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【江蘇,徐州市】南通市海門(mén)區(qū)人民法院關(guān)于徐州市鼓樓區(qū)淮海東路39號(hào)富景廣場(chǎng)1#-1-4185、1#-1-4201、1#-1-4202（變賣(mài)）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院變賣(mài) 公告一、變賣(mài)依據(jù) 依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第四百八十八條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條、第十一條，《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二條、第十條及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本院在執(zhí)行程序中，對(duì)被執(zhí)行人名下的財(cái)產(chǎn)經(jīng)法定程序確定參考價(jià)***阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)(法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)?，F(xiàn)特此公告。二、案件基本情況案由：民間借貸糾紛權(quán)屬人：黃XX、張XX 拍賣(mài)依據(jù)：(2022)蘇0684民初1765號(hào)民事調(diào)解書(shū)；(2024)蘇0613執(zhí)恢351號(hào)之一執(zhí)行裁定書(shū) 三、變賣(mài)財(cái)產(chǎn) 拍賣(mài)標(biāo)的: ***市***區(qū)淮***路39號(hào)富景廣場(chǎng)1#-1-4185(原2-485)(1#-1-4185)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：徐房權(quán)***樓字第117919號(hào)、***市***區(qū)淮***路39號(hào)富景廣場(chǎng)1#-1-4201(原3-401)(1#-1-4201)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：徐房權(quán)***樓字第117918號(hào)、***市***區(qū)淮***路39號(hào)富景廣場(chǎng)1#-1-4202(原3-402)(1#-1-4202)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：徐房權(quán)***樓字第117917號(hào)，建筑總面積：15.01+11.96+15.01平方米四、變賣(mài)程序起拍價(jià)***（以議價(jià)***保***元，競(jìng)***元。本次完整拍賣(mài)流程：如第一次流拍的，在起拍價(jià)***的幅度內(nèi)進(jìn)行第二次拍賣(mài)，第二次拍賣(mài)流拍后，則進(jìn)行變賣(mài)程序。任一階段成交，則后續(xù)程序自動(dòng)取消。五、咨詢看樣時(shí)間本拍品不安排看樣。六、變賣(mài)方式 1、本變賣(mài)公告上網(wǎng)***日后進(jìn)行網(wǎng)上公開(kāi)變賣(mài)，網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，變賣(mài)期開(kāi)始后，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天變賣(mài)期內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià)***出價(jià)***24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人可加價(jià)*** 2、競(jìng)買(mǎi)人在公告期限內(nèi)預(yù)交指定的變賣(mài)價(jià)***得相應(yīng)的競(jìng)拍號(hào)，即取得競(jìng)買(mǎi)人資格，變賣(mài)成交后預(yù)交的變賣(mài)價(jià)***款；其他競(jìng)買(mǎi)人繳納的變賣(mài)價(jià)***不成交，在變賣(mài)程序結(jié)束后在24小時(shí)內(nèi)退還或解凍；買(mǎi)受人悔拍的，保證金不予退還；設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***交。七、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 變賣(mài)財(cái)產(chǎn)，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)在本公告屆滿三日前向本院申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；根據(jù)申報(bào)并經(jīng)本院審核及網(wǎng)絡(luò)確認(rèn)后，即取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)人資格；屆時(shí)未申報(bào)或逾期申報(bào)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；參與競(jìng)買(mǎi)且以相同價(jià)***變賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得；順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***變賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人下落不明等無(wú)法通知的，公告滿五日視為已經(jīng)通知。八、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移本院變賣(mài)成交確認(rèn)的執(zhí)行裁定書(shū)并送達(dá)后，不動(dòng)產(chǎn)或有需履行登記手續(xù)的特定財(cái)產(chǎn)等所有權(quán)，自執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人或承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移，其使用權(quán)自本院交付時(shí)或履行交接手續(xù)后起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人或者承受人。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，由于買(mǎi)受人未能及時(shí)辦理導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。無(wú)證房的使用權(quán)等，以執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)并履行交接手續(xù)后轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人或者承受人。動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，自本院交付時(shí)或履行交接手續(xù)后起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人或者承受人。九、稅費(fèi)負(fù)擔(dān) 1、標(biāo)的轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中涉及的稅、費(fèi)本院有特別說(shuō)明的，依照特別說(shuō)明；沒(méi)有特別說(shuō)明的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的主體承擔(dān)，沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明確的，由買(mǎi)受人承擔(dān)；應(yīng)由被執(zhí)行人交納的稅、費(fèi)等由買(mǎi)受人在過(guò)戶時(shí)先行墊付，后憑權(quán)屬部門(mén)開(kāi)具的相應(yīng)發(fā)票，由買(mǎi)受人在5個(gè)工作日內(nèi)將發(fā)票原件交至本院，逾期后果自負(fù)。 2、買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行處理；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)，如過(guò)戶交稅時(shí)需評(píng)估的費(fèi)用等。十、特別提示 1、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物結(jié)合上述第三條的看樣為準(zhǔn)，未看樣的視為對(duì)上述第三條變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)；對(duì)展示的變賣(mài)財(cái)產(chǎn)照片僅供參考，變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的具體明細(xì)有評(píng)估報(bào)告的，以評(píng)估報(bào)告和上述第三條為準(zhǔn)； 2、變賣(mài)人對(duì)變賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理時(shí)間等情況，由競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，變賣(mài)人不作任何承諾與保證；因變賣(mài)標(biāo)的不能過(guò)戶、延遲過(guò)戶或二次過(guò)戶所造成的費(fèi)用負(fù)擔(dān)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。十一、注意事項(xiàng) 1、競(jìng)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的，競(jìng)買(mǎi)前可自行向登記機(jī)關(guān)了解初始登記時(shí)間、不動(dòng)產(chǎn)使用的年限、不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)及面積等；向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)***； 2、競(jìng)拍前，向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)或欠交的稅費(fèi)等有關(guān)事項(xiàng)；向物業(yè)、水電等有關(guān)部門(mén)了解事關(guān)變賣(mài)標(biāo)的相關(guān)費(fèi)用的繳納情況；向公安部門(mén)戶籍管理部門(mén)了解戶口落戶與遷出問(wèn)題； 3、競(jìng)買(mǎi)無(wú)證房產(chǎn)等地上建筑物的，競(jìng)買(mǎi)前可自行向有關(guān)部門(mén)或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解有關(guān)違法、違章以及租賃等情況； 4、競(jìng)買(mǎi)動(dòng)產(chǎn)的，如涉及機(jī)動(dòng)車(chē)、船舶、機(jī)器設(shè)備等競(jìng)買(mǎi)前了解該動(dòng)產(chǎn)是否存在違章、罰款或欠稅等；機(jī)器設(shè)備相關(guān)的型號(hào)、組件、質(zhì)量等，務(wù)必在競(jìng)拍前自行核實(shí)查看。十二、拍貸告知 1.拍賣(mài)標(biāo)的能否申請(qǐng)貸款，詳情咨詢（電話：***）；若能申請(qǐng)E拍貸購(gòu)房服務(wù)，***（電話：***701陳經(jīng)理）、***南通分行（沈經(jīng)理：***078、俞經(jīng)理：***680）、******市***區(qū)支行（姜經(jīng)理：***999）咨詢E拍貸的流程、貸款額度、貸款條件、發(fā)放時(shí)間等。 2.競(jìng)買(mǎi)人向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)，競(jìng)買(mǎi)人是否能貸款、銀行是否放貸系競(jìng)買(mǎi)人與銀行之間的金融借款行為，非本院對(duì)貸款成功與否的承諾與保證，相應(yīng)的法律后果自負(fù)。 3.申請(qǐng)E拍貸金融服務(wù)的具體事項(xiàng)，由競(jìng)買(mǎi)人自行與銀行辦理相關(guān)手續(xù)，具體操作及風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。十三、變賣(mài)款繳納 1、變賣(mài)成交之日起***日內(nèi)，將變賣(mài)余款匯至本院（開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行***市支行，戶名：***市***區(qū)人民法院，賬號(hào)：***）或?qū)①J款手續(xù)交至本院（競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)確保在法院指定的合理期限內(nèi)，金融借款能及時(shí)匯入本院賬戶）。 2、變賣(mài)成功后，購(gòu)買(mǎi)人攜帶本人身份證原件及復(fù)印件、匯款憑證原件及復(fù)印件到本院拍賣(mài)室（執(zhí)行服務(wù)中***樓4號(hào)窗口）辦理成交確認(rèn)手續(xù)。十四、限額問(wèn)題因司法變賣(mài)標(biāo)的本身的價(jià)***參加競(jìng)拍，支付相應(yīng)款項(xiàng)可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，如當(dāng)日因限額無(wú)法支付的，請(qǐng)選擇網(wǎng)上充值銀行，各銀行充值和支付的限額可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十五、公示公開(kāi) 競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)后，在本院網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將生成《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，載明買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。本公告由本院負(fù)責(zé)解釋本院地址：***市***區(qū)嘉***路999號(hào)（大潤(rùn)發(fā)南）咨詢電話：***,***075，*** 網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 ***：400-9288-512 在人民法院訴訟資產(chǎn)www***網(wǎng)上可以查詢二〇二四年七月二十五日

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