***市公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件，并按約定期限繳清成交價(jià)***人在期限內(nèi)未能簽署《拍賣成交確認(rèn)書》或未能繳清成交價(jià)***，即視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)***約定支付價(jià)***承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)***賣價(jià)***受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。）。十一、其他注意事項(xiàng) 1、拍賣標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān)。拍賣人及委托人不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵。標(biāo)的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)和了解的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，拍賣人及委托人不因拍賣標(biāo)的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，買受人所繳納的成交價(jià)***括但不限于）拍賣標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人已充分告知競(jìng)買人有關(guān)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)詳情，競(jìng)買人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競(jìng)買行為，拍賣一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，買受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。 2、如受不可抗力因素導(dǎo)致拍賣終止或延期，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。十二、保證金的退回 1、買受人保證金：待買受人與委托人簽署《物業(yè)租賃合同》，并付清首季租金、履約保證金及拍賣傭金后，由拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請(qǐng)，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。 2、競(jìng)買人保證金：未成交競(jìng)買人的保證金，由拍賣人于拍賣結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請(qǐng)，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。十三、拍賣成交價(jià)***賣成交的，買受人于拍賣前繳納的保證金不可用于抵扣首季租金及履約保證金，買受人須于委托方通知之日起5天內(nèi)向委托人指定的收款賬號(hào)付清首季租金及履約保證金；委托人有特別規(guī)定的，按委托人特別規(guī)定辦理。十四、拍賣傭金收取拍賣成交的，拍賣人向買受人收取標(biāo)的成交價(jià)***金金額***金，買受人應(yīng)于拍賣成交之日起2***支付。拍賣人收款指定賬戶如下：開戶名：*** 開戶行：***中山黃圃支行開戶賬號(hào)：*** 十五、本次拍賣信息于******月***日刊登在《中山日?qǐng)?bào)》（國內(nèi)統(tǒng)一連續(xù)出版物號(hào)：CN44-0126)。十六、標(biāo)的展示時(shí)間：******月***日至******月***日，如需申請(qǐng)看樣的，請(qǐng)將姓名、聯(lián)系方式編輯成短信發(fā)送至***819, 電話預(yù)約，資料備索。十七、咨詢電話、地址： *** 聯(lián)系電話：***819；公司地址：***市***鎮(zhèn)新***路63號(hào)藍(lán)天金地10幢11卡； ***市公共資源交易中心地址：***市東區(qū)博***路22號(hào)政務(wù)服務(wù)大***樓D區(qū)。 *** ******月***日

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