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一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方（***省巢湖服裝總廠）擬公開轉(zhuǎn)讓持有的***市***鎮(zhèn)人民廣場東側(cè)B1幢3、4號門面房，現(xiàn)委托安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所按本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織交易活動。

本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1、本次轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；

2、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3、我方已認真考慮轉(zhuǎn)讓行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；

4、我方所提交的《***市***鎮(zhèn)人民廣場東側(cè)B1幢3、4號門面房轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

6、網(wǎng)絡(luò)競價***抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價***，我方授權(quán)安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價***；

7、產(chǎn)權(quán)交易合同簽署后，我方承諾按照安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。

二、轉(zhuǎn)讓標的簡況

（一）轉(zhuǎn)讓標的名稱:

***市***鎮(zhèn)人民廣場東側(cè)B1幢3、4號門面房。（標的編號***p>

（二）轉(zhuǎn)讓標的基本情況:

1、標的坐落:***市***鎮(zhèn)人民廣場東側(cè)B1幢3、4號門面房；

2、房屋建筑面積:101.91；

3、樓層/總層數(shù):1/3；

4、權(quán)利性質(zhì):出讓/動遷房；

5、用途:批發(fā)零售用地/商業(yè)；

6、房屋結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu)；

7、使用期限:國有建設(shè)用地使用權(quán)******月***日止；

8、狀態(tài):閑置；

9、其他情況:本次轉(zhuǎn)讓標的已辦理不動產(chǎn)權(quán)證，權(quán)證編號****號、皖（2017）無為縣不動產(chǎn)權(quán)第***號。

（三）特別提示:

1、本次標的評估價***含房屋所占土地使用權(quán)價***pan>

2、本次轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓過戶過程中涉及的相關(guān)稅費等，全部由受讓方承擔。

三、轉(zhuǎn)讓方

***省巢湖服裝總廠。

四、轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策及批準情況

本次標的轉(zhuǎn)讓行為已履行了相應(yīng)的決策程序，并已取得相應(yīng)的批準。

五、資產(chǎn)評估及備案情況

1、資產(chǎn)評估的委托方:***省巢湖服裝總廠。

2、評估機構(gòu):蕪湖成誠資產(chǎn)評估事務(wù)所（特殊普通合伙）。

3、評估基準日:******月***日。

4、資產(chǎn)評估名稱***:《***省巢湖服裝總廠擬拍賣資產(chǎn)涉及人民廣場東側(cè)B1幢3、4號門面房項目資產(chǎn)評估報告》（蕪成評報字（2021）第030號）。

5、評估對象:***市***鎮(zhèn)人民廣場東側(cè)B1幢3、4號門面房。

6、資產(chǎn)評估結(jié)果:截至評估基準日，被評估對***市場評估價***叁佰叁拾萬零柒***元玖角陸分（3,307,5***元）。

六、交易條件與受讓方資格條件

（一）交易條件

1、轉(zhuǎn)讓底價***,30***元。

2、標的轉(zhuǎn)讓價***及要求:

（1）自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，受讓方一次性付清標的全部轉(zhuǎn)讓價***pan>

（2）標的全部轉(zhuǎn)讓價***徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

3、與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)其他條件:

（1）意向受讓方承諾:已對轉(zhuǎn)讓標的權(quán)證情況和現(xiàn)狀進行了詳細了解和調(diào)研，已現(xiàn)場查勘了轉(zhuǎn)讓標的，均放棄對轉(zhuǎn)讓標的提出建筑面積、質(zhì)量、外觀、結(jié)構(gòu)、權(quán)證情況等方面的異議，對其存在的風險已做了充分預判，競得轉(zhuǎn)讓標的后的所有風險自行承擔，與轉(zhuǎn)讓方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

（2）意向受讓方承諾:對“本次轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓過戶過程中涉及的相關(guān)稅費等，全部由受讓方承擔”的情況已完全知悉，且無異議。

（3）意向受讓方承諾:受讓方在取得安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后5個工作日內(nèi)，憑安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照轉(zhuǎn)讓標的移交日現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的移交。受讓方應(yīng)配合辦理轉(zhuǎn)讓標的移交手續(xù)，無正當理由不接收的，即視同轉(zhuǎn)讓方已按期完成標的的移交，轉(zhuǎn)讓標的自移交之日起的管理責任及風險由受讓方自行承擔，轉(zhuǎn)讓方與安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。

（4）意向受讓方承諾:受讓方在取得安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后，憑安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（5）意向受讓方承諾:如轉(zhuǎn)讓標的實際面積與發(fā)布公告列示的面積存在差異，則以權(quán)證登記面積為準，且不調(diào)整轉(zhuǎn)讓價***pan>

（6）意向受讓方承諾:同意轉(zhuǎn)讓標的移交日前的水、電、氣及物業(yè)費等相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，移交日后的水、電、氣及物業(yè)費等相關(guān)費用由受讓方承擔。

（7）意向受讓方承諾:《產(chǎn)權(quán)交易合同》為成交雙方在安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易平臺達成產(chǎn)權(quán)交易的簽約合同；具體過戶時，如不動產(chǎn)管理部門要求提供指定版本的合同，受讓方自行按要求補充提供不動產(chǎn)管理部門要求規(guī)范版本合同，轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)按照要求配合受讓方完善補充不動產(chǎn)管理部門要求的規(guī)范版本合同（不動產(chǎn)管理部門要求提供的指定版本合同僅作為辦理產(chǎn)權(quán)過戶時所用，成交雙方產(chǎn)權(quán)交易具體約定以《產(chǎn)權(quán)交易合同》為準）。

（8）意向受讓方承諾:受讓方同意按不低于轉(zhuǎn)讓底價***進行報價***為受讓方接受轉(zhuǎn)讓底價***底價***

（9）意向受讓方應(yīng)承諾:對擬定的《產(chǎn)權(quán)交易合同》(樣本）內(nèi)容已全面了解，且無異議并遵照執(zhí)行。

（二）受讓方資格條件

意向受讓方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的內(nèi)資法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶）。

七、轉(zhuǎn)讓信息

（一）公告期

自******月***日至******月***日。

（二）掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向受讓方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束），最多延長（5）個周期。

（三）報時間

自******月***日至******月***日（如公告期延長，按延長公告期作相應(yīng)順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金金額***,00***元。

2、交易保證金交納時間:意向受讓方應(yīng)于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應(yīng)順延）的16:30前，將交易保證金全額支付到安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視同意向受讓方自動放棄對標的的受讓，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報名手續(xù)。

3、交易保證金處理:

（1）意向受讓方在交納保證金后，如非轉(zhuǎn)讓方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)扣除意向受讓方交納的交易保證金，作為支付安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金；并有權(quán)取消該意向受讓方的受讓資格:

a.公告期間，在轉(zhuǎn)讓方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向受讓方已提出有效受讓申請后單方撤回申請的。

b.公告期結(jié)束，只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方，該意向受讓方未在規(guī)定的時間內(nèi)或未按要求簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認書》的。

c.公告期結(jié)束，產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方時，所有意向受讓方均未參加后續(xù)競價***加后續(xù)競價***報有效報價***標的。

d.競價***向受讓方未按要求簽訂《電子競價***》的。

e.受讓方未在規(guī)定的時間內(nèi)或未按相關(guān)要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。

（2）意向受讓方在交納保證金后，如非轉(zhuǎn)讓方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向受讓方按要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，意向受讓方未按《產(chǎn)權(quán)交易合同》要求履約并且《產(chǎn)權(quán)交易合同》中有該違約約定時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除該意向受讓方交納的交易保證金（扣除雙方的交易服務(wù)費用），作為違約金；并有權(quán)取消該意向受讓方的受讓資格。

（4）采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式的，在受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認書》后2個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費用，否則，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所于受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費用。

（5）采取網(wǎng)絡(luò)競價***）的交易方式的，在受讓方簽訂《電子競價***》后2個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費用，否則，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所于受讓方簽訂《電子競價***》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費用。

（6）自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起，交易保證金（如受讓方未支付交易服務(wù)費用，則為扣除交易服務(wù)費用后的余額）作為受讓方支付《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定轉(zhuǎn)讓價***。

（7）未競得本標的的意向受讓方且不存在以上（1）中扣除交易保證金行為的，其所交納的交易保證金，在標的成交后的次日起3個工作日內(nèi)退還。

（五）報名地點

***（***市***路和景苑S4幢（***路與***路交叉口向北50米））。

（六）轉(zhuǎn)讓文件

每套報名資料費人***元，不論成交與否，資料費概不退還；購買資料時，意向受讓方應(yīng)向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提供相關(guān)報名資料。

（七）報名時應(yīng)提交的主要資料

詳見轉(zhuǎn)讓標的《轉(zhuǎn)讓文件》。

（八）交易方式

1、公告期結(jié)束，如征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式。

符合條件的意向受讓方確定為受讓方。受讓方應(yīng)按安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求進行報價***低于轉(zhuǎn)讓底價***讓底價***求報價***轉(zhuǎn)讓底價***底價***，該報價***價***要求簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認書》。

2、公告期結(jié)束，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競價***）的交易方式。

確定最終成交價***后，確定的受讓方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《電子競價***》（如意向受讓方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價***競價***工作日內(nèi)到安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《電子競價***》；如意向受讓方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價***競價***簽訂《電子競價***》）。

3、交易方式由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。

4、加價***長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。

（九）交易簽約

受讓方應(yīng)于簽訂成交確認書（《產(chǎn)權(quán)成交確認書》/《電子競價***》）之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)成交確認書（《產(chǎn)權(quán)成交確認書》/《電子競價***》）確定的成交價***交易合同》。

（十）競價***pan>

競買方在競價***照e交易平臺（）的、等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

（十一）交易時間

由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所確定交易時間，并另行通知。

（十二）交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方依據(jù)《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定將標的全部轉(zhuǎn)讓價***徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算帳戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費用后，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

八、聯(lián)系方式

***

聯(lián) 系 人:季經(jīng)理

聯(lián)系電話:***

傳 真:***

聯(lián)系地址:***市***路和景苑S4幢（***路與***路交叉口向北50米）

***市***鎮(zhèn)人民廣場東側(cè)B1幢3、4號門面房轉(zhuǎn)讓項目的相關(guān)公告信息以安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www***）發(fā)布的相關(guān)信息為準。

***省巢湖服裝總廠
2021年***月***日