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【廣東,廣州市】廣東省肇慶市中級人民法院關(guān)于廣州市海珠區(qū)濱江中路江景街6號201鋪的房屋[產(chǎn)權(quán)證號：粵房地權(quán)證穗字140100424號]（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東廣東省肇慶市中級人民法院關(guān)于廣州市海珠區(qū)濱江中路江景街6號201鋪的房屋[產(chǎn)權(quán)證號：粵房地權(quán)證穗字140100424號]（變賣）的公告廣東省肇慶市中級人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***省***市中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***市中級人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***/2650，戶名：***省***市中級人民法院）對以下標(biāo)的分別進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的***元）序號坐落起拍價***加價******市***區(qū)濱***路***街6號201鋪的房屋[產(chǎn)權(quán)證號：粵房地權(quán)證穗字***4號] ***.******市***區(qū)濱***路496號202鋪的房屋[產(chǎn)權(quán)證號：粵房地權(quán)證穗字***2號] ***.***特別說明： 1、如標(biāo)的物登記信息與現(xiàn)狀有出入的，按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 2、拍賣成交價***的物交割、過戶時所發(fā)生的全部稅費(fèi)及其他所拖欠的雜費(fèi)（如出讓金、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等），其中，具體稅費(fèi)以稅務(wù)部門計算為準(zhǔn)，雜費(fèi)以實(shí)際形成為準(zhǔn)； 3、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳稅主體（包含被執(zhí)行人和買受人）承擔(dān)；但在本次拍賣中被執(zhí)行人承擔(dān)的與標(biāo)的物過戶、交割相關(guān)的稅費(fèi)及拖欠的雜費(fèi)由買受人墊付。對墊付的稅費(fèi)、雜費(fèi)，買受人不能主張在本次拍賣成交款中清償；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的相關(guān)費(fèi)用，均由買受人自行承擔(dān)； 4、特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù); 5、根據(jù)國家及拍賣標(biāo)的物所在地目前的房地產(chǎn)限購政策，競買人在拍賣成交當(dāng)日需具備標(biāo)的物所在***區(qū)房地產(chǎn)***區(qū)域內(nèi)的購房資格。競買人申請參與競買的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。拍賣成交后，買受人應(yīng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)； 6、標(biāo)的房地產(chǎn)可能存在如下風(fēng)險：該標(biāo)的物有人使用；可能存在拖欠物業(yè)費(fèi)，具體物業(yè)費(fèi)用等情況請自行咨***區(qū)所屬的物業(yè)管理處； 7、如拍賣成交后需法院騰退清場的，可能會存在騰退清場交付時間較長、買受人需墊付搬遷費(fèi)用以及提供一定期限的倉儲地點(diǎn)***，一旦參與競買，視為競買人對上述情形知悉并接受。二、公示說明：本次司法拍賣的事項(xiàng)已依法以書面形式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，若郵寄送達(dá)給被執(zhí)行人相關(guān)拍賣文書被退回的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，現(xiàn)將本次拍賣的事項(xiàng)（詳見本公告內(nèi)容）通過京東網(wǎng)司法拍賣平臺公示，自發(fā)布之日起公示滿五日視為已經(jīng)通知。三、咨詢電話、看樣時間及方式：本公告發(fā)出之日起至開拍前兩日（節(jié)假日除外）期間接受咨詢。咨詢標(biāo)的物詳情及預(yù)約看樣聯(lián)系方式：預(yù)約看樣請編輯短信發(fā)送至***018（工作時間內(nèi)接受咨詢、登記）。法院咨詢電話：*** 集中看樣時間：******月***日。需要看樣的，請?zhí)崆耙惶祛A(yù)約，作看樣登記?？礃赢?dāng)天請按時到達(dá)，法院不另行安排看樣時間。如未有一人報名，則本次集中看樣取消。集中看樣地點(diǎn)：***市***區(qū)濱***路***街6號201鋪、***市***區(qū)濱***路496號202鋪。四、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款（詳見附表），才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。六、標(biāo)的物可能存在如下風(fēng)險：本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，目前標(biāo)的物存在抵押情形；本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，親臨展示現(xiàn)場實(shí)地看樣，并自行向?qū)俚氐膰?、房管、?guī)劃、稅務(wù)、質(zhì)監(jiān)等政府部門對標(biāo)的物的屬性、質(zhì)量、最新規(guī)劃、能否過戶、過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢確認(rèn)，未看樣或未向相關(guān)職能部門咨詢的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。另外，特別提醒：①財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣財產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬τ玫卦谟猛?、變更、征地、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面是否有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險由買受人承擔(dān)；④拍賣標(biāo)的物的最新規(guī)劃，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，由買受人自行承擔(dān)。七、拍賣成交后，買受人逾期未支付全部拍賣款的，視為悔拍。買受人悔拍的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，該悔拍的原買受人不得參加競買，其所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，由人民法院直接從其預(yù)交的保證金中扣除；重新拍賣的價***賣價***價***，且保證金數(shù)額不足以支付該差價***民法院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。八、對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。標(biāo)的物所拖欠的雜費(fèi)情況需競買人在競買前自行了解。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬，匯款到本院指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院；開戶行：中國銀行***省分行肇慶分行營業(yè)部；賬號：***6457），填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號[（2023）粵12執(zhí)恢37號]，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，請耐心等待。變賣未成交的（即流拍的），競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。買受人須按照相關(guān)規(guī)定的期限辦理相關(guān)手續(xù)，逾期將承擔(dān)標(biāo)的物無法辦理過戶手續(xù)、滅失或價***險。十一、可貸款拍品的貸款須知：（一）對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向中國銀行肇慶分行申請拍賣貸款服務(wù)。競買人向中國銀行肇慶分行申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與中國銀行肇慶分行雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。（二）競買人在競拍成功后，必須依照《競買公告》的要求在***日內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向中國銀行肇慶分行申請貸款的，可由中國銀行肇慶分行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶。（三）競買人如有申請拍賣貸款服務(wù)的，就具體事項(xiàng)自行與中國銀行肇慶分行對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無關(guān)，貸款審核是否通過以中國銀行肇慶分行答復(fù)為準(zhǔn)。競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價***拍賣財產(chǎn)不符合中國銀行肇慶分行發(fā)放貸款條件而悔拍，無論競買人是否成功申請到拍賣貸款，均應(yīng)按照本公告規(guī)定的時間交付拍賣款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。相關(guān)信息可在“京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***/2650）”上查詢。預(yù)約看樣請編輯短信發(fā)送至***018（工作時間內(nèi)接受登記）。中國銀行肇慶分行拍賣貸款咨詢電話：咨詢時間：工作日8:30-12:00，14:30-17:30。蘇經(jīng)理：***；羅小姐：***、***。咨詢電話：***。聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)信***路2號。本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。二〇二四年七月三十日

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