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【安徽,蕪湖市】蕪湖市鳩江區(qū)南陽路水電新村5處房產出租公告

發(fā)布時間：2024-08-12

標簽：招標公告安徽蕪湖市鳩江區(qū)南陽路水電新村5處房產出租公告蕪湖市建設投資有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市***區(qū)***路水電新村5處房產出租公告 ***區(qū) 信息時間：***次字體：[大中小] 招標公告，區(qū)塊鏈已存證存證時間：存證哈希值：區(qū)塊高度：一、出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核； 2、本次資產出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方已認真考慮出租行為可能導致的經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險； 4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務； 6、我方如選擇以網絡競價***產出租，表明我方已了解并認可《e交易平臺競價***等內容和規(guī)定，網絡競價***抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價***，我方授權安徽長江產權交易所視情況組織繼續(xù)報價***； 7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起***日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人； 8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。二、出租標的簡況（一）出租標的基本信息：本次出租的房產位于***市***區(qū)***路水電新村，共5處房產，規(guī)劃用途為辦公，結構為混合結構，外墻涂料，室內毛坯；上水、下水、電、通訊等配套設施較齊全；出租標的均已辦理房地產權證。出租標的具體建筑面積、租金底價***金等明細如下：標的編號***金評估價***三年期租金底價******元）履***元）狀態(tài) N0122FCZZ241295 ***區(qū)***路水電新村南2 21.45 23,940 24,000 2,000 2,000 公告中 N0122FCZZ241296 ***區(qū)***路水電新村南6 21.45 23,940 24,000 2,000 2,000 公告中 N0122FCZZ241297 ***區(qū)***路水電新村南8 21.45 23,940 24,000 2,000 2,000 公告中 N0122FCZZ241298 ***區(qū)***路水電新村南10 28.86 32,220 32,300 3,000 3,000 公告中 N0122FCZZ241299 ***區(qū)***路水電新村南11 29.64 33,084 33,100 3,000 3,000 公告中（二）租賃期限: 租賃期限3年，自出租標的正式移交之日起算。（三）用途：辦公。（四）特別提示：（1）在租賃期限內，如出租方對出租標的公開轉讓時，承租方須無條件同意轉讓，并不得要求任何補償。承租方如參與競買，則需按相關要求辦理競買手續(xù)參與競價***意向受讓方報價***，在規(guī)定的應價***優(yōu)先權，否則視同放棄行使優(yōu)先權。如承租方不參與競買或競買未成功時，則承租方承諾：在產權變更完成后5個工作日內，承租方須無條件配合出租方與新產權人辦理《房屋租賃合同》的出租主體變更手續(xù)；新產權人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權利和義務。（2）出租標的水電現(xiàn)由軍休中心統(tǒng)一管理收費，不提供收費明細，后期出租方將視情況處理水電分戶事宜，承租方需自行考慮風險因素，并承諾承擔因此產生的一切風險。三、出租方 ***。四、出租行為的內部決策及批準情況本次產權出租行為已履行了相應決策程序，并獲得了相應的批準。五、資產評估情況 1、資產評估的委托方：***。 2、評估機構：***。 3、評估基準日：******月***日。 4、評估報告名稱***：《房地產估價***華興房估報字[2024]第B1671號）。 5、評估對象：***市***區(qū)***路水電新村南 2、南 6、南8、南 10、南 11 商業(yè)用房。 6、評估結果：詳見“出租標的簡況”。六、交易條件與意向競租方資格條件（一）交易條件 1、租金支付方式及要求（1）租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內一次性付清，由承租方付至安徽長江產權交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結束前1個月內付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。（2）自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方支付《房屋租賃合同》約定租金的一部分。（3）自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方按本公告中出租標的對應的履約保證金金額***產權交易所指定賬戶繳納履約保證金，履約保證金不計息。 2、與標的出租的相關的其他條件（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。（2）意向競租方承諾：已現(xiàn)場查勘了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、消防、周邊環(huán)境、面積、結構、質量、外觀、裝修等情況，且無異議，由此產生的投資風險自行承擔，與出租方無關。（3）意向競租方承諾：未經出租方書面同意，不得改變出租標的租賃用途，不得變更承租主體，不得對外轉租，不得以轉包、借用、聯(lián)營等名義轉讓使用權。確遇特殊情況，承租方在滿足《房屋租賃合同》第六條第一款的條件下，并在取得出租方書面許可函后，履行變更手續(xù)。變更后承租主體需按《房屋租賃合同》“第四條第2款乙方的承諾”約定履行。（4）意向競租方承諾：出租標的實際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時，不調整租金。（5）意向競租方承諾：租賃期限內，承租方需裝修或者增設附屬設施和設備、進行水電氣增容或擴容的，應按規(guī)定取得有關部門批準后方可進行。出租標的的日常維護維修、房屋漏水維修、承租方添附的裝修或者增設的附屬設施和設備的維護維修、水電氣增容或擴容及相關設施設備的維護維修等工作均由承租方自行負責并承擔相關費用。（6）意向競租方承諾：出租標的在移交之日前的水、電、物業(yè)等相關費用由出租方承擔，移交后的水、電、物業(yè)等相關費用由承租方承擔，公攤的水電費用統(tǒng)一按租賃面積分攤到各戶，承租方應按時繳納該等費用并在向出租方交還出租標的前全部結清。（7）意向競租方承諾：自出租標的移交之日起，與出租標的相關的消防、安全管理、資產完整等一切責任由承租方自行承擔，與出租方無關。（8）意向競租方承諾：租賃期限內，不得改變出租標的房屋結構，如需安裝戶外廣告、燈箱、招牌、遮陽雨棚等必須***市容、規(guī)劃等管理部門書面同意，按要求施工，費用自行承擔，收益由承租方享有，因本款承租方行為產生的糾紛或相關責任由承租方自行承擔，與出租方無關。（9）意向競租方承諾：出租標的投入使用、經營前，自行辦理相關部門的經營許可手續(xù)，費用自行承擔；若未取得相關許可、證照，承租方擅自對出租標的進行裝修及其他投入而形成的損失由承租方自行承擔，與出租方無關。（10）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方不得改變出租標的用途，不得利用出租標的經營或存放危險品、易燃易爆品，不得利用出租標的進行違法活動，使用出租標的時不得影響公共安全和環(huán)境衛(wèi)生或違反國家法律、法規(guī)及政府規(guī)章的規(guī)定。（11）意向競租方承諾：保持出租標的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務而導致出租標的毀損、滅失造成出租方或/和第三方財產損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。（12）意向競租方承諾：如出租方需在出租標的處建設信號發(fā)射塔，在相關檢測報告符合條件的情況下承租方應無條件配合出租方。（13）意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限屆滿日前（含屆滿日當日），騰空出租標的并將其交還給出租方。承租方逾期交還的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算向出租方支付房屋占有使用費。（14）意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前解除，承租方應在收到出租方要求交還出租標的通知之日起***日內（含收到通知當日）騰空出租標的并將其交還給出租方，租賃期限計算到承租方按要求將出租標的交還給出租方的當日。承租方逾期交還的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算向出租方支付房屋占有使用費。（15）意向競租方承諾：承租方將出租標的交還出租方時，應將出租標的、出租方交付的設施設備等完整完好交還；承租方于租賃期內在出租標的上添附的不可移動裝修裝飾物應隨出租標的一并移交，且承租方不要求出租方補償；可移動裝修裝飾物承租方應于出租標的交還之日前自行取回，逾期未取回的視為承租方放棄對可移動裝修裝飾物的所有權，出租方有權自行處置，承租方不得主張賠償。承租方在使用出租標的過程中若采取了改變出租標的布局的裝修裝飾的（如敲除或新建隔墻、改變門窗位置***），出租方有權要求承租方在騰空交還出租標的前恢復原狀，出租方代為恢復原狀的，所產生的費用均由承租方承擔。（16）意向競租方承諾：如出租標的需要進行消防整改，承租方須無條件配合出租方完成出租標的的消防整改工作。（17）意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價***進行報價***為承租方接受出租底價***底價*** （18）意向競租方承諾：對出租方擬訂的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。（二）意向競租方資格條件意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農村承包經營戶）。七、交易信息（一）公告期自******月***日至******月***日。（二）掛牌期滿，如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（20）個周期。（三）報名時間自******月***日至******月***日（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。（四）交易保證金的交納要求及處理 1、交易保證金的金額***租標的簡況”。 2、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的16:30前，將交易保證金全額支付到安徽長江產權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，安徽長江產權交易所有權不予辦理報名手續(xù)。 3、交易保證金處理：（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產權交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經濟責任；出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額***出租方、安徽長江產權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。 a.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江產權交易所已發(fā)送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的； b.在采取網絡競價***時，以標的的出租底價***）作為起始價***條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內在安徽長江產權交易所指定的網絡競價***效報價***的，報價***租底價***的，報價***租底價***均應符合項目的競價***致標的未成交的； c.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的； d.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； e.意向競租方存在《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金的其他情形。（2）安徽長江產權交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶： a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產權交易所未向意向競租方發(fā)出承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產權交易所提出退出交易程序并放棄承租標的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經安徽長江產權交易所同意之日起3個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按***路徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還； b.意向競租方經資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還； c.意向競租方經資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標的成交價***告交易的標的成交價***產生成交價***的出租底價***的成交價***價***、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價***期間的滯納金（交易的標的成交價***期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經濟責任。（4）在承租方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內，成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產權交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。（5）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應依照《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》的相關規(guī)定執(zhí)行。（五）報名地點安徽長江產權交易所（***市***路1號（***市人大原***樓））。（六）報名時應提交的主要資料本項目相關備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱；本項目報名應提交的材料及要求可至交易所領取。（七）交易方式 1、對于每一個標的，公告期結束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議出租的交易方式。符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應按安徽長江產權交易所的通知要求進行報價***低于出租底價***租底價***求報價***出租底價***底價***，該報價***價***要求簽訂《成交確認書》。 2、公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，采取網絡競價***）的交易方式。確定最終成交價***后，在規(guī)定的時間內簽訂《成交確認書》（如意向競租方采取非現(xiàn)場網絡競價***競價***工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》；如意向競租方采取現(xiàn)場網絡競價***競價***簽訂《成交確認書》）。 3、交易方式由安徽長江產權交易所確定并另行通知。 4、加價***長江產權交易所確定并另行通知。（八）交易簽約承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價***租賃合同》。（九）競價***方在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺競價***、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。（十）交易時間由安徽長江產權交易所確定交易時間，并另行通知。（十一）交易憑證出具條件：交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據《房屋租賃合同》約定付清出租標的第一個合同年度租金、履約保證金至安徽長江產權交易所指定的結算帳戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。八、聯(lián)系方式安徽長江產權交易所聯(lián) 系人：方經理聯(lián)系電話：*** 傳真：*** 聯(lián)系地址：***省***市***路1號（***市人大原***樓） ***市***區(qū)***路水電新村5處房產出租項目的相關公告信息以安徽長江產權交易所網站（www***）發(fā)布的相關信息為準。 01-報名應提交的相關資料及要求.pdf 02-授權委托書樣本.pdf 03-保證金帳戶及付款要求.pdf 04-《房屋租賃合同》（樣本）.pdf *** ******月***日

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