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【廣東,廣州市】廣州市規(guī)劃和自然資源局白云區(qū)分局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(穗規(guī)劃資源云掛出告字[2024]12號(hào))

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招標(biāo)公告詳情

import CSS 出讓公告 ***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(穗規(guī)劃資源云掛出告字[2024]12號(hào)) 穗規(guī)劃資源云掛出告字[2024]12號(hào) ******月***日經(jīng)***市***區(qū)人民政府批準(zhǔn),***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局決定以掛牌出讓方式 1(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地編號(hào)*** 15000平方米宗地坐落：美麗健康產(chǎn)業(yè)園AB***-1地塊年限： 50.00年容積率： 2.000≤ 并且 ≤4.000 建筑密度(%)： 30.000≤ 綠化率(%)： ≤20.000 建筑限高(米)：主要土地用途：一類工業(yè)用地用途明細(xì)：用途名稱面積一類工業(yè)用地 15000 投資強(qiáng)度： 1333***元/公頃保證金：***元估價(jià)***： ***BA0242 起始價(jià)***元加價(jià)****元掛牌開(kāi)始時(shí)間： ******月***日掛牌結(jié)束時(shí)間： ******月***日二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受自然人競(jìng)買(mǎi)或聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。***進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，***的出資構(gòu)成、股權(quán)結(jié)構(gòu)等內(nèi)容，***的經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。中華人民共和國(guó)境外的法人或其他組織參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)符合房***市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在***市***區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個(gè)人及其他組織，均不得參加本次競(jìng)買(mǎi)。三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)***確定競(jìng)得人。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 ******月***日至 ******月***日到廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）服務(wù)指南欄目獲取掛牌出讓文件。五、申請(qǐng)人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)（http***y.cn）向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間*** 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ******月***日前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 ***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)（http***y.cn）進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為: 2023KJ*** 號(hào)地塊:******月***日 ***時(shí)***分至 ******月***日 ***時(shí)***分; 七、其他需要公告的事項(xiàng)：（一）出讓條件： 1.***須為從事化妝品生產(chǎn)制造銷***省級(jí)專精特新中小企業(yè)。 2.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須承諾：自土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，開(kāi)工之日起24個(gè)月內(nèi)完成合同項(xiàng)下整個(gè)地塊竣工驗(yàn)收，竣工之日起半年內(nèi)投產(chǎn)，投產(chǎn)即達(dá)產(chǎn)。達(dá)產(chǎn)后年均入統(tǒng)工業(yè)總產(chǎn)值***元，畝均不低于133***元；達(dá)產(chǎn)后年均稅收不低于***元，畝均稅收不低于8***元。上述指標(biāo)及地塊的土地利用績(jī)效依據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)土地出讓合同》及《投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》進(jìn)行考核、監(jiān)管、處置。對(duì)連續(xù)3年不達(dá)績(jī)效預(yù)期或3年累計(jì)數(shù)不達(dá)預(yù)期的，政府有權(quán)提前無(wú)償收回用地。 3.地塊須建成化妝品數(shù)智研發(fā)基地。 4.投資強(qiáng)度不得低于88***元/畝。 5.競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名競(jìng)買(mǎi)時(shí)需提供根據(jù)《***市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)的通知》（穗府辦規(guī)〔2022〕5號(hào)）規(guī)定的本方已簽署的相關(guān)項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議。 6.環(huán)保要求：按規(guī)定編制建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)***批權(quán)限報(bào)相應(yīng)生態(tài)環(huán)境部門(mén)審批，并落實(shí)相關(guān)的環(huán)保要求，企業(yè)排放的“三廢”（廢水、廢氣、固體廢物）必須符合相關(guān)環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)，將生活污水、工業(yè)廢水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后***市政污水管網(wǎng)，***市污水處理廠處理。 7.地塊內(nèi)規(guī)劃的綠地用地面積795平方米，由競(jìng)得人按***市***區(qū)人民政府綠化、水務(wù)設(shè)施等建設(shè)主管單位***，設(shè)計(jì)建設(shè)過(guò)程中競(jìng)得人可提請(qǐng)上述主管單位***，按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給***市***區(qū)人民政府綠化建設(shè)主管單位，按劃撥方式辦理用地手續(xù)和不動(dòng)產(chǎn)登記。競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與***市***區(qū)人民政府綠化和水務(wù)設(shè)施建設(shè)主管單位***，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。 8.地塊規(guī)劃范圍***道路用地3306平方米，須無(wú)償移交給***市***區(qū)人民政府指定單位***，按劃撥方式辦理用地手續(xù)和不動(dòng)產(chǎn)登記。 9.推動(dòng)新型建筑工業(yè)化，項(xiàng)目應(yīng)按照***市***區(qū)住房建設(shè)和交通局指導(dǎo)的“新城建”項(xiàng)目要求實(shí)施建設(shè)，鼓勵(lì)開(kāi)展裝配式工程建設(shè)，在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收及運(yùn)營(yíng)階段采用BIM技術(shù)，各階段須完成BIM模型制作，并按要求及時(shí)在相關(guān)系統(tǒng)中上傳BIM模型。項(xiàng)目應(yīng)***市、區(qū)相關(guān)要求實(shí)施智慧工地的建設(shè)、應(yīng)用及評(píng)價(jià)******市地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程智慧工地技術(shù)規(guī)程》開(kāi)展實(shí)施。 10.在確保安全的前提下，工業(yè)用地項(xiàng)目宗地內(nèi)允許配建的行政辦公及生活配套服務(wù)設(shè)施用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積（計(jì)容）占項(xiàng)目總建筑面積（計(jì)容）的比例上限由15%提高到30%（簡(jiǎn)稱“雙控指標(biāo)”），提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。競(jìng)得人可根據(jù)《***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 ***市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)***市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定辦法配套文件的通知》（穗建規(guī)字〔2023〕7號(hào)）相關(guān)規(guī)定提出申請(qǐng)。 11.屋頂面積超過(guò)1000平方米的工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)物流等建筑須建設(shè)分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)；光伏建筑應(yīng)按照光伏建筑一體化的要求進(jìn)行同步規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。（二）其它出讓條件如下： 1.土地使用權(quán)出讓年限：50年。 2.付款方式：土地競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起***日內(nèi)，一次性付清國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***交地時(shí)間：掛牌成交后，土地出讓人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起3個(gè)月內(nèi)由廣州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)民營(yíng)科技園管理委員會(huì)按現(xiàn)狀移交土地。移交土地后，對(duì)地表以下的各類設(shè)施，包括但不限于人防、文物、電纜、通信設(shè)備、軍事設(shè)施、供熱、供水、供電、供氣等隱蔽設(shè)施和地質(zhì)情況造成競(jìng)得者施工困難或無(wú)法施工的，由競(jìng)得人自行解決，并承擔(dān)全部開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。 4.開(kāi)工時(shí)間：受讓人自土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。 5.竣工時(shí)間：開(kāi)工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工。具體情況及要求可參閱：《成交確認(rèn)書(shū)》（樣本）、《***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）、《競(jìng)買(mǎi)須知》及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門(mén)最新批復(fù)執(zhí)行。二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受自然人競(jìng)買(mǎi)或聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。***進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，***的出資構(gòu)成、股權(quán)結(jié)構(gòu)等內(nèi)容，***的經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。中華人民共和國(guó)境外的法人或其他組織參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)符合房***市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在***市***區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個(gè)人及其他組織，均不得參加本次競(jìng)買(mǎi)。三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)***則確定競(jìng)得人。八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路333號(hào) 聯(lián) 系人：李小姐，石小姐聯(lián)系電話：(020)***、*** 開(kāi)戶單位：*** 開(kāi)戶銀行：建設(shè)銀行***路支行開(kāi)戶賬號(hào)：*** ***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局

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