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區(qū) 巴彥***市***區(qū) 2022 年老***區(qū)改

造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目施工監(jiān)理

招 標(biāo) 文 件

招標(biāo)編號(hào)*** JL- - 023

監(jiān)理 1 1- -8 8 標(biāo)段

招 標(biāo) 單 位 ：***

招 標(biāo) 代 理 公 司 ： 內(nèi) 蒙 古 博 宏 工 程 項(xiàng) 目 管 理 有 限 公 司

二 二 0 0 二一 年 十二 月

溫 馨 提 示

1、招投標(biāo)期間請(qǐng)您認(rèn)真閱讀以下事項(xiàng)：

2、在閱讀招標(biāo)文件時(shí)，如發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件***，請(qǐng)及時(shí)提出。

在此我單位***。

3、請(qǐng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件***，并在編制投標(biāo)文件時(shí)做出響應(yīng)，以

免出現(xiàn)不必要的錯(cuò)誤。

4、招標(biāo)文件***，在招標(biāo)文件***

時(shí)間 15 天前統(tǒng)一在巴彥***市公共資源交易網(wǎng)（ http***gov.cn/ ）上公布通

知所有潛在投標(biāo)人，澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件***。請(qǐng)潛在投標(biāo)人密切

關(guān)注相關(guān)信息，否則由此引起的一切后果由投標(biāo)人承擔(dān)。

5、投標(biāo)截止時(shí)間*** 2022 年 1 月 24 日上午 09:00 時(shí) 時(shí)。您的配合既給我們的

工作帶來方便，也不會(huì)因?yàn)闀r(shí)間的問題給您帶來不必要的損失。

6、各投標(biāo)單位*** 2022 年 1 月 21 日下午 15 ：00 時(shí)之前（以銀行到賬

時(shí)間為準(zhǔn)）按要求繳納投標(biāo)保證金。 。

7、 建議各投標(biāo)單位*** 評(píng)審所需 原件 掃描件按招標(biāo)文件***

件 ，謝謝配合。

8、 本次招標(biāo)實(shí)行電子版招投標(biāo)，中標(biāo)前不需要紙質(zhì)版投標(biāo)文件，投標(biāo)人在制作

投標(biāo)文件時(shí)必須使用新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件，請(qǐng)各投標(biāo)企業(yè)上傳格式為（ 投標(biāo)文件時(shí)必須使用新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件，請(qǐng)各投標(biāo)企業(yè)上傳格式為（.BMTF 格 格

式）的投標(biāo)文件（加密版）電子投標(biāo)文件。

9、 本次招標(biāo)實(shí)行電子招標(biāo)。格式為（ 格式為（.BMTF 格式）的投標(biāo)文件（加密版）需要 格式）的投標(biāo)文件（加密版）需要

登錄巴彥***市公共資源交易中心交易平臺(tái)的會(huì)員系統(tǒng)，在 登錄巴彥***市公共資源交易中心交易平臺(tái)的會(huì)員系統(tǒng)，在“ 投標(biāo)文件上傳”模塊上 模塊上

傳投標(biāo)文件，投標(biāo)人在制作投標(biāo)文件時(shí)必須使用新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件，請(qǐng)各投標(biāo)

企業(yè)及時(shí)上傳企業(yè)電子版（.BMTF 格式）投標(biāo)文件電子投標(biāo)文件。電子投標(biāo)文件

（.BMTF 格式）制作方法參照“巴彥***市公共資源交易中心網(wǎng)”辦事指南欄目中“巴

彥***市電子招投標(biāo)交易平臺(tái)建設(shè)工程--投標(biāo)人”中所示內(nèi)容。投標(biāo)文件制作軟件在

“巴彥***市公共資源交易中心網(wǎng)”“下載中心”處下載。投標(biāo)人因系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)問題無法

上傳電子投標(biāo)文件時(shí)，***聯(lián)系。技術(shù)支持：***、

400 998 0000；CA 鎖咨詢電話：***。

10 、重要說明

因疫情防 控要求，疫情期間開標(biāo)注意事宜如下：

1 1 ）、各投標(biāo)人不需要到達(dá)開標(biāo)室進(jìn)行開標(biāo)，開標(biāo)時(shí)間到達(dá)后，投標(biāo)人通過系統(tǒng)

進(jìn)行遠(yuǎn)程解密，詳細(xì)操作為投標(biāo)人需要在開標(biāo)之前登陸會(huì)員系統(tǒng)，等待開標(biāo)，到達(dá)

開標(biāo)時(shí)間 0 10 分鐘之后，點(diǎn)擊【我的項(xiàng)目】- - 【對(duì)應(yīng)標(biāo)段】- - 【開標(biāo)大廳】模塊，待顯

示【我要解密】時(shí)，點(diǎn)擊進(jìn)行解密（詳細(xì)操作手冊(cè)見巴彥***市公共資源交易中心

網(wǎng)站首頁- - 下載中心- - 投標(biāo)單位***），投標(biāo)人需在 0 60 分鐘內(nèi)完成對(duì)相

應(yīng)項(xiàng)目投標(biāo)文件的解密（投標(biāo)多個(gè)標(biāo)段，需要對(duì)每個(gè)標(biāo)段依次解密）。

2 2 ）、投標(biāo)文件非加密文件無需上交，投標(biāo) 單位***

保 保 A CA 數(shù)字證書至開標(biāo)后都在有效期內(nèi)，且確保電腦環(huán)境可以完成解密工作，如遇 CA

鎖過期或者鎖故障無法解密的，所造成的一切后果由投 標(biāo)人自行承擔(dān)。

3 3 ）、解密過程中如發(fā)生問題，***，由開標(biāo)

現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。

 4 4 ）、開標(biāo)過程中，如系統(tǒng)發(fā)生故障，或者其他問題，影響正常開標(biāo)解密的，

經(jīng)相關(guān)監(jiān)管部門等確認(rèn)后，適情形考慮延長(zhǎng)解密時(shí)間( ( 原則上在投標(biāo)截止時(shí)間*** 90

分鐘之內(nèi)，必須完成對(duì)相應(yīng)的項(xiàng)目投標(biāo)文件的解密) ) 。

5 5 ）、唱標(biāo)結(jié)束后，開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)把開 標(biāo)一覽表通過郵件的方式統(tǒng)一發(fā)送到各

投標(biāo)單位***（開標(biāo)時(shí)間截止后的半小時(shí)之內(nèi)，***單位***、有效的

***）投

標(biāo)單位*** 0 30 分鐘之內(nèi)打印開標(biāo)一覽表蓋章后，***

郵箱回復(fù)，超過時(shí)間未回復(fù)的，默認(rèn)確認(rèn)開標(biāo)一覽表內(nèi)容。

6 6 ）、***聯(lián)系方式

姓名 聯(lián)系方式 備注

張涌濤 ***113

此號(hào)碼用于協(xié)助解決解密過程中聯(lián)

系技術(shù)人員的聯(lián)系方式

張涌濤 ***113

此號(hào)碼用于接收給投標(biāo)人發(fā)送開標(biāo)

一覽表有效 郵箱號(hào)的聯(lián)系方式

11、招投標(biāo)工作中的答疑和投訴受理由招標(biāo)人（業(yè)主）或主管部門負(fù)責(zé)，聯(lián)系電話：

***。

目 錄

第一卷 .......................................................................................................................................................1

第一章招標(biāo)公告 .......................................................................................................................................1

第二章投標(biāo)人須知 ...................................................................................................................................8

投標(biāo)人須知前附表 ............................................................................................................................8

1. 總則 ............................................................................................................................................ 16

2. 招標(biāo)文件 .................................................................................................................................... 19

3. 投標(biāo)文件 .................................................................................................................................... 21

4. 投標(biāo) ............................................................................................................................................ 24

5. 開標(biāo) .............................................................................................................................................25

6. 評(píng)標(biāo) .............................................................................................................................................26

7. 合同授予 ..................................................................................................................................... 27

8.紀(jì)律和監(jiān)督 .................................................................................................................................. 28

9. 是否采用電子招標(biāo)投標(biāo) ............................................................................................................ 29

10. 需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容 .............................................................................................................. 29

第三章評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)估法） ........................................................................................................ 36

第四章合同條款及格式 ........................................................................................................................ 45

第一節(jié)通用合同條款 ..................................................................................................................... 46

1. 一般約定 .................................................................................................................................... 46

2. 委托人義務(wù) ................................................................................................................................ 50

3. 委托人管理 .................................................................................................................................51

4. 監(jiān)理人義務(wù) .................................................................................................................................52

5. 監(jiān)理要求 .................................................................................................................................... 54

6. 開始監(jiān)理和完成監(jiān)理 ................................................................................................................ 56

7. 監(jiān)理責(zé)任與保險(xiǎn) ........................................................................................................................ 58

8. 合同變更 .................................................................................................................................... 58

9. 合同價(jià)***........................................................................................................................ 59

10. 不可抗力 .................................................................................................................................. 60

11. 違約 .......................................................................................................................................... 61

12. 爭(zhēng)議的解決 ...............................................................................................................................62

第二節(jié)專用合同條款 ..................................................................................................................... 63

第三節(jié)合同附件格式 ................................................................................................................... 64

第二卷 .................................................................................................................................................... 68

第五章委托人要求 ................................................................................................................................ 69

一、監(jiān)理要求 .................................................................................................................................. 70

二、適用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) ......................................................................................................................... 71

三、成果文件要求 ......................................................................................................................... 71

四、委托人財(cái)產(chǎn)清單 ..................................................................................................................... 71

五、監(jiān)理人需要自備的工作條件 .................................................................................................. 72

第三卷 .....................................................................................................................................................73

第六章投標(biāo)文件格式 ............................................................................................................................. 74

目錄.................................................................................................................................................. 76

一、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄 ............................................................................................................. 77

二、法定代表人身份證明 ............................................................................................................. 80

二、授權(quán)委托書 ............................................................................................................................. 81

三、投標(biāo)保證金 ..............................................................................................................................82

四、監(jiān)理報(bào)酬清單 ......................................................................................................................... 83

五、資格審查資料 ......................................................................................................................... 84

六、其他資料 ................................................................................................................................. 96

七、監(jiān)理大綱 .................................................................................................................................. 97

1

第一卷

第一章招標(biāo)公告

巴彥***市***區(qū) 2 2022 年老***區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施

建設(shè)項(xiàng)目施工及施工監(jiān)理招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號(hào)*** SG/JL- - 023 ）

一、招標(biāo)條件

巴彥***市***區(qū) 2022 年老***區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)由內(nèi)蒙古自

治區(qū)巴彥***市***區(qū)備案。招標(biāo)人為巴彥***市***區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,招

標(biāo)項(xiàng)目已經(jīng)由部門批復(fù)，批文名稱******市***區(qū) 2022 年老***區(qū)改造配套

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)、文號(hào)臨發(fā)改字【2021】161 號(hào)、【2021】

162 號(hào)、【2021】163 號(hào)、【2021】164 號(hào)、【2021】165 號(hào)、【2021】166 號(hào)、【2021】

167 號(hào)、【2021】168 號(hào)，工程所需資金來源為財(cái)政。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該

項(xiàng)目的施工及施工監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)報(bào)名人的資格審查，采用資格

后審方法，歡迎愿意承擔(dān)該工程建設(shè)的潛在投標(biāo)人前來投標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)：巴彥***市***區(qū)。

2.立項(xiàng)批文：關(guān)于巴彥***市***區(qū)***老***區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告的批復(fù)。

3.工程規(guī)模：改造老***區(qū)共31個(gè)，總建筑面積59.09萬平方米。

4.工程質(zhì)量：達(dá)到國家行業(yè)相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)

5.本公告招標(biāo)內(nèi)容為施工、監(jiān)理具體標(biāo)段劃分及招標(biāo)內(nèi)容見下表：

2

序

號(hào)

標(biāo)段名

稱

招標(biāo)范圍 工期

計(jì)劃投資

1

施工第

一標(biāo)段

改造老***區(qū) 4 個(gè)（***樓、曙光信***樓、李

***樓、紫薇園），總建筑面積 4.76 萬平方米，

改造內(nèi)容主要包括：小***道路、供水、排水、

供電、供暖、照明、圍墻、垃圾收儲(chǔ)，***區(qū)直

接***道路、供水管網(wǎng)、排水管網(wǎng)；線路整理、

綠化美化等。

210 日歷天

1485.5352

2

施工第

二標(biāo)段

改造老***區(qū) 5 個(gè)（恒鑫公寓、北邊所***樓、

***樓、***樓、健康 B 區(qū)），總建筑面積 11.56

萬平方米，改造內(nèi)容主要包括：小***道路、供

水、排水、供電、供暖、照明、圍墻、垃圾收儲(chǔ)；

線路整理、綠化美化等。

210 日歷天 1930.7577

3

施工第

三標(biāo)段

改造老***區(qū) 4 個(gè)（吉祥園、陽光 1 號(hào)園、芙蓉

2 號(hào)園、***樓），總建筑面積 8.85 萬平方米，

改造內(nèi)容主要包括：小***道路、供水、排水、

供電、供暖、照明、圍墻、垃圾收儲(chǔ)；線路整理、

綠化美化等。

210 日歷天 1563.6209

4

施工第

四標(biāo)段

改造老***區(qū) 4 個(gè)（稅***區(qū)、五***區(qū)、陽光

二號(hào)園、***路***區(qū))，總建筑面積 10.3 萬平

方米，改造內(nèi)容主要包括：小***道路、供水、

排水、供電、供暖、照明、圍墻、垃圾收儲(chǔ)，與

小區(qū)直接***道路、供水管網(wǎng)、排水管網(wǎng)；線路

整理、綠化美化等。

210 日歷天 1892.5802

5

施工第

改造老***區(qū) 4 個(gè)（興隆園 4#、興隆園 5#、工

商***區(qū)、雪***區(qū))，總建筑面積 3.34 萬平方

210 日歷天 1428.9998

3

五標(biāo)段

米，改造內(nèi)容主要包括：小***道路、供水、排

水、供電、供暖、照明、圍墻、垃圾收儲(chǔ)，與小

區(qū)直接***道路、供水管網(wǎng)、排水管網(wǎng)；線路整

理、綠化美化等。

6

施工第

六標(biāo)段

改造老***區(qū) 5 個(gè)（氣象局 2#***樓[側(cè)樓 6F]、

巴***樓 1#樓、二***區(qū)、浩宇家園、警官花園）

總建筑面積 3.34 萬平方米，總建筑面積 7.42 萬

平方米，改造內(nèi)容主要包括：小***道路、供水、

排水、供電、供暖、照明、圍墻、垃圾收儲(chǔ)；線

路整理、綠化美化等。

210 日歷天 1342.0397

7

施工第

七標(biāo)段

改造老***區(qū) 3 個(gè)（健康 A 區(qū)、郵***區(qū)、秋林

小區(qū)），總建筑面積 5.16 萬平方米，改造內(nèi)容主

要包括：小***道路、供水、排水、供電、照明、

圍墻、垃圾收儲(chǔ)；線路整理、綠化美化等。

210 日歷天 1247.0618

8

施工第

八標(biāo)段

改造老***區(qū) 42 個(gè)（賽亨花園、林業(yè)***樓），

總建筑面積 7.7 萬平方米，改造內(nèi)容主要包括：

小***道路、供水、排水、供電、照明、圍墻、

垃圾收儲(chǔ)；線路整理、綠化美化等。

210 日歷天 1455.1503

9

監(jiān)理第

一標(biāo)段

對(duì)施工第一標(biāo)段進(jìn)行全程監(jiān)理

本項(xiàng)目開工之日起至工

程竣工結(jié)算結(jié)束為止

17.820

10

監(jiān)理第

二標(biāo)段

對(duì)施工第二標(biāo)段進(jìn)行全程監(jiān)理

本項(xiàng)目開工之日起至工

程竣工結(jié)算結(jié)束為止

23.160

11

監(jiān)理第

三標(biāo)段

對(duì)施工第三標(biāo)段進(jìn)行全程監(jiān)理

本項(xiàng)目開工之日起至工

程竣工結(jié)算結(jié)束為止

18.756

4

三、投標(biāo)人資格要求：

施工標(biāo)段：

1、具備有效的營業(yè)執(zhí)照，中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)且具有獨(dú)立法人資格。

2、投標(biāo)企業(yè)應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級(jí)（含叁級(jí)）

以上資質(zhì)，且具備有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的

項(xiàng)目實(shí)施能力。

3、承擔(dān)本工程的項(xiàng)目經(jīng)理須具有本企業(yè)注冊(cè)的建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建

造師執(zhí)業(yè)資格及有效的安全考核證書且現(xiàn)未擔(dān)任其它在建工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。

4、信用中國網(wǎng)站無失信記錄（查詢網(wǎng)站 http***ina.gov.cn/）和

近三年內(nèi)投標(biāo)企業(yè)無行賄犯罪行為（以《中國裁判文書網(wǎng)》

（http***.gov.cn/）上的截圖信息為準(zhǔn)）；

5、單位***、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)

段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

12

監(jiān)理第

四標(biāo)段

對(duì)施工第四標(biāo)段進(jìn)行全程監(jiān)理

本項(xiàng)目開工之日起至工

程竣工結(jié)算結(jié)束為止

22.704

13

監(jiān)理第

五標(biāo)段

對(duì)施工第五標(biāo)段進(jìn)行全程監(jiān)理

本項(xiàng)目開工之日起至工

程竣工結(jié)算結(jié)束為止

17.136

14

監(jiān)理第

六標(biāo)段

對(duì)施工第六標(biāo)段進(jìn)行全程監(jiān)理

本項(xiàng)目開工之日起至工

程竣工結(jié)算結(jié)束為止

16.104

15

監(jiān)理第

七標(biāo)段

對(duì)施工第七標(biāo)段進(jìn)行全程監(jiān)理

本項(xiàng)目開工之日起至工

程竣工結(jié)算結(jié)束為止

14.964

16

監(jiān)理第

八標(biāo)段

對(duì)施工第八標(biāo)段進(jìn)行全程監(jiān)理

本項(xiàng)目開工之日起至工

程竣工結(jié)算結(jié)束為止

17.460

5

6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)

監(jiān)理標(biāo)段：

1、具備有效的營業(yè)執(zhí)照，中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)且具有獨(dú)立法人資格。

2、具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或建設(shè)行政主管部門核發(fā)的

房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及其以上資質(zhì),并在人員、試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備方面具有相應(yīng)的

監(jiān)理能力。

3、承擔(dān)本工程監(jiān)理標(biāo)段的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師具有房屋建筑工程專業(yè)全國注冊(cè)監(jiān)

理工程師資格，并且在該企業(yè)注冊(cè)和繳納社保。

4、到提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間***，投標(biāo)企業(yè)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違

法案件當(dāng)事人名單。（以通過查詢“信用中國”網(wǎng)站(www***)的信

用記錄內(nèi)容為準(zhǔn)。

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

四、投標(biāo)文件遞交方式、時(shí)間

1.投標(biāo)報(bào)名截止時(shí)間***：*** 1 月 7 日18:00

2.投標(biāo)文件遞交方式:因疫情防控要求，各投標(biāo)人嚴(yán)禁到達(dá)開標(biāo)室進(jìn)行開標(biāo)。投

標(biāo)人應(yīng)在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間***，將格式為“BMTF”的投標(biāo)文件（加密版）需要登

錄巴彥***市公共資源交易中心交易平臺(tái)的會(huì)員系統(tǒng)，在“投標(biāo)文件上傳”模塊上傳

投標(biāo)文件。逾期上傳的加密版投標(biāo)文件招標(biāo)人將予以拒收。

3.投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：巴彥***市公共資源交易中心交易平臺(tái)的會(huì)員系統(tǒng)，在“投

標(biāo)文件上傳”模塊上傳投標(biāo)文件。

4.開標(biāo)時(shí)間：*** 1 月 24 日09:00

五、招標(biāo)文件***

1、領(lǐng)取時(shí)間：2021 年 12 月 31 日至 2022 年 1 月 7 日(法定節(jié)假日除外),每日

上午 08:30 至 12:00,下午 15:00 至 18:00 時(shí)

6

2、領(lǐng)取網(wǎng)站：電子版（PDF 或者 word）版請(qǐng)到 http***gov.cn 網(wǎng)

站的交易信息欄目下載，專有格式（BMZF）招標(biāo)文件***“領(lǐng)

取招標(biāo)節(jié)點(diǎn)”下載

3、招標(biāo)文件***：每套***元每標(biāo)段。

六、其他說明

1、（1）各投標(biāo)人不需要到達(dá)開標(biāo)室進(jìn)行開標(biāo)，開標(biāo)時(shí)間到達(dá)后，投標(biāo)人通過系

統(tǒng)進(jìn)行遠(yuǎn)程解密，詳細(xì)操作為投標(biāo)人需要在開標(biāo)之前登陸會(huì)員系統(tǒng)，等待開標(biāo)，到達(dá)

開標(biāo)時(shí)間***分鐘之后，點(diǎn)擊【我的項(xiàng)目】-【對(duì)應(yīng)標(biāo)段】-【開標(biāo)大廳】模塊，待顯示

【我要解密】時(shí)，點(diǎn)擊進(jìn)行解密（詳細(xì)操作手冊(cè)見巴彥***市公共資源交易中心網(wǎng)站

首頁-下載中心-投標(biāo)單位***），投標(biāo)人需在***分鐘內(nèi)完成對(duì)相應(yīng)項(xiàng)目

投標(biāo)文件的解密（投標(biāo)多個(gè)標(biāo)段，需要對(duì)每個(gè)標(biāo)段依次解密）。（2）投標(biāo)文件非加

密文件無需上交，投標(biāo)單位*** CA 數(shù)字證書至開標(biāo)后都在

有效期內(nèi)，且確保電腦環(huán)境可以完成解密工作，如遇 CA 鎖過期或者鎖故障無法解密

的，所造成的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。（3）解密過程中如發(fā)生問題，請(qǐng)第一時(shí)

***，由開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。（4）

開標(biāo)過程中，如系統(tǒng)發(fā)生故障，或者其他問題，影響正常開標(biāo)解密的，經(jīng)相關(guān)監(jiān)管部

門等確認(rèn)后，適情形考慮延長(zhǎng)解密時(shí)間(原則上在投標(biāo)截止時(shí)間***，必須

完成對(duì)相應(yīng)的項(xiàng)目投標(biāo)文件的解密)。2、投標(biāo)保證金請(qǐng)登錄系統(tǒng)后獲取專屬于本單位

的保證金虛擬子賬號(hào)并按要求繳納。

施工標(biāo)段：投標(biāo)企業(yè)可對(duì)多個(gè)標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)，但只允許中一個(gè)標(biāo)段，標(biāo)段開標(biāo)順

序依次為第一至第八標(biāo)段，投標(biāo)企業(yè)標(biāo)段中標(biāo)順序按照開標(biāo)順序，第一標(biāo)段的第一中

標(biāo)候選企業(yè)不被推薦為其他標(biāo)段的中標(biāo)候選，但參與標(biāo)段項(xiàng)目評(píng)審；第二標(biāo)段的第一

中標(biāo)候選企業(yè)不被推薦為其他標(biāo)段的中標(biāo)候選，但參與評(píng)標(biāo)評(píng)審；依次類推。

監(jiān)理標(biāo)段：投標(biāo)企業(yè)可對(duì)多個(gè)標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)，但最多允許中兩個(gè)標(biāo)段，標(biāo)段開標(biāo)

順序依次為第一至第八標(biāo)段，投標(biāo)企業(yè)標(biāo)段中標(biāo)順序按照開標(biāo)順序，第一標(biāo)段的第一

中標(biāo)候選企業(yè)只能再被推薦為一個(gè)標(biāo)段的第一中標(biāo)候選，當(dāng)被推薦為兩個(gè)標(biāo)段的第一

7

中標(biāo)候選人后將不再被推薦為其他標(biāo)段的中標(biāo)候選人，但參與所有標(biāo)段項(xiàng)目評(píng)審；依

次類推。

七、發(fā)布公告的媒介

1、巴彥***市公共資源交易中心（http***gov.cn）。

2、內(nèi)蒙古***區(qū)公共資源交易網(wǎng)（http***y.gov.cn）。

3、內(nèi)蒙古招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http***com.cn/）

八、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：巴彥***市***區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地 址：巴彥***市***區(qū)

聯(lián)系人：*** 瓊

電 話：***

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：***

地 址：內(nèi)蒙古***區(qū)巴彥***市***區(qū)***街嘉禾園 10 號(hào)門店

郵 編：015000

聯(lián)系人：***

電 話：***113

8

第二章投標(biāo)人須知

投標(biāo)人須知前附表

條款號(hào) 條款名稱 編列內(nèi)容

1.1.2 招標(biāo)人

名稱：巴彥***市***區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：巴彥***市***區(qū)

聯(lián)系人：*** 瓊

電 話：***

1.1.3 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：***

聯(lián)系人：***

電 話：***113

地 址：內(nèi)蒙古***區(qū)巴彥***市***區(qū)***街嘉禾園 10 號(hào)門店

1.1.4 招標(biāo)項(xiàng)目名稱 巴彥***市***區(qū) 2022 年老***區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目施工監(jiān)理

1.1.5 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 巴彥***市***區(qū)

1.1.6 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 改造老***區(qū)共 31 個(gè)，總建筑面積 59.09 萬平方米。

1.1.7

工程項(xiàng)目施工預(yù)

計(jì)開工日期和建

設(shè)周期

計(jì)劃施工工期：2***日歷天。實(shí)際開工時(shí)間按照監(jiān)理單位***

的開工時(shí)間為準(zhǔn)。

1.1.8

建筑安裝工程費(fèi)/

工程概算

本項(xiàng)目施工工程第一標(biāo)段造價(jià)*****元，第二標(biāo)段造價(jià)***30

第五標(biāo)段造價(jià)*****元，第六標(biāo)段造價(jià)*****元，第七標(biāo)

段造價(jià)*****元，第八標(biāo)段造價(jià)*****元。

1.2.1 資金來源及比例 政府資金

1.2.2 資金落實(shí)情況 已落實(shí)

1.3.1 招標(biāo)范圍

巴彥***市***區(qū) 2022 年老***區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目施工監(jiān)

理。施工圖及工程量清單中全部?jī)?nèi)容工程實(shí)施過程中工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)

9

用、環(huán)保及安全生產(chǎn)等的監(jiān)理，施工準(zhǔn)備與施工階段、交工驗(yàn)收與缺陷責(zé)

任期階段的監(jiān)理。

條款號(hào) 條款名稱 編列內(nèi)容

1.3.2 監(jiān)理服務(wù)期限 本項(xiàng)目開工之日起至工程竣工結(jié)算結(jié)束為止

1.3.3 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 質(zhì)量控制目標(biāo)：達(dá)到國家行業(yè)相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)

1.4.1

投標(biāo)人資質(zhì)條件、

能力、信譽(yù)

（1）資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或建

設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及其以上資質(zhì),并在人

員、試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備方面具有相應(yīng)的監(jiān)理能力；

（2）財(cái)務(wù)要求：2020 年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告齊全或 2021 年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告

齊全，***可只提供近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表即可；

（3）業(yè)績(jī)要求：/；

（4）信譽(yù)要求：信用中國網(wǎng)站無失信記錄（查詢網(wǎng)站

http***ina.gov.cn/）和近三年內(nèi)投標(biāo)企業(yè)無行賄犯罪行

為（以《中國裁判文書網(wǎng)》（http***.gov.cn/）上的截

圖信息為準(zhǔn)）；

（5）總監(jiān)理工程師的資格要求：承擔(dān)本工程監(jiān)理標(biāo)段的項(xiàng)目總監(jiān)理工

程師具有房屋建筑工程專業(yè)全國注冊(cè)監(jiān)理工程師資格，擬派項(xiàng)目總監(jiān)

（擬投入本工程的總監(jiān)理工程師須由投標(biāo)單位***）到位

率承諾達(dá)到 75%及以上。

（6）其他主要人員要求：總監(jiān) 1 人，專監(jiān) 2 人，監(jiān)理員 2 人。

（7）試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備要求：項(xiàng)目監(jiān)理所需試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備齊全。

（8）其他要求：提供監(jiān)理部所有人員資格證件及本依法繳納社保證明

及勞動(dòng)合同。投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)且具有獨(dú)立法人資格。

1.4.2

是否接受聯(lián)合體投

標(biāo)

不接受

1.4.3

投標(biāo)人不得存在的

其他情形

/

1.9.1 踏勘現(xiàn)場(chǎng)

不組織

1.10.1 投標(biāo)預(yù)備會(huì)

不召開

1.10.2

投標(biāo)人在投標(biāo)預(yù)備

會(huì)前提出問題

時(shí)間： /

形式：/

1.12.1 實(shí)質(zhì)性要求和條件

投標(biāo)報(bào)價(jià)***期、投標(biāo)保證金、投標(biāo)有效期、招標(biāo)范圍等

10

1.12.3 偏差

不允許重大偏差

允許細(xì)微偏差，細(xì)微偏差是指投標(biāo)文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件，但在

個(gè)別地方存在漏項(xiàng)或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況，并且

補(bǔ)充這些遺漏或者不完整不會(huì)對(duì)其他投標(biāo)人造成不公平的結(jié)果。

2.1

構(gòu)成招標(biāo)文件***

他資料

澄清、修改、補(bǔ)遺等內(nèi)容將以帶編號(hào)***>

公共資源交易中心網(wǎng)站“澄清補(bǔ)遺”欄目查看，補(bǔ)遺書作為招標(biāo)文件

的組成部分，對(duì)所有投標(biāo)人均具有約束力。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的

澄清或修改等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以網(wǎng)站上發(fā)出的文件為

準(zhǔn)。不另行通知參與投標(biāo)的投標(biāo)人，請(qǐng)自行登錄網(wǎng)站獲取。

2.2.1

投標(biāo)人要求澄清招

標(biāo)文件的截止時(shí)間***

遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間*** 15 天前

2.2.2

招標(biāo)文件***

的形式

澄清、修改、補(bǔ)遺等內(nèi)容將以帶編號(hào)***>

公共資源交易中心網(wǎng)站“澄清補(bǔ)遺”欄目查看，補(bǔ)遺書作為招標(biāo)文件

的組成部分，對(duì)所有投標(biāo)人均具有約束力。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的

澄清或修改等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以網(wǎng)站上發(fā)出的文件為

準(zhǔn)。不另行通知參與投標(biāo)的投標(biāo)人，請(qǐng)自行登錄網(wǎng)站獲取。無需確認(rèn)

2.3.1

招標(biāo)文件***

的形式

澄清、修改、補(bǔ)遺等內(nèi)容將以帶編號(hào)***>

公共資源交易中心網(wǎng)站“澄清補(bǔ)遺”欄目查看，補(bǔ)遺書作為招標(biāo)文件

的組成部分，對(duì)所有投標(biāo)人均具有約束力。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的

澄清或修改等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以網(wǎng)站上發(fā)出的文件為

準(zhǔn)。不另行通知參與投標(biāo)的投標(biāo)人，請(qǐng)自行登錄網(wǎng)站獲取。無需確認(rèn)

3.1.1

構(gòu)成投標(biāo)文件的其

他資料

/

3.2.1

增值稅稅金的計(jì)算

方法

增值稅稅率執(zhí)行現(xiàn)行增值稅稅率

3.2.3 報(bào)價(jià)***及費(fèi)率報(bào)價(jià)***p>3.2.4 最高投標(biāo)限價(jià)***有，監(jiān)理控制費(fèi)率：

監(jiān)理第一標(biāo)段：建筑安裝工程費(fèi)的 1.2%，控制價(jià)*****元。

監(jiān)理第二標(biāo)段：建筑安裝工程費(fèi)的 1.2%，控制價(jià)*****元。

監(jiān)理第三標(biāo)段：建筑安裝工程費(fèi)的 1.2%，控制價(jià)*****元。

監(jiān)理第四標(biāo)段：建筑安裝工程費(fèi)的 1.2%，控制價(jià)*****元。

監(jiān)理第五標(biāo)段：建筑安裝工程費(fèi)的 1.2%，控制價(jià)*****元。

監(jiān)理第六標(biāo)段：建筑安裝工程費(fèi)的 1.2%，控制價(jià)*****元。

監(jiān)理第七標(biāo)段：建筑安裝工程費(fèi)的 1.2%，控制價(jià)*****元。

11

監(jiān)理第八標(biāo)段：建筑安裝工程費(fèi)的 1.2%，控制價(jià)*****元。

投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)***（控制費(fèi)率）的為無效標(biāo),如果所有投標(biāo)

人投標(biāo)報(bào)價(jià)***價(jià)***），招標(biāo)人將重新招標(biāo)。

3.2.5

投標(biāo)報(bào)價(jià)***/p>

求

1 投標(biāo)應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件***、資料及監(jiān)理范圍、內(nèi)容，

按照國家有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合自身監(jiān)理能力和監(jiān)理力量的投入進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)報(bào)

價(jià)***

2 監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)***成監(jiān)理工程服務(wù)內(nèi)容可能發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如工

作、生活、交通、通訊、設(shè)備（儀器）、勞力、利潤(rùn)、稅收等以及所有有

關(guān)的管理成本。

3 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真填報(bào)（附件）中的所有內(nèi)容，有關(guān)報(bào)價(jià)***可在投

標(biāo)書的相應(yīng)條款中予以說明。對(duì)沒有填報(bào)的費(fèi)用，業(yè)主將不予支付，并認(rèn)

為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在報(bào)價(jià)***單價(jià)***

4 監(jiān)理費(fèi)用最終報(bào)價(jià)***，除合同條款另有規(guī)定外，不得進(jìn)行調(diào)整。

3.3.1 投標(biāo)有效期 從投標(biāo)截止日期（不含當(dāng)日）算起 90 天內(nèi)（日歷天）有效

3.4.1 投標(biāo)保證金

是否要求投標(biāo)人遞交投標(biāo)保證金：

■要求，投標(biāo)保證金的金額***

繳納形式：從基本賬戶電匯或轉(zhuǎn)賬（不接受現(xiàn)金、個(gè)人名義及其 他方式繳

納，投標(biāo)單位***、個(gè)人名義及其他方式繳納投標(biāo)保證金，一律按無效

投標(biāo)處理）

繳納時(shí)間： 2022 2 年 年 1 1 月 月 1 21 日下午 15 ：0 00 時(shí)之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

保證金：第一標(biāo)段：0 ***元整

第二標(biāo)段：0 ***元整

第三標(biāo)段：0 ***元整

第四標(biāo)段：0 ***元整

第五標(biāo)段：0 ***元整

第六標(biāo)段：0 ***元整

第七標(biāo)段：0 ***元整

第八標(biāo)段：0 ***元整

保證金打款賬號(hào)為： 投標(biāo)企業(yè)需自 行到交易中心平臺(tái)會(huì)員端獲取

自己專屬的保證金賬號(hào)

投標(biāo)保證金的匯入方式：

1 1 、跨省、跨行的匯款請(qǐng)通過人民銀行二代支付系統(tǒng)匯劃。

2 2 、同省、同行請(qǐng)通過綜合管理平臺(tái) ---- 多級(jí)賬戶匯劃。

3 3 、通過網(wǎng)上銀行匯款及有其他疑問的請(qǐng)與銀行取得聯(lián)系。

4 4： 、聯(lián)系電話：***、 、***、 、***、 、***

注：1 1 、附言請(qǐng)注明工程名稱***（若內(nèi)容較多，可以簡(jiǎn)寫）

2 2 、遞交保證金時(shí)一定要核對(duì)保證金賬號(hào)，否則造成的后果投標(biāo)企業(yè)

自己承擔(dān)

投標(biāo)保證金請(qǐng)登錄系統(tǒng)后獲取專屬于本單位***

要求繳納，繳納成功后請(qǐng)即時(shí)登錄系統(tǒng)查詢繳納狀態(tài)，若有疑問請(qǐng)聯(lián)系

12

***。

□不要求

3.4.4

其他可以不予退

還投標(biāo)保證金的

情形

凡提供虛假證書、證件等資料，一經(jīng)查實(shí)取消其投標(biāo)資格，中標(biāo)者取消中

標(biāo)資格并不予以退還其投標(biāo)保證金。

3.5

資格審查資料的特

殊要求

無

3.5.2

近年財(cái)務(wù)狀況的年

份要求

2020 年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告齊全或 2021 年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告齊全，新成立公

司可只提供近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表即可；

3.5.3

近年完成的類似

項(xiàng)目情況的時(shí)間

要求

2018 年 1 月至今

3.5.5

近年發(fā)生的訴訟及

仲裁情況的時(shí)間要

求

2018 年 1 月至今

3.6.1

是否允許遞交備選

投標(biāo)方案

不允許

3.7.3A（2）

投標(biāo)文件副本份數(shù)

及其他要求

開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)不遞交。中標(biāo)單位***，

技術(shù)標(biāo)一式五份，電子版投標(biāo)文件 2 套（U 盤中包含全套的投標(biāo)文件）。

3.7.3A（3）

投標(biāo)文件是否需分

冊(cè)裝訂

/

4.1.1（A） 投標(biāo)文件密封要求 /

4.1.2

封套上應(yīng)載明的信

息

/

4.2.1 投標(biāo)截止時(shí)間*** 2022 年 1 月 24 日上午 09:00 時(shí)（北京時(shí)間）

4.2.2（A） 遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)

格式為“BMTF”的投標(biāo)文件（加密版）需要登錄巴彥***市公共資源交易

中心交易平臺(tái)的會(huì)員系統(tǒng)，在“投標(biāo)文件上傳”模塊上傳投標(biāo)文件。

4.2.3 投標(biāo)文件是否退還 否

5.1（A） 開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn) 開標(biāo)時(shí)間：2022 年 1 月 24 日上午 09:00 時(shí)（北京時(shí)間）

13

開標(biāo)地點(diǎn)： 巴彥***市公共資源交易中***樓二號(hào)園開標(biāo)室

5.2（4）（A） 開標(biāo)程序

（1）宣布開標(biāo)紀(jì)律；

（2）公布在投標(biāo)截止時(shí)間***；

（3）宣布開標(biāo)人、唱標(biāo)人、記錄人、監(jiān)標(biāo)人等有關(guān)人員姓名；

（4）開標(biāo)順序：電子招投標(biāo)系統(tǒng)電子自動(dòng)唱標(biāo)順序；

（5）公布最高投標(biāo)限價(jià)***>（6）按照宣布的開標(biāo)順序當(dāng)眾開標(biāo)，公布投標(biāo)人名稱、項(xiàng)目名稱、投標(biāo)

保證金的遞交情況、投標(biāo)報(bào)價(jià)***、工期及其他內(nèi)容，并記錄在案；

（7）招標(biāo)人代表、監(jiān)標(biāo)人、記錄人等有關(guān)人員在開標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)；

（8）開標(biāo)結(jié)束。

6.1.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建

評(píng)標(biāo)委員會(huì)構(gòu)成：評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，

成員人數(shù)為五人及以上的單數(shù)組成，其中專家人數(shù)占2/3。

評(píng)標(biāo)專家確定方式：從巴彥***市公共資源交易中心專家?guī)熘须S機(jī)抽取

6.3.2

評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦

中標(biāo)候選人的人

數(shù)

按照擇優(yōu)原則推薦 3 名中標(biāo)候選人。

7.1

中標(biāo)候選人公示媒

介及期限

公示媒介：1、巴彥***市公共資源交易中心

（http***gov.cn）。2、內(nèi)蒙古***區(qū)公共資源交易網(wǎng)

（http***y.gov.cn）。3、內(nèi)蒙古招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)

（http***com.cn/）

公示期限：3 個(gè)工作日

7.4

是否授權(quán)評(píng)標(biāo)委員

會(huì)確定中標(biāo)人

否

7.6.1 履約保證金

履約擔(dān)保的形式：/

履約擔(dān)保的金額***>

備注：無需繳納履約保證金。

9

是否采用電子招標(biāo)

投標(biāo)

否 否

■是，具體要求：電子招標(biāo)投標(biāo)：

1 、各投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間***（.BMTF 格 格

式）至“巴彥***市電子招投標(biāo)交易平臺(tái)”并得到電腦“上傳成功”

的確認(rèn)回復(fù), 同時(shí)在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)遞交電子版及紙質(zhì)版投標(biāo)文件。各投標(biāo)人

未在投標(biāo)截止時(shí)間***，視為自動(dòng)放棄投標(biāo)，不再

接收其它投標(biāo)文件。投標(biāo)人因系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)問題無法上傳電子投標(biāo)文件

時(shí)，***聯(lián)系。技術(shù)支持：***、 、

400 998 0000 ；CA 鎖咨詢電話：*** 。

2 、定義：電子投標(biāo)文件（.BMTF 格式）是指通過投標(biāo)文件制作工具 編

制，在規(guī)定處加蓋電子簽名（包括簽字、印鑒、單位***）、生成后，

成功上傳至“巴彥***市電子招投標(biāo)交易平臺(tái)”的最終版指定格式電

14

或 子投標(biāo)文件；電子版投標(biāo)文件是指存儲(chǔ)在光盤（或 U 盤）中的投標(biāo)文

件 。

3 、開標(biāo)時(shí)出現(xiàn)下列情況的，投標(biāo)無效。

（ （1 ）投標(biāo)人自身原因造成電子投標(biāo)文件未能解密的；

（ （2 ）經(jīng)檢查數(shù)字證書無效的投標(biāo)文件。

4、 、 電子投標(biāo)文件簽字、蓋章要求：

（ （1 ）簽字、蓋章位置*** “投標(biāo)文件格式”規(guī)定。

（ （2 ）“投標(biāo)文件格式”中要求“法定代表人（簽字）”、“法定代表

用 人或其委托代理人（簽字）”之處，應(yīng)使用 CA 鎖中的法定代表人簽字。

要求“法定代表人（簽字或蓋章）”、“法定代表人或其委托代理人

用 （簽字或蓋章）”之處，應(yīng)使用 CA 鎖中的法定代表人簽字或印鑒。要

用 求“投標(biāo)人（蓋單位***）”之處，應(yīng)使用 CA 鎖中的投標(biāo)人公章。

（ （3 ）委托代理人簽字的，投標(biāo)文件應(yīng)附法定代表人簽署的授權(quán)委托

書?！巴稑?biāo)文件格式”中“授權(quán)委托書”要求“委托代理人（簽字）”

之處，應(yīng)由委托代理人本人親筆簽署姓名。電子投標(biāo)文件中如果無法

用 使用 CA 鎖進(jìn)行電子簽章，可以先導(dǎo)出，在紙質(zhì)版本上由委托代理人

簽字后，導(dǎo)入至系統(tǒng)中，之后再進(jìn)行單位***、

蓋章。

10

需要補(bǔ)充的其他內(nèi)

容

/

10.1

開標(biāo)時(shí)提供的資料

（1）投標(biāo)文件中所附資格審查和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)所涉及的賦分證件均須提供

原件掃描件，（投標(biāo)單位***

實(shí)性進(jìn)行負(fù)責(zé)，中標(biāo)后招標(biāo)人將對(duì)中標(biāo)單位***

行核查。）否則投標(biāo)無效或不予賦分。

（2） 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***，從事本次招標(biāo)代理活動(dòng)，本次招標(biāo)

代理活動(dòng)中出現(xiàn)的問題，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***。

10.2

特別提示

因疫情防控要求，疫情期間開標(biāo)注意事宜如下：

1 1 、各投標(biāo)人不需要到達(dá)開標(biāo)室進(jìn)行開標(biāo)，開標(biāo)時(shí)間到達(dá)后 ，投標(biāo)人通

過系統(tǒng)進(jìn)行遠(yuǎn)程解密，詳細(xì)操作為投標(biāo)人需要在開標(biāo)之前登陸會(huì)員系

統(tǒng)，等待開標(biāo)，到達(dá)開標(biāo)時(shí)間 0 10 分鐘之后，點(diǎn)擊 【我的項(xiàng)目】- - 【對(duì)

應(yīng)標(biāo)段】- - 【開標(biāo)大廳】 模塊 ，待顯示【我要解密】時(shí)，點(diǎn)擊進(jìn)行解密

（詳細(xì)操作手冊(cè)見巴彥***市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁- - 下載中心- -

投標(biāo)單位***） ，投標(biāo)人需在 0 60 分鐘內(nèi)完成對(duì)相應(yīng)項(xiàng)目

投 標(biāo) 文件的解密（投標(biāo)多個(gè)標(biāo)段，需要對(duì)每個(gè)標(biāo)段 依次 解密） 。

2 2、投標(biāo)文件非加密文件無需上交，投標(biāo)單位***

15

確保 A CA 數(shù)字證書至開標(biāo)后都在有效期內(nèi)，且確保電腦環(huán)境可以完成解

密工作，如遇 A CA 鎖過期或者鎖故障無法解密的，所造成的一切后果由

投標(biāo)人自行 承擔(dān)。

3 3、解密過程中如發(fā)生問題，***，由開

標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo) 。

4 4、開標(biāo)過程中，如系統(tǒng)發(fā)生故障，或者其他問題，影響正常開標(biāo)解密

的，經(jīng) 相關(guān) 監(jiān)管部門等確認(rèn)后，適情形考慮延長(zhǎng)解密時(shí)間( ( 原則上在投

標(biāo)截止時(shí)間*** 0 90 分鐘之內(nèi)，必須完成對(duì)相應(yīng)的項(xiàng)目投 標(biāo) 文件的解密) )。 。

5 5、唱標(biāo)結(jié)束后，開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)把開標(biāo)一覽表通過郵件的方式統(tǒng)一發(fā)送到

各 投標(biāo)單位*** （開標(biāo)時(shí)間截止后的半小時(shí)之內(nèi)，***有

效的郵箱號(hào)和負(fù)責(zé)接收開標(biāo)一覽 表的專人聯(lián)系手機(jī)號(hào)碼以短信方式提

） ***） 投標(biāo)單位*** 0 30 分鐘之內(nèi)打印開標(biāo)一覽

表蓋章后，***郵箱回復(fù)，超過時(shí)間未回復(fù)的，默認(rèn)

確認(rèn)開標(biāo)一覽表內(nèi)容 。

※若 招標(biāo)文件***， ， 以此注意 事宜 為

準(zhǔn) 。 投標(biāo)人若有違背 ， 后果自負(fù) ?！?/p>

10.3

市場(chǎng)行為

企業(yè)要在投標(biāo)文件中如實(shí)提供 發(fā)生的任何違紀(jì)、違規(guī)情況（以各級(jí)建設(shè)行

政主管部門通報(bào)批評(píng)為依據(jù)） ，按其提供的 市場(chǎng) 行為扣分，不如實(shí)提供的，

一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消投標(biāo)資格并且其所繳納的投標(biāo)保證金不予退還，已中標(biāo)的中

標(biāo)無效。

10.4 解釋權(quán)

本文件中對(duì)同一事項(xiàng)描述如出現(xiàn)不一致的，以投標(biāo)人須知前附表效力

優(yōu)先。

本文件的解釋權(quán)由招標(biāo)人和采購代理機(jī)構(gòu)***。

投標(biāo)人對(duì)本文件有疑問或異議的，應(yīng)在投標(biāo)人要求澄清招標(biāo)文件***

止時(shí)間前提出。之后針對(duì)招標(biāo)文件***、異議、投訴將不再具

有效力，相關(guān)機(jī)關(guān)可不予受理。

10.5 人員配置

配備總監(jiān) 1 1 名（擬投入本工程的總監(jiān)理工程師須由投標(biāo)單位***

文件），專監(jiān) 2 2 人，監(jiān)理員 2 2 人，配備的監(jiān)理工程師和監(jiān)理員人數(shù)不得少

于監(jiān)理人員配置要求的人數(shù)。其他監(jiān)理人員配置根據(jù)工程實(shí)際情況而定。

10.6

其他說明一

注：招 標(biāo)文件中依法繳納社保證明材料是指項(xiàng)目主要管理人員的最近連續(xù)

16

1. 總則

1.1 招標(biāo)項(xiàng)目概況

1.1.1 根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》等有

關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，本招標(biāo)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)監(jiān)理進(jìn)行招標(biāo)。

1.1.2 招標(biāo)人：見投標(biāo)人須知前附表。

1.1.3 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：見投標(biāo)人須知前附表。

1.1.4 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：見投標(biāo)人須知前附表。

1.1.5 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：見投標(biāo)人須知前附表。

1.1.6 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：見投標(biāo)人須知前附表。

1.1.7 工程項(xiàng)目施工預(yù)計(jì)開工日期和建設(shè)周期：見投標(biāo)人須知前附表。

1.1.8 建筑安裝工程費(fèi)/工程概算：見投標(biāo)人須知前附表。

1.2 招標(biāo)項(xiàng)目的資金來源和落實(shí)情況

1.2.1 資金來源及比例：見投標(biāo)人須知前附表。

1.2.2 資金落實(shí)情況：見投標(biāo)人須知前附表。

1.3 招標(biāo)范圍、監(jiān)理服務(wù)期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.3.1 招標(biāo)范圍：見投標(biāo)人須知前附表。

6 6 個(gè)月及以上的依法繳納社保繳費(fèi)證明。

10.7

其他說明二

1、投標(biāo)企業(yè)可對(duì)多個(gè)標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)，但最多允許中兩個(gè)標(biāo)段。

2、標(biāo)段開標(biāo)順序依次為第一至第八標(biāo)段。

3、投標(biāo)企業(yè)標(biāo)段中標(biāo)順序按照開標(biāo)順序。

4、第一標(biāo)段的第一中標(biāo)候選企業(yè)只能再被推薦為一個(gè)標(biāo)段的第一中標(biāo)

候選，當(dāng)被推薦為兩個(gè)標(biāo)段的第一中標(biāo)候選人后將不再被推薦為其他

標(biāo)段的中標(biāo)候選人，但參與所有標(biāo)段項(xiàng)目評(píng)審；依次類推。

17

1.3.2 監(jiān)理服務(wù)期限：見投標(biāo)人須知前附表。

1.3.3 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：見投標(biāo)人須知前附表。

1.4 投標(biāo)人資格要求

1.4.1 投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)：

（1） 資質(zhì)要求：見投標(biāo)人須知前附表；

（2） 財(cái)務(wù)要求：見投標(biāo)人須知前附表；

（3） 業(yè)績(jī)要求：見投標(biāo)人須知前附表；

（4） 信譽(yù)要求：見投標(biāo)人須知前附表；

（5） 總監(jiān)理工程師的資格要求：應(yīng)當(dāng)具備工程注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（如有），具體

要求見投標(biāo)人須知前附表；

（6） 其他主要人員要求：見投標(biāo)人須知前附表。

（7） 試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備要求：見投標(biāo)人須知前附表。

（8） 其他要求：見投標(biāo)人須知前附表。

需要提交的相關(guān)證明材料見本章第 3.5 款的規(guī)定。

1.4.2 投標(biāo)人須知前附表規(guī)定接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體除應(yīng)符合本章第 1.4.1 項(xiàng)和投標(biāo)人

須知前附表的要求外，還應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件***，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利

義務(wù)，并承諾就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任；

（2）由同一專業(yè)的單位***，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位***；

（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)，否則各相關(guān)

投標(biāo)均無效。

1.4.3 投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1） 為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2） 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系且可能影響招標(biāo)公正性；

（3） 與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人為同一個(gè)單位***；

（4） 與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人存在控股、管理關(guān)系；

（5） 為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；

（6） 為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；

（7） 與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***；

18

（8） 與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***；

（9） 與本招標(biāo)項(xiàng)目的施工承包人以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)商有隸屬關(guān)

系或者其他利害關(guān)系；

（10） 被依法暫停或者取消投標(biāo)資格；

（11） 被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（12） 進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（13） 在最近三年內(nèi)發(fā)生重大監(jiān)理質(zhì)量問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或

司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）；

（14） 被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)

名單；

（15） 被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www***）或各級(jí)信用信息

共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；

（16）法律法規(guī)或投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他情形。

1.5 費(fèi)用承擔(dān)

投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理。

1.6 保密

參與招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的各方應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件***，否則應(yīng)承擔(dān)

相應(yīng)的法律責(zé)任。

1.7 語言文字

招標(biāo)投標(biāo)文件使用的語言文字為中文。專用術(shù)語使用外文的，應(yīng)附有中文注釋。

1.8 計(jì)量單位

所有計(jì)量均采用中華人民共和國法定計(jì)量單位。

1.9 踏勘現(xiàn)場(chǎng)

1.9.1 投標(biāo)人須知前附表規(guī)定組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)的，招標(biāo)人按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間、地

點(diǎn)組織投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。部分投標(biāo)人未按時(shí)參加踏勘現(xiàn)場(chǎng)的，不影響踏勘現(xiàn)場(chǎng)的正常進(jìn)行。

1.9.2 投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的費(fèi)用自理。

19

1.9.3 除招標(biāo)人的原因外，投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中所發(fā)生的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

1.9.4 招標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中介紹的工程場(chǎng)地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，供投標(biāo)人在編制投標(biāo)文

件時(shí)參考，招標(biāo)人不對(duì)投標(biāo)人據(jù)此作出的判斷和決策負(fù)責(zé)。

1.10 投標(biāo)預(yù)備會(huì)

1.10.1 投標(biāo)人須知前附表規(guī)定召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)的，招標(biāo)人按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間和

地點(diǎn)***，澄清投標(biāo)人提出的問題。

1.10.2 投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間和形式將提出的問題送達(dá)招標(biāo)人，以便招標(biāo)

人在會(huì)議期間澄清。

1.10.3 投標(biāo)預(yù)備會(huì)后，招標(biāo)人將對(duì)投標(biāo)人所提問題的澄清，以投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的形式

通知所有購買招標(biāo)文件***。該澄清內(nèi)容為招標(biāo)文件***。

1.11 分包

本項(xiàng)目嚴(yán)禁分包。

1.12 響應(yīng)和偏差

1.12.1 投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件***，

否則，投標(biāo)人的投標(biāo)將被否決。實(shí)質(zhì)性要求和條件見投標(biāo)人須知前附表。

1.12.2 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件***。

1.12.3 投標(biāo)人須知前附表允許投標(biāo)文件偏離招標(biāo)文件***，偏差應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件規(guī)

定的偏差范圍和幅度。

2. 招標(biāo)文件

2.1 招標(biāo)文件***

本招標(biāo)文件***：

（1）招標(biāo)公告（或投標(biāo)邀請(qǐng)書）；

（2）投標(biāo)人須知；

（3）評(píng)標(biāo)辦法；

（4）合同條款及格式；

20

（5）委托人要求；

（6）投標(biāo)文件格式；

（7）投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他資料。

根據(jù)本章第 1.10 款、第 2.2 款和第 2.3 款對(duì)招標(biāo)文件***、修改，構(gòu)成招標(biāo)文件的

組成部分。

2.2 招標(biāo)文件***

2.2.1 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀和檢查招標(biāo)文件***。如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全，應(yīng)及時(shí)向招

標(biāo)人提出，以便補(bǔ)齊。如有疑問，應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間和形式將提出的問題送達(dá)招

標(biāo)人，要求招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件***。

2.2.2 招標(biāo)文件***，但

不指明澄清問題的來源。澄清發(fā)出的時(shí)間距本章第 4.2.1 項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間*** 15 日的，

并且澄清內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，將相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間***。

2.2.3 投標(biāo)人在收到澄清后，應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間和形式通知招標(biāo)人，確認(rèn)已

收到該澄清。

2.2.4 除非招標(biāo)人認(rèn)為確有必要答復(fù)，否則，招標(biāo)人有權(quán)拒絕回復(fù)投標(biāo)人在本章第 2.2.1 項(xiàng)

規(guī)定的時(shí)間后的任何澄清要求。

2.3 招標(biāo)文件***

2.3.1 招標(biāo)人以投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的形式修改招標(biāo)文件，并通知所有已購買招標(biāo)文件的

投標(biāo)人。修改招標(biāo)文件*** 4.2.1 項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間*** 15 日的，并且修改

內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，將相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間***。

2.3.2 投標(biāo)人收到修改內(nèi)容后，應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間和形式通知招標(biāo)人，確認(rèn)

已收到該修改。

2.4 招標(biāo)文件***

投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件***，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間*** 10 日前以書面形式

提出。招標(biāo)人將在收到異議之日起 3 日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，將暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。

21

3. 投標(biāo)文件

3.1 投標(biāo)文件的組成

3.1.1 投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：

（1）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；

（2）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；

（3）聯(lián)合體協(xié)議書；

（4）投標(biāo)保證金；

（5）監(jiān)理報(bào)酬清單；

（6）資格審查資料；

（7）監(jiān)理大綱；

（8）投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他資料。

投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)過程中作出的符合法律法規(guī)和招標(biāo)文件***，構(gòu)成投標(biāo)文件的組成

部分。

3.1.2 投標(biāo)人須知前附表規(guī)定不接受聯(lián)合體投標(biāo)的，或投標(biāo)人沒有組成聯(lián)合體的，投標(biāo)文件不

包括本章第 3.1.1（3）目所指的聯(lián)合體協(xié)議書。

3.1.3 投標(biāo)人須知前附表未要求提交投標(biāo)保證金的，投標(biāo)文件不包括本章第 3.1.1（4）目所指

的投標(biāo)保證金。

3.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)***p>3.2.1 投標(biāo)報(bào)價(jià)***規(guī)定的增值稅稅金，除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，增值稅稅

金按一般計(jì)稅方法計(jì)算。投標(biāo)人應(yīng)按第六章“投標(biāo)文件格式”的要求在投標(biāo)函中進(jìn)行報(bào)價(jià)***p>

監(jiān)理報(bào)酬清單。

3.2.2 投標(biāo)人應(yīng)充分了解該項(xiàng)目的總體情況以及影響投標(biāo)報(bào)價(jià)***。

3.2.3 本項(xiàng)目的報(bào)價(jià)***人須知前附表。投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間***

標(biāo)報(bào)價(jià)***時(shí)修改投標(biāo)文件“監(jiān)理報(bào)酬清單”中的相應(yīng)報(bào)價(jià)***符合本章第 4.3 款

的有關(guān)要求。

3.2.4 招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)***標(biāo)報(bào)價(jià)***高投標(biāo)限價(jià)***/p>

價(jià)***知前附表中載明。

22

3.2.5 投標(biāo)報(bào)價(jià)***見投標(biāo)人須知前附表。

3.3 投標(biāo)有效期

3.3.1 除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)有效期為 90 天。

3.3.2 在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人撤銷投標(biāo)文件的，應(yīng)承擔(dān)招標(biāo)文件***。

3.3.3 出現(xiàn)特殊情況需要延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的，招標(biāo)人以書面形式通知所有投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)有

效期。投標(biāo)人應(yīng)予以書面答復(fù)，同意延長(zhǎng)的，應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)保證金的有效期，但不得要求或

被允許修改其投標(biāo)文件；投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)的，其投標(biāo)失效，但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)保證金及以

現(xiàn)金或者支票形式遞交的投標(biāo)保證金的銀行同期存款利息。

3.4 投標(biāo)保證金

3.4.1 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的金額***六章“投

標(biāo)文件格式”規(guī)定的投標(biāo)保證金格式遞交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的組成部分。境內(nèi)投標(biāo)

人以現(xiàn)金或者支票形式提交的投標(biāo)保證金，應(yīng)當(dāng)從其基本賬戶轉(zhuǎn)出并在投標(biāo)文件中附上基本賬戶

開戶證明。聯(lián)合體投標(biāo)的，其投標(biāo)保證金可以由牽頭人遞交，并應(yīng)符合投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定。

3.4.2 投標(biāo)人不按本章第 3.4.1 項(xiàng)要求提交投標(biāo)保證金的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。

3.4.3 招標(biāo)人最遲將在與中標(biāo)人簽訂合同后 5 日內(nèi)，向未中標(biāo)的投標(biāo)人和中標(biāo)人退還投標(biāo)保

證金。投標(biāo)保證金以現(xiàn)金或者支票形式遞交的，還應(yīng)退還銀行同期存款利息。

3.4.4 有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將不予退還：

（1） 投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)文件；

（2） 中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招

標(biāo)人提出附加條件，或者不按照招標(biāo)文件***；

（3） 發(fā)生投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他可以不予退還投標(biāo)保證金的情形。

3.5 資格審查資料（適用于未進(jìn)行資格預(yù)審的）

除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)人應(yīng)按下列規(guī)定提供資格審查資料，以證明其滿足本

章第 1.4 款規(guī)定的資質(zhì)、財(cái)務(wù)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等要求。

3.5.1 “投標(biāo)人基本情況表”應(yīng)附投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)***（按照“三證合一”

或“五證合一”登記制度進(jìn)行登記的，可僅提供營業(yè)執(zhí)照原件掃描件）、投標(biāo)人監(jiān)理資質(zhì)證書副本

等材料的原件掃描件。

23

3.5.2 “近年財(cái)務(wù)狀況表”應(yīng)附經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)***，包括資產(chǎn)負(fù)債

表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表和財(cái)務(wù)情況說明書的原件掃描件，具體年份要求見投標(biāo)人須知前附表。

投標(biāo)人的成立時(shí)間少于投標(biāo)人須知前附表規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來的財(cái)務(wù)狀況表。

3.5.3 “近年完成的類似監(jiān)理項(xiàng)目情況表”應(yīng)附中標(biāo)通知書和（或）合同協(xié)議書、委托人出具的

證明文件；具體時(shí)間要求見投標(biāo)人須知前附表，每張表格只填寫一個(gè)項(xiàng)目，并標(biāo)明序號(hào)。

3.5.4 “正在監(jiān)理和新承接的項(xiàng)目情況表”應(yīng)附中標(biāo)通知書和（或）合同協(xié)議書原件掃描件。每

張表格只填寫一個(gè)項(xiàng)目，并標(biāo)明序號(hào)。

3.5.5 “近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況”應(yīng)說明投標(biāo)人敗訴的監(jiān)理合同的相關(guān)情況，并附法院或仲

裁機(jī)構(gòu)***、裁決等有關(guān)法律文書原件掃描件，具體時(shí)間要求見投標(biāo)人須知前附表。

3.5.6 “擬委任的主要人員匯總表”應(yīng)填報(bào)滿足本章第 1.4.1 項(xiàng)規(guī)定的總監(jiān)理工程師和其他主

要人員的相關(guān)信息?！爸饕藛T簡(jiǎn)歷表”中總監(jiān)理工程師應(yīng)附身份證、學(xué)歷證、職稱證、注冊(cè)監(jiān)理

工程師執(zhí)業(yè)證書和社保繳費(fèi)證明原件掃描件，管理過的項(xiàng)目業(yè)績(jī)須附合同協(xié)議書原件掃描件；其

他主要人員應(yīng)附身份證、學(xué)歷證、職稱證、有關(guān)證書和社保繳費(fèi)證明原件掃描件。

3.5.7 “擬投入本項(xiàng)目的主要試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備表”應(yīng)填報(bào)滿足本章第 1.4.1 項(xiàng)規(guī)定的試驗(yàn)檢

測(cè)儀器設(shè)備。

3.5.8 投標(biāo)人須知前附表規(guī)定接受聯(lián)合體投標(biāo)的，本章第 3.5.1 項(xiàng)至第 3.5.7 項(xiàng)規(guī)定的表格

和資料應(yīng)包括聯(lián)合體各方相關(guān)情況。

3.6 備選投標(biāo)方案

3.6.1 除投標(biāo)人須知前附表規(guī)定允許外，投標(biāo)人不得遞交備選投標(biāo)方案，否則其投標(biāo)將被否

決。

3.6.2 允許投標(biāo)人遞交備選投標(biāo)方案的，只有中標(biāo)人所遞交的備選投標(biāo)方案方可予以考慮。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為中標(biāo)人的備選投標(biāo)方案優(yōu)于其按照招標(biāo)文件***，招標(biāo)人可以

接受該備選投標(biāo)方案。

3.6.3 投標(biāo)人提供兩個(gè)或兩個(gè)以上投標(biāo)報(bào)價(jià)***標(biāo)文件中提供一個(gè)報(bào)價(jià)***供

兩個(gè)或兩個(gè)以上監(jiān)理方案的，視為提供備選方案。

3.7 投標(biāo)文件的編制

3.7.1 投標(biāo)文件應(yīng)按第六章“投標(biāo)文件格式”進(jìn)行編寫，如有必要，可以增加附頁，作為投標(biāo)

文件的組成部分。其中，投標(biāo)函附錄在滿足招標(biāo)文件***，可以提出比招標(biāo)文件

要求更有利于招標(biāo)人的承諾。

24

3.7.2 投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件***、投標(biāo)有效期、委托人要求、招標(biāo)范圍等

實(shí)質(zhì)性內(nèi)容作出響應(yīng)。

3.7.3（A）（1）投標(biāo)文件應(yīng)用不褪色的材料書寫或打印，投標(biāo)函、投標(biāo)函附錄及對(duì)投標(biāo)文

件的澄清、說明和補(bǔ)正應(yīng)由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字或蓋單位***。由投標(biāo)人的

法定代表人簽字的，應(yīng)附法定代表人身份證明，由代理人簽字的，應(yīng)附授權(quán)委托書，身份證明或

授權(quán)委托書應(yīng)符合第六章“投標(biāo)文件格式”的要求。投標(biāo)文件應(yīng)盡量避免涂改、行間插字或刪除。

如果出現(xiàn)上述情況，改動(dòng)之處應(yīng)由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字或蓋單位***。

（2）投標(biāo)文件正本一份，副本份數(shù)見投標(biāo)人須知前附表。正本和副本的封面右上角上應(yīng)清

楚地標(biāo)記“正本”或“副本”的字樣。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)投標(biāo)人須知前附表要求提供電子版文件。當(dāng)副本

和正本不一致或電子版文件和紙質(zhì)正本文件不一致時(shí)，以紙質(zhì)正本文件為準(zhǔn)。（3）投標(biāo)文件的

正本與副本應(yīng)分別裝訂，并編制目錄，投標(biāo)文件需分冊(cè)裝訂的，具體分冊(cè)裝訂要求見投標(biāo)人須知

前附表規(guī)定。

4. 投標(biāo)

4.1 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記

4.1.1 （A）投標(biāo)文件應(yīng)密封包裝，并在封套的封口處加蓋印章要求見投標(biāo)須知前附表。

4.1.2 投標(biāo)文件封套上應(yīng)寫明的內(nèi)容見投標(biāo)人須知前附表。

4.1.3 未按本章第 4.1.1 項(xiàng)要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

4.2 投標(biāo)文件的遞交

4.2.1 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間***。

4.2.2 （A）投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件的地點(diǎn)：見投標(biāo)人須知前附表。

4.2.3 除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件不予退還。

4.2.4 （A）招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，向投標(biāo)人出具簽收憑證。

4.2.5 （A）逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

4.3 投標(biāo)文件的修改與撤回

4.3.1 在本章第 4.2.1 項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間***，投標(biāo)人可以修改或撤回已遞交的投標(biāo)文件，

但應(yīng)以書面形式通知招標(biāo)人。

25

4.3.2 （A）投標(biāo)人修改或撤回已遞交投標(biāo)文件的書面通知應(yīng)按照本章第 3.7.3（A）項(xiàng)的要

求簽字或蓋章。招標(biāo)人收到書面通知后，向投標(biāo)人出具簽收憑證。

4.3.3 投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件的，招標(biāo)人自收到投標(biāo)人書面撤回通知之日起 5 日內(nèi)退還已收取

的投標(biāo)保證金。

4.3.4 修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。修改的投標(biāo)文件應(yīng)按照本章第 3 條、第 4 條的

規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記和遞交，并標(biāo)明“修改”字樣。

5. 開標(biāo)

5.1 開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)（A）

招標(biāo)人在本章第 4.2.1 項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間***（開標(biāo)時(shí)間）和投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的地點(diǎn)

公開開標(biāo)，并邀請(qǐng)所有投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。

5.2 開標(biāo)程序

主持人按下列程序進(jìn)行開標(biāo)：

（1） 宣布開標(biāo)紀(jì)律；

（2） 公布在投標(biāo)截止時(shí)間***；

（3） 宣布開標(biāo)人、唱標(biāo)人、記錄人、監(jiān)標(biāo)人等有關(guān)人員姓名；

（4） （A）檢查投標(biāo)文件的密封情況，按照投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的開標(biāo)順序當(dāng)眾

開標(biāo)，公布招標(biāo)項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱、投標(biāo)保證金的遞交情況、投標(biāo)報(bào)價(jià)***期限

及其他內(nèi)容，并記錄在案；

（5） （A）投標(biāo)人代表、招標(biāo)人代表、監(jiān)標(biāo)人、記錄人等有關(guān)人員在開標(biāo)記錄上簽

字確認(rèn)；

（6）開標(biāo)結(jié)束。

5.3 開標(biāo)異議

投標(biāo)人對(duì)開標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)提出，招標(biāo)人當(dāng)場(chǎng)作出答復(fù)，并制作記錄。

26

6. 評(píng)標(biāo)

6.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)

6.1.1 評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理

機(jī)構(gòu)***，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人數(shù)以及技

術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家的確定方式見投標(biāo)人須知前附表。

6.1.2 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)回避：

（1） 投標(biāo)人或投標(biāo)人主要負(fù)責(zé)人的近親屬；

（2） 項(xiàng)目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員；

（3） 與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，可能影響對(duì)投標(biāo)公正評(píng)審的；

（4） 曾因在招標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動(dòng)中從事違法行為而受過行

政處罰或刑事處罰的；

（5） 與投標(biāo)人有其他利害關(guān)系。

6.1.3 評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員有回避事由、擅離職守或者因健康等原因不能繼續(xù)評(píng)標(biāo)

的，招標(biāo)人有權(quán)更換。被更換的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員作出的評(píng)審結(jié)論無效，由更換后的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成

員重新進(jìn)行評(píng)審。

6.2 評(píng)標(biāo)原則

評(píng)標(biāo)活動(dòng)遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。

6.3 評(píng)標(biāo)

6.3.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照第三章“評(píng)標(biāo)辦法”規(guī)定的方法、評(píng)審因素、標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)ν稑?biāo)文件進(jìn)

行評(píng)審。第三章“評(píng)標(biāo)辦法”沒有規(guī)定的方法、評(píng)審因素和標(biāo)準(zhǔn)，不作為評(píng)標(biāo)依據(jù)。

6.3.2 評(píng)標(biāo)完成后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和中標(biāo)候選人名單。評(píng)標(biāo)委

員會(huì)推薦中標(biāo)候選人的人數(shù)見投標(biāo)人須知前附表。

27

7. 合同授予

7.1 中標(biāo)候選人公示

招標(biāo)人在收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起 3 日內(nèi)，按照投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的公示媒介和期限公示

中標(biāo)候選人，公示期不得少于 3 天。

7.2 評(píng)標(biāo)結(jié)果異議

投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期間提出。招標(biāo)人

將在收到異議之日起 3 日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，將暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。

7.3 中標(biāo)候選人履約能力審查

中標(biāo)候選人的經(jīng)營、財(cái)務(wù)狀況發(fā)生較大變化或存在違法行為，招標(biāo)人認(rèn)為可能影響其履約

能力的，將在發(fā)出中標(biāo)通知書前提請(qǐng)?jiān)u(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件***

認(rèn)。

7.4 定標(biāo)

按照投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定，招標(biāo)人或招標(biāo)人授權(quán)的評(píng)標(biāo)委員會(huì)依法確定中標(biāo)人。

7.5 中標(biāo)通知

在本章第 3.3 款規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)，招標(biāo)人以書面形式向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)將

中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)的投標(biāo)人。

7.6 履約保證金

7.6.1 在簽訂合同前，中標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的形式、金額******

“合同條款及格式”規(guī)定的或者事先經(jīng)過招標(biāo)人書面認(rèn)可的履約保證金格式向招標(biāo)人提交履約

保證金。除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，履約保證金為中標(biāo)合同金額***。聯(lián)合體中標(biāo)

的，其履約保證金以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交。

7.6.2 中標(biāo)人不能按本章第 7.6.1 項(xiàng)要求提交履約保證金的，視為放棄中標(biāo)，其投標(biāo)保證金

不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償。

28

7.7 簽訂合同

7.7.1 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)文件***

標(biāo)文件訂立書面合同。中標(biāo)人無正當(dāng)理由拒簽合同，在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件，或者

不按照招標(biāo)文件***，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，其投標(biāo)保證金不予退還；

給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償。

7.7.2 發(fā)出中標(biāo)通知書后，招標(biāo)人無正當(dāng)理由拒簽合同，或者在簽訂合同時(shí)向中標(biāo)人提出附

加條件的，招標(biāo)人向中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金；給中標(biāo)人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

7.7.3 聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連

帶責(zé)任。

8.紀(jì)律和監(jiān)督

8.1 對(duì)招標(biāo)人的紀(jì)律要求

招標(biāo)人不得泄露招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料，不得與投標(biāo)人串通損害國家利益、

社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益。

8.2 對(duì)投標(biāo)人的紀(jì)律要求

投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)，不得向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄謀

取中標(biāo)，不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)；投標(biāo)人不得以任何方式干擾、

影響評(píng)標(biāo)工作。

8.3 對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的紀(jì)律要求

評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透露對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比

較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。在評(píng)標(biāo)活動(dòng)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀、

公正地履行職責(zé)，遵守***道德，不得擅離職守，影響評(píng)標(biāo)程序正常進(jìn)行，不得使用第三章“評(píng)

標(biāo)辦法”沒有規(guī)定的評(píng)審因素和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)標(biāo)。

29

8.4 對(duì)與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求

與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透露對(duì)投標(biāo)文件

的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。在評(píng)標(biāo)活動(dòng)中，與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有

關(guān)的工作人員不得擅離職守，影響評(píng)標(biāo)程序正常進(jìn)行。

8.5 投訴

8.5.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，可以自

知道或者應(yīng)***道之日起 10 日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴。投訴應(yīng)當(dāng)有明確的請(qǐng)求和必要的

證明材料。

8.5.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件、開標(biāo)和評(píng)標(biāo)結(jié)果提出投訴的，應(yīng)當(dāng)按照投標(biāo)

人須知第 2.4 款、第 5.3 款和第 7.2 款的規(guī)定先向招標(biāo)人提出異議。異議答復(fù)期間不計(jì)算在第

8.5.1 項(xiàng)規(guī)定的期限內(nèi)。

9. 是否采用電子招標(biāo)投標(biāo)

本招標(biāo)項(xiàng)目是否采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，見投標(biāo)人須知前附表。

10. 需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容

需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容：見投標(biāo)人須知前附表。

30

附件一：開標(biāo)記錄表

開標(biāo)記錄表

開標(biāo)時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 分

序號(hào) 投標(biāo)人

投標(biāo)保證

金

投標(biāo)報(bào)價(jià)***p>總監(jiān)理

工程師

監(jiān)理服務(wù)

期限

質(zhì)量

控制

目標(biāo)

投標(biāo)人代

表簽名

最高投標(biāo)限價(jià)***>招標(biāo)人代表： 記錄人： 監(jiān)標(biāo)人：

年 月 日

31

附件二：?jiǎn)栴}澄清通知

問題澄清通知

（編號(hào)***

評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)你方的投標(biāo)文件進(jìn)行了仔細(xì)的審查，現(xiàn)需你方對(duì)下列問題以書面形式予以澄清、

說明或補(bǔ)正：

1.

2.

......

請(qǐng)將上述問題的澄清、說明或補(bǔ)正于 年 月 日 時(shí)前遞交至

（詳細(xì)地址）或傳真至 （傳真號(hào)碼）或

通過下載招標(biāo)文件***。采用傳真方式的，應(yīng)在 年 月

日 時(shí)前將原件遞交至 （詳細(xì)地址）。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)授權(quán)的招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： （簽字或蓋章）

年 月 日

32

附件三：?jiǎn)栴}的澄清

問題的澄清

（編號(hào)***p>

問題澄清通知（編號(hào)***：

1.

2. .....

上述問題澄清、說明或補(bǔ)正，不改變我方投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，構(gòu)成我方投標(biāo)文件的組

成部分。

投標(biāo)人： （蓋單位***）

法定代表人或其委托代理人： （簽字）

年 月 日

33

附件四：中標(biāo)通知書

中標(biāo)通知書

（中標(biāo)人名稱）：

你方于 （投標(biāo)日期）所遞交的 （項(xiàng)目名稱）監(jiān)理招標(biāo)

的投標(biāo)文件已被我方接受，被確定為中標(biāo)人。中標(biāo)價(jià)****元。

監(jiān)理服務(wù)期限： 日歷天?？偙O(jiān)理工程師：

（姓名）。

請(qǐng)你方在接到本通知書后的 日內(nèi)到 （指定地點(diǎn)）與我方簽訂監(jiān)理合

同，并按招標(biāo)文件***“投標(biāo)人須知”第 7.6 款規(guī)定向我方提交履約保證金。

特此通知。

招標(biāo)人： （蓋單位***）法定代表人：

（簽字）

年 月 日

34

附件五：中標(biāo)結(jié)果通知書

中標(biāo)結(jié)果通知書

（未中標(biāo)人名稱）：

我方已接受 （中標(biāo)人名稱）于 （投標(biāo)日期）所遞交的 （項(xiàng)目

名稱）監(jiān)理招標(biāo)的投標(biāo)文件，確定 （中標(biāo)人名稱）為中標(biāo)人。

感謝你單位***！

招標(biāo)人： （蓋單位***）

年 月 日

35

附件六：確認(rèn)通知

確認(rèn)通知

（招標(biāo)人名稱）：

你方于 年 月 日發(fā)出的 （項(xiàng)目名稱）監(jiān)理招標(biāo)關(guān)于招標(biāo)文件***

/修改的通知，我方已于 年 月 日收到。

特此確認(rèn)。

投標(biāo)人： （蓋單位***）法定代表人或

委托代理人： （簽字）

年 月 日

36

第三章評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)估法）

評(píng)標(biāo)辦法前附表

條款號(hào) 評(píng)審因素 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

1 評(píng)標(biāo)方法 中標(biāo)候選人排序方法 按照得分由高到低的順序推薦排名前 3 的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人

2.1.1

形式評(píng)審

標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)人名稱 與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致

投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄

簽字蓋章

有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位***。由法定代表

人簽字的，應(yīng)附法定代表人身份證明。由代理人簽字的，應(yīng)附

授權(quán)委托書，身份證明或授權(quán)委托書應(yīng)符合第六章“投標(biāo)文件

格式”的規(guī)定

投標(biāo)文件格式 符合第六章“投標(biāo)文件格式”的要求

聯(lián)合體投標(biāo)人 不接受聯(lián)合體

備選投標(biāo)方案

除招標(biāo)文件***，投標(biāo)人不得提交備

選投標(biāo)方案

報(bào)價(jià)***有一個(gè)有效報(bào)價(jià)***p>2.1.2

資格評(píng)審

標(biāo)準(zhǔn)

營業(yè)執(zhí)照

具備有效的營業(yè)執(zhí)照，中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)且具有獨(dú)立法

人資格

資質(zhì)要求

具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或建設(shè)行政主

管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及其以上資質(zhì)

財(cái)務(wù)要求

2020 年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告齊全或 2021 年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告齊全，

***可只提供近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表即可

信譽(yù)要求

信 用 中 國 網(wǎng) 站 無 失 信 記 錄 （ 查 詢 網(wǎng) 站

http***ina.gov.cn/）和近三年內(nèi)投標(biāo)企業(yè)無行

賄 犯 罪 行 為 （ 以 《 中 國 裁 判 文 書 網(wǎng) 》

（http***.gov.cn/）上的截圖信息為準(zhǔn)）

37

總監(jiān)理工程師

承擔(dān)本工程監(jiān)理標(biāo)段的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師具有房屋建筑工程專

業(yè)全國注冊(cè)監(jiān)理工程師資格，擬派項(xiàng)目總監(jiān)（擬投入本工程的

總監(jiān)理工程師須由投標(biāo)單位***）到位率承諾達(dá)

到 75%及以上， 同時(shí)承諾項(xiàng)目完工前不更換總監(jiān)理工程師

其他主要人員 總監(jiān) 1 人，專監(jiān) 2 人，監(jiān)理員 2 人。

試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備 項(xiàng)目監(jiān)理所需試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備齊全

其他要求 提供監(jiān)理部所有人員資格證件及依法繳納社保證明及勞動(dòng)合同

2.1.3

響應(yīng)性評(píng)審

標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)報(bào)價(jià)***投標(biāo)報(bào)價(jià)***制價(jià)***）

投標(biāo)內(nèi)容 符合第二章“投標(biāo)人須知”第 1.3.1 款規(guī)定

監(jiān)理服務(wù)期限 本項(xiàng)目開工之日起至工程竣工結(jié)算結(jié)束為止

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 施工質(zhì)量控制目標(biāo)：達(dá)到國家行業(yè)相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)有效期 從投標(biāo)截止日期（不含當(dāng)日）算起 90 天內(nèi)（日歷天）有效

投標(biāo)保證金 符合第二章“投標(biāo)人須知”第 3.4.1 款規(guī)定

市場(chǎng)行為 按照招標(biāo)文件******市場(chǎng)行為材料

權(quán)利義務(wù)

符合第二章“投標(biāo)人須知”第 1.12.1 款規(guī)定和第四章“合同條

款及格式”中的實(shí)質(zhì)性要求和條件

條款號(hào) 條款內(nèi)容 編列內(nèi)容

2.2.1

分值構(gòu)成

(總分 100 分)

資信業(yè)績(jī)部分：14 分

監(jiān)理大綱部分：50 分

投標(biāo)報(bào)價(jià)***

其他評(píng)分因素： 0 分（如有）

2.2.2 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)***全部有效投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)***值，即為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)***

38

2.2.3

投標(biāo)報(bào)價(jià)***

算公式

偏差率=100% ×（投標(biāo)人報(bào)價(jià)***價(jià)***準(zhǔn)價(jià)***p>條款號(hào) 評(píng)分因素（偏差率） 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

2.2.4

（1）

資信業(yè)績(jī)

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

（滿分14

分）

體系認(rèn)證（滿分 1.5 分） 企業(yè)獲得國家質(zhì)量體系、安全體系、環(huán)境體系認(rèn)證且在有效

期內(nèi)的每個(gè)得 0.5 分，共 1.5 分。

企業(yè)業(yè)績(jī)（滿分 2 分）

2018 年 1 月-至今企業(yè)所承擔(dān)的房屋建筑工程類項(xiàng)目受到表彰，

地市級(jí)（***市級(jí)）及以上有一項(xiàng)得 1 分，本項(xiàng)最多得 2 分 。

（需同時(shí)提供配套的榮譽(yù)證書或榮譽(yù)頒發(fā)單位***

或網(wǎng)上查詢獲獎(jiǎng)文件的公示截圖中的任意兩項(xiàng)，否則不予賦

分）。其中同一項(xiàng)目同一獲獎(jiǎng)名稱***，不重復(fù)計(jì)分。

未將證明材料原件的掃描件（或截圖）加蓋公章裝訂在投標(biāo)文

件中不得分。

類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)

（滿分***分）

投標(biāo)人******月至今承建與招標(biāo)工程規(guī)模相類似的房屋建筑

工程的施工監(jiān)理，每項(xiàng)得***分，最多得***分。以合同和中標(biāo)通知

書為計(jì)分依據(jù)，二者缺一不可，日期以合同的簽訂日期為準(zhǔn)，

未將證明材料原件的掃描件加蓋公章裝訂在投標(biāo)文件中不得

分。

市場(chǎng)行為

（滿分 2 分）

近一年內(nèi)（365 天）企業(yè)未發(fā)生任何違紀(jì)、違規(guī)情況者得 2 分。

若有，則以各級(jí)建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評(píng)為依據(jù)，每項(xiàng)、次

扣 0.5 分，最多扣 2 分。 （各投標(biāo)企業(yè)需自行提供每次或每項(xiàng)

相關(guān)通報(bào)批評(píng)材料，若未自行提供，一經(jīng)核查或查實(shí)，將視為

不誠信企業(yè)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)視為無效投標(biāo)，并扣除其投標(biāo)保證

金。對(duì)于不良行為扣分時(shí)，以建設(shè)行政主管部門發(fā)出的通報(bào)或

處罰決定為依據(jù)，扣分起點(diǎn)為通報(bào)或 處罰決定簽發(fā)日，扣分期

限為 5 365 天，投標(biāo)企業(yè)要在投標(biāo)文件中如實(shí)提供不良行為，按

其提供的不良行為扣分，不如實(shí)提供的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消投標(biāo)資

格，已中標(biāo)的中標(biāo)無效，并將相關(guān)資料上傳至巴彥***市公共

資源交易中心網(wǎng)站“信用平臺(tái)”欄中，暫停其在巴彥***市臨

河區(qū)范圍內(nèi)建***市政工程一年的投標(biāo)資格，由此產(chǎn)生的一切

后果由不如實(shí)提供的投標(biāo)企業(yè)自行承擔(dān)。）

現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)***

素質(zhì)

（滿分 2.5 分）

根據(jù)本項(xiàng)目分項(xiàng)專業(yè)需要，駐場(chǎng)監(jiān)理人員中，專業(yè)配備（如土

建、市政、造價(jià)***強(qiáng)弱電、暖通、機(jī)械設(shè)備安裝等）

有一項(xiàng)得 0.5 分（滿分為 2 分）。兼職者不重復(fù)加分。

監(jiān)理組織中（除總監(jiān)外）每有一名國家注冊(cè)監(jiān)理工程師（或注

冊(cè)造價(jià)***.5 分；每有***省級(jí)注冊(cè)監(jiān)理工程師得 0.3 分；

每有一名持證上崗監(jiān)理員得 0.2 分。每人以最高資格計(jì)分，不

得累加。滿分 0.5 分

39

備注：以上企業(yè)資信業(yè)績(jī)?cè)u(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，由評(píng)委根據(jù)投標(biāo)人提供的證明材料原件的掃描件統(tǒng)一按實(shí)計(jì)分。投標(biāo)企業(yè)提

供的人員資格證書、證明等必須將原件的掃描件裝訂于投標(biāo)文件內(nèi)，且真實(shí)可靠，否則不予計(jì)分。獲獎(jiǎng)項(xiàng)目（房

屋建筑工程類）以正式獲獎(jiǎng)證書（或文件）日期為準(zhǔn)。投標(biāo)截止后提供的材料無效。

2.2.4

（2）

監(jiān)理大綱

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

（滿分50

分，評(píng)分

時(shí)保留一

位小數(shù)。

技術(shù)標(biāo)未

按招標(biāo)文

件要求編

制得 0

分。）（暗

標(biāo)）

監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容

（2 分）

監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容是否明確，工程的各項(xiàng)參數(shù)以及現(xiàn)場(chǎng)狀況

表述清楚。（1-2 分）

監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理工作目標(biāo)

（4 分）

監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理工作目標(biāo)是否明確（1-4 分）

監(jiān)理機(jī)構(gòu)***

責(zé)（4 分）

監(jiān)理機(jī)構(gòu)***、明確（1-4 分）

監(jiān)理工作程序、方法和制

度（4 分）

監(jiān)理工作程序、方法和制度是否可行（1-4 分）

質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)***/p>

環(huán)保監(jiān)理實(shí)施

（20 分）

1、質(zhì)量控制（1-6 分）

質(zhì)量有總目標(biāo)，對(duì)各分項(xiàng)工程從準(zhǔn)備、實(shí)施、竣工到項(xiàng)目的保

修階段的***道工序，監(jiān)理所采取的質(zhì)量預(yù)控措施、方法及手

段的可行和效果上進(jìn)行分析、評(píng)分。

2、進(jìn)度控制（1-4 分）

進(jìn)度控制的原則，任務(wù)和工作制度明確，對(duì)總進(jìn)度目標(biāo)分解合

理，能體現(xiàn)預(yù)控水平和全面控制水平，預(yù)控方法及手段明確，

有進(jìn)度控制要點(diǎn)，有減少工程延期發(fā)生的預(yù)控措施。

3、投資控制（1-4 分）

針對(duì)工程實(shí)際，確定投資控制目標(biāo)及分解目標(biāo)合理，投資控制

有具體措施，有工程造價(jià)***制定防范性對(duì)策。

4、現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工的管理措施是否全面（1-6 分）

合同、信息管理方案

（3 分）

合同、信息管理方案是否到位（1-3 分）

監(jiān)理組織協(xié)調(diào)內(nèi)容及措施

（***分）

監(jiān)理組織協(xié)調(diào)內(nèi)容及措施是否可行（1-4 分）

監(jiān)理工作重點(diǎn)、難點(diǎn)分析

（***分）

監(jiān)理工作重點(diǎn)、難點(diǎn)分析是否清晰（1-5 分）

合理化建議

（***分）

合理化建議是否可行（1-4 分）

2.2.4

（3）

投標(biāo)報(bào)價(jià)***p>評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

（滿分36

分）

偏差率 偏差率=100% ×（投標(biāo)人報(bào)價(jià)***價(jià)***準(zhǔn)價(jià)***p>報(bào)價(jià)***>

（0-36 分）

以評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)***標(biāo)報(bào)價(jià)***價(jià)***6 分，比

評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)***以 36 分為基數(shù)扣減 0.2 分，比評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)***p>每高 1%以 36 分為基數(shù)扣減 0.4 分，扣完為止。以上計(jì)算評(píng)分

40

時(shí)，如不足一個(gè)百分點(diǎn)時(shí)，使用直線插入法計(jì)算，保留二位小

數(shù)。

2.2.4

（4）

其他因素

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

（0 分）

…… ……

注 注 1： ：凡涉及資質(zhì)原始文件、相關(guān)資格證書、業(yè)績(jī)、資信等證明材料方面的內(nèi)容均需將原件掃描件（或截圖）

裝訂于投標(biāo)文件內(nèi)，否則不予認(rèn)可或計(jì)分。凡提供虛假證書、證件、證明材料，一經(jīng)查實(shí)取消其投標(biāo)資格，

中標(biāo)者取消中標(biāo)資格。

注 注 2： ：評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員按規(guī)定的評(píng)標(biāo)細(xì)則進(jìn)行打分后，將各部分分值相加得到最終評(píng)分，當(dāng)評(píng)委為五人（不

含五人）以上時(shí)，將各評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員評(píng)定的最終評(píng)分去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分，取余下分?jǐn)?shù)的平均

分即為投標(biāo)單位***（取小數(shù)點(diǎn)后兩位）；當(dāng)評(píng)委為五人（含五人）以下時(shí)，各評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員

評(píng)定的最終評(píng)分的平均分即為投標(biāo)單位***（取小數(shù)點(diǎn)后兩位）。評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)人的最終

得分，按高低次序，確定投標(biāo)人最終的排列名次，將排序?yàn)榍叭咦鳛橹袠?biāo)侯選人。

注 注 3 ：全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或主導(dǎo)地位的項(xiàng)目，確定 排名第一的中標(biāo)候選人為

中標(biāo)人；排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，招標(biāo)人可以確定排名第二的中

標(biāo)候選人為中標(biāo)人；排名第二的中標(biāo)候選人因前款規(guī)定的同樣原因不能簽訂合同的，招標(biāo)人可以確定排名

第三的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。

注 注 4： ：投標(biāo)企業(yè)可對(duì)多個(gè)標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)，但最多允許中兩個(gè)標(biāo)段。標(biāo)段開標(biāo)順序依次為第一至第八標(biāo)段。投

標(biāo)企業(yè)標(biāo)段中標(biāo)順序按照開標(biāo)順序。第一標(biāo)段的第一中標(biāo)候選企業(yè)只能再被推薦為一個(gè)標(biāo)段的第一中標(biāo)候

選，當(dāng)被推薦為兩個(gè)標(biāo)段的第一中標(biāo)候選人后將不再被推薦為其他標(biāo)段的中標(biāo)候選，但參與所有標(biāo)段項(xiàng)目評(píng)

審；依次類推。

1. 評(píng)標(biāo)方法

本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)估法。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)滿足招標(biāo)文件***，按照本章第

2.2 款規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人，或根據(jù)招標(biāo)人授權(quán)直

接確定中標(biāo)人，但投標(biāo)報(bào)價(jià)***的除外。綜合評(píng)分相等時(shí)，以投標(biāo)報(bào)價(jià)***投標(biāo)報(bào)

41

價(jià)***以監(jiān)理大綱得分高的優(yōu)先；如果監(jiān)理大綱得分也相等，由招標(biāo)人確定中標(biāo)候選人順

序。

2. 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

2.1 初步評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

2.1.1 形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：見評(píng)標(biāo)辦法前附表。

2.1.2 資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：見評(píng)標(biāo)辦法前附表。

2.1.3 響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：見評(píng)標(biāo)辦法前附表。

2.2 分值構(gòu)成與評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

2.2.1 分值構(gòu)成

（1）資信業(yè)績(jī)部分：見評(píng)標(biāo)辦法前附表；

（2）監(jiān)理大綱部分：見評(píng)標(biāo)辦法前附表；

（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)***法前附表；

（4）其他評(píng)分因素：見評(píng)標(biāo)辦法前附表。

2.2.2 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)***>

評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)***見評(píng)標(biāo)辦法前附表。

2.2.3 投標(biāo)報(bào)價(jià)***算

投標(biāo)報(bào)價(jià)***算公式：見評(píng)標(biāo)辦法前附表。

2.2.4 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

（1）資信業(yè)績(jī)?cè)u(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：見評(píng)標(biāo)辦法前附表；

（2）監(jiān)理大綱評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：見評(píng)標(biāo)辦法前附表；

（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)***見評(píng)標(biāo)辦法前附表；

（4）其他因素評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：見評(píng)標(biāo)辦法前附表。

42

3. 評(píng)標(biāo)程序

3.1 初步評(píng)審

3.1.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)本章第 2.1 款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行初步評(píng)審。有一項(xiàng)不符合評(píng)

審標(biāo)準(zhǔn)的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。

3.1.2 投標(biāo)人有以下情形之一的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：

（1） 投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件***，或者對(duì)招標(biāo)文件***

出招標(biāo)文件***；

（2） 有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。

3.1.3 投標(biāo)報(bào)價(jià)***及其他錯(cuò)誤的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按以下原則要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)***

行修正，并要求投標(biāo)人書面澄清確認(rèn)。投標(biāo)人拒不澄清確認(rèn)的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：

（1） 投標(biāo)文件中的大寫金額***不一致的，以大寫金額***p>

（2） 總價(jià)***金額***以單價(jià)***但單價(jià)***有明顯錯(cuò)誤的

除外。

3.2 詳細(xì)評(píng)審

3.2.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)按本章第 2.2 款規(guī)定的量化因素和分值進(jìn)行打分，并計(jì)算出綜合評(píng)估得分。

（1）按本章第 2.2.4（1）目規(guī)定的評(píng)審因素和分值對(duì)資信業(yè)績(jī)部分計(jì)算出得分 A；

（2）按本章第 2.2.4（2）目規(guī)定的評(píng)審因素和分值對(duì)監(jiān)理大綱部分計(jì)算出得分 B；

（3）按本章第 2.2.4（3）目規(guī)定的評(píng)審因素和分值對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)*** C；

（4）按本章第 2.2.4（4）目規(guī)定的評(píng)審因素和分值對(duì)其他部分計(jì)算出得分 D。

3.2.2 評(píng)分分值計(jì)算保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，小數(shù)點(diǎn)后第三位“四舍五入”。

3.2.3 投標(biāo)人得分=A+B+C+D。

3.2.4 評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)***他投標(biāo)報(bào)價(jià)***標(biāo)報(bào)價(jià)***個(gè)

別成本的，應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面說明并提供相應(yīng)的證明材料。投標(biāo)人不能合理說明或者不

能提供相應(yīng)證明材料的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)***決其投標(biāo)。

43

3.3 投標(biāo)文件的澄清

3.3.1 在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面形式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同

類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或補(bǔ)正。澄清、說

明或補(bǔ)正應(yīng)以書面方式進(jìn)行。評(píng)標(biāo)委員會(huì)不接受投標(biāo)人主動(dòng)提出的澄清、說明或補(bǔ)正。

3.3.2 澄清、說明或補(bǔ)正不得超出投標(biāo)文件的范圍且不得改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，并構(gòu)

成投標(biāo)文件的組成部分。

3.3.3 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人提交的澄清、說明或補(bǔ)正有疑問的，可以要求投標(biāo)人進(jìn)一步澄清、

說明或補(bǔ)正，直至滿足評(píng)標(biāo)委員會(huì)的要求。

3.4 評(píng)標(biāo)結(jié)果

3.4.1 除第二章“投標(biāo)人須知”前附表授權(quán)直接確定中標(biāo)人外，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照得分由高到低

的順序推薦中標(biāo)候選人，并標(biāo)明排序。

3.4.2 評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和中標(biāo)候選人名單。

44

附件 2：

現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員配備標(biāo)準(zhǔn)

工程類別 工程規(guī)模 總?cè)藬?shù) 崗位及人數(shù) 備注

房屋建筑

及裝修工

程

建筑面積≤1 萬 3 總監(jiān) 1 人

專監(jiān) 1 人

監(jiān)理員 1 人

建筑面積在8000

以下時(shí)，總監(jiān)

可以由取得自治

區(qū)監(jiān)理工程師人

員擔(dān)任。

1 萬建筑面積≤5

萬

5 總監(jiān) 1 人

專監(jiān) 2 人

監(jiān)理員 2 人

建筑面積5 萬 7 總監(jiān) 1 人

專監(jiān) 3 人

監(jiān)理員 3 人

建筑面積在 5 萬

以上時(shí)，每增

加 5 萬，專監(jiān)、

監(jiān)理員各增加 1

人。

市政、構(gòu)

筑物、設(shè)

備安裝工

程

工程造價(jià)***元 3 總監(jiān) 1 人

專監(jiān) 1 人

監(jiān)理員 1 人

工程造價(jià)***>

***元時(shí)，總

監(jiān)可以由取得自

治區(qū)監(jiān)理工程師

人員擔(dān)任。

1***元工程造價(jià)***p>≤5***元

5 總監(jiān) 1 人

專監(jiān) 2 人

監(jiān)理員 2 人

5***元＜工程造價(jià)***p***元

7 總監(jiān) 1 人

專監(jiān) 2 人

監(jiān)理員 4 人

工程造價(jià)***

加 5***元，專

監(jiān)、監(jiān)理員各增

加 1 人。

注：1、此標(biāo)準(zhǔn)為關(guān)鍵崗位人員最低標(biāo)準(zhǔn)；

2、 專監(jiān)僅指項(xiàng)目主導(dǎo)專業(yè)監(jiān)理工程師，非主導(dǎo)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按項(xiàng)目實(shí)施階段相應(yīng)配備。

45

第四章合同條款及格式

說明：

房屋建***市政工程等工程監(jiān)理項(xiàng)目招標(biāo)可以使用《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》

（GF-2012-0202）。

46

第一節(jié)通用合同條款

1. 一般約定

1.1 詞語定義

通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應(yīng)具有本款所賦予的含義。

1.1.1 合同

1.1.1.1 合同文件（或稱合同）：指合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函和投標(biāo)函附錄、專用

合同條款、通用合同條款、委托人要求、監(jiān)理報(bào)酬清單、監(jiān)理大綱，以及其他構(gòu)成合同組成部

分的文件。

1.1.1.2 合同協(xié)議書：指委托人和監(jiān)理人共同簽署的合同協(xié)議書。

1.1.1.3 中標(biāo)通知書：指委托人通知監(jiān)理人中標(biāo)的函件。

1.1.1.4 投標(biāo)函：指由監(jiān)理人填寫并簽署的，名為“投標(biāo)函”的函件。

1.1.1.5 投標(biāo)函附錄：指由監(jiān)理人填寫并簽署的、附在投標(biāo)函后，名為“投標(biāo)函附錄”的函件。

1.1.1.6 委托人要求：指合同文件中名為“委托人要求”的文件。

1.1.1.7 監(jiān)理大綱：指監(jiān)理人在投標(biāo)文件中的監(jiān)理大綱。

1.1.1.8 監(jiān)理報(bào)酬清單：指監(jiān)理人投標(biāo)文件中的監(jiān)理報(bào)酬清單。

1.1.1.9 其他合同文件：指經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)構(gòu)成合同文件的其他文件。

1.1.2 合同當(dāng)事人和人員

1.1.2.1 合同當(dāng)事人：指委托人和（或）監(jiān)理人。

1.1.2.2 委托人：指與監(jiān)理人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人，及其合法繼承人。

1.1.2.3 監(jiān)理人：指與委托人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人，及其合法繼承人。

1.1.2.4 委托人代表：指由委托人任命，并在授權(quán)范圍和期限內(nèi)代表委托人行使權(quán)利和履行義

務(wù)的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

1.1.2.5 總監(jiān)理工程師：指由監(jiān)理人任命，代表監(jiān)理人行使權(quán)利和履行義務(wù)的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

1.1.2.6 承包人：指在本工程監(jiān)理范圍內(nèi)，與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同的當(dāng)事人。

1.1.3 工程和監(jiān)理

1.1.3.1 工程：指永久工程和（或）臨時(shí)工程。

47

1.1.3.2 監(jiān)理服務(wù)：指監(jiān)理人接受委托人的委托，依照法律、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)理合同等，對(duì)建設(shè)

工程勘察、設(shè)計(jì)或施工等階段進(jìn)行質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理、

組織協(xié)調(diào)和安全監(jiān)理、環(huán)保監(jiān)理的服務(wù)活動(dòng)。

1.1.3.3 監(jiān)理資料：是委托人按合同約定向監(jiān)理人提供的，用于完成監(jiān)理范圍與內(nèi)容所需要的

資料。

1.1.3.4 監(jiān)理文件：指監(jiān)理人按合同約定向委托人提交的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、

監(jiān)理日志、監(jiān)理報(bào)告、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、事故處理文件、監(jiān)理工作總結(jié)和其他文件等，包括階

段性文件和最終文件，且應(yīng)當(dāng)采用合同中雙方約定的格式和載體。

1.1.4 日期

1.1.4.1 開始監(jiān)理通知：指委托人按第 6.1 款通知監(jiān)理人開始監(jiān)理的函件。

1.1.4.2 開始監(jiān)理日期：指委托人按第 6.1 款發(fā)出的開始監(jiān)理通知中寫明的開始監(jiān)理日期。

1.1.4.3 監(jiān)理服務(wù)期限：指監(jiān)理人在投標(biāo)函中承諾的完成合同監(jiān)理服務(wù)所需的期限，包括按第

6.2 款和第 6.3.2 項(xiàng)約定所作的調(diào)整。

1.1.4.4 完成監(jiān)理日期：指第 1.1.4.3 目約定監(jiān)理服務(wù)期限屆滿時(shí)的日期。

1.1.4.5 基準(zhǔn)日：指投標(biāo)截止時(shí)間*** 28 天的日期。

1.1.4.6 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開

始計(jì)算。期限最后一天的截止時(shí)間*** 24:00。

1.1.5 合同價(jià)***/p>

1.1.5.1 簽約合同價(jià)***同時(shí)合同協(xié)議書中寫明的監(jiān)理報(bào)酬總金額***

1.1.5.2 合同價(jià)***人按合同約定完成了全部監(jiān)理工作后，委托人應(yīng)付給監(jiān)理人的金額***

包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。

1.1.5.3 費(fèi)用：指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠?/p>

他費(fèi)用，但不包括利潤(rùn)。

1.1.6 其他

1.1.6.1 書面形式：指合同文件、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和

電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.2 語言文字

合同使用的語言文字為中文。專用術(shù)語使用外文的，應(yīng)附有中文注釋。

48

1.3 適用法律

適用于合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方法

規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。

本合同適用的其他規(guī)范性文件，可在專用合同條款中約定。

1.4 合同文件的優(yōu)先順序

組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的

優(yōu)先順序如下：

（1）合同協(xié)議書；

（2）中標(biāo)通書；

（3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；

（4）專用合同條款；

（5）通用合同條款；

（6）委托人要求；

（7）監(jiān)理報(bào)酬清單；

（8）監(jiān)理大綱；

（9）其他合同文件。

1.5 合同協(xié)議書

監(jiān)理人按中標(biāo)通知書規(guī)定的時(shí)間與委托人簽訂合同協(xié)議書。除法律另有規(guī)定或合同另有約

定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其委托代理人在合同協(xié)議書上簽字并蓋單位***，合同

生效。

1.6 文件的提供和照管

1.6.1 監(jiān)理文件的提供

除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人應(yīng)在合理的期限內(nèi)按照合同約定的數(shù)量向委托人提供

監(jiān)理文件。合同約定監(jiān)理文件應(yīng)經(jīng)委托人批復(fù)的，委托人應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出

修改意見。

49

1.6.2 委托人提供的文件

按專用合同條款約定由委托人提供的文件，包括規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、承包合同、勘察文件、設(shè)計(jì)文件

等，委托人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限交給監(jiān)理人。由于委托人未按時(shí)提供文件造成監(jiān)理服務(wù)期限延

誤的，按第 6.2 款約定執(zhí)行。

1.6.3 文件錯(cuò)誤的通知任何一方當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)文件中存在的明顯錯(cuò)誤或疏忽，均應(yīng)及時(shí)通知對(duì)

方當(dāng)事人，并應(yīng)立即采取適當(dāng)?shù)拇胧┓乐箵p失擴(kuò)大。

1.6.4 文件的照管

監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留一份合同文件、監(jiān)理文件、委托人要求中的所列文件、以及其他根據(jù)合

同收發(fā)的往來信函，以備委托人和行政管理部門查閱使用。

1.7 聯(lián)絡(luò)

1.7.1 與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、要求、請(qǐng)求、同意、意見、確定和決

定等，均應(yīng)采用書面形式。

1.7.2 上述通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、要求、請(qǐng)求、同意、意見、確定和決定等來往

函件，均應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)指定的地點(diǎn)***，并辦理簽收手續(xù)。

1.8 轉(zhuǎn)讓

除專用合同條款另有約定外，未經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，一方當(dāng)事人不得將合同權(quán)利全部或部分

轉(zhuǎn)讓給第三人，也不得全部或部分轉(zhuǎn)移合同義務(wù)。

1.9 嚴(yán)禁賄賂

合同雙方當(dāng)事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取不當(dāng)利益或損害對(duì)方權(quán)益。因賄賂造成

對(duì)方當(dāng)事人損失的，行為人應(yīng)當(dāng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1.10 知識(shí)產(chǎn)權(quán)

1.10.1 除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人完成的監(jiān)理工作成果，除署名權(quán)以外的著作權(quán)和

其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸委托人享有。

1.10.2 監(jiān)理人從事監(jiān)理活動(dòng)時(shí)不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。因侵犯專利權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)所引

起的責(zé)任，由監(jiān)理人自行承擔(dān)。因委托人提供的監(jiān)理資料導(dǎo)致侵權(quán)的，由委托人承擔(dān)責(zé)任。

50

1.10.3 監(jiān)理人在投標(biāo)文件中采用專利技術(shù)、專有技術(shù)的，相應(yīng)的使用費(fèi)視為已包含在投標(biāo)報(bào)

價(jià)***p>

1.11 文件及信息的保密

未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方當(dāng)事人不得將有關(guān)文件、技術(shù)秘密、需要保密的資料和信息泄露給

他人或公開發(fā)表與引用。

1.12 委托人要求

1.12.1 監(jiān)理人應(yīng)認(rèn)真閱讀、復(fù)核委托人要求，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤的，應(yīng)及時(shí)書面通知委托人。無論

是否存在錯(cuò)誤，委托人均有權(quán)修改委托人要求，并在修改后 3 日內(nèi)通知監(jiān)理人。除專用合同條

款另有約定外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人費(fèi)用增加和(或)周期延誤的，委托人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)地增加費(fèi)用和(或)

延長(zhǎng)周期。

1.12.2 如果委托人要求違反法律規(guī)定，監(jiān)理人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)書面通知委托人，要求其改正。

委托人收到通知書后不予改正或不予答復(fù)的，監(jiān)理人有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，直至解除合同；由

此引起的監(jiān)理人的全部損失由委托人承擔(dān)。

1.12.3 委托人要求采用國外規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理時(shí)，應(yīng)由委托人負(fù)責(zé)提供該規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的外

國文本和中文譯本，提供的時(shí)間、份數(shù)和其他要求在專用合同條款中約定。

2. 委托人義務(wù)

2.1 遵守法律

委托人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證監(jiān)理人免于承擔(dān)因委托人違反法律而引起的任

何責(zé)任。

2.2 發(fā)出開始監(jiān)理通知

委托人應(yīng)按第 6.1 款的約定向監(jiān)理人發(fā)出開始監(jiān)理通知。

除專用合同條款另有約定外，委托人應(yīng)為監(jiān)理人的現(xiàn)場(chǎng)人員，在施工期間提供辦公房間、辦

公桌椅、互聯(lián)網(wǎng)接口、冷暖設(shè)施、生活設(shè)施、進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)交通服務(wù)和其他便利條件。

51

2.3 辦理證件和批件

法律規(guī)定和（或）合同約定由委托人負(fù)責(zé)辦理的工程建設(shè)項(xiàng)目必須履行的各類審批、核準(zhǔn)或

備案手續(xù)，委托人應(yīng)當(dāng)按時(shí)辦理，監(jiān)理人應(yīng)給予必要的協(xié)助。

法律規(guī)定和（或）合同約定由監(jiān)理人負(fù)責(zé)辦理的監(jiān)理所需的證件和批件，委托人應(yīng)給予必要

的協(xié)助。

2.4 支付合同價(jià)***

委托人應(yīng)按合同約定向監(jiān)理人及時(shí)支付合同價(jià)***>

2.5 提供監(jiān)理資料

委托人應(yīng)按第 1.6.2 項(xiàng)的約定向監(jiān)理人提供監(jiān)理資料。

2.6 其他義務(wù)

委托人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

3. 委托人管理

3.1 委托人代表

3.1.1 除專用合同條款另有約定外，委托人應(yīng)在合同簽訂后 14 天內(nèi)，將委托人代表的姓名、

職務(wù)、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍和授權(quán)期限書面通知監(jiān)理人，由委托人代表在其授權(quán)范圍和授權(quán)期限

內(nèi)，代表委托人行使權(quán)利、履行義務(wù)和處理合同履行中的具體事宜。委托人代表在授權(quán)范圍內(nèi)的

行為由委托人承擔(dān)法律責(zé)任。

3.1.2 委托人代表違反法律法規(guī)、違背***道德守則或者不按合同約定履行職責(zé)及義務(wù)，導(dǎo)

致合同無法繼續(xù)正常履行的，監(jiān)理人有權(quán)通知委托人更換委托人代表。委托人收到通知后 7 天

內(nèi)，應(yīng)當(dāng)核實(shí)完畢并將處理結(jié)果通知監(jiān)理人。

3.1.3 委托人更換委托人代表的，應(yīng)提前 14 天將更換人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、授權(quán)

范圍和授權(quán)期限書面通知監(jiān)理人。委托人代表超過 2 天不能履行職責(zé)的，應(yīng)委派代表代行其職

責(zé)，并通知監(jiān)理人。

52

3.2 委托人的指示

3.2.1 委托人應(yīng)按合同約定向監(jiān)理人發(fā)出指示，委托人的指示應(yīng)蓋有委托人單位***，并由委

托人代表簽字確認(rèn)。

3.2.2 監(jiān)理人收到委托人作出的指示后應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。指示構(gòu)成變更的，應(yīng)按第 8 條執(zhí)行。

3.2.3 在緊急情況下，委托人代表或其授權(quán)人員可以當(dāng)場(chǎng)簽發(fā)臨時(shí)書面指示，監(jiān)理人應(yīng)遵照

執(zhí)行。委托人代表應(yīng)在臨時(shí)書面指示發(fā)出后 24 小時(shí)內(nèi)發(fā)出書面確認(rèn)函，逾期未發(fā)出書面確認(rèn)

函的，該臨時(shí)書面指示應(yīng)被視為委托人的正式指示。

3.2.4 由于委托人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯(cuò)誤而導(dǎo)致監(jiān)理人費(fèi)用增加和

（或）周期延誤的，委托人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）周期延誤。

3.3 決定或答復(fù)

3.3.1 委托人在法律允許的范圍內(nèi)有權(quán)對(duì)監(jiān)理人的監(jiān)理工作和/或監(jiān)理文件作出處理決定，監(jiān)

理人應(yīng)按照委托人的決定執(zhí)行，涉及監(jiān)理服務(wù)期限或監(jiān)理報(bào)酬等問題按第 8 條的約定處理。

3.3.2 委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間之內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書面提出的事項(xiàng)作出書面答復(fù)；

逾期沒有做出答復(fù)的，視為已獲得委托人的批準(zhǔn)。

4. 監(jiān)理人義務(wù)

4.1 監(jiān)理人的一般義務(wù)

4.1.1 遵守法律

監(jiān)理人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證委托人免于承擔(dān)因監(jiān)理人違反法律而引起的任

何責(zé)任。

4.1.2 依法納稅

監(jiān)理人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定納稅，應(yīng)繳納的稅金（含增值稅）包括在合同價(jià)***/p>

4.1.3 完成全部監(jiān)理工作

監(jiān)理人應(yīng)按合同約定以及委托人要求，完成合同約定的全部工作，并對(duì)工作中的任何缺陷進(jìn)

行整改，使其滿足合同約定的目的。

4.1.4 其他義務(wù)

監(jiān)理人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

53

4.2 履約保證金

除專用合同條款另有約定外，履約保證金自合同生效之日起生效，在委托人簽發(fā)竣工驗(yàn)收證

書之日起 28 日后失效。如果監(jiān)理人不履行合同約定的義務(wù)或其履行不符合合同的約定，委托人

有權(quán)扣劃相應(yīng)金額***金。

4.3 聯(lián)合體

4.3.1 聯(lián)合體各方應(yīng)共同與委托人簽訂合同。聯(lián)合體各方應(yīng)為履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.3.2 聯(lián)合體協(xié)議經(jīng)委托人確認(rèn)后作為合同附件。在履行合同過程中，未經(jīng)委托人同意，不

得修改聯(lián)合體協(xié)議。

4.3.3 聯(lián)合體牽頭人或聯(lián)合體授權(quán)的代表負(fù)責(zé)與委托人聯(lián)系，并接受指示，負(fù)責(zé)組織聯(lián)合體

各成員全面履行合同。

4.4 總監(jiān)理工程師

4.4.1 監(jiān)理人應(yīng)按合同協(xié)議書的約定指派總監(jiān)理工程師，并在約定的期限內(nèi)到職。監(jiān)理人更

換總監(jiān)理工程師應(yīng)事先征得委托人同意，并應(yīng)在更換 14 天前將擬更換的總監(jiān)理工程師的姓名

和詳細(xì)資料提交委托人?？偙O(jiān)理工程師 2 天內(nèi)不能履行職責(zé)的，應(yīng)事先征得委托人同意，并委

派代表代行其職責(zé)。

4.4.2 總監(jiān)理工程師應(yīng)按合同約定以及委托人要求，負(fù)責(zé)組織合同工作的實(shí)施。在情況緊急

且無法與委托人取得聯(lián)系時(shí)，可采取保證工程和人員生命財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后

24 小時(shí)內(nèi)向委托人提交書面報(bào)告。

4.4.3 監(jiān)理人為履行合同發(fā)出的一切函件均應(yīng)蓋有監(jiān)理人單位***

章，并由監(jiān)理人的總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)。

4.4.4 按照專用合同條款約定，總監(jiān)理工程師可以授權(quán)其下屬人員履行其某項(xiàng)職責(zé)，但事先

應(yīng)將這些人員的姓名和授權(quán)范圍書面通知委托人和承包人。

4.5 監(jiān)理人員的管理

4.5.1 監(jiān)理人應(yīng)在接到開始監(jiān)理通知之日起 7 天內(nèi)，向委托人提交監(jiān)理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)***

排的報(bào)告，其內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目機(jī)構(gòu)***、主要監(jiān)理人員和作業(yè)人員的名單及資格條件。主要監(jiān)理

人員應(yīng)相對(duì)穩(wěn)定，更換主要監(jiān)理人員的，應(yīng)取得委托人的同意,并向委托人提交繼任人員的資格、

管理經(jīng)驗(yàn)等資料?？偙O(jiān)理工程師的更換，應(yīng)按照本章第 4.4.1 項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。

54

4.5.2 除專用合同條款另有約定外，主要監(jiān)理人員包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等；

其他人員包括各專業(yè)的監(jiān)理員、資料員等。

4.5.3 監(jiān)理人應(yīng)保證其主要監(jiān)理人員在合同期限內(nèi)的任何時(shí)候，都能按時(shí)參加委托人組織的

工作會(huì)議。

4.5.4 國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)持證上崗的工作人員均應(yīng)持有相應(yīng)的資格證明，委托人有權(quán)隨時(shí)檢查。

委托人認(rèn)為有必要時(shí)，可以進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考核。

4.6 撤換總監(jiān)理工程師和其他人員

監(jiān)理人應(yīng)對(duì)其總監(jiān)理工程師和其他人員進(jìn)行有效管理。委托人要求撤換不能勝任本職工作、

行為不端或玩忽職守的總監(jiān)理工程師和其他人員的，監(jiān)理人應(yīng)予以撤換。

4.7 保障人員的合法權(quán)益

4.7.1 監(jiān)理人應(yīng)與其雇傭的人員簽訂勞動(dòng)合同，并按時(shí)發(fā)放工資。

4.7.2 監(jiān)理人應(yīng)按勞動(dòng)法的規(guī)定安排工作時(shí)間，保證其雇傭人員享有休息和休假的權(quán)利。因

監(jiān)理需要占用休假日或延長(zhǎng)工作時(shí)間的，應(yīng)不超過法律規(guī)定的限度，并按法律規(guī)定給予補(bǔ)休或

付酬。

4.7.3 監(jiān)理人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，為其雇傭人員辦理保險(xiǎn)。

4.8 合同價(jià)***用

委托人按合同約定支付給監(jiān)理人的各項(xiàng)價(jià)***于合同監(jiān)理工作。

5. 監(jiān)理要求

5.1 監(jiān)理范圍

5.1.1 本合同的監(jiān)理范圍包括工程范圍、階段范圍和工作范圍，具體監(jiān)理范圍應(yīng)當(dāng)根據(jù)三者

之間的關(guān)聯(lián)內(nèi)容進(jìn)行確定。

5.1.2 工程范圍指所監(jiān)理工程的建設(shè)內(nèi)容，具體范圍在專用合同條款中約定。

5.1.3 階段范圍指工程建設(shè)程序中的勘察階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、缺陷責(zé)任期及保修階

段中的一個(gè)或者多個(gè)階段，具體范圍在專用合同條款中約定。

55

5.1.4 工作范圍指監(jiān)理工作中的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理、組

織協(xié)調(diào)和安全監(jiān)理、環(huán)保監(jiān)理中的一項(xiàng)或者多項(xiàng)工作，具體范圍在專用合同條款中約定。

5.2 監(jiān)理依據(jù)

除專用合同條款另有約定外，本工程的監(jiān)理依據(jù)如下：

（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；

（2）與工程有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程；

（3）工程勘察文件、設(shè)計(jì)文件及其他文件；

（4）本工程監(jiān)理的委托合同及補(bǔ)充合同；

（5）委托人簽訂的勘察、設(shè)計(jì)和施工承包合同；

（6）合同履行中與監(jiān)理服務(wù)有關(guān)的來往函件；

（7）其他監(jiān)理依據(jù)。

5.3 監(jiān)理內(nèi)容

除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：

（1） 收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議 7 天前報(bào)委托人。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

（2） 熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；

（3） 參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參

加專題會(huì)議；

（4） 審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專

項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；

（5） 檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)***；

（6） 檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；

（7） 審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；

（8） 檢查施工承包人的試驗(yàn)室；

（9） 審核施工分包人資質(zhì)條件；

（10） 查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；

（11） 審查工程開工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開工令；

（12） 審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合

性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；

56

（13） 審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)委

托人審核、批準(zhǔn)；

（14） 在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求

施工承包人整改并報(bào)委托人；

（15） 經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；

（16） 審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相

關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

（17） 驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；

（18） 審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合

同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；

（19） 審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

（20） 參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見；

（21） 審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人；（22）編制、整理工程監(jiān)理

歸檔文件并報(bào)委托人。

5.4 監(jiān)理文件要求

5.4.1 監(jiān)理文件的編制應(yīng)符合法律、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性規(guī)定和委托人要求，相關(guān)的監(jiān)理依據(jù)

應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，文件內(nèi)容和相應(yīng)數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)真實(shí)可靠。

5.4.2 監(jiān)理文件的深度應(yīng)滿足本階段相應(yīng)監(jiān)理工作的規(guī)定要求，滿足委托人的下步工作需要，

并應(yīng)符合國家和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)定。

5.4.3 本工程監(jiān)理文件的具體類別、編制要求、編制內(nèi)容、提交時(shí)間和份數(shù)等，在專用合同

條款中約定。

6. 開始監(jiān)理和完成監(jiān)理

6.1 開始監(jiān)理

6.1.1 符合專用合同條款約定的開始監(jiān)理?xiàng)l件的，委托人應(yīng)提前 7 天向監(jiān)理人發(fā)出開始監(jiān)理

通知。監(jiān)理服務(wù)期限自開始監(jiān)理通知中載明的開始監(jiān)理日期起計(jì)算。

57

6.1.2 除專用合同條款另有約定外，因委托人原因造成合同簽訂之日起 90 天內(nèi)未能發(fā)出開

始監(jiān)理通知的，監(jiān)理人有權(quán)提出價(jià)***，或者解除合同。委托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用

和（或）周期延誤。

6.2 監(jiān)理周期延誤

在履行合同過程中，由于下列原因造成監(jiān)理服務(wù)期限延誤的，委托人應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)監(jiān)理服務(wù)期限

并增加監(jiān)理報(bào)酬，具體方法在專用合同條款中約定。

（1）合同變更；

（2）因委托人原因?qū)е碌谋O(jiān)理工作暫停；

（3）未按合同約定及時(shí)支付監(jiān)理報(bào)酬；

（4）未及時(shí)履行合同約定的相關(guān)義務(wù)；

（5）由于承包人延誤、行政管理造成的監(jiān)理服務(wù)期延誤；

（6）造成監(jiān)理服務(wù)期限延誤的其他原因。

6.3 完成監(jiān)理

6.3.1 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、合同約定和委托人要求實(shí)施和完成監(jiān)理，并編制和

移交監(jiān)理文件。

6.3.2 根據(jù)委托人要求或者基于專業(yè)能力判斷，監(jiān)理人認(rèn)為能夠提前完成監(jiān)理的，可向委托

人遞交一份提前完成監(jiān)理建議書，包括實(shí)施方案、提前時(shí)間、監(jiān)理報(bào)酬變動(dòng)等內(nèi)容。除專用合同

條款另有約定之外，委托人接受建議書的，不因提前完成監(jiān)理而減少監(jiān)理報(bào)酬；增加監(jiān)理報(bào)酬的，

所增費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

6.3.3 缺陷修復(fù)監(jiān)理指缺陷責(zé)任期間，監(jiān)理人對(duì)承包人修復(fù)質(zhì)量缺陷進(jìn)行的監(jiān)理。缺陷修復(fù)

監(jiān)理的責(zé)任由監(jiān)理人負(fù)責(zé)。

6.3.4 委托人應(yīng)當(dāng)及時(shí)接收監(jiān)理人提交的監(jiān)理文件。如無正當(dāng)理由拒收的，視為委托人已經(jīng)

接收監(jiān)理文件。接收監(jiān)理文件時(shí)，委托人應(yīng)向監(jiān)理人出具文件簽收憑證，憑證內(nèi)容包括文件名稱、

文件內(nèi)容、文件形式、份數(shù)、提交和接收日期、提交人與接收人的親筆簽名等。

6.3.5 除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理文件包括紙質(zhì)文件和電子文件兩種形式，兩者若有

不一致時(shí)，應(yīng)以紙質(zhì)文件為準(zhǔn)。紙質(zhì)文件應(yīng)當(dāng)加蓋單位***，具

體份數(shù)、紙幅、裝訂格式等要求，應(yīng)在專用合同條款中約定；電子文件應(yīng)使用光盤和 U 盤分別

貯存。

58

7. 監(jiān)理責(zé)任與保險(xiǎn)

7.1 監(jiān)理責(zé)任主體

7.1.1 監(jiān)理人應(yīng)運(yùn)用一切合理的專業(yè)技術(shù)、知識(shí)技能和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，按照***道德準(zhǔn)則和行業(yè)

公認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)盡其全部職責(zé)，勤勉、謹(jǐn)慎、公正地履行其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。

7.1.2 監(jiān)理責(zé)任為監(jiān)理單位***?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)、有關(guān)技

術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和工程承包合同進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

7.1.3 總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)在辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)前簽署工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書，連同法

定代表人出具的授權(quán)書，報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)***。

7.2 監(jiān)理責(zé)任保險(xiǎn)

除專用合同條款另有約定外，建議監(jiān)理人根據(jù)工程情況對(duì)監(jiān)理責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)，并在合同履行

期間保持足額、有效。

8. 合同變更

8.1 變更情形

8.1.1 合同履行中發(fā)生下述情形時(shí)，合同一方均可向?qū)Ψ教岢鲎兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后

進(jìn)行變更，監(jiān)理服務(wù)期限和監(jiān)理報(bào)酬的調(diào)整方法在專用合同條款中約定。

（1）監(jiān)理范圍發(fā)生變化；

（2）除不可抗力外，非監(jiān)理人的原因引起的周期延誤；（3）非監(jiān)理人的原因，對(duì)工程同一

部分重復(fù)進(jìn)行監(jiān)理；

（4）非監(jiān)理人的原因，對(duì)工程暫停監(jiān)理及恢復(fù)監(jiān)理。

8.1.2 基準(zhǔn)日后，因頒布新的或修訂原有法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等引發(fā)合同變更情形的，

按照上述約定進(jìn)行調(diào)整。

8.2 合理化建議

8.2.1 合同履行中，監(jiān)理人可對(duì)委托人要求提出合理化建議。合理化建議應(yīng)以書面形式提交

委托人，被委托人采納并構(gòu)成變更的，執(zhí)行第 8.1 款約定。

59

8.2.2 監(jiān)理人提出的合理化建議降低了工程投資、縮短了施工期限或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益

的，委托人應(yīng)按專用合同條款中的約定給予獎(jiǎng)勵(lì)。

9. 合同價(jià)***/p>

9.1 合同價(jià)***

9.1.1 本合同的價(jià)***、調(diào)整方式和風(fēng)險(xiǎn)范圍劃分，在專用合同條款中約定。

9.1.2 除專用合同條款另有約定外，合同價(jià)***收集資料、踏勘現(xiàn)場(chǎng)、制訂綱要、實(shí)

施監(jiān)理、編制監(jiān)理文件等全部費(fèi)用和國家規(guī)定的增值稅稅金。

9.1.3 委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行外出考察、試驗(yàn)檢測(cè)、專項(xiàng)咨詢或?qū)＜以u(píng)審時(shí)，相應(yīng)費(fèi)用不含

在合同價(jià)***委托人另行支付。

9.2 預(yù)付款

9.2.1 預(yù)付款應(yīng)專用于本工程的監(jiān)理。預(yù)付款的額度、支付方式及抵扣方式在專用合同條款

中約定。

9.2.2 委托人應(yīng)在收到預(yù)付款支付申請(qǐng)后 28 天內(nèi)，將預(yù)付款支付給監(jiān)理人；監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提

供等額的增值稅發(fā)票。

9.3 中期支付

9.3.1 監(jiān)理人應(yīng)按委托人批準(zhǔn)或?qū)Ｓ煤贤瑮l款約定的格式及份數(shù)，向委托人提交中期支付申

請(qǐng)，并附相應(yīng)的支持性證明文件。

9.3.2 委托人應(yīng)在收到中期支付申請(qǐng)后的 28 天內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給監(jiān)理人；監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)

提供等額的增值稅發(fā)票。委托人未能在前述時(shí)間內(nèi)完成審批或不予答復(fù)的，視為委托人同意中期

支付申請(qǐng)。委托人不按期支付的，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。

9.3.3 中期支付涉及政府投資資金的，按照國庫集中支付等國家相關(guān)規(guī)定和專用合同條款的

約定執(zhí)行。

60

9.4 費(fèi)用結(jié)算

9.4.1 合同工作完成后，監(jiān)理人可按專用合同條款約定的份數(shù)和期限，向委托人提交監(jiān)理費(fèi)

用結(jié)算申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。

9.4.2 委托人應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)后的 28 天內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給監(jiān)理人；監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)

提供等額的增值稅發(fā)票。委托人未能在前述時(shí)間內(nèi)完成審批或不予答復(fù)的，視為委托人同意費(fèi)用

結(jié)算申請(qǐng)。委托人不按期支付的，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。

9.4.3 委托人對(duì)費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)內(nèi)容有異議的，有權(quán)要求監(jiān)理人進(jìn)行修正和提供補(bǔ)充資料，由

監(jiān)理人重新提交。監(jiān)理人對(duì)此有異議的，按第 12 條的約定執(zhí)行。

9.4.4 最終結(jié)清付款涉及政府投資資金的，按第 9.3.3 項(xiàng)的約定執(zhí)行。

10. 不可抗力

10.1 不可抗力的確認(rèn)

10.1.1 不可抗力是指監(jiān)理人和委托人在訂立合同時(shí)不可預(yù)見，在履行合同過程中不可避免發(fā)

生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和

專用合同條款約定的其他情形。

10.1.2 不可抗力發(fā)生后，委托人和監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)認(rèn)真統(tǒng)計(jì)所造成的損失，收集不可抗力造成

損失的證據(jù)。合同雙方對(duì)是否屬于不可抗力或其損失的意見不一致的，由合同雙方協(xié)商確定。

10.2 不可抗力的通知

10.2.1 合同一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務(wù)受到阻礙時(shí)，應(yīng)立即通知合同

另一方當(dāng)事人，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細(xì)情況，并提供必要的證明。

10.2.2 如不可抗力持續(xù)發(fā)生，合同一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向合同另一方當(dāng)事人提交中間報(bào)告，

說明不可抗力和履行合同受阻的情況，并于不可抗力事件結(jié)束后 28 天內(nèi)提交最終報(bào)告及有關(guān)

資料。

10.3 不可抗力后果及其處理

10.3.1 不可抗力引起的后果及其損失，應(yīng)由合同當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)。不可抗力發(fā)

生前已完成的監(jiān)理工作，應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行支付。

61

10.3.2 不可抗力發(fā)生后，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取有效措施避免損失進(jìn)一步擴(kuò)大，如未采取有效

措施致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

10.3.3 因一方當(dāng)事人遲延履行合同義務(wù)，致使遲延履行期間遭遇不可抗力的，應(yīng)由該當(dāng)事人

承擔(dān)全部損失。

11. 違約

11.1 監(jiān)理人違約

11.1.1 合同履行中發(fā)生下列情況之一的，屬監(jiān)理人違約：

（1）監(jiān)理文件不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定；

（2）監(jiān)理人轉(zhuǎn)讓監(jiān)理工作；

（3）監(jiān)理人未按合同約定實(shí)施監(jiān)理并造成工程損失；

（4）監(jiān)理人無法履行或停止履行合同；

（5）監(jiān)理人不履行合同約定的其他義務(wù)。

11.1.2 監(jiān)理人發(fā)生違約情況時(shí)，委托人可向監(jiān)理人發(fā)出整改通知，要求其在限定期限內(nèi)糾正；

逾期仍不糾正的，委托人有權(quán)解除合同并向監(jiān)理人發(fā)出解除合同通知。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于違約

所造成的費(fèi)用增加、周期延誤和委托人損失等。

12.2 委托人違約

12.2.1 合同履行中發(fā)生下列情況之一的，屬委托人違約：（1）委托人未按合同約定支付監(jiān)

理報(bào)酬；

（2）委托人原因造成監(jiān)理停止；

（3）委托人無法履行或停止履行合同；

（4）委托人不履行合同約定的其他義務(wù)。

11.2.2 委托人發(fā)生違約情況時(shí)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停監(jiān)理通知，要求其在限定期限內(nèi)

糾正；逾期仍不糾正的，監(jiān)理人有權(quán)解除合同并向委托人發(fā)出解除合同通知。委托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由

于違約所造成的費(fèi)用增加、周期延誤和監(jiān)理人損失等。

62

11.3 第三人造成的違約

在履行合同過程中，一方當(dāng)事人因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)

任。一方當(dāng)事人和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。

12. 爭(zhēng)議的解決

委托人和監(jiān)理人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以友好協(xié)商解決。合同當(dāng)事人友好協(xié)商解決不

成的，可在專用合同條款中約定下列一種方式解決：

（1）向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

63

第二節(jié)專用合同條款

（招標(biāo)業(yè)主單位***《中標(biāo)通知書》《招標(biāo)文件》《投標(biāo)書》等有關(guān)文件，結(jié)合

本工程實(shí)際情況與中標(biāo)單位***。）

64

第三節(jié)合同附件格式

65

附件一：合同協(xié)議書

合同協(xié)議書

（委托人名稱，以下簡(jiǎn)稱“委托人”）為實(shí)施 （項(xiàng)目

名稱），已接受 （監(jiān)理人名稱，以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理人”）對(duì)該項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)。

委托人和監(jiān)理人共同達(dá)成如下協(xié)議。

1. 本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

（1）中標(biāo)通知書；

（2）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；

（3）專用合同條款；（4）通用合同條款；

（5）委托人要求；

（6）監(jiān)理報(bào)酬清單；

（7）監(jiān)理大綱；

（8）其他合同文件。

2. 上述合同文件互相補(bǔ)充和解釋。如果合同文件之間存在矛盾或不一致之處，以上述

文件的排列順序在先者為準(zhǔn)。

3. 簽約合同價(jià)***大寫） （ ）。

4. 總監(jiān)理工程師： 。

5. 監(jiān)理工作質(zhì)量符合的標(biāo)準(zhǔn)和要求： 。

6. 監(jiān)理人承諾按合同約定承擔(dān)工程的監(jiān)理工作。

7. 委托人承諾按合同約定的條件、時(shí)間和方式向監(jiān)理人支付合同價(jià)***>

8. 監(jiān)理人計(jì)劃開始監(jiān)理日期： ，實(shí)際日期按照委托人在開始監(jiān)理通知中

載明的開始監(jiān)理日期為準(zhǔn)。監(jiān)理服務(wù)期限為 天。

9. 本合同協(xié)議書一式 份，合同雙方各執(zhí) 份。

10. 合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。

66

委托人： （蓋單位***） 監(jiān)理人： （蓋單位***）

法定代表人或其委托代理人： （簽字） 法定代表人或其委托代理人： （簽字）

年 月 日 年 月 日

67

附件二：履約保證金格式

如采用銀行保函，格式如下。

履約保證金

（委托人名稱）：

鑒于（委托人名稱，以下簡(jiǎn)稱“委托人”）接受（監(jiān)理人名稱，以下稱“監(jiān)理人”）于 年 月

日參加 （項(xiàng)目名稱）監(jiān)理招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。我方愿意無條件地、不可撤銷地就監(jiān)

理人履行與你方訂立的合同，向你方提供擔(dān)保。

1. 擔(dān)保金額***寫） （） 。

2. 擔(dān)保有效期自委托人與監(jiān)理人簽訂的合同生效之日起至委托人簽發(fā)竣工驗(yàn)收證書之日

起 28 日后失效。

3. 在本擔(dān)保有效期內(nèi)，如果監(jiān)理人不履行合同約定的義務(wù)或其履行不符合合同的約定，我

方在收到你方以書面形式提出的在擔(dān)保金額***求后，在 7 日內(nèi)無條件支付。

4. 委托人和監(jiān)理人變更合同時(shí)，無論我方是否收到該變更，我方承擔(dān)本擔(dān)保規(guī)定的義務(wù)不

變。

擔(dān)保人名稱 ： （蓋單位***）

法定代表人或其委托代理人： （簽字）

地 址： 郵政編碼：

電 話：

年 月 日

68

第二卷

69

第五章委托人要求

70

委托人要求

一、監(jiān)理要求

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目情況在本章中明確相應(yīng)的監(jiān)理要求，一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1. 項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：巴彥***市***區(qū) 2022 年老***區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目

建設(shè)單位：巴彥***市***區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

建設(shè) 設(shè)規(guī)模：改造老***區(qū)共 31 個(gè)，總建筑面積 59.09 萬平方米。

項(xiàng)目地理位置： 巴彥***市***區(qū)

施工計(jì)劃工期：210 日歷天。

監(jiān)理服務(wù)期：開工之日起至工程竣工驗(yàn)收結(jié)束（報(bào)賬結(jié)束）為止

質(zhì)量控制目標(biāo)：達(dá)到國家行業(yè)相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)

監(jiān)理第一標(biāo)段：建筑安裝工程費(fèi)的 1.2%，控制價(jià)*****元。

監(jiān)理第二標(biāo)段：建筑安裝工程費(fèi)的 1.2%，控制價(jià)*****元。

監(jiān)理第三標(biāo)段：建筑安裝工程費(fèi)的 1.2%，控制價(jià)*****元。

監(jiān)理第四標(biāo)段：建筑安裝工程費(fèi)的 1.2%，控制價(jià)*****元。

監(jiān)理第五標(biāo)段：建筑安裝工程費(fèi)的 1.2%，控制價(jià)*****元。

監(jiān)理第六標(biāo)段：建筑安裝工程費(fèi)的 1.2%，控制價(jià)*****元。

監(jiān)理第七標(biāo)段：建筑安裝工程費(fèi)的 1.2%，控制價(jià)*****元。

監(jiān)理第八標(biāo)段：建筑安裝工程費(fèi)的 1.2%，控制價(jià)*****元。

2. 監(jiān)理范圍及內(nèi)容 ：

巴彥***市***區(qū) 2022 年老***區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 。施工圖及工程量清單中全

部?jī)?nèi)容工程實(shí)施過程中工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用、環(huán)保及安全生產(chǎn)等的監(jiān)理，施工準(zhǔn)備與施工

階段、交工驗(yàn)收與缺陷責(zé)任期階段的監(jiān)理。

3. 監(jiān)理依據(jù)：

（ 1）有關(guān)法律法規(guī)，如《建筑法》、《合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等。

（2）有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，如《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》以及建設(shè)工程承包合同中確認(rèn)采

用的推薦性標(biāo)準(zhǔn)等；

（3）設(shè)計(jì)文件，施工圖設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)文件既是施工的依據(jù)，也是監(jiān)理單位***

行監(jiān)督管理的依據(jù)；

（4）建設(shè)工程承包合同，監(jiān)理單位***。

71

二、適用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

執(zhí)行現(xiàn)行國家、行業(yè)有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

三、成果文件要求

1. 成果文件的組成包括但不限于以下內(nèi)容：

1）、勘察設(shè)計(jì)文件、建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件；

2）、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

3）、設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要；

4）、施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案、應(yīng)急救援預(yù)案、施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審文件資料；

5）、分包單位***；

6）、施工控制測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)文件資料；

7）、總監(jiān)理工程師任命書、開工令、工程暫停令、復(fù)工令、開工/復(fù)工報(bào)審文件資料；

8）、工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件報(bào)驗(yàn)文件資料；

9）、見證取樣和平行檢驗(yàn)文件資料；

10）、工程質(zhì)量檢查報(bào)驗(yàn)資料及工程有關(guān)驗(yàn)收資料；

11）、工程變更、費(fèi)用索賠及工程延期文件資料；

12）、工程計(jì)量、工程款支付文件資料；

13）、監(jiān)理通知、工作聯(lián)系單與監(jiān)理報(bào)告；

14）、第一次工地會(huì)議、監(jiān)理例會(huì)、專題會(huì)議等會(huì)議紀(jì)要；

15）、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理日志、旁站記錄；

16）、工程質(zhì)量/生產(chǎn)安全事故處理文件資料；

17）、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及竣工驗(yàn)收監(jiān)理文件資料；

18）、監(jiān)理工作總結(jié)。

2. 成果文件的深度：符合國家、行業(yè)關(guān)于監(jiān)理成果文件的深度的要求

四、委托人財(cái)產(chǎn)清單

（一）委托人提供的設(shè)備、設(shè)施

1. 委托人提供的辦公房屋及冷暖設(shè)施：無

2. 委托人提供的設(shè)備清單：無

3. 委托人提供的設(shè)施清單：無

72

（二）委托人提供的資料

1. 施工場(chǎng)地及***區(qū)域內(nèi)的供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下

管線資料、氣象和水文觀測(cè)資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，以及其他與

建設(shè)工程有關(guān)的原始資料

2. 定位放線的基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)標(biāo)高

3. 委托人取得的有關(guān)審批、核準(zhǔn)和備案材料

4. 勘察文件、設(shè)計(jì)文件等資料

5. 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

6. 工程承包合同及其他相關(guān)合同

五、監(jiān)理人需要自備的工作條件

1. 監(jiān)理人自備工作手冊(cè)：如本項(xiàng)目必備的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、圖集等

2. 監(jiān)理人自備辦公設(shè)備：如電腦、軟件、投影、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、照相機(jī)等

3. 監(jiān)理人自備交通工具：如出行車輛等

4. 監(jiān)理人自備現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)施：如辦公桌椅、文件柜等

5. 監(jiān)理人自備安全設(shè)施：如安全帽、安全鞋、手電筒等

6. 監(jiān)理人自備試驗(yàn)檢測(cè)儀器、設(shè)備、工具

7. 監(jiān)理人自備試驗(yàn)用房、樣品用房

73

第三卷

74

第六章投標(biāo)文件格式

75

巴彥***市***區(qū)2022 年老***區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施

建設(shè)項(xiàng)目施工監(jiān)理

投 標(biāo) 文 件

招標(biāo)編號(hào)***

監(jiān)理 標(biāo)段

投標(biāo)人： （蓋單位***）

法定代表人或其委托代理人： （簽字）

年 月 日

76

目錄

一、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄

二、法定代表人身份證明（適用于無委托代理人的情況）

二、授權(quán)委托書（適用于有委托代理人的情況）

三、投標(biāo)保證金

四、監(jiān)理報(bào)酬清單

五、資格審查資料

六、其他資料

七、監(jiān)理大綱

注：為方便評(píng)審，除“七、監(jiān)理大綱”外需完善目錄，并編制頁碼。

77

一、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄

（一）投標(biāo)函

致： （招標(biāo)人）

1、根據(jù)你方招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)***標(biāo)

段招標(biāo)文件，遵照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和研究上述招標(biāo)

文件的投標(biāo)須知、合同條款、委托人要求及其他有關(guān)文件后，我方接受招標(biāo)文件***

條件，并按此確定本工程監(jiān)理投標(biāo)的全部?jī)?nèi)容，以本投標(biāo)函向你方發(fā)包的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行投標(biāo)。監(jiān)

理投標(biāo)費(fèi)率為建筑安裝工程費(fèi)的 %，合計(jì)人***元，大寫 元。負(fù)責(zé)本

工程的總監(jiān) 、監(jiān)理人數(shù)為 人、監(jiān)理服務(wù)期為 、施工質(zhì)量控制目標(biāo)為 。

并按上述合同條款、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的條件要求完成項(xiàng)目監(jiān)理工作。

2、我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件，包括修改文件（如有時(shí)）及有關(guān)附件。

3、一旦我方中標(biāo)，我方保證按合同規(guī)定，完成全部監(jiān)理內(nèi)容。

4、我方同意所提交的投標(biāo)文件招標(biāo)文件***，在此期間

內(nèi)如果中標(biāo)，我方將受此約束。

5、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件的

組成部分。

6、投標(biāo)擔(dān)保按招標(biāo)文件***。

7、我方完全理解你方不保證投標(biāo)價(jià)***人中標(biāo)。

8. 我方的投標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：

（1）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；

（2）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；

（3）投標(biāo)保證金（如有）；

（4）監(jiān)理報(bào)酬清單；

（5）資格審查資料；

（6）監(jiān)理大綱；

投標(biāo)文件的上述組成部分如存在內(nèi)容不一致的，以投標(biāo)函為準(zhǔn)。

9．如我方中標(biāo)，我方承諾：

（1）在收到中標(biāo)通知書后，在中標(biāo)通知書規(guī)定的期限內(nèi)與你方簽訂合同；

（2）在簽訂合同時(shí)不向你方提出附加條件；

78

（3）按照招標(biāo)文件***；

（4）在合同約定的期限內(nèi)完成合同規(guī)定的全部義務(wù)。

10．我方在此聲明，所遞交的投標(biāo)文件及有關(guān)資料內(nèi)容完整、真實(shí)和準(zhǔn)確，且不存在第二章

“投標(biāo)人須知”第 1.4.3 項(xiàng)規(guī)定的任何一種情形。

11． （其他補(bǔ)充說明）。

投 標(biāo) 人： （蓋章）

法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章）

年 月 日

79

（二）投標(biāo)函附錄

注：1、本表報(bào)價(jià)***不一致時(shí)應(yīng)以投標(biāo)函為準(zhǔn)。

投 標(biāo) 人： （蓋單位***）

法定代表人或其委托代理人： （簽字）

年 月 日

投標(biāo)單位

地 址

法定代表人 企業(yè)性質(zhì) 企業(yè)等級(jí)

投標(biāo)項(xiàng)目名稱

工程概況

（結(jié)構(gòu)、規(guī)模）

監(jiān)理范圍

投標(biāo)報(bào)價(jià)***%***元）

監(jiān)理期限

施工質(zhì)量控制目標(biāo)

總監(jiān)理工程師

監(jiān)理人數(shù)

投標(biāo)書有效期

80

二、法定代表人身份證明

投標(biāo)人名稱：

姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 系

（投標(biāo)人名稱）的法定代表人。

特此證明。

附：法定代表人身份證掃描件。

注：本身份證明需由投標(biāo)人加蓋單位***。

投標(biāo)人： （蓋單位***）

年 月 日

81

二、授權(quán)委托書

本人 （姓名）系 （投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)委托

（姓名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清確認(rèn)、遞交、撤回、修改（監(jiān)

理招標(biāo)項(xiàng)目名稱）投標(biāo)文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。

委托期限： 。

代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

附：法定代表人身份證掃描件及委托代理人身份證掃描件

注：本授權(quán)委托書需由投標(biāo)人加蓋單位***。

投 標(biāo) 人： （蓋單位***）

法定代表人： （簽字）

身份證號(hào)碼：

委托代理人： （簽字）

身份證號(hào)碼：

年 月 日

82

三、投標(biāo)保證金

投標(biāo)人應(yīng)在此提供匯款憑證和開戶許可證（或開戶信息）的掃描件。

83

四、監(jiān)理報(bào)酬清單

1. 監(jiān)理報(bào)酬清單說明

2. 監(jiān)理報(bào)酬清單

序號(hào) 監(jiān)理報(bào)酬分項(xiàng)名稱 計(jì)算依據(jù)、過程和公式 費(fèi)用 備注

1

2

3

4

5

…… ……

合計(jì)報(bào)價(jià)***>

84

五、資格審查資料

（一）基本情況表

投標(biāo)人名稱

注冊(cè)地址

郵政編碼

聯(lián)系方式

聯(lián)系人 電 話

傳 真 網(wǎng) 址

法定代表人 姓名 技術(shù)職稱 電話

技術(shù)負(fù)責(zé)人 姓名 技術(shù)職稱 電話

企業(yè)監(jiān)理資質(zhì)證書

類型： 等級(jí)： 證書號(hào)：

質(zhì)量管理體系證書

（如有）

類型： 等級(jí)： 證書號(hào)：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)

員工總?cè)藬?shù)：

注冊(cè)資本

其

中

高級(jí)職稱人員

成立日期

中級(jí)職稱人員

基本賬戶開戶銀行

技術(shù)人員數(shù)量

基本賬戶銀行賬號(hào)

各類注冊(cè)人員

經(jīng)營范圍

投標(biāo)人關(guān)聯(lián)企業(yè)情況（包

括但不限于與投標(biāo)人法

定代表人為同一人或者

存在控股、管理關(guān)系的不

同單位）

備注

注：投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)投標(biāo)人須知第 3.5.1 項(xiàng)的要求在本表后附相關(guān)證明材料。

85

（二）近年財(cái)務(wù)狀況表

投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)投標(biāo)人須知第 3.5.2 項(xiàng)的要求在本表后附相關(guān)證明材料。

86

（三） 總監(jiān)理工程師任命書

茲任命 （姓名） （年齡） 職稱為

（監(jiān)理工程師證書編號(hào)***。

特此任命

投標(biāo)人名稱：

法定代表人：

被任命的總監(jiān)理工程師：（簽字）

日期： 年 月 日

87

（四） 承諾書

致：（招標(biāo)人名稱）

我單位***__________________________________ (項(xiàng)目名稱)投標(biāo)活動(dòng)，保證以下事

項(xiàng)：

一、我單位***，信用中國網(wǎng)站無失信記錄（以查詢網(wǎng)站

http***企業(yè)、法定代表人、擬委

任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為（以《中國裁判文書網(wǎng)》（http***.gov.cn/）上

的截圖信息為準(zhǔn)）。

二、如我單位***，***將派具有類似監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)的 （填寫

項(xiàng)目總監(jiān)名稱、監(jiān)理資格證書編號(hào)***到位率在 ％以上，

即每月不少于 日歷天， 同時(shí)承諾項(xiàng)目完工前不更換總監(jiān)理工程師 。如違反此承諾，愿按合

同有關(guān)規(guī)定接受處罰。

三、參加本次項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)是我單位***，不出借資質(zhì)與他人，也不借用或掛靠其他企

業(yè)資質(zhì)，***串標(biāo)、圍標(biāo)。如有出借、借用、掛靠資質(zhì)或串標(biāo)、圍標(biāo)等違法行為，

***承擔(dān)由此帶來的一切法律責(zé)任，接受招投標(biāo)違法行為記錄公告制度規(guī)定的和招標(biāo)人招標(biāo)文

件上約定的處罰，同時(shí)由招標(biāo)人或監(jiān)管部門將投標(biāo)保證金沒收上繳國庫，并自認(rèn)取消一年內(nèi)參加

***區(qū)依法必須進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)資格。

四、我單位***、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目服務(wù)的能力。具有履行合同所必需的

人員、試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備等能力，如不能如期保質(zhì)量履約，愿接受招標(biāo)單位***

罰。

五、我單位***、業(yè)績(jī)、信譽(yù)證書、印鑒、資料等均為真實(shí)有效

的，如有不實(shí)，愿意接受相關(guān)部門一切處罰。我單位***，在經(jīng)營活

動(dòng)中沒有重大違法記錄。

六、我單位***。

項(xiàng)目總監(jiān)正在承擔(dān)項(xiàng)目明細(xì)表

特此承諾

投標(biāo)單位（蓋章）：

88

法定代表人（簽字）：

日 期： 年 月 日

（注：附網(wǎng)上信用查詢截圖。）

（五）企業(yè)近年同類工程參評(píng)明細(xì)表

建設(shè)

單位

項(xiàng)目

名稱

結(jié)構(gòu)

類型

建設(shè)

規(guī)模

開、竣

工日期

合同

價(jià)***

評(píng)定

等級(jí)

發(fā)證

日期

附 附中標(biāo)通知書和合同 原件掃描件,證明材料有關(guān)工程造價(jià)***類工程的中標(biāo)通知

書、監(jiān)理合同書或竣工驗(yàn)收證明書提供的工程規(guī)模的數(shù)量，上述三項(xiàng)內(nèi)容任選一種以為準(zhǔn)，

否則，不予計(jì)分。

89

（六）企業(yè)、項(xiàng)目總監(jiān)近年獲得有關(guān)的榮譽(yù)證書明細(xì)表

榮譽(yù)證書內(nèi)容 發(fā)證單位 發(fā)證時(shí)間 備注

附證明材料原件掃描件。

90

（七）企業(yè)各類認(rèn)證情況匯總表

附證明材料原件掃描件。

證書名稱 發(fā)證單位 發(fā)證時(shí)間 備注

91

（八） 擬派總監(jiān)理工程師簡(jiǎn)歷表

姓 名 性 別 年 齡

職 務(wù) 職 稱 學(xué) 歷

參加工作時(shí)間 從事監(jiān)理年限

總監(jiān)理工程師資格證書編號(hào)***p>簡(jiǎn) 介

作為總監(jiān)理工程師在建和已完工程情況

工程名稱 建設(shè)規(guī)模 開、竣工時(shí)間 工程質(zhì)量

說明：1、所填 內(nèi)容應(yīng)配有相應(yīng)的證明材料原件掃描件，提供訂立的勞動(dòng)合同、 依法繳納社保

繳費(fèi)證明材料原件掃描件，承擔(dān)過 類似工程項(xiàng)目的 證明材料原件掃描件 。

92

2、如表格不夠可以自行擴(kuò)展。

（九） 參加本工程監(jiān)理服務(wù)監(jiān)理人員一覽表

總?cè)藬?shù) 總監(jiān)理工程師人數(shù) 專業(yè)監(jiān)理工程師人數(shù)

監(jiān)理員人

數(shù)

現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員人數(shù) 現(xiàn)場(chǎng)其他人員人數(shù)

計(jì)劃參加本工程監(jiān)理服務(wù)的主要監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員

姓名

監(jiān)理崗位或?qū)?/p>

業(yè)

年齡 職 稱

從事監(jiān)理工作年

限

安排上崗起止時(shí)間

說明：1、所填內(nèi)容應(yīng)配有相應(yīng)的 證明材料原件掃描件 ， 提供訂立的勞動(dòng)合同、 依法繳納社保 繳

費(fèi)證明材料原件掃描件 。

2、如表格不夠可以自行擴(kuò)展。

93

（十）擬投入本項(xiàng)目的主要試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備表

序號(hào)

儀器設(shè)備名

稱

型號(hào)規(guī)

格 數(shù)量

國別產(chǎn)

地

制造年

份 用途 備注

94

（十一）書面聲明

我方在參加 （項(xiàng)目名稱） (項(xiàng)目編號(hào)*** 年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)

中履約情況良好，無不良記錄，沒有重大違法記錄（重大違法記錄指投標(biāo)人因違法經(jīng)營受到刑事

處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）,未處于投標(biāo)資格被取

消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安

全生產(chǎn)事故等問題被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)。特此聲明。

投標(biāo)人：（蓋單位***）

法定代表人：（簽字或蓋章）

日 期： 年 月 日

95

(十二)其他證明

1、單位***、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下

的政府采購活動(dòng)。（提供全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)股東及出資信息截圖）

2、近一年內(nèi)企業(yè)發(fā)生的違紀(jì)、違規(guī)情況說明（市場(chǎng)行為）

序號(hào) 發(fā)出通報(bào)或處罰的建設(shè)行政主管部門 通報(bào)或處罰項(xiàng)目及內(nèi)容 簽發(fā)日

1

2

3

4

5

注：附建設(shè)行政主管部門通報(bào)或處罰決定書復(fù)印件或網(wǎng)頁版或網(wǎng)上截圖。企業(yè)要在投標(biāo)文件中如

實(shí)***市場(chǎng)行為（以各級(jí)建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評(píng)為依據(jù)），按其提***市場(chǎng)行為扣分，不如

實(shí)提供的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消投標(biāo)資格并且其所繳納的投標(biāo)保證金不予退還，已中標(biāo)的中標(biāo)無效。

3、其他

96

六、其他資料

97

七、監(jiān)理大綱

98

投標(biāo)文件技術(shù)部分 （監(jiān)理大綱） 格式

編制要求

1、投標(biāo)文件的技術(shù)標(biāo)部分必須采用暗標(biāo)，任何一頁不得標(biāo)注與投標(biāo)人有關(guān)的名稱（含人員

名稱）或印記，不得有明示或暗示的標(biāo)記。嚴(yán)格按下列要求編制：

①封面和扉頁（目錄）由招標(biāo)人或招標(biāo)代理人統(tǒng)一制作，各投標(biāo)人應(yīng)在報(bào)名成功后在獲

取招標(biāo)文件*** PDF 版封面和扉頁（目錄）。如未使用招標(biāo)人或招標(biāo)代

理人統(tǒng)一制作提供的 PDF 版封面和扉頁（目錄），一律按 0 分處理。

②字體：正文標(biāo)題用 3 號(hào)黑體字，正文用小 4 號(hào)宋體字，正文小標(biāo)題用小 4 號(hào)宋體字加

粗。

③頁碼：技術(shù)標(biāo)任何一頁上均不得標(biāo)注頁碼。

④頁眉：任何一頁上均不得設(shè)置頁眉頁腳。

⑤監(jiān)理大綱包括但不限于目錄所列內(nèi)容，如有需要增加的內(nèi)容只能填寫到“有必要說明

的其他內(nèi)容”中，目錄不能更改。

不符合以上規(guī)定，技術(shù)標(biāo)部分按零分處理。

2 2 、后續(xù) 所述內(nèi)容如一頁不夠陳述，可續(xù)頁說明。

99

巴彥***市***區(qū) 2 2022 年老***區(qū)改造配套

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目施工監(jiān)理

投 標(biāo) 文 件

招標(biāo)編號(hào)*** JL- - 023

第 標(biāo)段

投標(biāo)文件內(nèi)容：投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)部分

100

目 錄

一、監(jiān)理工程概況

二、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容

三、監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理工作目標(biāo)

四、監(jiān)理機(jī)構(gòu)***（框圖）、崗位職責(zé)

五、監(jiān)理工作程序、方法和制度

六、擬投入的監(jiān)理人員、試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備

七、質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)***保監(jiān)理措施

八、合同、信息管理方案

九、組織協(xié)調(diào)內(nèi)容及措施

十、監(jiān)理工作重點(diǎn)、難點(diǎn)分析

十一、對(duì)本工程監(jiān)理的合理化建議

十二、有必要說明的其他內(nèi)容

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