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【廣東,中山市】海興路71號之3地塊競投公告

發(fā)布時間：2024-08-05

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招標(biāo)公告詳情

***路71號之3地塊競投公告公開掛牌交易公告市交易編號*****市***鎮(zhèn)海洲村民委員會定于 ******月***日（北京時間）對***路71號之3地塊進行招投標(biāo)，本項目采用掛牌簡易交易方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸***市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http***n）或“***市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序報名參與競投。一、項目基本情況（一）項目名稱：***路71號之3地塊（二）資產(chǎn)標(biāo)的資產(chǎn)名稱資***元號占地面積建筑面積交易底價*** 資產(chǎn)類型資產(chǎn)詳細用途海洲初級中學(xué)東面、南面地塊***2 ***路71號之3 13.2700 畝 0 畝 796200.***元/宗·年海洲初級中學(xué)東面、南面地塊其他建設(shè)用地禁止經(jīng)營（生產(chǎn)）涉及污染、噪音擾民及法律法規(guī)禁止的行業(yè)，不能經(jīng)營廢品回收行業(yè)、不得搭建建筑物，未經(jīng)允許不得改變其他用途，若發(fā)現(xiàn)中標(biāo)方改變土地用途的，視中標(biāo)方根本違約，海洲村有權(quán)解除合同，沒收租賃定金（三）租賃/承發(fā)包年限：5年；（四）擬合同起止時間：******月***日至 ******月***日；（五）免租期：******月***日至******月***日；（六）項目掛牌時間：******月***日至 ******月***日；（七）掛牌價******元/宗·年；（八）交***元）： 400000 ；（九）合同履***元）：398100 ；（十）租金遞增情況:3年后變租，每1年遞增一次，遞增方式為比例(固***元/比例單位***%),遞增值為5.0000 ；（十一）租金收取周期：每半年；（十二）交易方式：掛牌簡易交易；（十三）競得方式：按照先成功報名先摘牌競得原則確定競得人；（十四）項目交付方式：按現(xiàn)狀招標(biāo)租賃，用水用電報（安）裝手續(xù)由中標(biāo)者負責(zé)，費用自理；（十五）交易所需的稅費由承租方承擔(dān)；（十六）其他說明：1、物業(yè)地塊權(quán)屬登記情況：土地證使用權(quán)：有證，用途性質(zhì)為商住； 2、地塊用途：禁止經(jīng)營（生產(chǎn)）涉及污染、噪音擾民及法律法規(guī)禁止的行業(yè)，不能經(jīng)營廢品回收行業(yè)、不得搭建建筑物，未經(jīng)允許不得改變其他用途，若發(fā)現(xiàn)中標(biāo)方改變土地用途的，視中標(biāo)方根本違約，海洲村有權(quán)解除合同，沒收租賃定金。 3、租金每半年度繳交一次，定金數(shù)額為投得地塊的6個月的租金金額***4、海洲村只提供土地的現(xiàn)狀給中標(biāo)方使用，如水、電表箱需增容的，由中標(biāo)方負責(zé)，費用自理。合同到期或中途棄租后歸海洲村所有，中標(biāo)方需協(xié)助海洲村辦理過戶手續(xù)。 5、中標(biāo)方投得標(biāo)的后，于3個月內(nèi)辦理相關(guān)運營手續(xù)或取得相關(guān)管理部門同意后方能經(jīng)營。 6、租賃期間，中標(biāo)方須***鎮(zhèn)相關(guān)部門的反饋意見及建議提前做好自查自糾工作，且建立排查臺帳登記。發(fā)現(xiàn)問題須及時解決，消除事故隱患，如發(fā)生事故造成他人人身傷害及財產(chǎn)損失的一切費用、責(zé)任、糾紛均由中標(biāo)方承擔(dān)和賠償，與海洲村無關(guān)。 7、租賃期間，中標(biāo)方必須加強***區(qū)域及***區(qū)域的管理，規(guī)范經(jīng)營，不得占用綠化帶、***道路等位置；要做好環(huán)境衛(wèi)生及保潔工作，履行門前三包責(zé)任和垃圾分類責(zé)任，確保各類垃圾日常日清，生活垃圾必須運到垃圾中轉(zhuǎn)站倒放，若經(jīng)海洲村警告后中標(biāo)方仍不整改則屬于違約；嚴(yán)禁產(chǎn)生噪音和油煙污染物，不得使用高音喇叭，若中標(biāo)方因噪音過大或污染嚴(yán)重，受到投訴時，中標(biāo)方要在海洲村規(guī)定的要求和時間內(nèi)整改完善，逾期仍不達到要求則屬于中標(biāo)方違約。 8、租賃期間，中標(biāo)方自主經(jīng)營、自負營虧，不能整體轉(zhuǎn)租，如需分租的須征得海洲村同意，并提交相關(guān)復(fù)印件進行備案處理，若發(fā)現(xiàn)中標(biāo)方自行轉(zhuǎn)租或抵押行為，海洲村有權(quán)單方解除本合同。中標(biāo)方獲得相關(guān)管理部門許可的情況下，可以在承租場地范圍內(nèi)進行統(tǒng)一規(guī)范與自身經(jīng)營相關(guān)的廣告宣傳。 9、租賃期間，中標(biāo)方要健全場地的防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，中標(biāo)方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門的規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任，若因中標(biāo)方過失或意外造成第三方人身或財產(chǎn)損失的責(zé)任及賠償均由中標(biāo)方承擔(dān)，與海洲村無關(guān)。 10、租賃期間，嚴(yán)禁把標(biāo)的物作“三合一”場所使用，一經(jīng)巡查發(fā)現(xiàn)，視為中標(biāo)方根本違約并承擔(dān)違約責(zé)任，海洲村有權(quán)單方解除合同并收回租賃物，沒收定金處理。 11、租賃期間，中標(biāo)方必須無條件服從海洲村的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問題或隱患要及時處理，做到邊查邊改、即知即改，嚴(yán)格落實安全法規(guī)制度。 12、若因海洲村發(fā)展需要，隨時收回土地，不作任何補償，并免息退回租賃定金。 13、意向競投人可在參投前自行勘察現(xiàn)場，詳細了解該土地的狀況，自愿參加投標(biāo)，意向競投人參加投標(biāo)即確認該土地為可租賃狀況，不得以任何理由主張投標(biāo)、租賃合同無效、撤銷、賠償損失等。 14、中標(biāo)后，待公示3個自然日無異議后，中標(biāo)者在3個工作日內(nèi)，到海洲村經(jīng)濟發(fā)展辦簽訂《土地租賃合同》，并向海洲村繳交租賃首期租金、租賃合同定金。中標(biāo)者不簽訂合同或者逾期繳交相關(guān)費用的，均視作中標(biāo)者自動放棄租賃，海洲村有權(quán)沒收其投標(biāo)保證金，其所投得標(biāo)的物由海洲村另行處理。 15、未中標(biāo)者，在投標(biāo)完成后自動無***路退回投標(biāo)保證金。 16、中標(biāo)者確認已充分了解、閱讀租賃合同條款，并同意按租賃合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。如本方案與租賃合同有沖突的，以租賃合同條款為準(zhǔn)。 17、本方案最終解釋權(quán)***鎮(zhèn)鎮(zhèn)海洲村村民委員會所有。；二、報名事項（一）報名方式及時間： 1.報名方式。本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為***市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http***n）或“***市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序； 2.報名時間。報名時間為 ******月***日9:00至******月***日17:00 。各競投意向人必須在報名截止時間***（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報名所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村局部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。（二）報名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標(biāo)： ①被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入***省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； 2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 3.其他要求：1、未被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”；2、不是服刑人員（含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗期未滿人員）；3、截至招標(biāo)公告發(fā)出之日，尚欠村集體租金、承包款等費用未結(jié)清的個人或單位（三）新用戶注冊要求：未進行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報名競投前，需通過系統(tǒng)進行用戶注冊，根據(jù)用戶實際情況按企業(yè)、個體戶或個人身份進行注冊，通過統(tǒng)一身份認證平臺注冊。（四）報名流程報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功，具體如下：（1）報名競投前，競投意向人需登錄***市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http***n）或“***市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序，如實登記單位***。系統(tǒng)后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進行報名。（2）競投意向人選中意向項目后，進行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。（3）對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權(quán)。 4.其他事項：本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在***市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http***n）或“***市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投的（包括交易組織機構(gòu)***），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 5.交易保證金交納（1）每個交易項目對應(yīng)一個保證金賬號，一份保證金只能對應(yīng)一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應(yīng)項目的保證金賬號，并繳納對應(yīng)項目的保證金。（2）各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。（3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默***路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。（4）保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉(zhuǎn)賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。三、網(wǎng)上競投競投人在本項目開始前，務(wù)必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登陸***市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http***n）或“***市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序參與競投。四、結(jié)果公示及合同簽訂網(wǎng)上競價***競價***資格的方式。競投結(jié)束后，該項目的競投結(jié)果公***鎮(zhèn)街交易服務(wù)機構(gòu)***，可通過三資一體化平臺網(wǎng)站或***市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 5個工作日內(nèi)按要求確認并簽署合同；如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，須在事項處理完畢后 5 個工作日內(nèi)簽訂合同）。簽訂合同同時按合同中費用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費用。五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任 1.競投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5 個工作日內(nèi)本金及利***路退回競投人；競得項目的，對競投人交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)利***路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位***，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。 3.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自***路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結(jié)束后，錯入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系***路退回競投人賬戶。 4.對中標(biāo)的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位***、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位***，對交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位***。保證金產(chǎn)生的利息，系***路退回競投人賬戶。六、其他事項 1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機構(gòu)***）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 2.競投人在本項目開始前，務(wù)必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。 3.競投期間，若因平臺異常導(dǎo)致正常競投無法達到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，由競投組織單位******鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準(zhǔn)后重新進行競投。 4.所有競投人請自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 6.業(yè)主方對披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負責(zé)，競投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對交易標(biāo)的信息，市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺不對進場交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔(dān)法律責(zé)任。 7.其他需要說明的情況：無七、聯(lián)系方式：項目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 交易服務(wù)機構(gòu)***：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 八、監(jiān)督方式：凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：*** ***市***鎮(zhèn)海洲村民委員會 ******月***日

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