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【河北,保定市】高陽縣人民法院關(guān)于高陽縣宏潤小區(qū)9棟1單元501室房產(chǎn)（變賣）的公告

發(fā)布時間：2024-07-26

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告河北高陽縣人民法院關(guān)于高陽縣宏潤小區(qū)9棟1單元501室房產(chǎn)（變賣）的公告高陽縣人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***省*** 關(guān)于變賣坐落于高陽縣宏******元501室房產(chǎn)一處的公告 ***將于******月***日***時至******月***日***時期間（競價***除外）在***阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：房產(chǎn)證號（高房權(quán)高陽字第014395號），建筑面積104.29平方米，該房產(chǎn)無租賃、已騰空。本院負(fù)責(zé)交付房產(chǎn)。變賣價****元，保證金：***元，增***元。法官說法：網(wǎng)絡(luò)變賣是人民法院變現(xiàn)被執(zhí)行人財產(chǎn)的一種手段，是一項非常嚴(yán)肅的司法活動，與普通網(wǎng)上購物不同，沒有七天無理由退貨和試用。在決定競拍前，競買者一定要認(rèn)真閱讀變賣公告與競買須知，并結(jié)合自身情況認(rèn)真考慮是否參與競拍，切不可盲目競拍，更不可隨意悔拍。如有疑惑請致電***，本院將會組織現(xiàn)場看樣。因買受人自身原因造成悔拍，保證金不退，買受人也將會面臨發(fā)布失信人名單、繳納罰款等失信處罰，無正當(dāng)理由逾期不繳納尾款的視為悔拍。（其他平臺轉(zhuǎn)載務(wù)必刊登此條）。二、實物狀況和權(quán)利負(fù)擔(dān)：變賣標(biāo)的物以其實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人應(yīng)當(dāng)親子查驗標(biāo)的物的實物狀況，司法變賣公告、競買須知和標(biāo)的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示成的實物狀況信息僅做參考，本院不承擔(dān)變賣物瑕疵保證。競買人參與競買行為，視為競買人對標(biāo)的物的實物狀況和瑕疵已全部知悉和認(rèn)可，相應(yīng)法律后果由其自行負(fù)擔(dān)。另外，標(biāo)的物自變賣公告發(fā)布后至實際交付期間發(fā)生變化、損毀等問題（被執(zhí)行人或第三人故意毀損除外），以實際交付時為準(zhǔn)，本院不對此期間標(biāo)的物狀況變化予以保證。特別提示： 1.變賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣。 2.競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。三、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日起至變賣結(jié)束前工作時間（***時至***時）接受咨詢（法定假日除外），聯(lián)系人：******680，張法官***602。電話：***。有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排查驗標(biāo)的物。五、權(quán)利申報和異議提出：申請執(zhí)行人參加變賣申請免交變賣保證金的，可以自司法變賣公告發(fā)布之日起***日內(nèi)，向本院提交書面申請，經(jīng)本院審查后系統(tǒng)中確認(rèn)。變賣標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人申請優(yōu)先購買的，可以自司法變賣公告發(fā)布之日起***日內(nèi)，向本院提交書面申請和能夠證明其享有優(yōu)先購買權(quán)的材料，經(jīng)本院審查后在系統(tǒng)中確認(rèn)。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。當(dāng)事人、利害關(guān)系人、案外人對本院執(zhí)行行為或者標(biāo)的物權(quán)屬存有異議的，可以依照法律規(guī)定向本院提交執(zhí)行異議或者案外人異議申請。特別提示：當(dāng)事人、案外人在司法變賣結(jié)束前，申請本院撤回、暫緩、中止變賣的，應(yīng)在合理期限內(nèi)以書面形式向本院提交申請。六、競買人條件和資格：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺注冊賬戶。如競買人未注冊賬戶，可委托具備完全民事行為能力的自然人代為競買，但競買人或者委托代理人應(yīng)在競價***，向本院提交授權(quán)委托書和身份證明材料，經(jīng)本院確認(rèn)并通知司法變賣平臺后，委托代理人以自己名義在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺注冊賬戶。數(shù)位競買人聯(lián)合共同競買的申報程序，參照以上程序辦理。如委托代理人沒有代理權(quán)限，競買活動將認(rèn)定為委托代理人的個人行為。競買成功后，買受人與委托代理人到本院辦理成交手續(xù)。如買受人無法到本院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取變賣標(biāo)的物，委托代理人應(yīng)持經(jīng)公證的授權(quán)委托書和身份證明材料，到本院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取變賣標(biāo)的物。特別提示： 1.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力、法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。 2.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法變賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購政策約束。買受人應(yīng)當(dāng) 提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。經(jīng)審核買賣人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具變賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許，并按照悔拍程序處理。競買人應(yīng)當(dāng)在參與競買前，自行向有關(guān)部門咨詢與此相關(guān)的法律和政策規(guī)定。競買人報名參與競拍即視為承諾其具備購房資格并自愿承擔(dān)法律后果。 3.委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價***經(jīng)本院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。七、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在成交確認(rèn)后***日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：結(jié)算賬戶名稱：***，賬號：***，開戶行：中國銀行高陽支行，聯(lián)行號：***0018），交款時注明本院執(zhí)行案號（2024）冀0628執(zhí)恢36號，以便法院查收。未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。八、變賣成交和悔拍責(zé)任：買受人競得變賣標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺將自動生成成交確認(rèn)書，并在平臺公示，確認(rèn)書中載明買受人姓名，網(wǎng)拍競買號等信息。特別提示： 1.載明買受人真實身份的成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺上公示，接受社會監(jiān)督。 2.買受人悔拍的，交納保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。另，保證金數(shù)額不足彌補(bǔ)重新變賣價***賣價***，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)繳的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。 3.競買人惡意競價***變賣秩序的，本院將視情節(jié)輕重依法對其采取罰款、拘留措施，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。九、過戶辦理和標(biāo)的物交付：買受人付清全部變賣價***向買受人出具成交確認(rèn)書、成交裁定書和案款收據(jù)。本院負(fù)責(zé)向買受人交付標(biāo)的物。該標(biāo)的物暫不具備初始登記條件，買受人按照標(biāo)的物權(quán)利現(xiàn)狀取得，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人自行負(fù)責(zé)。十、相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用：變賣成交后，買受人可憑成交確認(rèn)書、成交裁定書辦理涉稅事宜。因本次變賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，有相應(yīng)主體承擔(dān)。（過戶費(fèi)用個人所得稅、土地增值稅、增值稅由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，契稅由買受人負(fù)擔(dān)，其他費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)）。標(biāo)的物所欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，均由買受人承擔(dān)，實際欠繳金額***在競買前自行前往有關(guān)部門核實確認(rèn)。十一、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價***閱讀。競買人在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺報名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。變賣成交后，買受人須按照《變賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。監(jiān)督電話：***。此公告在京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、淘寶網(wǎng)、工商銀行融e購、北京產(chǎn)權(quán)交易所、中國變賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)上發(fā)布。 *** 二〇二四年七月二十四日

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