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【上海,徐匯區(qū)】上海市徐匯區(qū)徐虹北路22弄慶余公寓2號(hào)樓1F（建筑面積為95.28平方米），按現(xiàn)狀拍賣。

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告上海上海市徐匯區(qū)徐虹北路22弄慶余公寓2號(hào)樓1F（建筑面積為95.28平方米），按現(xiàn)狀拍賣。招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)徐***路22 弄慶余公寓***樓1F（建筑面積為95.28平方米），按現(xiàn)狀拍賣。發(fā)布時(shí)間： ******月***日 22:00 拍賣公告受委托，***定于******月***日10:00-******月***日10:***時(shí)舉行房地產(chǎn)專場(chǎng)拍賣會(huì)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：一、重要提示1.鄭重聲明：本標(biāo)的系委托人依法履行《中華人民共和國(guó)拍賣法》的職責(zé)而在京東資產(chǎn)平臺(tái)處分國(guó)有資產(chǎn)。 2.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》要求，調(diào)查標(biāo)的信息（如標(biāo)的現(xiàn)狀、過(guò)戶手續(xù)、交易稅費(fèi)等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 3.本次拍賣標(biāo)的位于***市***區(qū)，拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人需符合***市限購(gòu)政策。 4.本次拍賣按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托人及拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。一經(jīng)競(jìng)買則視為對(duì)標(biāo)的及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。二、拍賣標(biāo)的標(biāo)的：***市***區(qū)徐***路22 弄慶余公寓***樓1F（建筑面積為95.28平方米），按現(xiàn)狀拍賣。根據(jù)“滬（2022）徐字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第006489號(hào)”，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載：房屋坐落于***市***區(qū)徐***路22弄慶余公寓2號(hào)；權(quán)利類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，室號(hào)部位為1F室；建筑面積為95.28平方米，房屋類型為公寓，總層數(shù)為18層，竣工日期為***，土地用途為住宅，房屋用途為居??；土地權(quán)利性質(zhì)為出讓。注：上述房地產(chǎn)具體信息以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所載為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及委托人未向拍賣人說(shuō)明或其他未說(shuō)明的瑕疵，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)親自了解和查驗(yàn)，并自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的物存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說(shuō)明瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)。特別說(shuō)明： 1. 拍賣標(biāo)的系社會(huì)委托。 2.本次拍賣是按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行，目前為空置狀態(tài)。拍賣標(biāo)的包括建筑物內(nèi)現(xiàn)有的裝修裝潢、家用電器、家具等可移動(dòng)的物品（按實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人和拍賣人不對(duì)上述物品的安全性、完好性、完整性、再次利用等承擔(dān)保證責(zé)任），競(jìng)買人須自行了解標(biāo)的的現(xiàn)狀，包括但不限于購(gòu)房資格限制因素等。 3.本次拍賣以標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積為準(zhǔn)，拍賣成交后該房地產(chǎn)如經(jīng)實(shí)際測(cè)定面積與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所載面積有溢缺，則拍賣成交價(jià)***。如在后續(xù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶中存有超出范圍、違章、無(wú)證等部分房屋需要拆除，所涉及的所有手續(xù)及費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。 4.拍賣成交后，如買受人無(wú)需辦理購(gòu)房貸款的，買受人須于拍賣成交后15個(gè)工作日內(nèi)支付全款；如買受人須辦理購(gòu)房貸款的，則買受人應(yīng)于拍賣成交后15個(gè)工作日內(nèi)支付不低于拍賣成交價(jià)***作為首付款（具體金額***的貸款金額***部分由買受人在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》后辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)前的3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足），買受人應(yīng)在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》后20個(gè)工作日內(nèi)完成貸款合同簽訂和審批。拍賣成交且買受人按約支付前述價(jià)***工作日內(nèi)，按現(xiàn)行房地產(chǎn)登記條例規(guī)定，買受人須憑拍賣人的拍賣成交確認(rèn)書(shū)和委托人出具的相關(guān)文件與委托人依照本次拍賣須知、特別規(guī)定、拍賣目錄中規(guī)定的內(nèi)容共同簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，自行辦理相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，期間所涉及的一切稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用）按照法律法規(guī)的規(guī)定由委托人和買受人分別各自承擔(dān)。辦理購(gòu)房貸款的買受人應(yīng)在取得相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的房地產(chǎn)交易收件收據(jù)后的40個(gè)工作日內(nèi)，須將除首付款以外的剩余成交價(jià)***方指定賬戶。若買受人未按時(shí)支付任一筆拍賣成交價(jià)***有權(quán)暫停后續(xù)交易手續(xù)，并且有權(quán)按拍賣成交價(jià)***分的每日萬(wàn)分之五向買受人收取滯納金；若超過(guò)***日，則視作買受人違約，委托人有權(quán)解除《房地產(chǎn)買賣合同》并有權(quán)沒(méi)收買受人支付的全部保證金，拍賣標(biāo)的再次拍賣的，買受人還須承擔(dān)再次拍賣的成交價(jià)***拍賣成交價(jià)***及原拍賣中委托人和買受人承擔(dān)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)（其中技術(shù)服務(wù)費(fèi)用以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)發(fā)布的收費(fèi)規(guī)則為準(zhǔn)）等費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)其他法律責(zé)任。委托人將辦理向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納本次房地產(chǎn)拍賣轉(zhuǎn)讓的相關(guān)應(yīng)由委托人承擔(dān)的稅費(fèi)手續(xù)，在取得完稅證明后配合買受人按有關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。 5.拍賣成交且買受人付清所有款項(xiàng)且在***市***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理完畢拍賣標(biāo)的權(quán)屬變更登記手續(xù)后，買受人在接到委托人的通知后的5個(gè)工作日內(nèi)按房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀辦理房屋移交手續(xù)。辦理房屋移交手續(xù)后買受人須自行辦理物業(yè)進(jìn)戶使用手續(xù)，支付物業(yè)維修基金等（如有）；自移交之日起，當(dāng)月拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及欠費(fèi)均由買受人全部承擔(dān)，同時(shí)買受人須自行辦理水、電、燃?xì)?、有線電視等戶名變更或申請(qǐng)安裝手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的所有費(fèi)用（包括但不限于初裝費(fèi)、安裝費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管線費(fèi)、擴(kuò)容費(fèi)和拆移費(fèi)等）。 6.拍賣房屋已竣工超過(guò)10年，房屋不可避免存在磨損、老化、局部破損等情況，買受人參加本次拍賣即表示同意委托人不承擔(dān)拍賣房屋的維修保養(yǎng)義務(wù)，買受人在參與拍賣前已進(jìn)行了實(shí)地勘察并對(duì)房屋內(nèi)部各項(xiàng)狀況做了充分了解（包括但不限于房屋使用及安全狀況，小區(qū)現(xiàn)狀、物業(yè)維修記錄、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納情況）并表示認(rèn)可，買受人在簽訂《房屋交接書(shū)》后無(wú)權(quán)要求委托人就拍賣房屋承擔(dān)維修義務(wù)、安全保障義務(wù)。 7.拍賣標(biāo)的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說(shuō)明的瑕疵，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)親自了解和查驗(yàn)，并自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的物存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說(shuō)明瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)。買受人應(yīng)在親自了解和查驗(yàn)的基礎(chǔ)上，獨(dú)立判斷該房產(chǎn)變更權(quán)利人為買受人的手續(xù)如何辦理，并自行承擔(dān)無(wú)法變更權(quán)利人的風(fēng)險(xiǎn)。買受人不得以該房產(chǎn)無(wú)法變更權(quán)利人或存在其他障礙為由，拒絕履行或不完全履行本次拍賣的任何義務(wù)。拍賣成交之日起拍賣標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任轉(zhuǎn)移至買受人。如因政策法規(guī)限制，拍賣標(biāo)的不能辦理相關(guān)權(quán)屬變更過(guò)戶手續(xù)的，拍賣人和委托人不承擔(dān)任何違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 8.因原產(chǎn)權(quán)人系企業(yè)法人，拍賣成交且買受人付清全額款項(xiàng)后，委托方辦理房地產(chǎn)出售完稅手續(xù)時(shí)間可能較長(zhǎng)，敬請(qǐng)競(jìng)買人充分考慮。若因買受人自身原因,未及時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)的,一切后果由買受人自負(fù)。 9.因政府行為及不可抗拒因素導(dǎo)致拍賣成交合同無(wú)效或解除的，委托方、拍賣人僅承擔(dān)將已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)***息退還買受人的責(zé)任,對(duì)于買受人按約定支付或清償?shù)南嚓P(guān)費(fèi)用、稅金及違約金或滯納金，委托方、拍賣人不負(fù)責(zé)退還，買受人不得因此提出任何異議。因委托人撤回拍賣標(biāo)的或者其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致拍賣會(huì)不能如期舉行的，拍賣人只按原交款方式退還競(jìng)買人繳納的保證金（不計(jì)息），委托方、拍賣人不承擔(dān)競(jìng)買人因此產(chǎn)生的任何損失。以上涉及委托方、拍賣人對(duì)該標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵的聲明，但委托方、拍賣人并不保證該標(biāo)的的瑕疵僅限于此，買受人對(duì)標(biāo)的的全部瑕疵自行承擔(dān)和解決，費(fèi)用自理。 10.買受人報(bào)名參拍即視為同意本特別告知的內(nèi)容在拍賣成交后將作為二手房《房地產(chǎn)買賣合同》中補(bǔ)充條款中的部分內(nèi)容。三、拍賣保留價(jià)***、保證金、加價(jià)***標(biāo)的拍賣保留價(jià)***為8,27***元（評(píng)估價(jià)*****元），保證金為1,00***元，增加幅度1***元及其整數(shù)倍。四、競(jìng)買人資格與條件 1.競(jìng)買人須為具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織（競(jìng)買人須具有***市住宅用房的購(gòu)房資格）。 2.競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買，但須在競(jìng)買開(kāi)始前與委托人溝通辦理委托手續(xù)。委托手續(xù)包含委托書(shū)，雙方主體/身份信息復(fù)印件及聯(lián)系人手機(jī)號(hào)，需于******月***日前提交至拍賣人，在正式拍賣前錄入系統(tǒng)，委托代理人方可報(bào)名。開(kāi)拍前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人，參拍人不符合本次拍賣競(jìng)買資質(zhì)的，沒(méi)收保證金并重新拍賣。五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式自本公告發(fā)布之日起至******月***日止（節(jié)假日除外）接受咨詢。咨詢電話：***115（萬(wàn)先生）、 ***019（陶先生）；委托人監(jiān)督電話：***、***。參與拍賣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物的一切瑕疵（包括隱性瑕疵和顯性瑕疵）已知，責(zé)任自負(fù)，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。委托人與輔拍單位***。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。六、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無(wú)。七、權(quán)屬異議處置對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)***與委托人聯(lián)系，并提交合法有效的異議材料。逾期提交的，視為無(wú)異議。八、競(jìng)價(jià)***）從起拍價(jià)***出價(jià)***每次***元及其整數(shù)倍。（二）本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。（三）本次拍賣至少需一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***如果無(wú)人報(bào)名或出價(jià)***價(jià)***、保證金、余款交納及其他費(fèi)用承擔(dān) （一）拍賣競(jìng)價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)鎖定該筆保證金。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（即“買受人”）鎖定的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由結(jié)算給拍賣人指定賬戶；未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解鎖，保證金鎖定期間不計(jì)利息。（二）拍賣成交后，標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入拍輔季機(jī)構(gòu)***。如買受人無(wú)需辦理購(gòu)房貸款的，買受人須于拍賣成交后15個(gè)工作日內(nèi)支付全款；如買受人須辦理購(gòu)房貸款的，則買受人應(yīng)于拍賣成交后15個(gè)工作日內(nèi)支付不低于拍賣成交價(jià)***作為首付款（具體金額***的貸款金額***部分由買受人在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》后辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)前的3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足）【劃入指定賬戶（戶名：***，開(kāi)戶銀行：上海銀行黃浦支行，賬號(hào)：***582）】。（三）買受人在成功競(jìng)得本標(biāo)的后，未能在上述規(guī)定期限內(nèi)足額支付拍賣成交款則視為違約，委托人將有權(quán)取消其競(jìng)買人資格并沒(méi)收其保證金。（四）本標(biāo)的物存在軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。 1）軟件服務(wù)費(fèi)由【京東】拍賣平臺(tái)收取，付費(fèi)方式及軟件服務(wù)費(fèi)金額***】拍賣相關(guān)收費(fèi)規(guī)則為準(zhǔn)（下同）。買受人須于成交后***日內(nèi)通過(guò)線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)***人的指定賬戶。 2）上述軟件服務(wù)費(fèi)，買受人逾期未全額繳納的，拍賣平臺(tái)和拍賣人可對(duì)其進(jìn)行依法追繳。買受人繳納相關(guān)費(fèi)用后如需索取發(fā)票的，買受人可在拍賣平臺(tái)支付系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開(kāi)票。特別說(shuō)明：軟件服務(wù)費(fèi)由競(jìng)價(jià)***人支付。該費(fèi)用是在拍賣成交金額***取，由買受人直接向京東拍賣平臺(tái)支付，非委托人收取，如買受人未支付該費(fèi)用，交納的競(jìng)拍保證金將被凍結(jié)，影響拍賣最終成交，由此引起的責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。十、移交與過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān) （一）買受人應(yīng)當(dāng)在交齊拍賣成交款后***日內(nèi)到拍賣人處（地址：***市***區(qū)四***路181號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》并辦理相關(guān)交接手續(xù)，交付標(biāo)準(zhǔn)為在標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)按現(xiàn)狀交付，逾期受領(lǐng)則視為已交付。（二）拍賣成交后，由委托人和拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。拍賣成交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)。辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅等，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。買受人應(yīng)在競(jìng)買前應(yīng)向所涉不動(dòng)產(chǎn)登記中心及稅務(wù)等部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（包括交易、過(guò)戶涉及的增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅等）。拍賣標(biāo)的存有的物業(yè)費(fèi)、水電煤等公共事業(yè)的欠費(fèi)或者其他欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)；拍賣標(biāo)的所涉及的其他相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***托人、上拍機(jī)構(gòu)***。委托人開(kāi)具交易價(jià)***由此所產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)，不包含在本次成交價(jià)***、風(fēng)險(xiǎn)提示 1.競(jìng)買人在競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》《拍賣須知》要求，調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。 2.競(jìng)買人競(jìng)價(jià)***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。 3.本次拍賣標(biāo)的物以其權(quán)屬現(xiàn)狀和房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，凡參與競(jìng)拍即視為競(jìng)買人了解詳情和確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的房屋質(zhì)量、建筑面積數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。本次拍賣標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性、有效性上可能存在的爭(zhēng)議和風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行考察、甄別、判斷和承受，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，若與實(shí)際不符時(shí)，不影響本次拍賣的成交和成交價(jià)***拍賣人、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***資料和數(shù)據(jù)僅供競(jìng)買人參考，不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 4.本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***已知的標(biāo)的物權(quán)屬性等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)***價(jià)***金），委托人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***任何賠償責(zé)任。 5.本次拍賣是按拍賣標(biāo)的權(quán)屬現(xiàn)狀和房屋現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣成交后委托人按照房屋現(xiàn)狀向買受人進(jìn)行交付，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為主。 6. 拍賣標(biāo)的目前為空置狀態(tài)。 7.本次拍賣以標(biāo)的相關(guān)權(quán)證登記所載面積信息為準(zhǔn)，拍賣成交后該房地產(chǎn)如經(jīng)實(shí)際測(cè)定面積與登記所載面積有溢缺，拍賣成交價(jià)***。特別提醒：如拍賣標(biāo)的原有建筑物存有違章或改建的，后續(xù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)時(shí)如相關(guān)職能部門要求恢復(fù)原樣的，所有手續(xù)均由買受人自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)所有的費(fèi)用與責(zé)任。如因此造成拍賣標(biāo)的無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)的，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任，由買受人全權(quán)承擔(dān)。 8.因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)價(jià)***大。為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。 9. 買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。買受人在按要求繳納全部拍賣款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，由委托人協(xié)助辦理過(guò)戶或相關(guān)交付接收手續(xù)，逾期不辦理的，買受人承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用按《拍賣公告》相關(guān)規(guī)定來(lái)承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 10.拍賣標(biāo)的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說(shuō)明的瑕疵，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)親自了解和查驗(yàn)，并自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說(shuō)明瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)。買受人應(yīng)在親自了解和查驗(yàn)的基礎(chǔ)上，獨(dú)立判斷該房產(chǎn)變更權(quán)利人為買受人的手續(xù)如何辦理，并自行承擔(dān)無(wú)法變更權(quán)利人的風(fēng)險(xiǎn)。買受人不得以該房產(chǎn)無(wú)法變更權(quán)利人或存在其他障礙為由，拒絕履行或不完全履行本次拍賣的任何義務(wù)。 11.拍賣成交之日起拍賣標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任轉(zhuǎn)移至買受人。如因政策法規(guī)限制，拍賣標(biāo)的不能辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 12.本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)***告》《競(jìng)買須知》《標(biāo)的介紹》等相關(guān)文件、圖片和視頻已在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***示，請(qǐng)仔細(xì)瀏覽。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)拍即表明其已充分知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人不存在任何歧義和誤認(rèn)，且不對(duì)前述文件的條款提出任何異議。十二、委托人有權(quán)隨時(shí)撤回/中止本次拍賣。委托人撤回/中止拍賣的，競(jìng)買人已繳納的保證***路無(wú)息退回。本公告由拍賣人制定發(fā)布，解釋權(quán)歸拍賣人，其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。 *** 二〇二四年八月十三日

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