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【廣東,揭陽(yáng)市】普寧市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(普地讓[2024]10號(hào))

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東普寧市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(普地讓[2024]10號(hào))普寧市自然資源局招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

import CSS 出讓公告 ***市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(普地讓[2024]10號(hào)) 普地讓[2024]10號(hào) ******月***日經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn),***市自然資源局決定以掛牌出讓方式 2(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地編號(hào)***1平方米宗地坐落： ***市大***街道灰寨村***路兩側(cè) 年限： 50.00年容積率： ≤4.500 建筑密度(%)： ≤45.000 綠化率(%)： 30.000≤ 建筑限高(米)： ≤54.000 主要土地用途：中等職業(yè)教育用地用途明細(xì)：用途名稱面積中等職業(yè)教育用地 6171 投資強(qiáng)度：保證金：***元估價(jià)***： ***BB0018 起始***元加價(jià)***元掛牌開始時(shí)間： ******月***日掛牌結(jié)束時(shí)間： ******月***日宗地編號(hào)***86平方米宗地坐落： ***市大***街道灰寨村***路兩側(cè) 年限： 50.00年容積率： ≤3.000 建筑密度(%)： ≤45.000 綠化率(%)： 30.000≤ 建筑限高(米)： ≤60.000 主要土地用途：中等職業(yè)教育用地用途明細(xì)：用途名稱面積中等職業(yè)教育用地 10886 投資強(qiáng)度：保證金：***元估價(jià)***： ***BB0019 起始***元加價(jià)***元掛牌開始時(shí)間： ******月***日掛牌結(jié)束時(shí)間： ******月***日二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：（***元組合（PN***、PN***）擬作為職業(yè)教育項(xiàng)目規(guī)劃整體用地，須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)，一并競(jìng)買，合并報(bào)價(jià)***地塊所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照《***市國(guó)防教育訓(xùn)練基地東南側(cè)地塊規(guī)劃條件》（普自然資規(guī)設(shè)〔2023〕32號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。（三）地塊競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同后，自交地之日起6個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目所有立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，取得施工許可證，并進(jìn)場(chǎng)開工建設(shè)，在開工之日起24個(gè)月內(nèi)全面竣工。開工建設(shè)是指依法取得施工許可證后，進(jìn)入打基礎(chǔ)樁、深挖基坑等實(shí)質(zhì)性施工；竣工是指本項(xiàng)目已全部完成所有設(shè)計(jì)圖紙要求完成的工程量，并依法取得建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)意見。（四）本項(xiàng)目投資強(qiáng)度***元/畝，建成投產(chǎn)后年度畝均年產(chǎn)值***元，畝均財(cái)稅貢***元。成交后，地塊競(jìng)得人須在競(jìng)得后3個(gè)工作日內(nèi)和大***街道辦事處簽訂《***市職業(yè)教育項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)使用監(jiān)管協(xié)議書》（監(jiān)管協(xié)議書模板見附件），落實(shí)項(xiàng)目監(jiān)管。憑《***市職業(yè)教育項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)使用監(jiān)管協(xié)議書》于成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與***市公共資源交易中心簽訂成交確認(rèn)書。競(jìng)得人未能在競(jìng)得之日起3個(gè)工作日內(nèi)與大***街道辦事處簽訂《***市職業(yè)教育項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)使用監(jiān)管協(xié)議書》的，不得簽訂《成交確認(rèn)書》，競(jìng)得人不按規(guī)定期限簽訂《成交確認(rèn)書》的，該競(jìng)買行為自動(dòng)撤銷，保證金作為違約金上繳國(guó)庫(kù)，不予退還。（五）在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起，競(jìng)得人須在10個(gè)工作日內(nèi)與***市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；逾期不簽訂合同的，《成交確認(rèn)書》失效，出讓人可取消其競(jìng)得資格并有權(quán)重新掛牌出讓。（六）凡在***市***區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競(jìng)買人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前不得參加本次競(jìng)買活動(dòng)： 1、有拖欠地價(jià)***、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的； 3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的； 4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的； 5、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的; （七）競(jìng)買人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀、所列公開出讓條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)和參與競(jìng)買視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀、所列公開出讓條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（八）競(jìng)買過程中的違約責(zé)任。競(jìng)買人有下列行為之一的，視為違約，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章予以取消競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金或定金不予退還： 1、競(jìng)買人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》； 2、競(jìng)買人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》； 3、競(jìng)買人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的； 4、競(jìng)買人采取行賄、串通等非法手段競(jìng)得的。三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)***確定競(jìng)得人。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 ******月***日至 ******月***日到 http***gov.cn/#/445200/index 獲取掛牌出讓文件。五、申請(qǐng)人可于 ******月***日至 ******月***日到 http***gov.cn/#/445200/index 向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間*** 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ******月***日前確認(rèn)其競(jìng)買資格。六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 http***gov.cn/#/445200/index 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為: PN*** 號(hào)地塊:******月***日 ***時(shí)***分至 ******月***日 ***時(shí)***分; PN*** 號(hào)地塊:******月***日 ***時(shí)***分至 ******月***日 ***時(shí)***分; 七、其他需要公告的事項(xiàng)：（二）參加本次網(wǎng)上掛牌出讓的申請(qǐng)人，請(qǐng)按***市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站（http***ang.gov.cn）通知公告中的“***省公共資源交易平臺(tái)試運(yùn)行的公告”操作。進(jìn)入***市公共資源電子交易平臺(tái)下載本次掛牌的出讓規(guī)劃條件、建設(shè)方案、監(jiān)管協(xié)議書模板、公告、競(jìng)買須知、合同樣本及有關(guān)文件，同時(shí)按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。（三）改變用途的違約責(zé)任。競(jìng)得人不得改變用途，否則土地使用權(quán)予以收回；其他違約責(zé)任從《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定。（四）申請(qǐng)人必須辦理數(shù)字證書并獲得授權(quán)，才能登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。（五）競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買人支付，競(jìng)買保證金以人民幣支付，以網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。（六）網(wǎng)上報(bào)價(jià)*** （七）成交后，須在簽訂出讓合同之日起***日內(nèi)一次性付清土地價(jià)***項(xiàng)均以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付，不得抵償其他任何債務(wù)。競(jìng)得人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過***日的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)買保證金或定金，出讓人并可要求競(jìng)得人賠償損失。（八）成交后，由***市自然資源局向***市稅務(wù)局推送費(fèi)源信息，***市自然資源局根據(jù)費(fèi)源信息開具繳款通知書，繳款人（競(jìng)得人）依據(jù)繳款通知書向***市稅務(wù)局自行申報(bào)繳費(fèi)；繳費(fèi)完成后，***市稅務(wù)局為繳款人開具繳款憑證，并實(shí)***市財(cái)政局和自然資源局推送繳款和退庫(kù)信息。***市公共資源交易中心代競(jìng)得人將競(jìng)買保證金繳入國(guó)庫(kù)，保證金抵作合同定金，定金數(shù)額由《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定，不足部分須于上述合同簽訂之日起***日內(nèi)繳清，超過部分抵作地價(jià)***款余款由競(jìng)得人直接繳入國(guó)庫(kù)。***市自然資源局負(fù)責(zé)與***市財(cái)政局進(jìn)行宗地出讓成本核算，按標(biāo)準(zhǔn)撥付有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)、測(cè)繪、土地評(píng)估和公告等費(fèi)用。該宗地負(fù)擔(dān)的公共設(shè)施用地（包含***道路及綠化）均納入宗地出讓成本核算。（九）***開發(fā)受讓地塊，應(yīng)于網(wǎng)上報(bào)名時(shí)同時(shí)提出申請(qǐng)，股東名稱***，并應(yīng)在成交之日起6***的資格證明文件到***市自然資源局簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則，只能以申請(qǐng)人名義申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記；***在地塊成交后10個(gè)工作日內(nèi)成立的，***直接與***市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（十）土地按現(xiàn)狀交付使用，周邊各種配套以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（十一）競(jìng)得人必須按有關(guān)規(guī)定繳交土地交易過程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)，包括辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需繳交的契稅等。（十二）競(jìng)得人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（十三）該地塊的建設(shè)開發(fā)要求，競(jìng)得人應(yīng)嚴(yán)格按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的各項(xiàng)約定執(zhí)行。（十四）政府保留對(duì)本地塊***市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，涉及原宗地***市規(guī)劃如有修改，競(jìng)得人有義務(wù)執(zhí)行有效***市規(guī)劃，并按屆時(shí)規(guī)定辦理有關(guān)用地手續(xù)。（十五）所有建筑物設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的規(guī)定。（十六）用地紅線內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合土地利用及綠色建筑要求，涉及到計(jì)劃、規(guī)劃、環(huán)保、消防、綠化、衛(wèi)生、人防、民航、防洪排澇、電力交通、文物保護(hù)、環(huán)衛(wèi)等問題，在符合專項(xiàng)規(guī)劃要求的情況下，經(jīng)主管部門審批后建設(shè)。（十七）用地紅線范圍內(nèi)的所有公共配套設(shè)***市政設(shè)施均由競(jìng)得人無(wú)償提供土地并出資建設(shè)。（十八）競(jìng)得人須按照用地規(guī)劃條件及其附件要求進(jìn)行土地利用和開發(fā)，對(duì)項(xiàng)***道路出入口和建筑***道路范圍***市政綠化工程負(fù)責(zé)出資建設(shè)。（十九）競(jìng)得人須同意政府規(guī)劃的下列工程可在其用地紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃位置***，政府或公用事業(yè)營(yíng)建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。供電、供水、煤氣、通訊、排污等管線。 ***道路、小區(qū)***道路、綠化、路燈等設(shè)施。在興建建筑或維修工程之前，競(jìng)得人必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報(bào)處理的計(jì)劃；競(jìng)得人未獲批準(zhǔn)之前，不得開工。需要遷***道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。（二十）用地紅線范圍***市***路、綠***市政設(shè)施用地不得抵押、出租，不得轉(zhuǎn)讓變賣。八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：聯(lián)系地址：流***街道趙***路段聯(lián) 系人：黃先生聯(lián)系電話：*** 開戶單位：***市公共資源交易中心開戶銀行：交易系統(tǒng)自動(dòng)生成開戶賬號(hào)：交易系統(tǒng)自動(dòng)生成 ***市自然資源局

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