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【江蘇,無錫市】[無錫市]無錫商業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院錫惠校區(qū)部分房產(chǎn)公開招租(國資監(jiān)測編號GR2024JS1008145)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇 [無錫市]無錫商業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院錫惠校區(qū)部分房產(chǎn)公開招租(國資監(jiān)測編號GR2024JS1008145) 江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱無錫商業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院錫***區(qū)部分房產(chǎn)公開招租項(xiàng)目編號***牌起始日期 2024-08-08 掛牌截止日期 2024-08-21 掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個工作日為周期延期，最多延長(1)個周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 ***市***區(qū)***路809號基本屬性標(biāo)的類型商業(yè)用房所在層數(shù) 1層，共2層租賃面積約(㎡) 快遞服務(wù)用房82㎡（附帶中轉(zhuǎn)場地約500㎡）租賃期限 3年租金支付方式一年一付，先付后租租金遞增方式無裝修期限 1個月（免租金，包含在租期內(nèi)）承租押金 6個月租金房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 房屋完好其他情況承租方入駐后須根據(jù)項(xiàng)目房屋實(shí)況、出租方裝修要求及承租方經(jīng)營需求合理設(shè)計(jì)裝修方案，報出租方審批通過后方可施工；裝修須符合消防規(guī)定，并經(jīng)出租方驗(yàn)收通過方可營業(yè)。評估情況評估價******元/年評估基準(zhǔn)日 2024-06-17 評估機(jī)構(gòu) *** 租金底價***933***元/年出租方情況基本情況出租方名稱：無錫商業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院統(tǒng)一社會信用代碼：*** 經(jīng)濟(jì)類型：國有事業(yè)單位，國有社團(tuán)等出租方承諾 ***按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)***公司組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；四、我方在招租過程中，***的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件 / 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 無錫商業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院特別告知一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價***意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時間計(jì)算；四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；五、出租標(biāo)的未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，并自行向有關(guān)部門了解關(guān)于辦理工商、消防、安檢等手續(xù)的相關(guān)政策；成交后，不能以出租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其辦理上述手續(xù)致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租方及江蘇產(chǎn)權(quán)不負(fù)責(zé)辦理上述手續(xù)；六、承租方對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施（如水電增容等）和設(shè)備的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意；按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由承租方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。裝修所涉及到的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿，承租方不得以房屋裝修投入大等任何理由，要求出租方延期《房屋租賃合同》或要求出租方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果承租方在此過程中破壞該房屋主體結(jié)構(gòu)或者損壞該房屋內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備，均須照價***、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及出租方校園相關(guān)管理規(guī)定；八、房屋租賃用途：僅限于校內(nèi)快遞服務(wù)，不允許超出租方規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。九、承租方租賃期間因不可抗力、學(xué)校規(guī)劃調(diào)整、校區(qū)置換或其他上級單位***，雙方不追究違約責(zé)任，費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的營業(yè)時間計(jì)算。本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。交易條件交易價*** 根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。（《房屋租賃合同》詳見本公告附件）承租方資格條件一、意向承租方應(yīng)具備的條件：（一）依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織，不接受自然人承租。意向承租方必須具有自主經(jīng)營權(quán)或授權(quán)的快遞服務(wù)品牌，承租方營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需包含國內(nèi)貨物運(yùn)輸代理、倉儲服務(wù)、裝卸搬運(yùn)等相關(guān)內(nèi)容（提供營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明復(fù)印件等）；（二）意向承租方要實(shí)現(xiàn)所有主流快遞引進(jìn)校園，如中通快遞、圓通快遞、韻達(dá)快遞、極兔快遞、申通快遞、順豐快遞、京東快遞、郵政快遞等。承租方須具備至少提及的7家主流快遞總對總合作協(xié)議或派送權(quán)協(xié)議，且該協(xié)議有效期不早于******月***日，以確保3年租期內(nèi)授權(quán)協(xié)議有效（提供相應(yīng)合同協(xié)議復(fù)印件及相應(yīng)快遞的聯(lián)系人、聯(lián)系方式用于驗(yàn)證）；（三）意向承租方須具有高?？爝f服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，要求正在合作的高校案例數(shù)量不少于5家（提供相應(yīng)合同協(xié)議復(fù)印件及相應(yīng)高校聯(lián)系人、聯(lián)系方式用于驗(yàn)證）；（四）意向承租方須具備物聯(lián)網(wǎng)智能無人設(shè)備/產(chǎn)品能力，要求提供高校合作案例中能體現(xiàn)無人取件或快遞配送服務(wù)能力（提供至少一家高校內(nèi)站點(diǎn)運(yùn)營現(xiàn)場照片）；二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：（一）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；（二）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；（三）意向承租方承諾與無錫商業(yè)職業(yè)技術(shù)***區(qū)域內(nèi)各家快遞（中通、圓通、韻達(dá)、極兔、京東、申通、順豐、郵政等至少7***的承包商）簽署合作意向書或合作協(xié)議；（四）承諾在******月***日前滿足師生進(jìn)入站點(diǎn)取件。標(biāo)的交割根據(jù)房屋租賃合同約定方式辦理。（《房屋租賃合同》詳見本公告附件）與租賃相關(guān)的其他條件 (一)不接受聯(lián)合體報名; (二)已參與無錫商業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院內(nèi)其他場所經(jīng)營的單位，2022-***與學(xué)校合同期未滿提前退出的單位***。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標(biāo)的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競買。現(xiàn)場展示意向承租方在掛牌截止日前需要現(xiàn)場踏勘的，至少提前一天電話預(yù)約登記（不含掛牌最后一天），根據(jù)出租方安排的時間前往踏勘。聯(lián)系人：***，張老師，聯(lián)系電話：***658,***. 競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：***時前，***（E交易平臺）（www***），按照《E交易平臺競價***相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至E交易平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，***（***市***區(qū)興***街188-4號），未能提供書面材料及掃描件的，報名無效。（一）意向承租方須報送材料（所有材料加蓋公章）： 1、承租主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照；其他組織提供相應(yīng)文件）； 2.至少7家自主經(jīng)營或授權(quán)經(jīng)營快遞品牌證明材料，所授權(quán)主體須與意向承租方一致，否則為無效材料，協(xié)議有效期不早于******月***日，以確保3年租期內(nèi)授權(quán)協(xié)議有效（提供相應(yīng)合同協(xié)議復(fù)印件及相應(yīng)快遞的聯(lián)系人、聯(lián)系方式用于驗(yàn)證）； 3、承租承諾函原件（本公告附件，請自行下載）； 4、法定代表人（單位***）授權(quán)委托書（適用于法人委托他人辦理競租事宜的情形）或法定代表人（單位***）身份證明原件（適用于法人自行辦理競租事宜的情形）（本公告附件，請自行下載）； 5、不少于5所高校的快遞服務(wù)合同書復(fù)印件，合同主體須與意向承租方一致，否則為無效材料。（同時提供相應(yīng)高校聯(lián)系人、聯(lián)系方式）； 6、提供至少一家高校內(nèi)站點(diǎn)運(yùn)營現(xiàn)場照片； 7、要求的其他材料。委托方或交易所要求報名方修改或補(bǔ)充資料的，報名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準(zhǔn)）后的第二個工作日17:00前將修改或補(bǔ)充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E交易系統(tǒng)退回原報名資料之日）二、報名成功后，***將會同出租方根據(jù)報名結(jié)果進(jìn)行資格審查，共同確定符合條件的意向承租方。三、交易方式如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，***將組織網(wǎng)絡(luò)競價***租方。四、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，***將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。保證金及處置方式一、保證金金額****元整，按照系統(tǒng)提示交納。二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項(xiàng)目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。三、保證內(nèi)容： 1、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租； 2、意向承租方須在被確定為承租方后15個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同； 3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。四、處置方式： 1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。 2、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項(xiàng)目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。 3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后的余額由交易所不計(jì)***路徑退回。 4、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（http***m.cn/jscq/2024-01/02/article_***.shtml）執(zhí)行。競價***方式/競價***出租/加***元） 1000 自由競價***知延時競價***） 180 服務(wù)費(fèi) 包含兩筆費(fèi)用： 1.承租方按成交平均月租金的50%向產(chǎn)交所支付交易服務(wù)費(fèi)。 2.承租方按本批次成交租金總金額***租賃交易費(fèi)用***元（含）以下按4%比例收***元***元（含）按2%比例收取***元***元（含）按1%比例收取***元至***元（含）按5‰比例收?。?**元以上按3‰比例收取。以上收費(fèi)方式為按計(jì)費(fèi)金額***年租金）分檔累退計(jì)費(fèi)。）附件下載房屋租賃合同（快遞）0807(1).pdf 承租承諾函.doc 授權(quán) 委托書（公告附件）.docx 開票信息（公告附件）.docx 聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢張女士：*** 咨詢時間公告掛牌期內(nèi)工作日時間咨詢地址 ***市***區(qū)夢***街136號金***樓2F 技術(shù)支持徐女士：400-828-9082，*** 其他傳真：***

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