昆明鐵路局集團(tuán)國(guó)際旅游服務(wù)有限公司鐵路大廈1間商鋪招商項(xiàng)目

發(fā)布時(shí)間： 2024-08-06

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招標(biāo)公告詳情

招商公告項(xiàng)目編號(hào)***條件 ***，遵循“公開(kāi)、公平、公正、擇優(yōu)”的原則，現(xiàn)采用公開(kāi)招商的方式選擇中商單位，歡迎符合條件的競(jìng)商人參加競(jìng)商。 2.招商項(xiàng)目及概況包件商鋪、房屋位置招商面積（㎡）招商底價(jià)***/㎡）含稅經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) 合同期裝修期 (天) 競(jìng)***元）合同履約保證金備注 1 鐵路大廈大堂對(duì)面L1號(hào)商鋪 10.5 532 副食百貨合同約定的開(kāi)始時(shí)間至******月***日 10 12000 不少于兩個(gè)月中商租金之和本次為臨期商鋪招商，商鋪將于上一期合同到期后方能交付新中商人使用。 2.1租金及支付方式：（1）采用固定租金模式。競(jìng)商時(shí)各競(jìng)商人對(duì)招商底價(jià)***出價(jià)***，中商后招商人按照中商價(jià)***租金。（2）支付方式：先繳后用，中商人應(yīng)在招商人約定時(shí)間內(nèi)完成合同簽訂。首批費(fèi)用為合同約定的開(kāi)始時(shí)間至******月***日，應(yīng)于合同簽訂后實(shí)際交付標(biāo)的物之前繳付(按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算租期，租金計(jì)算方式按照年租金/當(dāng)年天數(shù)*實(shí)際使用天數(shù)）；之后***整年費(fèi)用于上一期合同期到期前一個(gè)月內(nèi)完成繳付。 2.2合同期：合同約定的開(kāi)始時(shí)間至******月***日。計(jì)租期：自裝修期終止之日的次日起計(jì)算。 2.3裝修期： 10天。含設(shè)計(jì)、施工等。新租戶(hù)享受裝修期，原租戶(hù)中商不享受裝修期。裝修期計(jì)入合同期，但裝修期不計(jì)租金。 2.4其他要求：（1）競(jìng)商人需按照規(guī)劃業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，不可超出招商人明確的經(jīng)營(yíng)范圍。商鋪內(nèi)對(duì)充電寶等設(shè)備設(shè)施的布設(shè)由招商人統(tǒng)一負(fù)責(zé)，禁止承租人私自布設(shè)。（2）中商主體：合同簽訂主體、經(jīng)營(yíng)主體、責(zé)任主體必須是中商人，中商人必須持有效《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》從事其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。中商人信息與合同簽訂人信息、發(fā)票購(gòu)買(mǎi)方信息必須是一致的，后續(xù)無(wú)法變更開(kāi)票信息及合同簽訂人信息。（3）承租人應(yīng)積極配合招商人在商鋪內(nèi)安裝各類(lèi)設(shè)施設(shè)備，并按要求做好日常的管理工作，招商人不承擔(dān)任何因安裝設(shè)備設(shè)施影響經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的賠償。（4）中商人的裝修方案須報(bào)招商方及相關(guān)部門(mén)審核通過(guò)后方可實(shí)施，裝修方案須滿(mǎn)足消防要求，裝飾、裝修材料和電纜耐火等級(jí)及商鋪內(nèi)消防設(shè)施要滿(mǎn)足消防規(guī)范，否則中商人承擔(dān)因整改造成的所有損失并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 2.5商鋪提供的水、電、排污等技術(shù)接入條件及附屬設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。商鋪?zhàn)赓U面積以場(chǎng)地交付時(shí)雙方確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。 2.6低于招商底價(jià)***合要求的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、合同期及裝修期限不符合上表要求的競(jìng)商文件做否決處理。 2.7招商人不承擔(dān)（不接受）任何因政策要求、考核要求等因素影響中商人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的違約責(zé)任或賠償條件。若中商人未執(zhí)行政策要求或未通過(guò)考核內(nèi)容，招商人有權(quán)對(duì)中商人進(jìn)行違約處罰或要求中商人停業(yè)整頓，嚴(yán)重者，招商人有權(quán)單方終止租賃合同，并要求中商人賠償損失。 2.8在招商人具備ERP接入條件的時(shí)候（具體以招商人通知為準(zhǔn)），中商人須及時(shí)開(kāi)通微信及支付寶商戶(hù)號(hào)，積極配合招商人辦理統(tǒng)一支付的相關(guān)手續(xù)，收銀設(shè)備和收銀系統(tǒng)由招商人提供，經(jīng)營(yíng)收入進(jìn)入招商人統(tǒng)一收銀賬戶(hù)，支付費(fèi)率為0.6%由中商人承擔(dān)，收銀系統(tǒng)未接入商業(yè)統(tǒng)一支付系統(tǒng)的，不得開(kāi)業(yè)。中商人需要自行購(gòu)買(mǎi)收銀系統(tǒng)的，設(shè)備和軟件接口須與招商人商業(yè)統(tǒng)一支付系統(tǒng)聯(lián)通，相關(guān)接口及開(kāi)發(fā)費(fèi)用由中商人承擔(dān)。在日常經(jīng)營(yíng)中，中商人為經(jīng)營(yíng)主體，招商人通過(guò)統(tǒng)一收銀設(shè)備或系統(tǒng)了解和掌握中商人經(jīng)營(yíng)收入，同時(shí)中商人還應(yīng)按招商人要求報(bào)送相關(guān)經(jīng)營(yíng)信息。 3.競(jìng)商人資格要求 3.1競(jìng)商人為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的營(yíng)利法人及個(gè)體工商戶(hù)，競(jìng)商人應(yīng)具備“食品經(jīng)營(yíng)許可”相關(guān)資質(zhì)。競(jìng)商文件中，提供依法注冊(cè)或登記的有效證明材料復(fù)印件及負(fù)責(zé)人的有效身份證復(fù)印件，提供“食品經(jīng)營(yíng)許可”相關(guān)資質(zhì)有效證明材料復(fù)印件。 3.2競(jìng)商人須具備良好的信譽(yù)并滿(mǎn)足以下條件，競(jìng)商文件中提供相應(yīng)承諾書(shū)： ①競(jìng)商人若為法人，未被列為失信被執(zhí)行人（法人），其主要負(fù)責(zé)人未被列為失信被執(zhí)行人（自然人）、限制高消費(fèi)。競(jìng)商人若為個(gè)體工商戶(hù)，未被列為失信被執(zhí)行人（負(fù)責(zé)人）、限制高消費(fèi)。以中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http***ov.cn/shixin/）查詢(xún)記錄為準(zhǔn)。 ②未被國(guó)家、***（***道部、***）***以及招商人暫?；蛉∠?jìng)商資格，***下屬企業(yè)無(wú)債權(quán)糾紛。 ③競(jìng)商人近三年內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，無(wú)因不良行為記錄被暫?；蛉∠稑?biāo)資格，無(wú)財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，無(wú)被***市場(chǎng)準(zhǔn)入情形。 3.3競(jìng)商人必須按擬競(jìng)商的包件繳納相應(yīng)的競(jìng)商保證金。 3.4本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。 3.5競(jìng)商人按時(shí)遞交競(jìng)商文件時(shí)視為接受招商文件及租賃合同范本全部要求及內(nèi)容。 3.6資格審查方式：資格后審。 4.競(jìng)商報(bào)名及招商文件的獲取方式 4.1報(bào)名時(shí)間：******月***日08:30至******月***日17:30。 4.2報(bào)名方式：線上報(bào)名，打開(kāi)國(guó)鐵招商（http***）→注冊(cè)→登錄→成功登錄系統(tǒng)后，在找到公告信息并點(diǎn)擊“參與報(bào)名”進(jìn)行報(bào)名，按要求填寫(xiě)信息并上傳相關(guān)報(bào)名資料作為附件后待招商人網(wǎng)上審核。若無(wú)法操作，可至招商工作人員處（******市***路鐵路大廈***樓410室）協(xié)助辦理。自然人報(bào)名上傳身份證；企業(yè)法人報(bào)名時(shí)上傳：①法定代表人身份證明書(shū)掃描件；②法定代表人授權(quán)委托書(shū)掃描件；③法定代表人或授權(quán)委托人身份證復(fù)印件掃描件；④營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件。 4.3招商文件的獲?。焊?jìng)商人相關(guān)報(bào)名資料經(jīng)審核合格后，于******月***日至******月***日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午***時(shí)***分至***時(shí)***分，下午***時(shí)***分至***時(shí)***分（北京時(shí)間，下同），***（***市***區(qū)鐵路大廈***樓410經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)部）,法人持:法定代表人身份證明書(shū)（原件）、授權(quán)委托書(shū)（原件）及被授權(quán)人身份證（原件）【法定代表人直接獲取的只需提供法定代表人身份證明書(shū)】,獲取招商文件?；蛘咛峁┓ǘù砣嘶虮皇跈?quán)人的郵箱號(hào)、微信號(hào)獲取電子版招商文件。 4.4招商文件資料費(fèi)，文件每份收取人***元，繳后不退，招商人可提供相應(yīng)的發(fā)票。招商文件資料費(fèi)必須對(duì)公轉(zhuǎn)賬、***賬號(hào)。招商文件資料費(fèi)應(yīng)匯向以下賬戶(hù)：戶(hù) 名:*** 開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行昆明新興支行帳號(hào)：*** （注：電匯或網(wǎng)銀憑證上備注欄內(nèi)必須注明（項(xiàng)目名稱(chēng)），如未注明項(xiàng)目全稱(chēng)導(dǎo)致招商文件資料費(fèi)與所項(xiàng)目不符，后果由競(jìng)商人自負(fù)。） 4.5招商文件資料費(fèi)到賬截止時(shí)間***，到賬時(shí)間以實(shí)際到達(dá)專(zhuān)用賬號(hào)時(shí)間為準(zhǔn)，未按時(shí)到賬的招商文件資料費(fèi)視為未提交。同時(shí)把招商文件資料費(fèi)轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單（截圖）于報(bào)名截止時(shí)間***：lfgsjykfb@outlook.com。 4.6不接受被招商人暫?；蛉∠?jìng)商資格的法人或自然人的競(jìng)商報(bào)名。 5.競(jìng)商文件的遞交時(shí)間及地點(diǎn) 5.1競(jìng)商文件的遞交方式為紙質(zhì)文件遞交，一個(gè)包件遞交一套對(duì)應(yīng)的競(jìng)商文件，即競(jìng)商人擬競(jìng)商多個(gè)包件，須對(duì)應(yīng)包件遞交競(jìng)商文件，份數(shù)符合招商文件要求，否則作為否決競(jìng)商處理。參加招商評(píng)審會(huì)的競(jìng)商人代表須提供身份證原件供工作人員核驗(yàn)。 5.2競(jìng)商文件遞交的截止時(shí)間***，地點(diǎn)***：***（***市***區(qū)鐵路大廈***樓410室），逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)***，招商人將不予受理。請(qǐng)競(jìng)商人仔細(xì)核對(duì)遞交競(jìng)商文件的時(shí)間，因遞交時(shí)間錯(cuò)誤造成的競(jìng)商失敗，由競(jìng)商人自行承擔(dān)。 6.發(fā)布公告的媒介本次招商公告在國(guó)鐵招商平臺(tái)發(fā)布，招商人對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。 8.聯(lián)系人及聯(lián)系方式招商人：*** 地址：***省***市***區(qū)昆明火車(chē)***路大廈***樓聯(lián)系人：***、郝先生聯(lián)系電話(huà)：***02599 郵箱：lfgsjykfb@outlook.com

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