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【安徽,馬鞍山市】和縣人民法院關(guān)于和縣歷陽鎮(zhèn)安糧學(xué)府花園14幢605室不動產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-07-22

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告安徽和縣人民法院關(guān)于和縣歷陽鎮(zhèn)安糧學(xué)府花園14幢605室不動產(chǎn)（第一次拍賣）的公告和縣人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

和縣***鎮(zhèn)安糧學(xué)府花園14幢605室不動產(chǎn)的司法拍賣公告 ***省馬***市***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：拍賣標(biāo)的：和縣***鎮(zhèn)安糧學(xué)府花園14幢605室不動產(chǎn)。評估價***元（大寫：玖拾***元整）。起拍價****元，保證***元，增價***元。一、拍賣對象實物狀況描述與分析拍賣范圍：和縣***鎮(zhèn)安糧學(xué)府花園14幢605室不動產(chǎn)。 1、土地狀況名稱和縣***鎮(zhèn)安糧學(xué)府花園14幢605室不動產(chǎn)用地共有宗地面積 69866.67㎡四至北臨碧桂園豪園，南臨鉑麗書香華府，西臨***路，東臨紫峰華府；用途成套住宅權(quán)利性質(zhì) - 使用年限 - 形狀規(guī)則多邊形地形地勢較平坦開發(fā)程度六通一平 2、房產(chǎn)概況名稱和縣***鎮(zhèn)安糧學(xué)府花園14幢605室房權(quán)證號皖（2020）和縣不動產(chǎn)權(quán)第***號權(quán)利人朱**、段** 建筑面積 156.93 房屋用途成套住宅套內(nèi)建筑面積 - 建筑結(jié)構(gòu) 混合結(jié)構(gòu) 所在層 6-7/7 層高標(biāo)準(zhǔn)層高平面布置南北朝向，合理設(shè)施設(shè)備水電、通訊、消防等系統(tǒng)和設(shè)備配置齊全空間布局布局較合理，空間利用率較高建成年份 *** 完損狀況完整，無破損使用及維護狀況目前房屋正常使用，維護狀況較好；經(jīng)實地查勘結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備完好齊全，管道暢通，現(xiàn)狀良好，屬于完好房財產(chǎn)范圍房產(chǎn)所分?jǐn)偸褂玫膰型恋厥褂脵?quán)面積及室內(nèi)不可移動的裝***市場價***其它動產(chǎn)、其它債權(quán)債務(wù)及其它特許經(jīng)營權(quán) 房產(chǎn)內(nèi)裝飾裝修部位房間墻面門窗頂面地面其他設(shè)施客廳乳膠漆防盜門乳膠漆瓷磚 - 陽臺瓷磚鋁合金窗扣板吊頂瓷磚 - 廚房壁磚鋁合金窗扣板吊頂瓷磚高低柜/抽油煙機餐廳乳膠漆鋁合金窗乳膠漆瓷磚 - 過道乳膠漆 - 乳膠漆瓷磚酒柜露臺玻璃木門/鋁合金窗玻璃瓷磚 - 衛(wèi)生間壁磚木門/鋁合金窗扣板吊頂瓷磚坐便器/浴霸主臥墻紙木門/鋁合金窗石膏板吊頂木地板衣帽間次臥墻紙木門/鋁合金窗石膏板吊頂木地板組合式衣柜閣樓乳膠漆木門/鋁合金窗乳膠漆木地板含隱藏置物間閣樓房間① 乳膠漆木門/鋁合金窗乳膠漆木地板 - 閣樓房間① 乳膠漆木門/鋁合金窗乳膠漆木地板 - 小客廳乳膠漆木門/鋁合金窗乳膠漆木地板 - 洗手間壁磚木門乳膠漆瓷磚座便器/盆柜拍賣對象房產(chǎn)為成套住宅，樓層位于六層和七層，總層數(shù)七層。六層全屋中央空調(diào)，樓棟外墻石漆面，庭院內(nèi)可停車，停車便利度一般，有電動停車/充電棚。室內(nèi)裝修程度較好，裝修成新度較高。 4、權(quán)益狀況描述與分析房屋用途成套住宅權(quán)屬清晰情況清晰共有情況朱**、段**共同擁有拖欠稅費情況 / 他項權(quán)利設(shè)立情況皖（2020）和縣不動產(chǎn)證明第***號債務(wù)履行期限 2020-04-23起2025-04-23止擔(dān)保物權(quán)設(shè)立情況 / 租賃占用情況 / 法定優(yōu)先受償款 / 建筑物和土地其他特殊情況 / 綜上所述，拍賣對象產(chǎn)權(quán)清晰，用途合法，存在他項權(quán)利情況，但本次拍賣的是拍賣對象在完全產(chǎn)權(quán)***市場價***考慮可能存在的權(quán)利限制對拍賣結(jié)果的影響。 5、區(qū)位狀況描述與分析位置***： 1）坐落：和縣***鎮(zhèn)安糧學(xué)府花園14幢605室不動產(chǎn)； 2）方位：北臨碧桂園豪園，南臨鉑麗書香華府，西臨***路，東臨紫峰華府； 3）距離：3公里內(nèi)有安德利購物中心，處于商圈***區(qū)域；交通狀況：道路狀況：拍賣對象***區(qū)域位于和縣***路北路，***區(qū)***路體系為網(wǎng)格狀，路網(wǎng)密度一般，道路通達(dá)狀況一般；出入可利用交通工具：區(qū)域內(nèi)有和***路、和***路等，交通便利度較好； 3）交通管制情況：無交通管制； 4）停車方便程度：周邊物業(yè)以商業(yè)、住***區(qū)為主，停車方便；外部配套設(shè)施狀況： 1）教育設(shè)施：區(qū)域內(nèi)有劉禹錫實驗學(xué)校、***省和縣第一中學(xué)，教育設(shè)施條件較好； 2）醫(yī)療設(shè)施：區(qū)域內(nèi)有和縣人民醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)施條件較好； 3）體育設(shè)施：附近1公里內(nèi)有和縣體育中心，體育設(shè)施條件較好； 4）文化設(shè)施：區(qū)域內(nèi)有和縣文化大廈，文化設(shè)施狀況一般； 5）金融設(shè)施：區(qū)域內(nèi)有中國郵政儲蓄銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行等，金融設(shè)施狀況較好； 6）生活服務(wù)設(shè)施：區(qū)域2公里內(nèi)有德隆***市場等，生活服務(wù)設(shè)施條件較好；區(qū)位狀況未來變化趨勢：拍賣對象周邊生活配套設(shè)施和公共配套設(shè)施較齊全，***區(qū)域居住氛圍較好，與區(qū)域發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調(diào)。鑒于拍賣對象***區(qū)域有較突***區(qū)位優(yōu)勢，區(qū)位狀況將較有利于拍賣對象房地產(chǎn)價***值。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至******月***日***時止接受咨詢（雙休日除外），有意競買者可自行前往看樣或與本院聯(lián)系統(tǒng)安排看樣。三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向馬***市***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到和縣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣競價******分鐘有出價***間自該出價***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，不到保留價***六、過戶事項。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時接收標(biāo)的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。特別提醒：1.拍賣標(biāo)的騰空時間較長，具體時間不能確定，競買人需謹(jǐn)慎競拍； 2.本次拍賣中的房地產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，如需了解，請到現(xiàn)場確認(rèn)，如未到現(xiàn)場，拍賣成交，視為對現(xiàn)狀予以認(rèn)可； 3.在本院處置的拍賣財產(chǎn)頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務(wù)與本院無關(guān)，拍賣成交后，買受人不得以以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價***視為買受人悔拍。七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)（買受人先行墊付全部稅費，其中應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費，由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付）。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。九、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***，開戶銀行：***和縣支行，賬號（***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十、拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價***賣價***價***，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。說明：網(wǎng)***認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。本院通過本公告在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺進行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。十一、聯(lián)系地址：***省和縣***鎮(zhèn)財苑大***樓***執(zhí)行局。（僅限于工作日接受咨詢【工作時間上午8：00-12:00，下午2:30-5:30】）監(jiān)督電話：***845 拍輔機構(gòu)：***575（朱女士—微信同號）法院咨詢電話：***（馬法官）淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 *** 二〇二四年七月二十二日

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