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【遼寧,沈陽(yáng)市】沈陽(yáng)鐵道文旅集團(tuán)有限公司沈陽(yáng)一九一二飯店A-4A-5A-6門(mén)市房租賃公開(kāi)招商項(xiàng)目公告

發(fā)布時(shí)間：2024-08-09

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招標(biāo)公告詳情

***沈陽(yáng)一九一二飯店A-4A-5A-***市房租賃公開(kāi)招商項(xiàng)目公告 (招商項(xiàng)目編號(hào)*** ***沈陽(yáng)一九一二飯店A-4A-5A-6***，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招商。 1. 招商范圍和招商內(nèi)容一、項(xiàng)目立項(xiàng)說(shuō)明（一）立項(xiàng)情況：***沈陽(yáng)一九一二飯店A-4A-5A-***市出租招商，具體情況如下： 1.房屋地址：***市***區(qū)***路1號(hào) 2.房屋編號(hào)***證號(hào)：無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū) 4.房屋名稱：***沈陽(yáng)一九一二飯店 5.產(chǎn)權(quán)單位：***沈陽(yáng)一九一二飯店 6.樓層：1層 7.面積：330平方米 8.地理位置：***街***區(qū)，毗鄰沈陽(yáng)火車(chē)站、客運(yùn)站、地鐵站，地理位置***，交通便利。 9.租賃期限：3年 10.年租金：年租金底***元，5.5元/天/平方米，租賃期限為3年，租金按3%逐年遞增（計(jì)算方式見(jiàn)下表）。序號(hào) 租期租金 1 一年成交價(jià)*** 第一年租金*(1+3%) 3 三年第二年租金*(1+3%) 11.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：藥房。 12.租金結(jié)算：上打租，按季度繳納，首期租金在合同簽訂后***日內(nèi)繳納，下一周期租金在本周期到期前***日支付。租賃期內(nèi)由承租方承擔(dān)水、電、采暖、制冷費(fèi)等，無(wú)裝修免租期。本項(xiàng)目招商人及立項(xiàng)單位***，有需要的潛在競(jìng)商人可派代表自行前往。聯(lián)系人：***，電話：***955。 13.裝修約定：（1）裝修投資額不超***元（以發(fā)票為準(zhǔn)）承租方裝修改造方案及預(yù)算必須經(jīng)出租方書(shū)面同意。如對(duì)建筑布局進(jìn)行較大改動(dòng)的業(yè)態(tài)需提前與出租方協(xié)商確認(rèn)同意后進(jìn)行，并納入合同附件。（2）房屋裝修改造形成的資產(chǎn)按1年折算，即1年后，承租方裝修改造形成的資產(chǎn)全部折算完畢。1年內(nèi)，由于出租方主動(dòng)提出（不可抗力除外）無(wú)法履行合約，按照起租日至中止日期內(nèi)資產(chǎn)折算后的凈值由出租方向承租方予以補(bǔ)償。1年內(nèi)，由于承租方原因無(wú)法履行合同，由承租方自行承擔(dān)裝修改造損失，出租方不予承擔(dān)。（3）該建筑為***市重點(diǎn)文物保護(hù)單位，承租方需按照國(guó)家、地方政府關(guān)于文物保護(hù)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不允許改動(dòng)房屋墻體外部結(jié)構(gòu)，若要對(duì)房屋內(nèi)飾等進(jìn)行改造，也應(yīng)向出租方予以請(qǐng)示，待批復(fù)同意后才可改造。同時(shí)，承租方承諾裝修改造形成的資產(chǎn)，合同期滿或提前終止時(shí)，除乙方改善或增添的可移動(dòng)設(shè)備、設(shè)施由乙方自行拆除搬出并恢復(fù)出租前房屋原狀外，其余改善或增添的不可移動(dòng)附屬物，無(wú)償歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償。我單位***：立項(xiàng)中無(wú)所定制的租賃用途，無(wú)量身定做指定某一單位***。（二）資金房屋出租競(jìng)商，無(wú)資金投入。（三）預(yù)算金額***元/年競(jìng)商底價(jià)***元/年，租賃期限為3年，租金按3%逐年遞增(含稅，稅率為5%，開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，如遇國(guó)家稅率變化，以調(diào)整后稅率為準(zhǔn)）（四）合同簽約與結(jié)算： 1.簽約單位：***沈陽(yáng)一九一二飯店。 2.結(jié)算單位：***沈陽(yáng)一九一二飯店。付款方式：“先付后使用”原則，銀行轉(zhuǎn)賬，不接受匯票。二、公開(kāi)競(jìng)商依據(jù) ***資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議審議通過(guò)（2024 年第34期）三、公開(kāi)競(jìng)商項(xiàng)目概述本項(xiàng)目：***沈陽(yáng)一九一二飯店A-4A-5A-***市房出租。商服點(diǎn)位具體位置業(yè)態(tài) 規(guī)劃出租面積（平方米）首年租金底價(jià)***）租賃期限（年） ***沈陽(yáng)一九一二飯店A-4A-5A-***市不限 330 66.30(租金按3%逐年遞增） 3年四、公開(kāi)招商方式選擇 1.第一次招商公告后，報(bào)名資格初審合格的商家只有1家的，可采用談判方式招商確定中商候選人。 2.資格初審合格的商家2家及以上時(shí)，招商人組織競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***的競(jìng)商文件中的競(jìng)商報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***高報(bào)價(jià)***三輪競(jìng)價(jià)***高報(bào)價(jià)***第三輪最高報(bào)價(jià)***上競(jìng)商人報(bào)價(jià)***追加競(jìng)價(jià)***確定唯一報(bào)價(jià)***人為中商人。 2. 競(jìng)商人資格要求合格競(jìng)商人（法人單位）資格條件： 1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人企業(yè)。 2.具備有效的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。新版營(yíng)業(yè)執(zhí)照（三證合一）副本復(fù)印件（加蓋公章）。 3.近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。 ?合格競(jìng)商人（自然人）資格條件： 1.個(gè)人身份證復(fù)印件。 2.個(gè)人征信記錄。 3.近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。 3. 招商文件的獲取 3.1凡有意參加本項(xiàng)目者，請(qǐng)匯繳文件工本費(fèi)后從“國(guó)鐵招商（http***/）”，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。本項(xiàng)目接受網(wǎng)上報(bào)名的時(shí)間為******月***日8:***時(shí)起至******月***日17:***時(shí)（北京時(shí)間）止，審核通過(guò)既代表報(bào)名成功。本項(xiàng)目接受網(wǎng)上報(bào)名的時(shí)間截止后，競(jìng)商人可登錄“國(guó)鐵招商”，自行下載招標(biāo)文件***。如遇項(xiàng)目流標(biāo)等情況，請(qǐng)重新報(bào)名。報(bào)名注冊(cè)及操作過(guò)程如有問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系國(guó)鐵采購(gòu)平臺(tái)客服，聯(lián)系電話：010-95306-8-3號(hào)鍵，客服服務(wù)時(shí)間：周一~周日（***時(shí)-***時(shí)）。中商服務(wù)費(fèi)需要開(kāi)具增值稅發(fā)票的，應(yīng)在報(bào)名時(shí)注明單位***、納稅人識(shí)別號(hào)、地址、電話、開(kāi)戶行及開(kāi)戶賬號(hào)等開(kāi)票信息。購(gòu)買(mǎi)招商文件后,除招商人答疑、補(bǔ)遺時(shí)間截止日以前以書(shū)面形式確認(rèn)放棄投標(biāo)外,根據(jù)《***物資供應(yīng)商信用評(píng)價(jià)***(鐵總物資〔2018〕171號(hào)) 要求,將在物資年度供應(yīng)商信用評(píng)價(jià)***/次。 3.2本項(xiàng)目招商文件工本費(fèi)（不以包件售賣(mài)***元。（每個(gè)項(xiàng)目?jī)H需繳納一次，項(xiàng)目重新組織招商時(shí)無(wú)需再次繳納文件工本費(fèi)），繳納后不予退還。未繳納文件工本費(fèi)者，競(jìng)商無(wú)效。凡有意參加者，在購(gòu)買(mǎi)招商文件前將文件工本費(fèi)匯至下方匯款賬戶，同時(shí)須在匯款單據(jù)上注明招商編號(hào)*** 戶名: ***物資采購(gòu)所開(kāi)戶銀行: 中國(guó)工商銀行沈***路支行銀行帳號(hào): *** 4. 競(jìng)商文件的遞交 4.1競(jìng)商文件遞交的時(shí)間為：******月***日08：***時(shí)至09：***時(shí)，遞交競(jìng)商文件的截止時(shí)間***：***時(shí)，***物資采購(gòu)所一層101開(kāi)標(biāo)室。地址：***市***區(qū)昆***街44號(hào)。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)***，采購(gòu)人可不予受理。 5. 發(fā)布公告的媒介本次招商公告在國(guó)鐵招商平臺(tái)（http***/）上發(fā)布。 6. 聯(lián)系方式招商人：*** 立項(xiàng)聯(lián)系人：*** 電話：***955 技術(shù)咨詢?nèi)耍和豕獗?電話：***955 招商代理單位：***物資采購(gòu)所；聯(lián)系人: 蓋經(jīng)理聯(lián)系電話：***3711 郵箱：***711@139.com 招商文件售賣(mài)發(fā)票索取、交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票索取開(kāi)票單位：***物資采購(gòu)所發(fā)票聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***、***、***、*** 服務(wù)費(fèi)發(fā)票聯(lián)系財(cái)務(wù)科開(kāi)具。文件工本費(fèi)發(fā)票自行掃碼開(kāi)具。請(qǐng)認(rèn)真填報(bào)開(kāi)票信息，核實(shí)準(zhǔn)確后“申請(qǐng)開(kāi)票”。注：發(fā)票（工本費(fèi)和服務(wù)費(fèi)）分增值稅普通發(fā)票和專用發(fā)票兩種，金額***且為一般納稅人時(shí)，可開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，其余一律開(kāi)具增值稅普通發(fā)票。附件：招商包件明細(xì)表招商包件明細(xì)表序號(hào) 包件名稱招商物資（服務(wù)）招商底價(jià)*** A01 ***沈陽(yáng)一九一二飯店A-4A-5A-***市出租（330平方米）首年租金底***元/年(租金按3%逐年遞增）租賃期限3年 2024 年 8 月 9 日

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