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【湖北,恩施土家族苗族自治州】恩施市東方華庭小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目招標公告
標簽： 招標公告湖北恩施市東方華庭小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目招標公告招標信息招標采購
發(fā)布時間 2024-08-11 截止日期 立即查看
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招標公告詳情

***市東方華***區(qū)物業(yè)服務(wù)項目招標公告*** 【項目概況】 *** ***市松樹坪碧桂園1***元***樓或郵件獲取招標文件，并于***09 月 02 日 09 點 00 分（北京時間）前遞交投標文件。 一、 項目基本情況 1.項目編號***.項目名稱：***市東方華***區(qū)物業(yè)服務(wù)項目 3.采購方式：公開招標 4.預算金額***/年 5.最高限價***管理服務(wù)費單價***商業(yè)住宅物業(yè)管理服務(wù)費單價*** 6.采購需求： 6.1項目基本情況：***市東方華***區(qū)位于***市***路4巷75號，總用地面積為17830㎡，建筑總面積為57208.36㎡，審批建筑占地面積4167.6㎡。其中商業(yè)面積1120.94㎡，架空層面積為1277.16㎡，物業(yè)用房一棟，面積為395.10㎡，在物業(yè)用房中，有物業(yè)辦公室一間，面積為43.51㎡，發(fā)電機房一間，面積為49.35㎡，配電房一間，面積為41.40㎡，水泵房一間，面積為85.78㎡，消防水池一間，面積為35.27㎡。除物業(yè)用房外，小區(qū)還有門衛(wèi)室一間，面積為22.11㎡，老年活動及運動室（架空層）101.85㎡，有電梯12個。住宅建筑共四棟，一棟11層，二棟18層，三棟18層，四棟18層（含一層架空層）。2020***區(qū)場地改造后，綠化面積約為1010.42㎡，有停車位約280個。小區(qū)共約455戶，商業(yè)門店兩間。小區(qū)入住率超過97%。 6.2服務(wù)內(nèi)容及要求：（1）按照物業(yè)服務(wù)合同、國家有關(guān)物業(yè)服務(wù)的規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)；（2）在業(yè)主、物業(yè)使用人使用物業(yè)前，將物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護要求、注意事項等有關(guān)規(guī)定書面告知業(yè)主、物業(yè)使用人；（3）落實安防人員、設(shè)施及安保措施，確保安防監(jiān)控設(shè)施正常運轉(zhuǎn)，按照法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定做好***區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；（4）維護***區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，引導業(yè)主進行垃圾分類處理；（5）定期對物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行養(yǎng)護，按照物業(yè)服務(wù)合同約定組織維修；（6）做好物業(yè)維修、養(yǎng)護、更新及其費用收支的各項記錄，妥善保管物業(yè)檔案資料和有關(guān)財務(wù)賬冊，建立物業(yè)服務(wù)信息平臺，為業(yè)主提供免費查詢服務(wù)；（7）實行二十四小時值班制，建立和完善物業(yè)服務(wù)工作應急預案，及時處理物業(yè)服務(wù)中的突發(fā)事件；（8）聽取業(yè)主委員會、業(yè)主、物業(yè)使用人的意見，改進和完善物業(yè)服務(wù)；（9）電梯維保；（10）法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他義務(wù)。（11）其他要求：①物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費用、不配合管理等理由，減少服務(wù)內(nèi)容，降低服務(wù)質(zhì)量，中斷或者以限時限量等方式變相中斷供水、供電、供氣、供熱，以及實施損害業(yè)主合法權(quán)益的其他行為。②物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當將下列信息在***區(qū)域內(nèi)顯著位置***：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)證書、項目負責人的基本情況、聯(lián)系方式、物業(yè)服務(wù)投訴電話；物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費項目、收費標準、收費方式等；電梯、消防、監(jiān)控等專業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)單位***、資質(zhì)、聯(lián)系方式和應急處置方案等；業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費用、公共水電分攤費用情況、住宅專項維修資金使用情況，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得收益和支出情況；***區(qū)域內(nèi)停車位、車庫的銷售、出租、分配以及使用情況；房屋修繕、裝飾裝修以及使用過程中的結(jié)構(gòu)變動等安全事項；其他應當公示的信息。業(yè)主對公示內(nèi)容有異議的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當答復。③ 物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得在物業(yè)服務(wù)活動中有下列行為：擅自允許他人利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行廣告、宣傳、經(jīng)營等活動；擅自設(shè)置營業(yè)攤點；法律、法規(guī)和業(yè)主公約或者管理規(guī)約規(guī)定的其他行為。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得泄露業(yè)主信息，不得對業(yè)主進行騷擾、恐嚇、打擊報復或者采取暴力行為。其他詳見第三章項目需求書。 6.3人員配置要求：物業(yè)經(jīng)理1名，水電工1 名，保潔3名，保安4名，會計1名（兼任客服（社區(qū)文化組織人員））。 7.合同履行期限：總體服務(wù)期為自合同簽訂之日起二年，每年度對中標人進行考核評價***不足的將取消年度合同。 8.本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否。 9.本項目（是/否）接受合同分包：否。 二、 申請人的資格要求 投標人提供以下材料：? 1.合法有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)***； 2.新成立或外來未滿一年的企業(yè)提供***市住建局同意恩施州住建局登記的證明，其余企業(yè)提供恩施土家族苗族自治州住房***市更新局公示的物業(yè)服務(wù)信用評價***查詢網(wǎng)站：http******.shtml）； 3.企業(yè)信用承諾書（承諾企業(yè)近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄，無重大上訪重大矛盾糾紛和未發(fā)現(xiàn)圍標串標、弄虛作假行為，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單）。 三、獲取招標文件 1. 時間：******月***日至******月***日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外） 2. 地點：***市松樹坪碧桂園1***元***樓。 3. 方式：線上獲取，投標人將文件登記表（格式自擬）、法人授權(quán)委托書原件、上述條款“二、申請人的資格要求”***公章掃描成一個PDF文檔發(fā)送至郵箱 (***95@qq.com) ，投標人通過電子郵件方式遞交資料的時間以郵箱顯示收到的時間為準。投標人采用電子郵件的方式遞交報名資料后請聯(lián)系招標代理機構(gòu)***，確認無誤后將按照投標人提供的聯(lián)系方式以電子郵件形式發(fā)送招標文件。 4. ***元)。 四、提交投標文件截止時間***、開標時間和地點 1. 開始時間：******月***日***時***分（北京時間） 2. 截止時間***：******月***日***時***分（北京時間） 3. 地址：***市松樹坪碧桂園1***元***樓 五、公告期限 自本公告發(fā)布之日起5個工作日。 六、其他補充事宜： 1.信息發(fā)布媒體：全國招標采購公共服務(wù)平臺（http***xw.com/）。 2.投標人認為招標文件、招標過程和中標結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以***道或者應知其權(quán)益受到損害之日起7個工作日內(nèi)，向招標人、招標代理機構(gòu)***。質(zhì)疑時請?zhí)峤粫尜|(zhì)疑函一份（法定代表人簽名、加蓋單位***），并附相關(guān)證據(jù)材料。 七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系： 1.招標人信息 名 稱：東方華***區(qū)業(yè)主委員會 地 址：***市***路4巷75號 聯(lián)系方式：***097 2.招標代理機構(gòu)*** 名 稱：*** 4. 地　 址：***市松樹坪碧桂園1***元***樓 聯(lián)系方式：***320 3.項目聯(lián)系方式 項目聯(lián)系人***電　話：***320
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