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【廣東,汕頭市】汕頭市自然資源局潮南分局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告汕潮南自然資（網(wǎng)掛）公字〔2024〕5號(hào)

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招標(biāo)公告詳情

***市自然資源局潮南分局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告汕潮南自然資（網(wǎng)掛）公字〔2024〕5號(hào) 發(fā)布時(shí)間：2024-07-26廣東地址 ***市自然資源局潮南分局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告汕潮南自然資（網(wǎng)掛）公字〔2024〕5號(hào) 經(jīng)***市***區(qū)人民政府批準(zhǔn),***市自然資源局潮南分局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地編號(hào)***37434.54平方米宗地坐落汕頭潮南紡織印染環(huán)保綜合處理中心出讓年限 50年容積率 ≥3.5 建筑密度(％) ≥30％綠化率(％) ≤20％建筑限高（米） ≤50米主要用途: 工業(yè)用地明細(xì)用途：用途名稱面積工業(yè)用地 37434.54平方米投資強(qiáng)度保證金 ***元估價(jià)*** ***BA00***| ***BA0031 現(xiàn)狀土地條件凈地起始***元加價(jià)***元掛牌開始時(shí)間 ******月***日***時(shí) 掛牌截止時(shí)間*** ******月***日***時(shí) 備注 1、用地性質(zhì)：一類/二類工業(yè)用地（M1/M2）。 2、用地總面積：43482.66平方米（65.22畝），其中實(shí)用地面積37434.54平方米（56.15畝）、道路面積4791.85平方米（7.19畝）、綠地面積1256.27平方米（1.88畝）。 3、規(guī)劃設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo)：容積率≥3.5；建筑密度≥30%；綠地率≤20%；建筑高度≤50米。 4、本宗用地作為現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的國有建設(shè)用地，必須用于《***市產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄（***本）》中所列的“新型化學(xué)纖維及功能紡織材料”產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合印染中心的環(huán)評(píng)要求和新增產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入要求。競得人不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)的工業(yè)項(xiàng)目，否則，出讓人有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設(shè)用地使用權(quán)，并追究競得人違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 5、投產(chǎn)的工業(yè)項(xiàng)目必須符合國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)和有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，用地項(xiàng)目必須執(zhí)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)***同時(shí)”制度，污染物排放必須符合有關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目如涉及化學(xué)氧量、氨氮、氮氧化物、揮發(fā)性有機(jī)物等主要污染物排放，需先取得主要污染物排放總量指標(biāo)，污染物排放總量必須控制在生態(tài)環(huán)境部門核定的排放總量控制目標(biāo)內(nèi)；本次出讓土地范圍內(nèi)不得建設(shè)供熱鍋爐。 6、競得人應(yīng)嚴(yán)格按城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)使用土地，不得擅自更改規(guī)劃和建設(shè)條件；嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建設(shè)成套住宅、***樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。 7、投建的工業(yè)項(xiàng)目必須符合國土資源部、國家發(fā)展改革委《關(guān)于發(fā)布實(shí)施〈限制用地項(xiàng)目目錄（***本）和禁止用地項(xiàng)目目錄（***本）〉的通知》（國土資發(fā)〔2012〕98號(hào)）的有關(guān)規(guī)定。 8、投建的工業(yè)項(xiàng)目的投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等應(yīng)符合《自然資源部關(guān)于發(fā)布〈工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)〉的通知》（自然資發(fā)〔2023〕72號(hào)）的有關(guān)規(guī)定。本宗用地的投資強(qiáng)度、納稅額按競得人與***區(qū)紡織印染環(huán)保綜合處理中心管理辦公室簽訂的項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。 9、本宗用地應(yīng)自土地交付之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起2年內(nèi)竣工。開工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然資源部門申報(bào)備案，逾期開工、竣工的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按出讓價(jià)***萬分之一（0.1‰）的標(biāo)準(zhǔn)收取。超過合同約定動(dòng)工開發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的，按照《汕頭經(jīng)***區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定無償收回土地。 10、競得人應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)按基建程序辦理施工許可等報(bào)建手續(xù)。 11、項(xiàng)目用地范圍內(nèi)不得設(shè)置甲、乙類廠房、倉庫等生產(chǎn)設(shè)施。 12、項(xiàng)目建設(shè)須符合海***市建設(shè)要求，年徑流總量控制率不小于40%和可透水地面積比例不小于35%。 13、投產(chǎn)的工業(yè)項(xiàng)目類型、生產(chǎn)工藝、規(guī)模必須符合練江流域水環(huán)境綜合整治有關(guān)環(huán)境管理要求。 14、按照《建設(shè)項(xiàng)目分類管理名錄》的規(guī)定，項(xiàng)目開工前應(yīng)當(dāng)完成有關(guān)環(huán)保審批手續(xù)。 15、土地出讓后的其他建設(shè)要求按競得人與***區(qū)紡織印染環(huán)保綜合處理中心管理辦公室簽訂的項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。 16、未涉及問題，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。 17、詳細(xì)規(guī)劃條件詳見本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌文件，出讓地塊具體四至范圍詳見《宗地出讓紅線圖》，按實(shí)用地面積出讓。二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：屬中華人民共和國境外的競買申請人參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)***確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于******月***日至******月***日到***省公共資源交易平臺(tái)（http***gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index）點(diǎn)擊“交易公告”，也可通過***市公共資源電子交易平臺(tái),點(diǎn)擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。五、申請人可于******月***日至******月***日到***市公共資源電子交易平臺(tái)（http***tou.gov.cn:3280/TPBidder）,點(diǎn)擊“土地交易”向我局提交申請。交納競買保證金的截止時(shí)間***。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在******月***日***時(shí)前確認(rèn)其競買資格。六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在***市公共資源電子交易平臺(tái)進(jìn)行。地塊掛牌時(shí)間為：******月***日***時(shí)整至******月***日***時(shí)整。七、其他需要公告的事項(xiàng)：（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)***競價(jià)***競價(jià)***。本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)***限時(shí)競價(jià)***二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價(jià)***本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國***市場網(wǎng)站http***a.com》、《***省自然資源廳網(wǎng)站http***/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《***區(qū)政府門戶網(wǎng)站（ http***gov.cn/）》、《***省公共資源交易平臺(tái) http***gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index》、《***區(qū)政府門戶網(wǎng)站欄目（ http***ex）》和《汕頭日報(bào)》進(jìn)行公告。（四）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《***市自然資源局 ***市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《***市公共資源電子交易平臺(tái)土礦交易競價(jià)***1.3(競買人)》。（五）競買申請人為自然人或潮***區(qū)外的法人或其他組織競得土地后，必須在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起30***，并在***區(qū)辦理稅務(wù)登記（競得人為已在潮***區(qū)內(nèi)登記并辦理稅務(wù)登記的除外）。（六）***的，應(yīng)在競買申請前登錄“***省企業(yè)名稱***”申請取得《企業(yè)名稱***》，***的企業(yè)名稱。若競得，***擬成立時(shí)間的聲明書，聲明書應(yīng)包括：股東組成、成立期限、出資比例（競買申請人持股比例不得低于51%）等內(nèi)容。（七）本宗用地土地用途為工業(yè)用地，擬作為現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地，根據(jù)《汕頭經(jīng)***區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地管理?xiàng)l例》要求，申請競買人必須持有經(jīng)***市或***區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，并提供認(rèn)定的相應(yīng)批復(fù)。（八）競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)與***區(qū)紡織印染環(huán)保綜合處理中心管理辦公室簽訂項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議，該協(xié)議簽訂后作為國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的附件。若因競得人原因未按時(shí)簽訂項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議的，則視為競得人放棄競得宗地，競得人競買時(shí)繳納的競買保證金不予退還。（九）競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》后10個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》和項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議等資料與***市自然資源局潮南分局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（下稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價(jià)***計(jì)算。若因競得人原因未按時(shí)簽訂出讓合同的，則視為競得人放棄競得宗地，競得人競買時(shí)繳納的競買保證金不予退還。 ***的，競得人必須在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起***日內(nèi)完成企業(yè)注冊登記，***必須具有獨(dú)立法人資格并取得營業(yè)執(zhí)照同時(shí)符合上述第（五）至（七）點(diǎn)的要求；否則，視同競得人不具備競買資格，出讓人有權(quán)解除已簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，已繳納的定金、出讓價(jià)***。 ***進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在簽訂出讓合同時(shí)，***已完成注冊登記，***簽訂出讓合同；***未完成注冊登記，則由競得人簽訂出讓合同，***簽訂出讓合同的受讓人變更協(xié)議。（十）競得人應(yīng)自土地出讓合同簽訂之日起30個(gè)自然日內(nèi)一次性繳清土地出讓價(jià)***價(jià)***款繳交，并不得與其被欠債權(quán)相抵扣；逾期未交的出讓價(jià)***約金，違約金按未繳交款項(xiàng)每日1‰的標(biāo)準(zhǔn)確定。出讓方催繳后受讓人仍不支付出讓價(jià)***款超過合同約定交款日期***日的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金。八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：聯(lián)系地址：***區(qū)黨政綜合辦公用***樓1***樓聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：（0754）*** 開戶單位：***市公共資源交易中心潮南分中心開戶行：請?jiān)?**市公共資源電子交易平臺(tái)上獲取帳號(hào)：請?jiān)?**市公共資源電子交易平臺(tái)上獲取 ***市自然資源局潮南分局 ******月***日

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