廣東省廣州市中級人民法院關(guān)于遼寧省營口市西市區(qū)博文路15-甲2號（變賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

變賣公告 ***省***市中級人民法院將于******月***日***時起至******月***日***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***com/sifa.html，戶名：***省***市中級人民法院）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的物：***省***市***區(qū)***路15-甲2號至15-甲10號、17-甲8號、17-甲2號至17-甲4號、17-甲11號至17-甲13號（共計16套房產(chǎn)）分開拍賣。實物現(xiàn)狀詳見不動產(chǎn)登記查冊表及阿里拍賣大數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)詢價***大數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)詢價***《網(wǎng)絡(luò)詢價******市價***保證金及增價*** 序號標(biāo)的物名稱 ***市價***拍價****元）增價*** 1 ***省***市***區(qū)***路15-甲2號***0 5900 2 ***省***市***區(qū)***路15-甲3號*** 4800 3 ***省***市***區(qū)***路15-甲4號***0 7900 4 ***省***市***區(qū)***路15-甲5號***0 6800 5 ***省***市***區(qū)***路15-甲6號***0 6800 6 ***省***市***區(qū)***路15-甲7號***0 7300 7 ***省***市***區(qū)***路15-甲8號*** 5100 8 ***省***市***區(qū)***路15-甲9號*** 2400 9 ***省***市***區(qū)***路15-甲10號*** 3000 10 ***省***市***區(qū)***路17-甲2號***000 7800 11 ***省***市***區(qū)***路17-甲3號***0 6700 12 ***省***市***區(qū)***路17-甲4號***0 6000 13 ***省***市***區(qū)***路17-甲8號*** 5000 14 ***省***市***區(qū)***路17-甲11號*** 4500 15 ***省***市***區(qū)***路17-甲12號*** 3400 16 ***省***市***區(qū)***路17-甲13號*** 3200 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。競買人在變賣競價***交納變賣價***或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、***、***及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況：1、無優(yōu)先購買權(quán)人。2、本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)通知當(dāng)事人，除在網(wǎng)上公布，還在現(xiàn)場張貼。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣關(guān)于若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，無法通知的，在網(wǎng)拍平臺公示滿五日視為已經(jīng)通知。四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。標(biāo)的物集中看樣方式：自行看樣，咨詢電話：***832、***、***。五、變賣方式：變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價***出價***4小時競價***取得競買資格的競買人可在競價***增出價***買。六、競價***他人出價***產(chǎn)由第一次出價***得；競價***他人出價***產(chǎn)由競價***最高出價***賣成交的，競價***變賣期結(jié)束。七、特別提醒：1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條的規(guī)定，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。 2、經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查知悉：（1）15-甲9號、17-甲2號、17-甲8號、17-甲11號暫無人使用，其中室內(nèi)放置了其他物品；（2）15-甲2號、15-甲8號、15-甲10號、17-甲3號、17-甲4號、17-甲12號已經(jīng)出租給案外人使用，但本院至今未收到任何申報材料；（3）15-甲3號至15-甲7號、17-甲13號現(xiàn)為業(yè)主自用。 3、經(jīng)浩東（營口）***反饋，截至******月***日止，16套商鋪共拖欠物業(yè)管理費(fèi)5400***元，物業(yè)管***元/（㎡·月）。如拍賣成交，買受人需承擔(dān)所拖欠的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用金額***行了解清楚。 4、本次拍賣標(biāo)的物為異地房產(chǎn)，成交后本院不負(fù)責(zé)清場和移交，如存在占有情況，由買受人自行與占有人協(xié)商清場交付等相關(guān)事宜，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，競買人需自行了解相關(guān)情況、判斷競買成本，慎重決定參與競拍，如有糾紛另訴解決。 5、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的包括但不限于契稅、土地增值稅、增值稅等一切稅、費(fèi)、金均由買受人承擔(dān)，因產(chǎn)權(quán)人為企業(yè)法人，拍賣標(biāo)的物過戶時買受人需承擔(dān)的稅費(fèi)較高，具體稅費(fèi)請自行向稅局咨詢。本次變賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣。本院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。本次變賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀變賣，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人應(yīng)充分理解評估價***成范圍，現(xiàn)狀不包括不構(gòu)成評估價***實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響變賣成交結(jié)果及成交價***人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。買受人取得標(biāo)的物時實物狀況與看樣時不一致的風(fēng)險（如隱藏瑕疵缺陷、損毀等）均由買受人承擔(dān)。對于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。八、根據(jù)國家及標(biāo)的物所在地目前的房地產(chǎn)限購政策，競買人需具備標(biāo)的物所在***區(qū)房地產(chǎn)***區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格。競買人申請參與競買的，買受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。九、變賣成交后，本院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，同時送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的包括但不限于契稅、土地增值稅、增值稅等一切稅、費(fèi)、金均由買受人承擔(dān)，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。十、變賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。該買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價***內(nèi)將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：***061093，交款時注明本院執(zhí)行案號“（2023）粵01執(zhí)6897號”，以便法院查收），并在交齊拍賣款以及收到本院通知后十日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院執(zhí)行局（地址：***市***區(qū)***路66號）領(lǐng)取拍賣成交裁定書。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時起轉(zhuǎn)移。十一、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。十三、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報、監(jiān)督電話：***。

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