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【安徽,合肥市】合肥經(jīng)開(kāi)區(qū)天都苑3套及臨湖吉園1套毛坯房委托運(yùn)營(yíng)管理

發(fā)布時(shí)間：2024-08-08

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告安徽合肥經(jīng)開(kāi)區(qū)天都苑3套及臨湖吉園1套毛坯房委托運(yùn)營(yíng)管理肥西縣上派糧油購(gòu)銷有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

合肥***區(qū)天都苑3套及臨湖吉園1套毛坯房委托運(yùn)營(yíng)管理公告項(xiàng)目名稱合肥***區(qū)天都苑3套及臨湖吉園1套毛坯房委托運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目編號(hào)***方 *** 委托方承諾委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督部門(mén) 肥西縣發(fā)展和改革委員會(huì) 公告、競(jìng)價(jià)***公告期:******月***日9:00始至******月***日17:30止。 2、網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)***4年***月***日9:00始至******月***日10:00止。一、運(yùn)營(yíng)標(biāo)的情況運(yùn)營(yíng)標(biāo)的層數(shù) 結(jié) 構(gòu) 建筑面積（㎡）運(yùn)營(yíng)期限（年）運(yùn)營(yíng)底價(jià)***年）交易保 ***元）合肥***區(qū)天都苑3套及臨湖吉園1套毛坯房第29層，第30層，第31層，第7層框架 502.78 5 10.56 1 1、本次運(yùn)營(yíng)標(biāo)的位于合肥***區(qū)錦***區(qū)、臨***區(qū)，天都苑3幢2904室、3001室、3101室及臨湖吉園40幢708室毛坯房，***； 2、標(biāo)的房屋權(quán)屬情況：無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，運(yùn)營(yíng)標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和運(yùn)營(yíng)證明，方便受讓方辦理相關(guān)證照； 3、本次委托運(yùn)營(yíng)標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，以實(shí)體踏勘為準(zhǔn)，其他瑕疵情況需由意向受讓方現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)自行了解清楚并聯(lián)系委托方。運(yùn)營(yíng)用途要求 1.本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)標(biāo)的用途為住宅； 2.受讓方運(yùn)營(yíng)上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成受讓方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)合同不能履約的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)。運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及履約保證金支付 1.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用每12個(gè)月支付一次，無(wú)遞增。先支付后使用，本項(xiàng)目給予免運(yùn)營(yíng)費(fèi)裝修期 1個(gè)月（租期外）。 2.履約保證金為成交后首年三個(gè)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用之和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起30內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。二、對(duì)意向受讓方資格的要求 1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被***市及其所轄縣（市）、區(qū)（***區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)***公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿***分的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿***分的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿***分的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿***分的。 2.本項(xiàng)目不聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)***營(yíng)要求（一）意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)，就運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解運(yùn)營(yíng)該資產(chǎn)可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定；完成報(bào)名的意向人都視同已實(shí)地踏勘運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)，確認(rèn)了運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)范圍、面積并認(rèn)可運(yùn)營(yíng)要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。（二）本次委托運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)的建筑面積僅作參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)***積之外的建筑物、附屬物（***路、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在運(yùn)營(yíng)范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。（三）運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，運(yùn)營(yíng)房屋必須由受讓方本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)委托方書(shū)面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。（四）運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，成交人負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)的日常安全管理工作并承擔(dān)運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。（五）運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，成交人對(duì)運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，受讓方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由受讓方承擔(dān)賠償責(zé)任。運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)的裝修、裝潢費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由受讓方自行承擔(dān)。（六）運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，受讓方不得以任何理由要求減免運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)而導(dǎo)致合同解除的，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按照實(shí)際運(yùn)營(yíng)時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。（七）《委托運(yùn)營(yíng)合同》期滿或終止時(shí)，受讓方投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)在合同終止后***日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。（八）成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起***日內(nèi)與委托方簽訂委托運(yùn)營(yíng)合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。（九）其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《委托運(yùn)營(yíng)合同》。（十）特別說(shuō)明： 1、簽訂安全協(xié)議，接受委托方監(jiān)督檢查，特別是用電、用水、用氣等安全，還有消***道安全； 2、對(duì)于人力不可抗拒原因，致使合同不能繼續(xù)履行時(shí)，終止合同； 3、運(yùn)營(yíng)標(biāo)的僅用于居住，不得從事一切違法違規(guī)活動(dòng)。四、受讓方確定方式本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。注：最高報(bào)價(jià)***公告底價(jià)***，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)***高報(bào)價(jià)***目最高報(bào)價(jià)***向受讓方參與方式交易主體庫(kù)登記意向受讓方須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： 1. 意向受讓方為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***）。 2.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊“用戶名登錄”，可用原主體庫(kù)用戶名密碼登錄，也可以通過(guò)點(diǎn)擊“安徽政務(wù)服務(wù)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”通過(guò)安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)跳轉(zhuǎn)登錄。項(xiàng)目登記完成主體庫(kù)登記的意向受讓方，直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)”；頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至“安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)”后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，進(jìn)入“網(wǎng)上登記”一欄，在“登記中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“?”按鈕進(jìn)行登記申請(qǐng)，意向受讓方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的保證金繳款賬戶須與意向受讓方實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。交納交易保證金意向受讓方登記成功后，須通過(guò)企業(yè)庫(kù)注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金、支付寶、微信等方式繳納交易保證金。保證金賬號(hào)如下：戶名：肥西縣公共資源交易中心保證金專戶開(kāi)戶行：徽商銀行肥西支行賬號(hào)：***3199 保證金支付完成后，意向受讓方繼續(xù)在“產(chǎn)權(quán)交易”欄目中點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（***、***00）進(jìn)行反饋。注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間***，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間***。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)****不承擔(dān)任何責(zé)任。項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***.競(jìng)價(jià)***公告附件網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)***要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)***可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***價(jià)***向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)***不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)***流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。六、競(jìng)價(jià)***程序成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》競(jìng)價(jià)***常情況，***將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi); 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址:肥西縣***鎮(zhèn)***路與***路交叉口肥光***區(qū)***樓2***產(chǎn)權(quán)交易部; 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求:受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位***(***授權(quán)書(shū))、本人身份證。交易保證金處置 1. 按公告要求確定受讓方后,在合同簽訂并報(bào)肥西縣公共資源交易中心綜合科備案后五個(gè)工作日內(nèi)退還受讓方的競(jìng)價(jià)***他意向受讓方的競(jìng)價(jià)***讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。 2.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱***，***不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；（2）意向受讓方之間相互串通的；（3）意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的；（4）受讓方無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《委托運(yùn)營(yíng)合同》的。異議方式若對(duì)成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),***提出異議,異議材料遞交地址:肥西縣***鎮(zhèn)***路與***路交叉口肥光***區(qū)***樓2***產(chǎn)權(quán)交易部,聯(lián)系電話：*** （一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)***/姓名； 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5.明確的請(qǐng)求及主張； 6.提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***.異議材料不完整的； 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 ??????????異議人對(duì)異議答復(fù)不滿意或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，異議人可以在答復(fù)期滿后***日內(nèi)以書(shū)面形式向肥西縣發(fā)展和改革委員會(huì)提出投訴。交易服務(wù)費(fèi)收取 ***支付交易服務(wù)費(fèi)交易服務(wù)費(fèi)，按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算, 以成交總價(jià)***期內(nèi)的總費(fèi)用）為收費(fèi)基數(shù)：標(biāo)的成交***元及以下的，收取比例為1.2%；超***元***元的部分，收取比例為0.8%；超***元至***元的部分，收取比例為0.51%；超過(guò)***元至***元的部分，為0.29%；超過(guò)***元的部分至1***元的部分，為0.16%；超過(guò)1***元的部分，為0.06%。交易服務(wù)費(fèi)不***元的，***元收取。七、其他說(shuō)明 1.***提供的項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，***對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.任何要求澄清轉(zhuǎn)讓公告的意向受讓方，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)***提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 3.***對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http***ov.cn），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對(duì)意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。***不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時(shí)間***，***可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間***，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。八、聯(lián)系方式現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：*** 玉，聯(lián)系電話:***550 企業(yè)庫(kù)注冊(cè) 聯(lián)系電話：***轉(zhuǎn)5-2 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系人:*** 偉,聯(lián)系電話***(肥西縣***鎮(zhèn)***路與***路交叉口肥光***區(qū)***樓2***產(chǎn)權(quán)交易部) 技術(shù)支持 ***00 本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。***。運(yùn)營(yíng)標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）運(yùn)營(yíng)標(biāo)的外觀圖（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）附件一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)***本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)***者得的方式確定成交人。本項(xiàng)目所稱的網(wǎng)***系統(tǒng)進(jìn)行一次性報(bào)價(jià)***定成交人。 2.網(wǎng)***。 3.意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)***價(jià)***本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議。 4.本次競(jìng)價(jià)***性報(bào)價(jià)***行使期組成。 5.報(bào)價(jià)***）一次性報(bào)價(jià)***可以填寫(xiě)己方對(duì)意向標(biāo)的心理價(jià)***得低于公告底價(jià)***意向方在一次性報(bào)價(jià)***回和修改己方報(bào)價(jià)***以意向方最后一次提交報(bào)價(jià)***前的報(bào)價(jià)***為無(wú)效報(bào)價(jià)***一次性報(bào)價(jià)***，意向方不得再修改、撤回、提交報(bào)價(jià)***價(jià)***系統(tǒng)將向所有意向方公開(kāi)全部最終報(bào)價(jià)***謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)***須合理且具有足夠競(jìng)爭(zhēng)性。意向方不得以報(bào)價(jià)***未及時(shí)提交報(bào)價(jià)***最終報(bào)價(jià)***4）如該競(jìng)價(jià)***權(quán)人，一次性報(bào)價(jià)***價(jià)***間優(yōu)先的原則確定成交人，競(jìng)價(jià)***5）如該競(jìng)價(jià)***先權(quán)人，則系統(tǒng)進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行使期： A．如一次性報(bào)價(jià)***方報(bào)價(jià)***一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先權(quán)人以當(dāng)前系統(tǒng)最高報(bào)價(jià)***人，競(jìng)價(jià)***先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則按照價(jià)***間優(yōu)先的原則確定成交人，競(jìng)價(jià)***．如一次性報(bào)價(jià)***方報(bào)價(jià)***一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以標(biāo)的底價(jià)***人。如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則項(xiàng)目流標(biāo)。（6）優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。注：價(jià)***間優(yōu)先的原則是指最終最高報(bào)價(jià)***人的，則確定該競(jìng)價(jià)***；如最終最高報(bào)價(jià)***的，則按照提交報(bào)價(jià)***序，確定提交最終最高報(bào)價(jià)***競(jìng)價(jià)***。 6. 結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)***變?yōu)椤案?jìng)價(jià)***次報(bào)價(jià)***通過(guò)電子競(jìng)價(jià)***價(jià)***結(jié)束且無(wú)異常情況，***將對(duì)本次競(jìng)價(jià)***查，競(jìng)價(jià)***成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)注冊(cè)、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。（1）如因意向方所填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)***優(yōu)先權(quán)；（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)***現(xiàn)以下情形之一的，***有權(quán)中止項(xiàng)目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)****將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（1）因不可抗力因素，造成電子競(jìng)價(jià)***常運(yùn)行的；（2）由于電子競(jìng)價(jià)***受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；（3）***操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)***、自由競(jìng)價(jià)***間、限時(shí)競(jìng)價(jià)***間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；（4）《***市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；（5）需要中止網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***情形。 9.異常情況處理 ***未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)***結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的，***將中止報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***顯示的最高報(bào)價(jià)***高報(bào)價(jià)***格；最高報(bào)價(jià)***最高報(bào)價(jià)*** 采取中止報(bào)價(jià)***影響報(bào)價(jià)***事項(xiàng)消除后，***將按照委托方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***：（1）在一次性報(bào)價(jià)***的，排除異常后恢復(fù)報(bào)價(jià)***后一次性報(bào)價(jià)***個(gè)小時(shí)。（2）在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)出現(xiàn)異常的，經(jīng)優(yōu)先權(quán)人書(shū)面申請(qǐng)可行使優(yōu)先權(quán)；（3）非上述情形的，重新組織競(jìng)價(jià)***人。 10.其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)《***市產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)***（合公法【2020】15號(hào)） 11.***。***??????????*** 附件二：房屋委托運(yùn)營(yíng)管理合同房屋委托方（甲方）：房屋受托方（乙方）：委托運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目名稱：委托運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目編號(hào)***、乙雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、誠(chéng)信、互惠的原則，乙方在對(duì)甲方的現(xiàn)狀有充分了解的情況下，愿意對(duì)甲方上述項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，并保證合法經(jīng)營(yíng)，切實(shí)維護(hù)甲方的商譽(yù)，現(xiàn)就甲方委托乙方對(duì) 委托運(yùn)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條：經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)及其附件的地址、面積、用途、現(xiàn)狀 1、座落于，建筑面積約平方米，結(jié)構(gòu)為，該經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)用途為。 2、房產(chǎn)使用用途：第二條：經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)使用期限本次運(yùn)營(yíng)房產(chǎn)使用期限共年，年月日起至年月日止，計(jì) 年整。甲方向乙方提供免費(fèi)用裝潢期月（年月日至年月日）。第三條：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付時(shí)間、方式 1、首年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用***元***元），遞增情況：。 2、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用每年支付一次，先支付后使用。乙方須在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳清首期費(fèi)用.以后每期運(yùn)營(yíng)費(fèi)用應(yīng)在下一個(gè)運(yùn)營(yíng)支付周期使用開(kāi)始前日內(nèi)向甲方支付。第四條：履約保證金 1、乙方首次使用時(shí)，須向甲方一次性交納履約保證***元***元），與首期費(fèi)用一并支付。 2、如乙方經(jīng)營(yíng)期間無(wú)違約情況發(fā)生，該保證金在合同期滿后無(wú)息退還乙方； 3、合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清運(yùn)營(yíng)期間應(yīng)承擔(dān)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用，否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。第五條：房屋交付 1、甲方收到乙方履約保證金及首期運(yùn)營(yíng)費(fèi)用后，及時(shí)將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間由甲方書(shū)面通知乙方為準(zhǔn)。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際合同期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)； 2、甲方原因推遲交房，則將經(jīng)營(yíng)終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際經(jīng)營(yíng)期限保持不變。 3、甲方交付房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招標(biāo)時(shí)另有約定的除外），《房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。第六條：房屋收回 1、合同期滿或合同解除后，乙方必須在合同期滿或合同解除后日內(nèi)無(wú)條件將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。 2、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，運(yùn)營(yíng)管理期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。 3、乙方對(duì)房屋的裝修裝飾、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備無(wú)償歸甲方所有，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。 4、乙方同時(shí)應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)使用期間的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線及/或數(shù)字電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)、房屋、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用。 5、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字，甲方收回房屋。第七條：房屋的裝修改造及維護(hù) 1、房屋使用期間，乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一裝修、裝潢、改造，須遵守***市相關(guān)規(guī)定施工，施工方案或裝修計(jì)劃需征得甲方同意后方可實(shí)施。裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性。改造、裝修、裝潢工程的報(bào)建及工程完成后的竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理。經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的裝修、裝潢、改造工作及費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀。乙方裝潢和使用房屋不得損壞甲方或第三方的合法權(quán)益，因裝修和使用房屋引起的一切后果，均由乙方承擔(dān)。合同期滿后或合同中途因故終止，乙方所有改造裝修無(wú)償歸甲方所有，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。 2、乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。 3、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在經(jīng)營(yíng)結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。 4、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。 5、甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全適用狀態(tài)，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)及附屬設(shè)備設(shè)施（包括經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)單體內(nèi)部及室外廣場(chǎng)）的修繕、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，對(duì)于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)，但非乙方原因引起的房屋主體結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、柱、梁、板）的維修、房屋的屋頂漏水及在施工單位***。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過(guò)程中的日常維護(hù)、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 6、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換***市場(chǎng)價(jià)***方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。第八條：甲方的權(quán)利義務(wù) 1、甲方按期向乙方收取運(yùn)營(yíng)費(fèi)用并出具收款票據(jù)。 2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需房屋證明等相關(guān)材料。 3、甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。 4、甲方按現(xiàn)狀提供房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 5、在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。 6、甲方應(yīng)保證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第九條：乙方的權(quán)利義務(wù) 1、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù) 2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，合同履行期內(nèi)經(jīng)營(yíng)房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如發(fā)生政府征收上述未列出項(xiàng)目單與房屋經(jīng)營(yíng)用途有關(guān)的費(fèi)用，也均由乙方承擔(dān)。（乙方承擔(dān)的水、電費(fèi)用包括自用部分和公攤部分等***區(qū)域用水用電，以及正常的電損、水損，具體以甲方最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。 3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門(mén)前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。 4、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。 5、乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消***道暢通。房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。 6、運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，全部經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)公共設(shè)施的安全及檢驗(yàn)工作由乙方安排專人負(fù)責(zé)并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，甲方協(xié)助。 7。運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，乙方應(yīng)積極協(xié)助物業(yè)單位***，物業(yè)管理范圍包括運(yùn)營(yíng)房屋單體部分、室外廣場(chǎng)，室外廣場(chǎng)不可從事擺設(shè)攤點(diǎn)等經(jīng)營(yíng)性行為。乙方在運(yùn)營(yíng)期間對(duì)第三方造成侵害，需要賠償?shù)模梢曳截?fù)責(zé)。***之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。 8、運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，乙方不得以任何形式（包括租賃經(jīng)營(yíng)或承包經(jīng)營(yíng)、托管經(jīng)營(yíng)等名義）整體轉(zhuǎn)讓、出借運(yùn)營(yíng)房產(chǎn)。否則視為違約，甲方可無(wú)條件收回房產(chǎn)，并不予任何形式的補(bǔ)償。運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，因使用房屋而產(chǎn)生的各種糾紛須由乙方自行協(xié)調(diào)解決。***之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。第十條：合同的解除（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及合同到期自然解除的，乙方經(jīng)營(yíng)期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間結(jié)算運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方經(jīng)營(yíng)期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門(mén)、拆遷單位***，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得： 1、該房屋***市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋的。 3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。 4、其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離： 1、未按約定期限支付費(fèi)用達(dá) 日的； 2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?3、擅自裝修、裝飾、拆改變動(dòng)房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的； 4、擅自與他人合作經(jīng)營(yíng)； 5、利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的； 6、逾期日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的； 7、乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的； 8、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，私建亂搭； 9、因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的； 10、其他嚴(yán)重違反本合同約定義務(wù)的。第十一條：甲方違約責(zé)任 1、甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 2、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方. 第十二條：乙方違約責(zé)任 1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約***元）。 2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。 3、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，并向甲方支付違約***元）。 4、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，除須補(bǔ)交運(yùn)營(yíng)費(fèi)用外，每遲付***元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。 5、經(jīng)營(yíng)到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的，除須按最后一期運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用外，每延遲一***元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。 6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。第十三條：合同期滿，如甲方不再委托房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的運(yùn)營(yíng)管理，甲方在經(jīng)營(yíng)期滿日前書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期滿日內(nèi)將經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)交還甲方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。如甲方繼續(xù)對(duì)經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理招標(biāo)，乙方若愿意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪招標(biāo)競(jìng)標(biāo)，在同等條件下對(duì)經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理享有優(yōu)先受讓權(quán)；若乙方未能中標(biāo)，應(yīng)按約定及時(shí)清場(chǎng)搬離，歸還甲方房屋。第十四條：特別約定 1、甲方按房屋現(xiàn)狀交付乙方，乙方確認(rèn)已對(duì)經(jīng)營(yíng)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，同意按現(xiàn)狀接收房屋。如該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于非正常使用狀態(tài)（房屋主體結(jié)構(gòu)除外）的，由乙方負(fù)責(zé)維修，產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)，合同中其它條款與本條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。 2、乙方同意接受甲方委托的物業(yè)管理單位***，物業(yè)管理合同由乙方與物業(yè)管理單位***，物業(yè)管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 3、甲方向乙方提供免費(fèi)用裝修期內(nèi)，所產(chǎn)生的水、電及其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 4、如因乙方拖欠運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用或其他違約行為致甲方采取發(fā)律師函、上門(mén)催收、訴訟或仲裁等法律手段保護(hù)自己合法權(quán)益時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、律師費(fèi)、特快專遞費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。 5、乙方在運(yùn)營(yíng)管理房屋內(nèi)不得經(jīng)營(yíng)招標(biāo)用途以外的其他業(yè)務(wù)；否則，甲方有權(quán)解除合同，由此引起的一切責(zé)任和損失均由乙方承擔(dān)。 6、本次經(jīng)營(yíng)管理房屋以合同列示的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。經(jīng)營(yíng)管理房屋面積之外的建筑物、附屬物（***路、綠化、空地、停車場(chǎng)）均不在范圍內(nèi)，甲方不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。 7.運(yùn)營(yíng)管理期內(nèi)乙方為房屋的實(shí)際管理者，乙方需要時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電、防煤氣中毒等相關(guān)事宜，不做危及自身及他人人身安全的活動(dòng)；乙方在運(yùn)營(yíng)管理期內(nèi)發(fā)生的一切安全事故則有乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用，與甲方無(wú)關(guān)。 8.乙方在運(yùn)營(yíng)管理期間，若未按照招標(biāo)文件***，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)終止合同，扣除乙方的履約保證金及不退還下剩的租金和運(yùn)營(yíng)期間乙方已投入的所有費(fèi)用。 9.乙方在運(yùn)營(yíng)管理期內(nèi)，其他未按招標(biāo)文件***，亦按上述條款（合同第十四條，第八款）執(zhí)行， 10.乙方在委托運(yùn)營(yíng)管理期間，房屋水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由乙方代收代繳，其中不足部分，均有乙方自行墊付，與甲方無(wú)關(guān)。 11、其他約定簽訂安全協(xié)議，***監(jiān)督檢查，特別是用電、用水、用氣等安全，還有消***道安全;對(duì)于人力不可抗拒原因，致使合同不能繼續(xù)履行時(shí)，終止合同;以上四套住宅房產(chǎn)托管給中標(biāo)人，房屋只能用于居住，不得經(jīng)營(yíng)其他違紀(jì)違法活動(dòng)。第十五條：爭(zhēng)議的解決方式如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下第2種方式處理： 1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)***； 2、向甲方所在地人民法院起訴。第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報(bào)肥西縣公共資源交易中心備案。合同簽訂地點(diǎn)：。本合同一式份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，相關(guān)部門(mén)備案份。甲方（章）：乙方（章）：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

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