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【遼寧,大連市】大連萬嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司清算組對外第三次處置公告（1號樓）

發(fā)布時間：2024-07-17

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標簽：招標公告遼寧大連萬嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司清算組對外第三次處置公告（1號樓）大連萬嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

競買公告 ***清算組將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）***（***）位于***市***區(qū)***街94號（綠港灣***區(qū)A區(qū)***樓）整棟在建房地產(chǎn)（以下稱標的物）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣依據(jù) ***市中級人民法院（以下簡稱大連中院）于******月***日作出（2017）遼02清申3號民事裁定書，***進行強制清算的申請，于******月***日作出（2017）遼02強清3-1號決定書，指定遼寧青松律師事務(wù)所擔任其清算組。清算過程中，***接受清算組委托，對標的物現(xiàn)狀進行價***具大永房評字【2023】034號《房地產(chǎn)估價***述《房地產(chǎn)估價***的物的評估價***拍賣起拍價***，《房地產(chǎn)估價***與現(xiàn)狀不一致時以現(xiàn)狀為準。二、拍賣標的物 ***位于***市***區(qū)***街94號（綠港灣***區(qū)A區(qū)***樓）整棟在建房地產(chǎn)。標的物基本情況如下： ***財產(chǎn)的依據(jù) 標的物地下一層至地上五層系由中國人民解放軍七八一四工廠、***、***（***）三方聯(lián)建。根據(jù)聯(lián)建三方確認，***所有。***為擔保借款，以在建工程將其與另四棟房產(chǎn)抵押給中國農(nóng)業(yè)銀行大連中山支行（以下簡稱農(nóng)行中山支行）。***與農(nóng)行中山支行借款糾紛一案，標的物***元）被大連中院強制拍賣，因三次流拍，于******月***日被大連中院裁定（案號2005大民合執(zhí)字第153號）抵債給農(nóng)行中山支行。******月29***于在公開拍賣中通過競買方式取得標的物***元）。而標的物的A***與農(nóng)行中山支行間另一宗糾紛（2006大民合初字第106號民事案件）的執(zhí)行案件（2007大執(zhí)一字10號）中，于******月***日被公開拍賣，***法定代表人宋海燕以自己的名義競得，人民法院已作出裁定予以認定，***競得。標的物現(xiàn)狀標的物主體已建成，總六層（含地下一層），其中第一層現(xiàn)已被間隔為兩層，標的物未辦理竣工備案，未辦理權(quán)屬登記。其中地上一層現(xiàn)有部分房屋仍被兩家汽車修配廠占用（已承諾騰退，尚未找到合適位置***），成交后，可由買主自行決定其搬遷期限。標的物面積地下一層至地上五層建筑面積共計6366.58m2，此房屋未取得權(quán)屬證明，未經(jīng)測繪，面積數(shù)據(jù)來源于（2005）大民合執(zhí)字第153號、（2007）大執(zhí)一字10號執(zhí)行卷宗。標的物裝修地上一層現(xiàn)仍由兩家汽車修配廠占用部分，具體情況以現(xiàn)況為準。其他部分的室內(nèi)外情況亦以現(xiàn)狀為準，不再贅述。地下一層的入口分為室內(nèi)及室外兩處。地下一層現(xiàn)與***街9***樓（綠港灣***區(qū)A區(qū)***樓，***所有，來源同本標的物）相通，未做間隔，本標的物拍賣成交后，若有需要，可***樓的中間線處進行間隔，費用由買受人承擔。標的物所涉相關(guān)權(quán)證截至公告日，清算組未接管到標的物所涉《國有土地使用證》【大國用（2000）字第02035號】、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（2000-074號）原件，未查詢到《建設(shè)工程施工許可證》和《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。經(jīng)向***市自然資源局查詢，收到《***清算組申請調(diào)取土地及規(guī)劃文件的復(fù)函》，主要內(nèi)容為“大國用（2000）字第02035號國有土地使用證的登記情況：使用權(quán)人為七八一四工廠、***，坐落為***市***區(qū)***街，用途為商服，使用類型為出讓，使用期限至******月***日。截止******月***日，該宗地無抵押查封登記，查詢到建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖，未查詢到建設(shè)工程規(guī)劃許可證”。截至公告日，***競得三棟房產(chǎn)的《***市拍賣成交確認書》（No.***）原件。對上述標的物權(quán)屬或其他有異議者，競價***作日前與清算組聯(lián)系，并提交書面異議書附相關(guān)證據(jù)。清算組有權(quán)繼續(xù)拍賣，除非異議人提供相當于標的物評估價***款物擔保或銀行、***保函。在異議人提供擔?；虮：癄顟B(tài)下，清算組仍有權(quán)繼續(xù)拍賣。報名者繼續(xù)參拍的，視為承諾清算組在成交后暫緩交割直至異議涉及的法律程序全部終結(jié)。如異議人的異議最終得到司法部門支持，則競買價***買受人。三、起拍價***增加幅度本次拍賣起拍價***.***元，保證金***元，***元或其整數(shù)倍。四、咨詢看樣自本公告刊登之日起至******月***日前（法定節(jié)假日除外）接受咨詢、看樣。有意實地看樣者請?zhí)崆?**日與清算組預(yù)約看樣日期，未預(yù)約者恕不接待。聯(lián)系人電話：賈律師***132；晏律師***660。五、競買條件 1.具備完全民事行為能力的我國公民、法人和其他組織均可參與競買；但法律、行政法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章等對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)法律責任。 2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）以其個人賬戶代為競買，但須在競買開始前與清算組聯(lián)系辦理委托競買手續(xù)登記。如未辦理委托競買手續(xù)登記、委托手續(xù)不全或不符合要求的，競買活動視作委托代理人的個人行為。 3.競買人無論是自然人或企業(yè)法人，拍賣成交后成交款的付款人、拍賣標的的交付和變更等均為該自然人或企業(yè)法人。六、拍賣方式 1.設(shè)有保留價***方式，保留價***競價***始以遞增出價***增價*****元及其整數(shù)倍。競買人以低于起拍價***。 2.本次拍賣不限制競買人數(shù)，至少一人報名且出價***價***交。 3.本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。以此類推，直至再無人出價***交。七、優(yōu)先購買權(quán)人 1.標的物無已知優(yōu)先購買權(quán)人。如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，參與競買的優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于競價***個工作日前向清算組提交合法有效的優(yōu)先購買權(quán)證明，資格經(jīng)清算組確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。 2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人相同價***有更高出價***的由優(yōu)先購買權(quán)人競得。八、保證金、余款支付 1.第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金（本公告有特殊要求的除外）。支付后，系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價***受人凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給清算組指定賬戶；競價***成交競買人的保證金在競價***解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。 2.拍賣開始前，清算組有權(quán)隨時撤回/中止本次拍賣。清算組撤回/中止拍賣的，競買人已繳納的保證***路徑無息退回，清算組不承擔其他任何責任。 3.買受人應(yīng)于成交之時起***日內(nèi)將成交價***保證金后的余款）繳入清算組指定賬戶（戶名：***清算組；賬號：***；開戶行：******街支行）。繳納款項時須備注注明：***樓競拍余款。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。 4.買受人逾期未足額支付拍賣款的，視為悔拍。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、拍賣服務(wù)費、京東拍賣平臺技術(shù)服務(wù)費、彌補重新拍賣價***賣價***，***財產(chǎn)。因買受人悔拍的，清算組可重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價***拍賣價***差價***失，由原買受人承擔。若原買受人所繳納的保證金足以彌補該差價***失的，則以該保證金填補差價***失；若其繳納的保證金不足以彌補該差價***失，則由悔拍買受人承擔不足部分的全部損失。 5.拍賣成交后，京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺產(chǎn)生的技術(shù)服務(wù)費的金額***，以拍品詳情頁面描述為準，由買受人承擔。買受人繳納技術(shù)服務(wù)費后如需索取發(fā)票的，自行聯(lián)系京東拍賣平臺開具。九、標的物移交、權(quán)屬變更及稅費承擔 1.買受人支付全部成交價***賣平臺技術(shù)服務(wù)費后，憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料原件（自然人的應(yīng)攜帶身份證原件，單位***、授權(quán)委托書及代理人身份證件原件等相關(guān)證明材料）到***市***區(qū)***路263號***街***樓701室清算組處簽署成交文件。 2.簽署成交文件后***日內(nèi)，買受人按清算組通知時間在標的物現(xiàn)場按現(xiàn)狀進行實物交接，買受人自此承擔拍賣標的物損毀、滅失等后果，自行承擔標的物接收后所涉的全部稅費。買受人逾期接收標的物的，視為已接收，視為自愿接受前述后果和稅費。 3.競價***的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人自行辦理，清算組提供協(xié)助。***以在建工程競得標的物，競買后未辦理相應(yīng)產(chǎn)權(quán)登記或變更，標的物能否辦理權(quán)屬登記、權(quán)屬變更手續(xù)及辦理手續(xù)的時間由買受人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，清算組不作關(guān)于權(quán)屬登記、變更登記的任何保證和承諾。因標的物現(xiàn)狀、存在瑕疵或政策等原因不能或者延遲辦理變更手續(xù)等造成的包括費用增加等后果，由買受人自行承擔。 4.拍賣成交價***費價***組向稅務(wù)主管機關(guān)查詢，***競買三棟房產(chǎn)后繳納相應(yīng)稅費信息。因標的物辦理初始登記、轉(zhuǎn)讓及辦理權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的所有費用（包括但不限于買方和賣方應(yīng)繳納或補繳的各項稅、費、罰款等），均由買受人承擔。買受人按照清算組通知時間及金額***額支付賣方相關(guān)稅費，否則清算組有權(quán)延緩開具發(fā)票。標的物如另有前期拖欠稅費、被要求補繳土地出讓金、后續(xù)配套/續(xù)建/修繕施工或者辦理竣工驗收備案等相關(guān)費用，均由買受人自行負擔并支付。上述一切應(yīng)繳的具體稅費范圍、核算方式和核算金額***部門實際核定，以實際發(fā)生額為準，競買人競買前應(yīng)自行向相關(guān)主管部門了解。競買成功后，競買人不得以任何理由和方式向清算組主張因此次交易而產(chǎn)生的稅費等（包括但不限于買方和賣方應(yīng)繳納或補繳的各項稅、費、罰款等）。標的物所涉及的水、電、氣、管理費等相關(guān)公共配套設(shè)施的或有費用均由買受人承擔，買受人可自行了解。買受人在承擔后不得據(jù)此主張競價***算組索償。十、風險提示： 1.標的物未經(jīng)竣工驗收，屬在建工程房地產(chǎn)項目，***以競拍方式取得（三棟房產(chǎn)在同一拍賣成交確認書上，其中標***元是在另一拍賣中取得，清算組未接管到拍賣成交確認書原件），競拍后未辦理產(chǎn)權(quán)登記及變更。競買人在競買前應(yīng)對該項目及手續(xù)進行充分了解，標的物有無占用等瑕疵以實物現(xiàn)狀為準，競買人應(yīng)實地查勘，未實地查勘的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，競買人參與競買即視為知曉并接受該項目的一切瑕疵與風險，認可以交付時的標的物現(xiàn)狀交付，清算組不承擔標的物的瑕疵擔保責任。 2.本次拍賣標的物按總面積、總價***中加建建筑物僅包括房屋的成本價***地使用權(quán)），清算組不保證拍賣標的物的面積與實際測量的面積或?qū)頇?quán)屬登記的面積相符合。在標的物權(quán)屬登記及變更登記時，土地用途、出讓終止日期、面積，房產(chǎn)面積、類型、用途等相關(guān)內(nèi)容，均以房地產(chǎn)所屬不動產(chǎn)登記中心核實、確認為準。若本拍賣公告所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積與不動產(chǎn)登記中心等管理部門確認的相關(guān)內(nèi)容、面積有誤差，不論增減均不影響本次拍賣起拍價***及成交價***本次拍賣以現(xiàn)狀拍賣，相應(yīng)證照缺失或不能辦理的風險由買受人承擔，清算組對情況介紹是否存有不全面、不準確等瑕疵不承擔擔保責任。 4.本次拍賣清算組不承擔任何稅費，所有稅費均由買受人承擔。 5.清算組對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何承諾和擔保。競買人須充分考慮拍賣標的建筑基礎(chǔ)、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等被覆蓋、未暴露及難以接觸到的部分已知或可能存在的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***相應(yīng)風險由買受人承擔，清算組對以上情況不承擔瑕疵擔保責任。 6.競買人競價*****市場監(jiān)督、稅務(wù)、外管、商務(wù)、環(huán)保、住建局、自然資源局等政府部門，對標的物是否限購、能否辦理權(quán)屬登記、變更登記、權(quán)屬登記及變更所需要件及流程、稅費繳付標準及起止時間、準入條件以及其他須注意的事項進行咨詢、核實。 7.據(jù)清算組調(diào)查了解，標的物不存在查封登記、抵押登記等，具體情況以職能部門最終認定為準，不影響本次拍賣起拍價***及成交價***險由買受人承擔，清算組對以上情況不承擔瑕疵擔保責任。因此影響買受人辦理標的物相關(guān)手續(xù)的，清算組不承擔任何責任，也不得因此影響拍賣成交價***款支付時間。 8.由于網(wǎng)絡(luò)拍賣的特殊性，拍賣開始后，不排除個別網(wǎng)絡(luò)競買人發(fā)生網(wǎng)絡(luò)故障（包括但不限于網(wǎng)速慢、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊等情況。如若發(fā)生上述情況或因競買人本人操作失誤等原因造成網(wǎng)上競買受阻的，不影響其他網(wǎng)絡(luò)競買人的競買活動持續(xù)有效。由此存在的風險及責任，由競買人自行承擔。十一、本次《競買公告》《競買須知》等標的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價***示，請仔細閱讀。清算組已就前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十二、競買人在競價***細閱讀《競買公告》《競買須知》。競價***述文件自動成為《拍賣成交確認書》或者《買賣合同》的附加條款，自動成為合同雙方一致同意的合同約定，對簽約雙方產(chǎn)生法律約束力。十三、本公告其他未盡事宜，請向清算組咨詢。聯(lián)系人：******132；晏律師***660 京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html ***清算組 ******月***日

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