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1．招標條件

衢州斗潭未***區(qū)建設(shè)項目，建設(shè)資金來源為國有資金，出資比例為100%。項目已具備招標條件，***（***），現(xiàn)對該項目綜合性咨詢服務(wù)進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍、內(nèi)容

2.1 項目概況

項目建設(shè)規(guī)***元面積22.15公頃，在斗***區(qū)綜合體，利用既有建筑進行改造提升、幸福學(xué)堂（含健身中心）面積約1126平方米、社區(qū)中心/黨群服務(wù)中心面積約650平方米、社區(qū)衛(wèi)生站面積約440平方米，改造室內(nèi)面積約2326平方米；***區(qū)綜合體，利用既有建筑進行改造提升，建設(shè)物業(yè)用房面積約200平方米，改造室內(nèi)面積約200平方米；***區(qū)公共服務(wù)中心利用既有建筑進行改造提升，設(shè)置文化禮堂面積約800平方米、人才公寓面積約1100平方米、運管中心約2200平方米；外圍設(shè)置商業(yè)外擺東西面各1處，雙創(chuàng)管理用房面積約300平方米，低碳公廁面積約15平方米，智***道長約930米，垃圾分類收集點1處；還包括中庭空間、全齡共享庭院、斗潭文化公園、街角公園、各類生活智慧設(shè)施配建及其他相應(yīng)的室外附屬工程及配套設(shè)施建設(shè)。

項目建設(shè)地址:衢州斗潭家***區(qū)范圍。

標段劃分:一個標段 。

服務(wù)期:從合同簽訂之日起至本項目***省級未***區(qū)評定并命名為止，移交全部資料。

項目質(zhì)量目標:達到國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本招標文件***，并通過未***區(qū)試點驗收。

投資額:本工程總投資約***元，本次招標的綜合性咨詢服務(wù)***元。

2.2工作內(nèi)容

招標范圍:本項目的綜合性咨詢，***元綜合性咨詢等。

（1）場景系統(tǒng)設(shè)計優(yōu)化:圍繞未***區(qū)“三化九場景”的基本框架，按照“標準+訂制”原則，以5-***分鐘生活圈活動交往與生活服務(wù)需求為重點，***區(qū)在標準化的“18+N”生活圈模塊基礎(chǔ)上，綜合考慮所在地***市級***分鐘生活圈服務(wù)功能特點，以及空間彈性化利用等因素，進行系統(tǒng)性場景設(shè)計優(yōu)化。

（2）資金合理性咨詢服務(wù):按照建設(shè)期與運營期資金總體平衡要求，對已申報方案環(huán)節(jié)的資金測算方案、實施方案環(huán)節(jié)的資金測算方案、建設(shè)施工環(huán)節(jié)的造價***，進行全周期跟蹤評估，并對其中風(fēng)險提出規(guī)避措施及優(yōu)化建議。

（3）技術(shù)體系管理咨詢:圍繞未***區(qū)試點建設(shè)項目場景系統(tǒng)33項約束性和引導(dǎo)性指標中技術(shù)應(yīng)用要求，以技術(shù)集成為宗旨，全面對照未***區(qū)聯(lián)盟技術(shù)解決方案庫，按照建筑、低碳與數(shù)字化等技術(shù)體系的內(nèi)容開展技術(shù)體系框架研究，指導(dǎo)與評估實施方案環(huán)節(jié)的技術(shù)方案比選、建設(shè)施工環(huán)節(jié)的技術(shù)方案定型。

（4）實施方案編制:按照試點建設(shè)實施方案編制有關(guān)要求，進行實施方案編制。***區(qū)域文化特色，打造文化場景，依托五星養(yǎng)老中心，打造健康特色。依***區(qū)獨特的治理模式打造治理特色。結(jié)合網(wǎng)紅菜場打造生活特色。數(shù)字化方案約束性框架性文件編制，運營方案約束性框架性文件編制。

（5）數(shù)字化咨詢服務(wù):依托實施方案，根據(jù)《未***區(qū)數(shù)字化總體架構(gòu)》，從社會事業(yè)12個“有”的建設(shè)角度，對數(shù)字化建設(shè)開發(fā)的應(yīng)用清單合理性，數(shù)字化平臺搭建合理性，多跨應(yīng)用與數(shù)據(jù)安全合理性，開展管理咨詢。在驗收階段，指導(dǎo)數(shù)字化按驗收依據(jù)編制驗收文件。

（6）運營咨詢服務(wù):助委托方開展運營主體選擇，指導(dǎo)運營方案按要求按驗收標準編制，評估運營方案的符合性于落地性。

（7）創(chuàng)建評審服務(wù):做好與實施方案評審專家的前期溝通工作，按照建設(shè)實施方案編制有關(guān)要求，對各階段實施方案成果開展評估，協(xié)助委托方?jīng)Q策；組織實施方案審查，并協(xié)助委托方完成實施方***省級評審、修改、備案、總結(jié)報告等工作。

（8）后評審服務(wù)咨詢，協(xié)助業(yè)主方指導(dǎo)考核驗收文件制作，統(tǒng)籌指導(dǎo)，設(shè)計、數(shù)字化、運營及各職能部門開展協(xié)同工作，按標準按分值安實施方案內(nèi)容編制文件。

服務(wù)期:從合同簽訂之日起至本項目***省級未***區(qū)評定并命名為止，移交全部資料。

3. 投標資格條件、要求

3.1投標人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，同時具有以下資質(zhì)的獨立法人:

具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)工程設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)。

3.2擬派項目負責(zé)人具有工程類高級及以上職稱，并同時具備國家注冊咨詢工程師(投資)或國家一級注冊建筑師資格。

4.電子評標

本項目不實行電子招投標。

5．投標保證金

***元，操作詳見招標文件***。

6．招標文件***

6.1、本項目招標文件***（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式獲取。

6.2、招標文件***:自招標文件***。

6.3、潛在投標人登錄匯聯(lián)易招（http***com/）辦理投標人信息入庫（***市***區(qū)交易***市場主體信息庫，下同）備案事宜。

6.3.1未辦理企業(yè)信息入庫的投標人，根據(jù)顯示界面提示免費注冊，填寫、上傳相關(guān)主體信息，帶“*”號的必填，填好后“提交”。 投標企業(yè)同時可申領(lǐng)招投標企業(yè)CA證書及電子簽章。經(jīng)人工形式審查后，自動入庫。具體操作可參考***市***區(qū)企業(yè)入庫操作手冊（投標人）。

6.3.2 CA辦理:

（1）中國聯(lián)通衢州CA辦理流程:投標人注冊登錄系統(tǒng)后點擊左側(cè)“聯(lián)通CA在線辦理”,根據(jù)流程圖在線申請辦理，聯(lián)系電話，***,***（流程圖網(wǎng)址http***com.cn:7008/selfservice/hdjk/home.jsp）。

（2）天谷CA在線辦理流程:投標人注冊登錄系統(tǒng)后點擊左側(cè)“天谷CA在線辦理”，根據(jù)系統(tǒng)操作手冊以及流程說明在線申請辦理。聯(lián)系電話:***，***753.

6.4、潛在投標人可在***市***區(qū)公共資源交易系統(tǒng)（匯聯(lián)易招電子交易系統(tǒng)http***com/）免費下載招標文件，確定參加投標的企業(yè)可登陸***市***區(qū)公共資源交易系統(tǒng)（匯聯(lián)易招電子交易系統(tǒng)http***com/），在報名之后按照操作手冊在對應(yīng)模塊領(lǐng)取。

6.5、本項目招標文件***（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式獲取。 招標信息從***區(qū)人民政府網(wǎng)獲?。╤ttp***.html）， 投標人需登錄匯聯(lián)易招系統(tǒng)，選擇投標項目后點擊招標文件***（http***.com/）公告附件中下載。

7. 投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間***。

7.2投標文件遞交方式:采用開標現(xiàn)場遞交方式。

7.3開標地址:衢州***區(qū)***路188***樓***區(qū)公共資源交易中心開標廳。

8. 發(fā)布公告的媒介

***省公共資源交易服務(wù)平臺、***市公共資源交易網(wǎng) 、***區(qū)人民政府網(wǎng)。

9. 聯(lián)系方式

招標人:***

地址:***區(qū)***路188***樓

聯(lián)系人:***

電 話:***

招標代理機構(gòu):***

地址:***區(qū)***街***市之星家園9幢321室

聯(lián)系人:***

電 話:***311

******月***日