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【云南,昆明市】昆明市永中路與彩云北路交叉口旁地塊招租（世紀城變電站地塊）

標簽：招標公告云南昆明市永中路與彩云北路交叉口旁地塊招租（世紀城變電站地塊）昆明地鐵資源經營管理有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-08-13

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招標公告詳情

***市***路與彩***路交叉口旁地塊招租（世紀城變電站地塊）標的名稱 ***市***路與彩***路交叉口旁地塊招租（世紀城變電站地塊）項目編碼 DSCQ***C*** 掛牌價******元價***年租金掛牌公告期自公告之日起6個工作日掛牌起始日期 2024-08-13 是否聯合出租否掛牌截止日期 2024-08-20 是否允許聯合承租否是否涉及優(yōu)先權不涉及一、標的基本信息標的簡介招租地塊位于***路與彩***路交叉口西南側、與雨龍家具城隔彩***路相望，地塊內建有地鐵曉世變電站1座且用實體圍墻分隔，實際可經營場地面積為10029.42平方米，場地邊界設有通透式圍欄，場內為***路面、地面平整，***區(qū)域有高差。具體范圍以現場移交為準。資產數量 —— 二、出租方簡況出租方基本情況出租方名稱 *** 出租方統一社會信用代碼 ***J 經濟類型 ***（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 企業(yè)類型 *** 所***區(qū) 云南 ***市 ***區(qū) 住所/注冊地址 ***省***市***區(qū)***路915號地鐵線網控制中心***樓2513室-2524室注***元） 16666.6667萬人民幣法定代表人/負責人楊勵耘所屬行業(yè) 道路運輸業(yè) 經營規(guī)模小型產權承租行為批準情況國資監(jiān)管機構市級國資委監(jiān)管國家出資企業(yè)或主管部門名稱 *** 國家出資企業(yè)統一社會信用代碼 *** 批準單位*** *** 批準文件類型其他批準文件名稱*** ***關于印發(fā)***工作總結和***工作計劃的通知批準日期 2024-01-31 批準文號昆軌交發(fā)[2024]72號三、評估信息標的企業(yè)評估核準或備案情況評估機構(估值機構) *** 評估/詢價***024-04-30 評估核準（備案）機構 *** 核準/備案日期 2024-08-07 出租標的對應評估價*** —— 賬***元) —— 備注 —— 四、交易條件與承租方資格條件交易條件掛牌價*** 44.1294 價***年租金履約保證金處置方式 —— 價*** 一次性租賃期限租期5年，合同一次性簽訂。與出租相關的其他條件 1. 本項目信息披露期滿，經資格確認并交納交易保證金后若只征集到一家意向投資人，則采取協議方式成交。若征集到兩家及以上意向投資人，則以競價***易。意向投資人所交納的交易保證金自動轉為競價***向投資人被確定為投資人的，其交納的交易保證金轉為交易價***分，其余未承租成功的意向投資人所交納的交易保證金在投資人被確定之日起5個工作日內無息返還。。 2.意向投資人遞交承租申請，即視為已經詳細閱讀并完全認可本出租標的所涉及的《出租合同》等文件所披露的內容以及已經完成對本標的的全部盡職調查，并以其獨立判斷決定自愿全部接受產權出租公告之內容，同意按《出租合同》約定簽訂《出租合同》。成為投資人后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由退還標的物或拒付價***視為違約。 3.意向投資人須在被確定為最終投資人后的5***指定賬戶，款項全部支付次日起5個工作日內與出租方簽訂《出租合同》。并支付履約保證金及押金（金額***同》為準）至出租方指定賬戶。 4.地塊位于地鐵首期工程曉東村站至***路站***區(qū)***道上方，位于地鐵控制（特別）***區(qū)范圍內。根據《城***道交通結構安全保護技術規(guī)范》（CJJ/T202-2013），隧道結構外壁附加荷載不得超過20kPa。為確保地鐵結構及運營安全，該地塊的地面使用均布荷載應嚴格控制在20kPa以內，停放車輛整車載重不超過10t。地塊投資人若需對地塊進行開挖、修整、地平等施工，應嚴格按照《***市城***道交通管理條例》有關要求，辦理地鐵保護相關手續(xù)后方可實施。 5.投資人為地塊看守責任人，負責看管好地塊，嚴禁轉租，杜絕地塊被其他單位、個人侵占；投資人必須負責好地塊環(huán)境衛(wèi)生，***市級相關單位***市環(huán)境管理要求。若上述地塊遇“創(chuàng)文”等市級、區(qū)級相關單位***、整改的事項，投資人必須無條件按要求執(zhí)行，若涉及到相關費用均由投資人自行承擔，出租方將定期對出租地塊進行巡查。 6.租賃地塊涉***道路不可封閉、堵塞，租賃地塊內不可使用明火、堆放易燃易爆有毒等嚴禁物品。在經營過程中,如需到安監(jiān)、規(guī)劃、消防、工商、環(huán)保、城管、市場監(jiān)督管理等有關部門辦理手續(xù)的，由投資人自行辦理，所有設施設備、施工必須達到安全規(guī)范要求。同時，投資人為地塊消防安全等管理工作第一責任人，應嚴格***市國資委等相關部門對地塊消防等安全管理規(guī)定執(zhí)行。 7.意向投資人在競租前應充分了解標的相關情況和可能出現的風險；若因投資人原因造成地鐵結構受損或破壞，出租方有權要求投資人按設計或相關標準要求進行整改并賠償損失。若因投資人原因影響地鐵運營安全的，發(fā)生的一切責任由投資人自行承擔。該地塊進***道***路開口均由投資人自行負責。 8.所出租地塊系地鐵已征暫未使用的地塊，隨時有被要求無條件占用、拆除或有他用的風險。在租期內，因招商項目、不可抗力、政府征收拆遷、規(guī)劃調整、土地使用權出讓、出租方難以控制的各種客觀因素以及第三方原因導致承租土地不能使用等情況，出租方在此情形下有權通知投資人解除合同，出租方不承擔任何違約責任，不給予任何補償，只無息退還未到期部分的租金，投資人自通知送達之日起后15天內搬離并清場。且在租期內，投資人不得在出租地塊上建蓋臨時建（構）筑物。租期滿后，存在不再對外招租的可能，投資人必須無條件清場并返還土地。 9.出租物裝修按照“來裝去丟”的原則執(zhí)行，在租賃期間內，投資人在租賃場地內因裝修、施工等投入的資金由投資人自行承擔，出租方不給予任何補償；投資人在租賃場地內的裝修、施工、運營等過程中，造成的任何人身、財產損失的，均由投資人承擔，與出租方無關。 10.若投資人不按規(guī)定簽訂《出租合同》或不按規(guī)定支付出租成交價***納的保證金不予退還。出租期限5年，合同一次性簽訂，租金一年一支付。在第一年租賃期內投資人不得退租，否則出租方有權不予退還投資人已交納的第一年租金及履約保證金。第一年租賃期后若投資人提前退租，應提前2個月以書面形式向出租方提出解除租賃合同的申請，并向出租方支付退租當年2個月的租金作為違約金，出租方同意后雙方簽訂租賃合同終止協議，投資人應于終止協議生效之日起***日內按出租方要求交還出租地塊；如履約保證金或違約金不足以彌補出租方損失的，投資人還應當予以賠償。 11.出租方在簽訂出租合同前已經將出租標的物的權屬狀況（包括建設工程規(guī)劃許可等情況）告知投資人，投資人已經對出租標的物的權屬狀況（包括建設工程規(guī)劃許可等情況）進行了全面的了解，自愿承租出租標的物。如出租合同因為出租標的物的權屬或者因違反國家相關法律法規(guī)的原因導致無效的，對于因合同無效給投資人造成的損失由投資人自行承擔，投資人不得要求出租方進行賠償。 12.未經出租方書面同意，投資人不得以本項目名義進行擔保、抵押等融資活動。 13.投資人不得利用租賃地塊進行違法活動，不得改變租賃用途，不得轉租。承租方須承諾事項 1.***查閱了標的物的相關資料，且到標的物現場查看、了解并接受該標的物的全部現狀，認可標的物現狀及標的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現的重大缺陷，自愿承擔由此引起的一切不利于自己的風險后果，并自愿承擔相關責任。 2.本意向投資人接受公告中各項條款的要求，承租標的。 3.本意向投資人同意標的的承租價***告的掛牌價***以在競價***價*** 4.本意向投資人同意于公告截止時前遞交交易保證金(到賬為準)，***規(guī)定處置交易保證金。 5.項目成交后，投資人同意按照公告的要求簽署《成交確認書》（協議出租除外）、簽訂《租賃合同》及交納成交價***支付服務費。 6.本意向投資人已認真閱讀并承諾同意出租方提供的《租賃合同》上的所有條款，并對所查閱的標的相關資料嚴格保密。 7.本意向投資人保證報名所提供材料的真實性、合法性、完整性和有效性，否則承擔由此產生的一切法律后果。 8.如本意向投資人有違反以上承諾或違反相關交易規(guī)則，自行承擔相關經濟和法律責任，***按照有關交易規(guī)則進行違約處理。 9.***作為服務方，對出租方和投資人的任何違約、違法行為不承擔責任。承租方資格條件承租方資格條件 1.意向投資人須為合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，必須具備合法有效的證照，且不存在因違約行為產生的訴訟、仲裁糾紛。 2.意向投資人未被列入失信被執(zhí)行人、企業(yè)經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為。提供在“信用中國”網站(www***)無“失信被執(zhí)行人、企業(yè)經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單”記錄；在“中國政府采購網”（http***.cn）無“政府采購嚴重違法失信行為”記錄。 3.不接受聯合體報名。 4.參與過出租方既有線沿線土地租賃項目，但未按合同約定履行承租單位***，不得參與本次招租，包括但不限于：款項未準時支付、現場管理混亂、經營用途未按合同執(zhí)行、受過行政處罰等不良記錄。報名提交材料根據公告要求，在公告期內提供相應報名材料報名材料請登錄后下載或預覽相關附件重大事項及其他披露內容 1.標的權屬情況：***經營管理的一宗國有土地，截止公告日，標的物尚未辦理土地權屬證書。意向投資人在競租前應充分了解標的相關情況和可能出現的風險。 2.租賃用途：僅用于車輛停放。地塊需經***區(qū)村組集體用地才能進出，地塊***道路開口、通行、消***道、衛(wèi)生管理等所需手續(xù)及費用均由投資人負責解決；投資人在租賃期內，應遵守屬***區(qū)的管理要求。 3.租金付款方式：按照先支付后使用的原則，租金一年一支付，具體以簽訂的租賃合同為準。 4.租金遞增：自簽訂租賃合同之日起，以第一年租金為基準，租金前三年不變，自第四年起每年在上一年租金基礎上浮5%。 5.履約保證金：確定最終投資人后，合同簽訂前，由投資人按最終成交價***金）的20%向出租方繳納履約保證金。 6. 相關管理費：投資人在出租期間的水電自行負責接入，在出租期間的水、電、物管、衛(wèi)生等所有相關費用均由投資人自行支付。并負責日常環(huán)境衛(wèi)生、社會治安、用水、用電、用氣及消防安全職責，若在出租期間出現任何安全問題，均由投資人承擔全部責任。 7.其他說明：（1）地塊按現狀交付。（2）租賃期間，該場地經營相關稅金由投資人自行承擔，包括但不限于增值稅及附加、城鎮(zhèn)土地使用稅等。（3）地塊中靠近***路一側的圍欄需向場內退距并恢復人行通行功能，相關施工工作由投資人負責并承擔相關工程費用。 8.是否有原租戶：無。保證金條款交納金***元保證金說明 —— 交納截止時間****** 交納注意事項 1.意向投資人須在公告截止日17:00***監(jiān)管賬戶。（以到賬時間為準） 2.意向投資人提交報名材料之后，進入報名保證金支付階段必須用意向投資人本單位（人）名下銀行賬戶進行轉賬，不得使用其他賬戶代繳。務必在付款時將8位識別碼填寫在備注或附言欄內。賬戶信息賬戶名稱 *** 開戶銀行 ***昆明***路支行賬號 *** 保證金處置方式 —— 處置辦法一、意向投資人被確定為投資人的，其交納的交易保證金扣除服務費后剩余保證金轉為交易價***分，其余未受讓成功的意向投資人所交納的交易保證金在投資人被確定之日起五個工作日內全額、***道、無息退還。二、若非委托方原因，出現以下任何一種情況時，意向投資人所交納的保證金將被100%扣除，***交易服務費，剩余部分作為對相關方的補償，保證金不足以彌補給相關方造成的損失的，相關方可繼續(xù)追償： 1、意向投資人經本所確認為投資人后，投資人無正當理由未按約定時限拒不簽署交易合同； 2、交易合同生效后，投資人無正當理由未按合同約定支付交易價***意向投資人故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的； 4、意向投資人通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的； 5、意向投資人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； 6、意向投資人違反其在參與交易過程中做出的承諾的； 7、意向投資人交納交易保證金后單方撤回受讓申請的； 8、產生兩家及以上意向投資人后未參與后續(xù)競價***程序的； 9、在競價***牌價***格，各意向投資人均不應價***、意向投資人被確認為投資人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的； 11、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資人自身原因而無法獲得政府相關部門批準的； 12、其他依據交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。三、意向投資人或投資人有上述行為之一的，本所有權以投資人交納的保證金總額為限，并在投資人交納的保證金中扣除投資人和掛牌申請人應支付的服務費用；若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。披露附件名稱操作出租合同（公示版）請登錄后下載或預覽相關附件昆明地鐵2號線（世紀城變電站地塊）空地平面圖請登錄后下載或預覽相關附件安全管理協議（公示）請登錄后下載或預覽相關附件五、掛牌信息掛牌公告期自公告之日起6個工作日無合格意向承租方信息發(fā)布終結有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方按掛牌價***價***接簽約（協議方式成交）有合格意向承租方,征集到2家以上符合條件的意向承租方網絡競價***方式交易機構項目咨詢聯系人李先生項目咨詢聯系電話***項目報名聯系人李先生項目報名聯系電話***七、交易須知總則 ***（以下簡稱“***”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。 ***披露的項目相關信息均為參考性意見，***對任何人的承諾。***的名義做出有關交易的承諾，***對此類承諾概不承擔任何法律責任。 ***嚴格遵守《***參與人信息保密管理辦法》，保障參與人信息安全，維護參與人合法權益。第二條意向方（報名人）參與交易的，***的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，***交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。第四條 ***（www***）***指定的網上交易平臺，***平臺參與交易。關于網上報名的說明第五條意向方參與交易，***平臺進行注冊、提交報名申請。第六條 ***已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，***對標的物作出的品質保證，***對此不承擔瑕疵擔保責任。第七條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。第八條 ***平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（***指定賬戶為準）。意向投資方須通過銀行轉賬方式交納保證金，進入報名保證金支付階段必須用意向投資方本單位（人）名下銀行賬戶進行轉賬，不得使用其他賬戶代繳。務必在付款時按照提示正確將8位識別碼填寫在備注或附言欄內。若因意向方使用其他賬戶代繳、未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成其無法及時參與交易的，由意向方自行承擔責任。第九條若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項：（一）符合公告的相關要求。（二）聯合體各方應簽署書面聯合協議，并在報名時通過報名系統提交。 1、聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。 2、聯合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價***理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。第十條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，***的相關規(guī)定。第十一條若意向方提交資料的內容不符合要求，***規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，***將不予受理。第十二條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。關于通知事項的說明第十三條 ***將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：（一）***平臺向意向方的網上注冊賬戶發(fā)送系統通知；（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發(fā)送手機短信。請隨時注意查看網站信息或查收系統注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方（報名人）已經收到相關通知或信息。請保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。關于網上競價***十四條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價***參與網絡競價***中，***的相關規(guī)定。關于交易成功的說明第十五條意向方交易未成功的，***將在受讓方被確定之日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。第十六條本須知所稱交易成功是指：（一）公告期限屆滿后，若僅征集到1家合格意向方的，即視為交易成功；（二）公告期限屆滿后，若征集到2家及以上合格意向方的，***按照公告和交易規(guī)則的要求，確認其中1家意向方符合簽約條件的，即視為交易成功；（三）公告要求的其他應當視為交易成功的情形。 ***的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。第十八條交易成功后，***按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 ***。八、風險提示 ***交易風險提示書特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，***（以下稱“***”）各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。尊敬的投資者： ***參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。***相關人員。投資者可能面對的風險包括但不限于：一、經***市場風險因經濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價*****無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。二、信息披露風險 ***披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）***根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發(fā)布，***僅對披露信息內容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，***也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。三、交易風險投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。 1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《***產權交易保證金操作細則》及項目公告等關于保證金處置的內容。 2.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、***指定第三方交易平臺網絡競價***故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，***可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《***企業(yè)國有資產交易中止和終結操作細則》。 3.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、***指定第三方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。 4.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。四、其他風險 1.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、***指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓，導致交易終結的，***不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。 2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、***交易規(guī)則，自行承擔和處理，***不承擔任何責任。 3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。 ***敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。***各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。投資有風險，交易須謹慎！對本風險提示書無異議的，請在閱知后予以確認。

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