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【海南,?？谑小亢？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局國有土地使用權掛牌出讓公告(網(wǎng)掛〔2024〕028號[2024]28號)

發(fā)布時間：2024-08-03

標簽：招標公告海南 ?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局國有土地使用權掛牌出讓公告(網(wǎng)掛〔2024〕028號[2024]28號)?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局招標信息招標采購

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招標公告詳情

import CSS 出讓公告 ***市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權掛牌出讓公告(網(wǎng)掛〔2024〕028號[2024]28號) 網(wǎng)掛〔2024〕028號[2024]28號 ******月***日經(jīng)***市人民政府批準,***市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌出讓方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：宗地編號***宗地總面積： 20038.34平方米宗地坐落： ***市美安科技新城C0302-1地塊年限： 50年容積率： 1.000≤ 建筑密度(%)： 40.000≤ 綠化率(%)： 10.000≤ 并且 ≤20.000 建筑限高(米)： ≤60.000 主要土地用途：二類工業(yè)用地用途明細：用途名稱面積二類工業(yè)用地 20038.34 投資強度： ***元/公頃保證金： 147***元估價***： ***BA0032 起始價******元加價***元掛牌開始時間： ******月***日掛牌結束時間： ******月***日備注： 1.本公告未盡事宜詳見《國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓須知》，該須知所載內容為本公告的組成部分，須知可從***省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http***v.cn:9002）查看和。二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件：（一）凡在中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請參加競買（失信被執(zhí)行人不得參加本次競買）。本次掛牌不接受聯(lián)合申請。具有下列行為的法人、自然人和其他組織，不得申請競買： 1、存在在***市行***區(qū)內因自身原因造成土地閑置行為的。 2、存在在***市行***區(qū)內拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。（二）***進行開發(fā)建設的，***的出資構成、成立時間等內容，***出資比例不得低于50%（不含50%），***與海口國家高新技術產(chǎn)業(yè)***區(qū)管理委員會簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地使用權登記手續(xù)。三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價***確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ******月***日至 ******月***日到詳見***省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http***v.cn:9002）獲取掛牌出讓文件。五、申請人可于 ******月***日至 ******月***日到詳見***省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http***v.cn:9002）向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間*** 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ******月***日前確認其競買資格。六、本次國有土地使用權掛牌活動在 ***省政府***樓***省公共資源交易中心土地交易大廳進行。各地塊掛牌時間分別為: 美安科技新城C0302-1地塊號地塊:******月***日 ***時***分至 ******月***日 ***時***分; 七、其他需要公告的事項：（一）掛牌成交后，土地競買保證金自動轉作為出讓地塊的土地出讓金，土地出讓金按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定支付。合同定金為成交價*** （二）根據(jù)擴***區(qū)工作指導意見，競買人競得土地后，應當與掛牌人簽訂《掛牌成交確認書》，并在5個工作日內由?？趪腋咝录夹g產(chǎn)業(yè)***區(qū)管理委員會組織簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》?！秶薪ㄔO用地使用權出讓合同》中出讓人為***市自然資源和規(guī)劃局，加蓋***市自然資源和規(guī)劃局行政審批章（6），在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起***日內一次性付清全部土地出讓價***簽訂《掛牌成交確認書》之日起***日內與?？趪腋咝录夹g產(chǎn)業(yè)***區(qū)管理委員會簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》（該協(xié)議書作為土地出讓合同的補充條件），并嚴格按照《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》約定內容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。（三）本次掛牌宗地按現(xiàn)狀出讓，用于建設功能性產(chǎn)品生產(chǎn)基地（醫(yī)藥及保健品研發(fā)生產(chǎn)）項目，建設項目需符合環(huán)保要求。（四）該宗地項目建設采用裝配式建造，應符合裝配式建筑相關規(guī)定，具體***市住建局要求執(zhí)行。 ***市住建局《關于協(xié)助開展建筑工地施工圍擋標準化提升工作的函》（海施(2023) 125 號），競得人競得宗地后對項目地塊進行封閉圍擋的，圍擋設置應符合《***市建筑工地施工圍擋標準化實施指南》規(guī)定標準。在該地塊項目范圍內采挖出的砂石土資源屬于國有資產(chǎn)，除直接用于本工程自身建設（回填）外，剩余砂石土資源應交由政府處置。（五）該宗地須按投資強度不低***元/畝進行投資建設。競得人承諾自項目達產(chǎn)后第1年累計工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣 0***元，前2年累計工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣 2***元，前3年累計工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣 ***元，前4年累計工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣 ***元，前5年累計工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣 11***元（年畝均產(chǎn)值不低于人民幣 ***元），競得人承諾自項目達產(chǎn)后5年累計營收不低于人民***元（年畝均營收不低于人民幣 ***元）。競得人承諾自項目達產(chǎn)后第 1 年納稅不低于人民幣 ***元，前2年累計納稅不低于人民幣 1***元，前3年累計納稅不低于人民幣 3***元，前4年累計納稅不低于人民幣 4***元，前5年累計納稅不低于人民幣 9***元（年畝均納稅額不低于人民幣***元），（稅收指標完成數(shù)額，以土地所在地稅務部門核算統(tǒng)計的數(shù)據(jù)為準。）（六）競得人需承諾自《國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書》生效之日起6個月內，完成土地款固定資產(chǎn)投資額錄入國家統(tǒng)計局聯(lián)網(wǎng)直報平臺。（七）本次掛牌出讓國有建設用地已具備開發(fā)條件，競得人承諾自《國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書》生效之日起 6 個月內開工建設(以主要建筑的基礎混凝土澆筑為準），項目開工建設后 18 個月內竣工（以取得竣工驗收備案為準），項目自竣工之日起 18 個月內實現(xiàn)項目投產(chǎn)（有產(chǎn)品下線，經(jīng)營收入，醫(yī)藥企業(yè)以提交GMP認證申請時間為準），項目投產(chǎn)之日起 24 個月內達產(chǎn)。（八）土地使用權未達到法定轉讓條件的，競得人出資比例結構、***股權結構未經(jīng)海口國家高新技術產(chǎn)業(yè)***區(qū)管理委員會同意不得發(fā)生變動。（九）競得人本宗土地及地上建筑物在土地使用年期內未經(jīng)屬海口國家高新技術產(chǎn)業(yè)***區(qū)管理委員會同意不得進行轉讓。經(jīng)同意轉讓的，本協(xié)議約定的權利義務隨之轉移。（十）競得人在項目達產(chǎn)時，應主動向?？趪腋咝录夹g產(chǎn)業(yè)***區(qū)管理委員會提出達產(chǎn)評價***十一）競得人應主動配合?？趪腋咝录夹g產(chǎn)業(yè)***區(qū)管理委員會按照本協(xié)議約定對建設項目的生產(chǎn)經(jīng)營指標等情況開展履約評價***相關材料；并于每年***月***日前，提供上一年度的項目履約情況報告，說明項目固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營生產(chǎn)、稅收及其他有關情況。拒不配合導致無法實施履約評價***目未達到協(xié)議相關約定要求。（十二）競得人如因國***省內重大的產(chǎn)業(yè)政策調整、系統(tǒng)性宏觀經(jīng)濟環(huán)境的大幅度波動等情勢變更影響，或不可抗力影響，短期無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的，應當及時書面通知海口國家高新技術產(chǎn)業(yè)***區(qū)管理委員會，?？趪腋咝录夹g產(chǎn)業(yè)***區(qū)管理委員會***市政府同意后，可給予競得人一定期限的寬限期。具體時間由雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議進行確認。享受寬限期不影響按時組織履約評價***限期不計入評價***產(chǎn)經(jīng)營活動不納入評價***十三）為打造生態(tài)文***區(qū)，建設清潔能***市，鼓勵項目采取屋面分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)，對于地面露天停車位設置光伏車棚。（十四）涉及水務、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理等的設計施工，應符合國家、***省和***市的有關管理規(guī)定。（十五）稅金由競得人按稅法規(guī)定交納，掛牌交易服務費按規(guī)定收取。（十六）受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：聯(lián)系地址：***市國貿(mào)***路國土大廈或***省政府***樓***省公共資源交易服務中心土地交易大廳聯(lián) 系人：黃先生、陳女士、盧女士聯(lián)系電話：(0898)***、*** 開戶單位：詳見***省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http***v.cn:9002）開戶銀行：詳見***省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http***v.cn:9002）開戶賬號：詳見***省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http***v.cn:9002） ***市自然資源和規(guī)劃局

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