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招標(biāo)公告詳情

***管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的 ***（以下簡(jiǎn)稱“***”）所有的坐落于***省***市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)***路南側(cè)的房地產(chǎn)。資產(chǎn)概況如下： 1.房屋：建筑物共8幢，建筑總面積計(jì)26977.5㎡，評(píng)***元。其中有證建筑物4幢，建筑面積26503.79㎡，評(píng)估價(jià)***；無證建筑物4幢，建筑面積473.71㎡，評(píng)估價(jià)***元。其中 ***機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)備和部分原材料，目前管理人尚未處置。 2.土地使用權(quán)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)蘇（2021）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，土地使用權(quán)面積合計(jì)23042㎡，評(píng)***元。 3.附屬設(shè)施：道路、地坪、圍墻、電動(dòng)大門及門垛等，評(píng)估價(jià)****元。上述拍賣資產(chǎn)評(píng)***元，***出具的江蘇中誠（2023）（宿遷房估）字第018號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)***上述信息僅供參考，實(shí)際以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。起拍***元，保證金***元，增價(jià)*****元及其整數(shù)倍。特別提醒以及瑕疵說明： 1、本次拍賣標(biāo)的為企業(yè)房產(chǎn)，有權(quán)證部分能否進(jìn)行過戶，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部分進(jìn)行核實(shí)，競(jìng)買人拍得該標(biāo)的后，如無法進(jìn)行辦證過戶，則該后果由競(jìng)買人自己承擔(dān)，管理人和法院對(duì)此不做任何保證。 2、對(duì)于房地產(chǎn)被占用和租賃情況，由競(jìng)買人自行核實(shí)并自行承擔(dān)可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由競(jìng)買人自行承擔(dān)，若在拍賣成交及交付拍賣標(biāo)的物時(shí)，租賃戶尚未騰空的，應(yīng)由買受人自行與相關(guān)租賃戶協(xié)商處理騰退事宜，與管理人及人民法院無涉，如有糾紛，競(jìng)買人自尋法律途徑解決。 3、本次拍賣標(biāo)的中不動(dòng)產(chǎn)（含有證及無證）的四址邊界，是否與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書一致，是否存在超建、違建、非法占用土地等情形，管理人亦不作任何瑕疵擔(dān)保及承諾，拍得標(biāo)的物后如被認(rèn)定為違建等原因被拆除，后果由買受人自行承擔(dān)。 4、管理人未接管到拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證，管理人按照現(xiàn)狀拍賣并按現(xiàn)狀交付，拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 5、因本次拍賣的房產(chǎn)被相關(guān)法院查封，法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)，買受人需承擔(dān)房產(chǎn)不能及時(shí)過戶的風(fēng)險(xiǎn)。 6、自拍賣成交之日起，房產(chǎn)的毀損、滅失等全部自然風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，買受人自行進(jìn)場(chǎng)，管理人不負(fù)責(zé)清場(chǎng)；同時(shí)買受人依據(jù)《拍賣成交確認(rèn)書》的約定對(duì)競(jìng)買的房產(chǎn)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，管理人對(duì)拍賣成交的房產(chǎn)自拍賣成交之日起不承擔(dān)任何責(zé)任。 7、***的機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)備和部分原材料，管理人尚未處置，***存放動(dòng)產(chǎn)的部分，管理人無法盡快騰空交付，交付日期延長(zhǎng)至管理人將上述動(dòng)產(chǎn)另行處置完畢，期間競(jìng)買人不得收取相關(guān)占用費(fèi)。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系預(yù)約咨詢、看樣，預(yù)約后管理人將統(tǒng)一安排看樣或可自行前往現(xiàn)場(chǎng)看樣。三、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。競(jìng)價(jià)***在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購買權(quán)。四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)***動(dòng)開始3個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)***價(jià)***次競(jìng)價(jià)***過程。五、競(jìng)價(jià)***）競(jìng)價(jià)***始以遞增出價(jià)******元及其整數(shù)倍。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)***。（二）本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價(jià)*** 六、保證金與余款交納第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)價(jià)***的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起7個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人，開戶銀行：***宿遷分行，賬號(hào): *** ），并注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2024）蘇1311破申9號(hào)，款項(xiàng)性質(zhì)：申蘇不動(dòng)產(chǎn)拍賣余款”。逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。七、移交與過戶買受人在交齊所有成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處（地址：沭陽縣***鎮(zhèn)上***路217***樓）辦理手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。自拍賣成交之日起，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)價(jià)***買受人自行前往相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于：增值稅及附加稅；土地增值稅；契稅；過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)；房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用；因政策性原因需向政府有關(guān)部門繳納、補(bǔ)繳的土地出讓金或出讓金差額或土地使用租金、規(guī)費(fèi)；交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)）不論納稅和交費(fèi)義務(wù)人主體是誰（原所有權(quán)人或買受人）均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與管理人無涉，競(jìng)買人在競(jìng)拍時(shí)應(yīng)當(dāng)將上述具體稅費(fèi)作為成本考慮。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。能否辦理變更登記手續(xù)及辦理變更登記手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理變更登記手續(xù)的費(fèi)用及增加的后果由買受人自負(fù)，管理人不作有關(guān)變更登記的任何承諾，不承擔(dān)變更登記涉及的一切費(fèi)用。管理人僅依競(jìng)買人申請(qǐng)，協(xié)助其向法院申請(qǐng)出具辦理所有權(quán)人變更登記所需的法律文件，但管理人不負(fù)責(zé)辦理變更登記手續(xù)。競(jìng)價(jià)***受人需自行承擔(dān)京東平臺(tái)收取的成交價(jià)***技術(shù)服務(wù)費(fèi)。八、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）標(biāo)的物特殊情況說明：詳見前述瑕疵說明。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的的建筑物存在瑕疵的問題與構(gòu)筑物存在瑕疵的問題保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。（三）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。（四）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（五）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)***價(jià)***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***任何賠償責(zé)任。（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（七）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)價(jià)***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。九、本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)***》《競(jìng)買須知》《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。十、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。咨詢電話：趙妍律師，***676 凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。京東技術(shù)咨詢電話：***86 舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人 ******月***日

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