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【四川,成都市】四川省新漢實業(yè)有限公司管理人關(guān)于拍賣大邑縣花水灣鎮(zhèn)“北歐麗景”房產(chǎn)及相關(guān)應(yīng)收賬款的公告

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招標(biāo)公告詳情

***管理人關(guān)于拍賣大邑縣花***鎮(zhèn)“北歐麗景”房產(chǎn)及相關(guān)應(yīng)收賬款的公告 ***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省大邑縣人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項的職責(zé)在司法拍賣平臺處置債務(wù)人財產(chǎn)。 2.競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金將會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。 3.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。交易中產(chǎn)生的買、賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)均由買受人繳納（賣方應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅除外）。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，管理人給予必要協(xié)助。 4.競買人須到相關(guān)部門咨詢競買成功后辦理產(chǎn)權(quán)登記的流程和程序，管理人配合辦理變更登記手續(xù)。 5.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，標(biāo)的物中的所有瑕疵（包括但不限于現(xiàn)有未發(fā)現(xiàn)的瑕疵和將來出現(xiàn)的瑕疵）不作任何承諾和擔(dān)保。本次競買公告所作的情況說明、圖片、數(shù)據(jù)等不能作為競買人判斷，權(quán)衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身要求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人與委托人都不承擔(dān)任何責(zé)任。 6.本次拍賣標(biāo)的以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)。其中房產(chǎn)部分，不排除相關(guān)權(quán)利人向管理人主張交付房屋，如權(quán)利人主張成立，管理人向本次拍賣競買人交付的房屋面積將相應(yīng)減少。未能向競買人交付的房屋對應(yīng)的成交價***估價***管理人退回給競買人。本次拍***元應(yīng)收賬款，大邑縣花水灣政府對于***元有異議，管理人正在進(jìn)一步調(diào)查取證。剩余30萬應(yīng)收賬款，大邑縣花水灣政府未提出異議，但尚未出具書面確認(rèn)函件。 8.競買人參與本次拍賣，視為知曉并接受拍賣標(biāo)的存在的風(fēng)險。法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的實際狀況以及瑕疵（含顯現(xiàn)、隱形瑕疵）等自行調(diào)查核實并作了充分了解并完全知曉，并愿意承擔(dān)一切投資風(fēng)險責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。 9.管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或者撤回拍賣。因標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)查證后發(fā)現(xiàn)尚存有權(quán)屬爭議的，管理人可予撤銷，競拍人所支付的費(fèi)用將無息退還，賣方對此不承擔(dān)責(zé)任。二、拍賣標(biāo)的 ***所有的位于***省大邑縣花***鎮(zhèn)“北歐麗景”項目20,698.12㎡房產(chǎn)以及與之相***元應(yīng)收賬款。房產(chǎn)評估總價*****元。房屋具體情況如下： ***房屋明細(xì)表分類規(guī)劃用途套數(shù) 建筑面積（㎡）可售住宅 347 17,174.63 商業(yè) 9 3,523.49 小計 356 20,698.12 不可售物管用房 11 1,434.81 合計 -- 22,132.93 應(yīng)收賬款詳情： ******月***日，***與大邑縣溫泉管理委員會簽署《土地（征用）協(xié)議書》，約定大邑縣溫泉管理委員會將原天宮廟所在地政府后的10***，綜合地價***。協(xié)議簽訂后，***向大邑縣溫泉管理委員會支付土地款***元。但大邑縣溫泉管理委員會未按《土地（征用）協(xié)議書》約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。***對大邑縣溫泉管理委員會享有應(yīng)收***元。三、拍賣起拍價***：5972.***元（房產(chǎn)起拍價*****元×80%-6585***元×10***元）；保證金：***元，增價***元及其整倍數(shù)；對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：******113）。四、咨詢看樣管理人于******月***日接受拍賣標(biāo)的物咨詢、看樣，看樣接待地址：***省大邑縣花***鎮(zhèn)北歐麗景項目。五、競買人條件 1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋、公司章程等文件對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，管理人將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。 2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托代理人不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 3.根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、管理人；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。六、優(yōu)先購買權(quán)人 1.如有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。 3.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由出價***購買權(quán)人競得。 4.標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。七、拍賣方式 1.本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***。至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***賣流拍。 2.本次競價***時出價***動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲至***分鐘。八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所產(chǎn)生的買、賣雙方承擔(dān)的一切稅、費(fèi)由買方承擔(dān)（賣方應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅除外）。京東平臺收取的發(fā)軟件服務(wù)費(fèi)由買方支付。九、保證金和余款支付 1.意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶。競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍并由京東平臺退還，保證金凍結(jié)期間不計利息。 2.拍賣成交后，買受人繳納的保證金可以充抵價***將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。拍賣余款請在拍賣成交后***日內(nèi)匯款至本管理人指定賬戶（賬戶名稱：***管理人；開戶行：***大邑支行；賬號*** 318;并注明“拍賣尾款”），逾期則視為買受人悔拍，***管理人有權(quán)單方解除競買合同，買受人交納的保證金不予退還。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。 3.債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。 4.買受人只要未按期支付全部價***悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，管理人有權(quán)單方解除競買合同并重新拍賣標(biāo)的物，買受人交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價***賣價***，管理人可向悔拍人追索。 5.京東平臺收取的軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。軟件服務(wù)費(fèi)原則上按成交價***，具體金額***核算金額***可咨詢京東客服電話）。軟件服務(wù)費(fèi)須在拍賣成交后7個工作日內(nèi)通過在線支付方式轉(zhuǎn)入到京東平臺賬戶。該服務(wù)費(fèi)為京東平臺單方收取，與管理人無關(guān)，該部分費(fèi)用不包含在本次拍賣價***買受人另行向京東平臺支付。若買受人逾期未全額繳納上述軟件服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致京東平臺不與管理人結(jié)算保證金/成交余款，則視為買受人違約，***管理人有權(quán)單方解除競買合同，競買保證金不予退還。十、拍品交付 1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后***日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址：***市***區(qū)天***街158號OCG國際中心B座15層北京中銀（成都）律師事務(wù)所）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。 2.簽署拍賣成交確認(rèn)文件后，***管理人與買受人辦理房產(chǎn)交付及應(yīng)收賬款憑證交付。 3.簽署拍賣成交確認(rèn)文件后，***管理人協(xié)助買受人辦理拍賣房產(chǎn)不動產(chǎn)所有權(quán)過戶登記?！氨睔W麗景”項目目前正在辦理土地分戶，管理人將積極推動土地分戶并協(xié)助辦理所有權(quán)過戶。十一、公區(qū)裝修拍賣房產(chǎn)的買受人須對“北歐麗景項目”業(yè)主共有的***區(qū)域部分進(jìn)行裝修打造。***已售房產(chǎn)72戶小業(yè)主應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的共有部分裝修成本由買受人承擔(dān)。***房產(chǎn)的買受人適時啟動裝修，但裝修標(biāo)準(zhǔn)由買受人確定。十二、特別提醒 1.標(biāo)的物以權(quán)利現(xiàn)狀、實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人及法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向競買人請親自調(diào)查、走訪和實地看樣，未調(diào)查或看樣的競買人視為對本標(biāo)的的權(quán)利現(xiàn)狀、實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。 2.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人不可參加競拍，不參與競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 3.參照法釋（2016）18號《最高人民法院關(guān)于人民法庭網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，京東拍賣平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價***確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。 4.在拍賣競價***仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的競買公告、競買須知、標(biāo)的物介紹。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。標(biāo)的物咨詢電話：郭律師***113 京東技術(shù)咨詢：400-622-9586 本公告未盡事宜，請撥打標(biāo)的物咨詢電話咨詢。 ***管理人 ******月***日

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