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【廣西,南寧市】上林縣人民法院關于上林縣大豐鎮(zhèn)古洞路53號的6層樓房（空房）（變賣）的公告

發(fā)布時間：2024-07-15

標簽：招標公告廣西上林縣人民法院關于上林縣大豐鎮(zhèn)古洞路53號的6層樓房（空房）（變賣）的公告招標信息招標采購

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招標公告詳情

廣西壯族***區(qū)上林縣人民法院變賣公告（2024）桂0125執(zhí)785號本院定于******月***日10：00至******月***日10：00（延時的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺對位于上林縣***鎮(zhèn)***路53號的***樓房（空房）進行網(wǎng)絡公開變賣?，F(xiàn)公告如下：一、變賣標的：上林縣***鎮(zhèn)***路53號的***樓房（空房）。標的物詳情：標的物證上坐落為上林縣***鎮(zhèn)***路53號的***樓房（空房）。標的物現(xiàn)有證號“桂（2018）上林縣不動產(chǎn)權第***號”，房屋為6層、自建房、住宅、建筑面積362.6㎡；土地為國有建設用地使用權、出讓、城鎮(zhèn)住宅用地，宗地面積59.6㎡。（前述面積如與過戶時實際測繪的面積有誤差的，以實際測繪面積為準）***，房主配合法院拍賣，自***樓房騰空交付法院處置。特別提醒： 1、貸款、全款支付問題。（1）本次變賣可辦理二手房按揭貸款。競買人如擬以貸款方式競買的，***大豐支行咨詢（聯(lián)系人：***，電話：***、***192，地址：上林縣***鎮(zhèn)***路1號。也可以自行前往該行實地咨詢）貸款事宜，在該行初步審查符合貸款條件后再行參與競買。競買人以貸款方式競買的，需在變賣成交后***日內(nèi)將購房首付款（具體金額***為準，其他貸款問題亦以貸款銀行為準）匯至本院，本院出具裁定將標的物過戶至其名下并同時抵押至該銀行名下。銀行在標的物抵押登記完成時將相關貸款匯至本院。事先未咨詢貸款事宜，事后因自身條件不足貸款不能，且又不能在變賣成交后***日內(nèi)自行繳納全部成交款的，視為競買人存在主觀過錯，按悔拍處理。如在本院出具裁定將標的物過戶至競買人名下后，競買人自身條件發(fā)生變化導致貸款不能，且又不能在完成過戶登記后***日內(nèi)自行繳納全部成交款的，按悔拍處理，競買人需承擔將標的物恢復至原本登記的費用，并承擔其他法律責任。（2）本次變賣競買人以全款方式支付成交價***變賣成交后***日內(nèi)付清全部成交價***款）。 2、費用問題。（1）標的物過戶所涉及的稅費、土地出讓金、違章罰款等行政機關征收的費用。該由行政機關征收的費用款項，由相應主體承擔，其中被執(zhí)行人（原房主）承擔的部分先由買受人代繳，然后憑有關繳費憑證到本院申請返還，本院從變賣款項中返還該代繳的款項。該由行政機關征收的費用款項的返還，本院只按買受人代繳的具體金額***均不計付利息），不承擔其他違約責任。（2）標的物拖欠的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費、測繪費、房屋安全檢測（鑒定）費等因標的物存續(xù)、使用、過戶所產(chǎn)生的非行政機關收取的費用款項。該非行政機關收取的費用款項全部由買受人承擔并交納，本院不予返還。買受人參與本次競買視為同意承擔并交納該非行政機關收取的費用款項，成交后拒絕交納造成無法過戶的，視為買受人原因造成過戶不能，按悔拍處理。上述相關款項費用的具體金額***參與競買前自行到相關行政部門、***、***、***詢問。輔拍機構***，相關款項以實際為準。 3、過戶問題。本院出具法律文書至相關部門，由買受人自行前往相關部門辦理手續(xù)，買受人需于變賣成交后***日內(nèi)辦理過戶（及抵押）手續(xù)。如因標的物自身原因無法辦理過戶（及抵押）登記的，買受人可以要求該變賣標的物作不成交處理，本院只負責退回買受人已交至本院的保證金、成交價***均不計付利息），不承擔其他違約責任。如買受人自身怠于辦理手續(xù)的，按悔拍處理。 4、交付問題。標的物辦理完過戶（及抵押）登記后，交付標的物。 5、本變賣的標的物系按現(xiàn)狀處置，標的物如有涉及違法、違章的部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。本變賣的標的物系按現(xiàn)狀處置，請買受人慎重決定競買行為，買受人一旦作為競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀、一切已知及未知的瑕疵，同時接受本院對本變賣所作的特別限制。二、競價***價***本標的物擬進行網(wǎng)上變賣。變賣競價***24年***月***日10：00至******月***日10：00（延時的除外）。變賣起拍***元，保證金1***元，增***元。三、變賣方式：1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。在公告期內(nèi)可以進行競價***，一人競買且出價***價***有二人以上競買的，以競價***價***賣成交的，競價***變賣期結(jié)束；無人報名的，公告期滿競價***程序終結(jié)。四、競買人條件:1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權委托書）。 2、法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 3、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于******月***日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。 4、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日接受咨詢，(看樣請聯(lián)系李主管***2678）需要提前致電預約，請攜帶身份證證明自行前往，***。六、變賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。七、異議時間：對本次變賣有異議的，請于******月***日前與本院聯(lián)系并提交相關書面證據(jù)材料。八、變賣保證金：競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付變賣保證金。競買人在對變賣標的物第一次確認出價***系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在變賣后二十四小時內(nèi)退還或解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在變賣活動結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)絡競價***公告前述期限繳入法院指定賬戶（戶名：上林縣人民法院，開戶銀行：***上林新明支行，賬號： ***），變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。變賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。競買成交后買受人悔拍的，將扣留保證金，依次用于支付競買產(chǎn)生的費用損失、彌補重新競買價***買價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與競買財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。司法變賣因起拍價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***om/catalog/thread/***.htm。九、是否可以適用“變賣按揭貸款”：是。競買人在變賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。法院監(jiān)督電話：*** 法院地址：上林縣***鎮(zhèn)***路217號淘寶客服電話：400-822-2870 輔拍機構：*** 咨詢聯(lián)系電話：李主管***2678 ******月***日

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