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【北京,通州區(qū)】通州區(qū)外郎營(yíng)村北1號(hào)2幢
發(fā)布時(shí)間 2024-07-30 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

競(jìng)買(mǎi)公告 ***管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止(延時(shí)除外)在京東拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)(處置單位:***管理人,監(jiān)督單位:***市第一中級(jí)人民法院,網(wǎng)址:http***com/bankrupt.html)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),現(xiàn)公告如下: 一、拍賣(mài)標(biāo)的 ***名下財(cái)產(chǎn):***區(qū)外郎營(yíng)村北1號(hào)2幢。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X京房權(quán)證通字第***號(hào),房屋建筑面積為8,596.16平方米;土地用途為高科技產(chǎn)業(yè),權(quán)證號(hào)為京通國(guó)用(2007出)第157號(hào),土地使用年限為50年。評(píng)估總價(jià)***87,7***元。 特別說(shuō)明: 1.拍賣(mài)標(biāo)的存在有效抵押登記,***國(guó)際新城支行,抵押權(quán)證號(hào)為京(2016)***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證明第***號(hào),不存在查封。 2.拍賣(mài)標(biāo)的存在出租情況。 起拍價(jià)***187,9***元,保證金為10,308,9***元,增價(jià)***000,0***元及其整數(shù)倍。 二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式 自公告之日起至******月***日前(雙休日及法定節(jié)假日除外)有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系預(yù)約咨詢(xún)、看樣。 聯(lián)系方式:***、*** 三、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人 競(jìng)價(jià)***在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,應(yīng)于******月***日前向管理人提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致),資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi),逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,應(yīng)于競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)***價(jià)***次競(jìng)價(jià)***過(guò)程。 五、競(jìng)價(jià)***)競(jìng)價(jià)***始以遞增出價(jià)***增價(jià)***00,0***元及其整數(shù)倍。競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)***。 (二)本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***,每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。 (三)本次拍賣(mài)保留價(jià)*** 六、保證金與余款交納 第一次出價(jià)***買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證),在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金,支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”)凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款,由京東結(jié)算給管理人指定賬戶(hù);競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的)競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍,保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 競(jìng)價(jià)***的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶(hù)作為部分成交款。買(mǎi)受人應(yīng)于拍賣(mài)成交后7個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)***(扣除保證金后的余款)繳入管理人指定賬戶(hù)(賬戶(hù)名:***管理人,開(kāi)戶(hù)行:***北京和平里支行,賬號(hào):***),并注明“***區(qū)外郎營(yíng)村北1號(hào)2幢拍賣(mài)款”。逾期則視為買(mǎi)受人違約,競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。 因買(mǎi)受人不符合競(jìng)拍資格或逾期未足額支付拍賣(mài)款的,管理人可以決定重新拍賣(mài),重新拍賣(mài)時(shí),原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,已交納的保證金及已支付的價(jià)***,依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***清償本案?jìng)鶆?wù)人所負(fù)債務(wù)。如支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失和彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***高于保證金的,買(mǎi)受人還應(yīng)承擔(dān)其差額的損失賠償責(zé)任。 七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 本次交易所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅/增值稅、土地增值稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)***重整計(jì)劃各自承擔(dān)。 八、移交與過(guò)戶(hù) 1.買(mǎi)受人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)成交價(jià)***作日內(nèi)(遇節(jié)假日或不可抗力順延)憑付款憑證及相關(guān)身份材料至管理人處(地址:***市***區(qū)***鎮(zhèn)政***街新華聯(lián)集團(tuán)總部大廈)簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件。拍賣(mài)成交且買(mǎi)受人交清全部?jī)r(jià)***賣(mài)成交確認(rèn)文件后,買(mǎi)方或賣(mài)方將根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求提交完稅證明以及過(guò)戶(hù)相關(guān)的必要文件以辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)。 2. 管理人不承諾或保證“能否過(guò)戶(hù)”“過(guò)戶(hù)時(shí)間”和“過(guò)戶(hù)稅費(fèi)”等過(guò)戶(hù)事項(xiàng)。如因包括但不限于資質(zhì)、標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵和相關(guān)規(guī)則限制等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t(包括長(zhǎng)時(shí)間延遲)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的,相關(guān)后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 九、風(fēng)險(xiǎn)提示 (一)標(biāo)的物特殊情況說(shuō)明: 標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),管理人不承擔(dān)本標(biāo)的的建筑物存在瑕疵的問(wèn)題與構(gòu)筑物存在瑕疵的問(wèn)題保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 (二)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買(mǎi)人也可根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)。此外,競(jìng)買(mǎi)人須符合***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、***市***區(qū)人民政府關(guān)于***區(qū)研發(fā)、工業(yè)項(xiàng)目相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的要求。 (三)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門(mén),對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶(hù)、過(guò)戶(hù)要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢(xún),因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。 (四)本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***,全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?,F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況,至競(jìng)價(jià)***沒(méi)有異議,則表示競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇,慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 (五)競(jìng)拍人參拍前可自行了解拍賣(mài)標(biāo)的的租賃情況,并與出租人、承租人就后續(xù)安排進(jìn)行協(xié)商。標(biāo)的物過(guò)戶(hù)后,若仍有租戶(hù)或?qū)嶋H占有人未經(jīng)買(mǎi)受人同意繼續(xù)占用標(biāo)的物的,法院或管理人不負(fù)有清場(chǎng)的義務(wù)或責(zé)任。若因買(mǎi)受人清場(chǎng),產(chǎn)生糾紛或需賠償租戶(hù)或?qū)嶋H占有人損失的,由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)處理。 (六)本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示,買(mǎi)受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn),管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***任何賠償責(zé)任。 (七)管理人、上拍機(jī)構(gòu)******的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等,僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)買(mǎi)人參考。本次拍賣(mài)標(biāo)的項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的土地用途、房產(chǎn)性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量、性能、裝修等均以實(shí)際交付時(shí)的房產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),管理人/上拍機(jī)構(gòu)***。如出現(xiàn)公告載明內(nèi)容與房產(chǎn)的實(shí)際狀況或面積不一致之情形,不論改變或增減均不影響拍賣(mài)成交結(jié)果、不調(diào)整拍賣(mài)成交價(jià)***提醒:有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù)。) (八)因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)價(jià)***大。為避免在在線支付的過(guò)程中,因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題,請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。 十、本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)***》《競(jìng)買(mǎi)須知》《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***示,請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***,競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,競(jìng)買(mǎi)人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧義和誤認(rèn),競(jìng)買(mǎi)人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。 十一、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜,請(qǐng)向管理人咨詢(xún)。 咨詢(xún)電話:***、*** 凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***為,可如實(shí)舉報(bào)。 京東技術(shù)咨詢(xún)電話:***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布, 網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人 二〇二四年七月二十九日

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