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【安徽,蚌埠市】懷遠縣山水文園門面房租賃權拍租公告

發(fā)布時間： 2024-08-14

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招標公告詳情

懷遠縣山水文園門面房租賃權拍租公告一、受委托，***定于******月***日上午***時在中拍平臺（http***23. org.cn）以網(wǎng)絡競價***開拍租，現(xiàn)公告如下：二、標的簡介：標的序號標的面積約（㎡）年租金參考價*** 競***元）租期 1 懷遠縣山水文園門面房3***樓S114、S214 112.45 80976.00 20000.00 叁年懷遠縣山水文園門面房3***樓S115、S215 145.25 懷遠縣山水文園門面房3***樓S116、S216 117.14 三、特別提示： 1、買受人租賃本標的房屋經(jīng)營時應充分了解經(jīng)營條件，須在法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)定允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營，超出規(guī)定允許范圍及要求的，所產(chǎn)生的一切責任，買受人自行承擔。委托人、拍賣人概不負責。 2、買受人擬開展的業(yè)務如需辦理特殊審批、許可、批準、驗收、檢驗的，若與承租房屋有關（如裝修改建許可、消防許可、環(huán)境污染等），競拍人應自行了解辦理該等特殊手續(xù)相關的要求，并明確提出，參與競拍視為承租房屋的當前實際狀況已滿足競拍人辦理特殊手續(xù)的需求。***無關。 3、標的以現(xiàn)狀為準租賃移交，房屋具體交付時間以委托人通知時間為準。 4、租金價***電費、物業(yè)服務費等相關費用，租期叁年，租金按年收取。成交后，買受人須在5個工作日內(nèi)將成交價***租金）、履約保證金（成交價*** 交至委托人并簽訂《租賃合同》。 5、承租期內(nèi)房屋維修由承租人自行承擔維修。四、瑕疵告知： 1、競租人應充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標的物相關資料，應在公告期內(nèi)以書面的形式，向委托人提出詢問，并以委托人書面答復為依據(jù)，慎重決定競租行為。 2、自行承擔踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責任。成交后，買受人不得以不了解標的物現(xiàn)狀為由，提出任何異議。委托人、代理機構***。 3、競拍競租人應遵守中拍平臺的《用戶注冊協(xié)議》《網(wǎng)絡拍賣規(guī)則》以及《競買人參拍須知》等公開發(fā)布的相關規(guī)則。主動查看《網(wǎng)絡競拍流程》及相關規(guī)則，并自主操作競價***租人原因導致不能正常參與網(wǎng)絡競價***人自行承擔全部后果。我方工作人員、技術人員為競租人提供項目交易過程中的業(yè)務咨詢和技術協(xié)助，但不承擔任何經(jīng)濟、法律責任。 4、競租人繳納競拍保證金，參與競拍，即視為認可并接受承租條件和標的一切現(xiàn)狀，視為認可并接受本項目交易文件及其附件中的所有條款。五、咨詢、登記、展示時間有意者請于******月***日***時前自行在中拍平臺注冊辦理競拍報名手續(xù)。意向競拍人自或預約到標的物所在地實地查勘，看樣展示時間公告發(fā)布之日起至******月***日***時止，委托人、拍賣人不組織集中查勘。看樣時的安全責任：嚴禁酒后看樣，禁止翻爬窗戶大門、私自使用水電等。請競買人親自現(xiàn)場查看標的，以現(xiàn)場看樣為準，未至現(xiàn)場查驗標的的視為認同標的情況?？礃訒r的安全責任由意向競拍人自行負責承擔。六、競拍保證金： ***元，以競拍開始前實際到賬為準，保證金收款賬戶（戶名： *** ；開戶行： ***蚌埠禹會支行；賬號： *** ）注意事項：轉賬時的名稱***，凡參加競拍者，視為已認可并接受發(fā)布的公告、《競拍須知》、網(wǎng)絡平臺規(guī)則等相關拍賣文件及條款。聯(lián)系電話： ***700 *** ******月***日","publishDate":***26000,"source":"***","pic":"","lotCount":0,"companyId":29880,"annexeList":[{"id":0,"filePath":"http***com/file/86936fe6-126d-4804-b718-36055cb5ba85.pdf","fileName":"租賃合同模版.pdf","fileType":"","editSoftware":"","module":""}],"auctionTime":***00000,"previewTime":"公告日至******月***日下午17點","address":"中拍平臺","previewAddress":"懷遠縣","mediaPublishTime":***00000,"endTime":"","status":"2","publishedENotice":0,"linkMan":"馬女士","linkTel":"***700","guidance":" 競拍須知一、本《競拍須知》根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關法律法規(guī)制訂，競拍人應認真仔細閱讀，充分了解本須知的全部內(nèi)容。二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具有法律效力。參加本次拍賣活動的人員和競拍人必須遵守本須知及本次拍賣公告的各項條款，拍賣成交后，如果買受人不符合國家和委托人的相應規(guī)定（無論是故意或過失或其他原因）而造成拍賣標的無法辦理移交手續(xù)的，買受人須對自己的行為承擔相應的法律責任。三、拍租標的：標的序號標的面積約（㎡）年租金參考價*** 競***元）租期 1 懷遠縣山水文園門面房3***樓S114、S214 112.45 80976.00 20000.00 叁年懷遠縣山水文園門面房3***樓S115、S215 145.25 懷遠縣山水文園門面房3***樓S116、S216 117.14 標的以現(xiàn)狀為準租賃移交、租金價***電費、物業(yè)服務費等相關費用，招租房屋均以年租金為起拍價***年，租金按年收取。本場拍賣會采用增價***行拍租，至少一人報名且出價***價***。拍賣結束時出價***人則競拍成功。開拍時間******月***日上午***時開始競價***活動設置自由競價***時，并設置 2 分鐘限時出價***加價***元或其整數(shù)的倍數(shù)。（當進入到限時競價***果有競買人出價***系統(tǒng)將會自動延長到一個限時周期 2 分鐘的時間重新繼續(xù)倒計時，循環(huán)往復直到?jīng)]有競買人出價***2 分鐘倒計時結束，拍賣結束。）四、1、競價***受人須將競價***3%的傭金在成交后***日內(nèi)支付至如下賬戶。戶名：*** 開戶行：***蚌埠禹會支行賬號：*** 另行向中拍平臺支付成交額0.15%軟件使用費（具體見中拍平臺收費規(guī)則）成交后5個工作日內(nèi)由承租人（憑相關身份證明）***辦理尾款收取、簽訂租賃合同等后續(xù)交易手續(xù)。 4 、成交后，租賃權買受人須按委托人的要求簽訂《租賃合同》并繳納相應款項。如租賃權買受人不按約簽訂《租賃合同》、不按時付清全部款項的均視為違約。租賃權買受人違約后，除原競拍保證金不予退回外，買受人還應當按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔違約責任。五、租賃履約保證金如因租賃使用權承租人原因造成不能履行合同的（包括但不限于租賃使用權承租人不按約定時限與委托人簽訂合同，租賃期內(nèi)租賃使用權承租人要求提前解除合同，裝飾裝修前未征得委托人同意，租賃使用權承租人利用承租房屋從事違法活動等），其履約保證金不予退還，且已繳付的租金剩余部分不予返還。合同期滿且承租人無違約行為的，在承租人將標的交還給委托人后，5個工作日內(nèi)全額無息退還履約保證金。六、標的交付及經(jīng)營管理 1、租賃使用權買受人與委托人簽訂《租賃合同》并繳清所有款項后接委托人通知，委托人將標的按現(xiàn)狀為準交付給租賃使用權買受人。房屋具體交付時間以委托人通知時間為準。標的自交付之日起，所發(fā)生的一切安全事故及法律糾紛均由租賃使用權買受人自行承擔，委托人及拍賣人不承擔任何責任。 2、租賃使用權競得標的后不得在經(jīng)營過程中違章搭建、擴建，不得將標的轉租、分租；不得經(jīng)營國家規(guī)定限制和禁止經(jīng)營的項目。 3、租賃使用權買受人競得標的后，經(jīng)營的所有項目均須自行到相關部門辦理各項審批手續(xù)。 4、承租期內(nèi)該標的的安全、消防、日常管理、維護、通信、水電、排水等基礎設施的改造升級、門前三包等事項均由租賃使用權買受人負責，并承擔上述產(chǎn)生的一切費用。 5、租賃使用權買受人對標的進行裝修、裝潢及安裝設備、設施時，需將方案告知委托人，經(jīng)委托人書面同意后，方可進行施工，所需費用均由租賃使用權買受人承擔。 6、租賃權買受人裝修標的時，標的承重墻及主體結構不得拆改破壞，不得對標的的質量安全造成影響，否則，委托人可以單方面解除租賃合同，不退還履約保證金，并要求買受人賠償損失。 7、承租期內(nèi)房屋維修由承租人自行承擔維修。 8 、買受人租賃本標的門面經(jīng)營時應充分了解經(jīng)營條件，須在法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)定允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營，超出規(guī)定允許范圍及要求的，所產(chǎn)生的一切責任，買受人自行承擔。委托人、代理機構***。七、責任和違約處理 1、未經(jīng)委托人書面同意，租賃使用權承租人不得在租賃期內(nèi)將標的轉租、分租給第三方。否則視為租賃使用權承租人違約，委托人有權解除租賃關系，收回標的，租賃使用權承租人的履約保證金不予退還。 2、自第二次繳納租金起，租賃使用權承租人如不能按期繳付租金，每逾期一天，租賃使用權承租人承擔逾期繳付金額***違約金，違約金從履約保證金中扣除。逾期繳付最長不得超過30天，否則，視為租賃使用權承租人違約，其履約保證金不予退還，委托人解除租賃關系，收回標的房屋，并有權追究租賃使用權承租人的違約責任。 3、租賃期滿或合同提前終止時，租賃使用權承租人承擔清場責任并在合同終止之日起***日內(nèi)交回標的，并搬出屬于租賃使用權承租人的可移除物件（需移除的物品清單須提交委托人審核），不得破壞標的基礎設備設施。逾期未交回的，其履約保證金不予退還。如租賃使用權承租人未在規(guī)定時間內(nèi)搬出的物件，視為租賃使用權承租人放棄物件所有權，由委托人處理；在租賃期間，租賃使用權承租人在標的物上添附的不可移除的裝修、設備等，在租賃合同終止后無償交由委托人處理，上述裝修、設備的費用以及租賃使用權承租人對標的進行維修所支付的費用，委托人均不予以補償。 4、如因政策性因素、規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素致使租賃合同無法繼續(xù)履行，委托人有權解除合同且不承擔違約責任，租賃使用權承租人應無條件服從，并在合同解除之日起30天內(nèi)交回標的，租賃使用權承租人已繳租金按照實際占用標的時間計算。在雙方結清賬目，且租賃使用權承租人無違約責任的情況下，委托人將租賃使用權承租人的履約保證金全額無息退還。逾期未交回標的，租賃使用權承租人履約保證金不予退還。 5、對有違約行為的買受人，委托人有權取消買受人的成交資格，對標的進行另行處置。買受人所繳納競拍保證金先用于支付雙方應向拍賣人繳納的拍賣傭金及相關費用，剩余部分用于對委托人的補償，委托人有權追償其他違約責任。八、其他未盡事宜在委托人與租賃使用權承租人簽訂的《租賃合同》中約定。九、凡參加競價***價***踏勘，確認競價***圍并認可標的現(xiàn)狀及競價***委托人、拍賣人聲明不對此作出任何承諾，所有標的介紹及說明僅供參考。如買受人因情況不清造成后果，責任自負。十、委托方有權要求拍賣人根據(jù)法律規(guī)定在拍賣開始前終止或撤回本次拍賣。十一、***所有。競買人承諾：本人自愿參加拍賣會，已閱讀并了解本人所享有的權利與義務。自平臺報名后即視為本人自愿參加全場拍賣會并接受網(wǎng)站公示的瑕疵及其他注意事項。

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