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【安徽,滁州市】全椒縣吳敬梓紀(jì)念館旅游商品銷售中心對外招租項(xiàng)目（三次）電子競價(jià)公告

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招標(biāo)公告詳情

全椒縣吳敬梓紀(jì)念館旅游商品銷售中心對外招租項(xiàng)目（三次）電子競價(jià)***時(shí)間: 2024-08-16 全椒縣吳敬梓紀(jì)念館旅游商品銷售中心對外招租項(xiàng)目（三次）電子競價(jià)***編號***全椒縣文化和旅游局將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（不少于***日。延時(shí)除外，屆時(shí)正式競價(jià)***系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）在***市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***Login）對該項(xiàng)目進(jìn)行公開競價(jià)***下：注：******月***日***時(shí)至*** ***月 ***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)***指定入口！通過其他競價(jià)***價(jià)***操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競租人-產(chǎn)權(quán)競價(jià)***冊）。一、標(biāo)的物介紹： 1.全椒縣吳敬梓紀(jì)念館旅游商品銷售中心對外招租項(xiàng)目（三次），本次招租項(xiàng)目共有1個(gè)標(biāo)段，為旅游商品銷售服務(wù)中心約80平方米，承租人自行勘察現(xiàn)場，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。 2.承租人承租期內(nèi)經(jīng)營收入歸承租人所有，承租人自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。二、競租人應(yīng)具備條件： 1.凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)***上述企業(yè)法人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競價(jià)***的物以現(xiàn)狀移交，競租人應(yīng)在本公告期截止前到現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價(jià)***視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)提出。 3.其他特殊說明：競價(jià)***公示之前，競得人與上期承租人交接清楚，雙方無異議在***市公共資源交易中心網(wǎng)站公示成交信息。三、租金起租價(jià)***度：標(biāo)的起***元/年***元/3年，競價(jià)***元，加***元或整倍數(shù)；四、競價(jià)***及處置：競價(jià)*********月***日***時(shí)前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位***，須從單位***），保證金付款人的賬戶名稱***，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間，交易中心賬戶如下：戶名：***市公共資源交易中心開戶行：***滁州中都支行銀行賬號：****** 交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“全椒縣吳敬梓紀(jì)念館旅游商品銷售中心對外招租項(xiàng)目(三次)”。未競得人的競價(jià)***價(jià)***后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還(不計(jì)利息）。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還(不計(jì)利息）。五、履約保證金和風(fēng)險(xiǎn)抵押金： 1. 履約保證金為年租金的10%。 2. 風(fēng)險(xiǎn)***元，用于經(jīng)營者違反吳敬梓紀(jì)念館有關(guān)管理?xiàng)l例或沒有按合同經(jīng)營承包期滿，或不經(jīng)常經(jīng)營、不按經(jīng)營方案實(shí)施，給紀(jì)念館造成損失等。合同期滿后，若無上述現(xiàn)象，風(fēng)險(xiǎn)金如數(shù)歸還。注：履約保證金和風(fēng)險(xiǎn)抵押金每年與租金一起繳納。如果出現(xiàn)公物損壞或者水電費(fèi)不交等情況，招租單位***，若維修超出保證金和抵押金數(shù)額，由承租方完成修理或費(fèi)用繳納，并按合同補(bǔ)齊保證金和抵押金；若場地?zé)o異常情況，履約保證金和風(fēng)險(xiǎn)抵押金延續(xù)到下一年，三年后無息全額退還。 2.若因承租方原因?qū)е潞贤K止，招租單位***。 3.請各潛在競租人在競拍前給予考慮場地交付期限，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。六、代理服務(wù)費(fèi)： ***代理，代理費(fèi)4000***。七、咨詢、現(xiàn)場踏勘的時(shí)間：自公告之日起至******月***日***時(shí)止，接受咨詢或預(yù)約現(xiàn)場踏勘（節(jié)假日休息），***或者招租單位***。八、承租要求（納入合同考核打分項(xiàng)）： 1.經(jīng)營期內(nèi)經(jīng)營方為游客提供不少于20種特色旅游商品。 2.經(jīng)營銷售人員要具備一定形象標(biāo)準(zhǔn)。持有健康證明。商品銷售人員年齡不得超過50周歲。 3.經(jīng)營期內(nèi)經(jīng)營方不得在經(jīng)營場所及吳敬梓紀(jì)念***區(qū)內(nèi)從事影***區(qū)形象（如：打牌賭博）等不良行為。九、重大事項(xiàng)披露： 1．本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方應(yīng)需經(jīng)招租方同意后確定經(jīng)營范圍依法經(jīng)營，不得從事上級部門禁止經(jīng)營的物品及非法項(xiàng)目； 2.租賃期限：租期3年【招租單位***，一年最少進(jìn)行兩次考核，全年兩次考核不合格的（***分以下即為不合格），招租人有權(quán)立即終止合同，所有損失由競得人自行負(fù)責(zé)，并撤離所有屬于租賃方企業(yè)的物品離場】；具體付款日期、租金金額***同》中約定； 3.嚴(yán)禁競得人私自轉(zhuǎn)租門面，若競得人私自轉(zhuǎn)租門面，出租人將取消其競得資格，競拍保證金不予退還； 4.承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。合同到期后，承租人不得再銷售和使用關(guān)于吳敬梓紀(jì)念館的標(biāo)識標(biāo)志及文創(chuàng)產(chǎn)品。 5如競得人未按公告約定的時(shí)間繳納租金，競得人的競拍保證金不予退還。如競得者沒有按要求轉(zhuǎn)賬，招租單位***，其所繳納的保證金不予退回，給招租單位***，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。請各潛在競租人在競價(jià)***考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。 6.本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動，標(biāo)的物禁止經(jīng)營易燃易爆、有環(huán)境和噪音污染、占道經(jīng)營等經(jīng)營項(xiàng)目且消***道必須保留，不得經(jīng)營有關(guān)部門禁止經(jīng)營的物品及非法項(xiàng)目等。禁止經(jīng)營重污染、擾民等業(yè)務(wù)。競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租方有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。 7. 合同簽訂及付款方式：合同一年一簽。第一年全年無任何糾紛矛盾并且打分檢查符合標(biāo)準(zhǔn)，合同期滿后，續(xù)簽下一年合同，以此類推；若出現(xiàn)糾紛矛盾無法協(xié)調(diào)或不符合打分標(biāo)準(zhǔn)，招租單位***，承租方自動退場并撤離所有物品，造成損失由承租方自行承擔(dān)。自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)一次性付清本年度租金，具體付款日期、租金金額***同》中約定。 8此房屋不得轉(zhuǎn)租。租賃期間，承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因承租方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，造成損失由承租方自負(fù)。承租方如拒絕維修，出租方可代為維修，費(fèi)用和損失由承租方承擔(dān)。 9.承租方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意并按規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)告批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。承租方在裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得在屋頂放置沉重物品。租賃期滿后，承租方應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定騰空租賃的房產(chǎn)歸還給出租方，承租方不得以裝修費(fèi)用、固定房屋等理由要求出租方認(rèn)購或折價(jià)***說明。 10.合同終止后或租賃期滿，承租方不得拆除不可移動部分（包含招租方原有移交給承租方的門窗、消***道、***樓梯等設(shè)施及承租方租賃期間添置的如室內(nèi)裝修裝飾、電纜電線、水管、消防設(shè)施等都不可拆除），無償歸甲方所有。 11．承租方的裝飾設(shè)計(jì)必須符合消防要求，且經(jīng)消防部門和縣安全監(jiān)督管理部門驗(yàn)收合格后方能開業(yè)經(jīng)營。一切安全責(zé)任由承租方自負(fù)，造成出租方財(cái)產(chǎn)受損，承租方負(fù)責(zé)賠償。 12．租賃期內(nèi)，涉及部門許可（包括工商、稅務(wù)、安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、勞動等）的由承租方自行協(xié)商解決，費(fèi)用自理。水電費(fèi)按月繳納至甲方對公賬戶，合同期滿后結(jié)清所用的水電等費(fèi)用。備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，招租單位***。十、競價(jià)***租人登錄***市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***Login）參與本項(xiàng)目公開競價(jià)***年***月***日***時(shí)***分至******月***日***時(shí)***分為自由競價(jià)***租人可根據(jù)自身?xiàng)l件自由出價(jià)***活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***時(shí)競價(jià)***活動結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價(jià)***后***分鐘時(shí)，***分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)***，延時(shí)***分鐘，直至無人出價(jià)***。競價(jià)***租單位******市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示***日后通知競得人領(lǐng)取成交通知書。競得人應(yīng)在收到成交通知書后***日內(nèi)簽訂《租賃合同》。十一、特別提醒： 1．標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租為準(zhǔn)，***市公共資源交易中心和招租單位***。競租人參與本次競價(jià)***轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛***市公共資源交易中心和招租單位***。 2．潛在競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 3．競價(jià)***人放棄競得資格或未按公告約定的時(shí)間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，競得人的競價(jià)***退還，由***市公共資源交易中心直接收繳，招租單位******將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在***市公共資源交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。 4．標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由競得人承擔(dān)。 5．“老承租戶享受優(yōu)先的條件是按照財(cái)資[2012]397號文規(guī)定，向招租單位***。”老承租戶須在競價(jià)***作日前將招租單位***（證明中含老承租戶姓名、身份證號）***負(fù)責(zé)人處，否則，由此造成的損失由老承租戶自行承擔(dān)。 6．突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫?；蛘呓K止時(shí)，***市公共資源交易中心有權(quán)暫停或終止競價(jià)***決后重新啟動競價(jià)***過程中，因意外或不可抗力造成的競價(jià)***競租人造成經(jīng)濟(jì)損失，***市公共資源交易中心和招租單位***，特此說明！ 7．競價(jià)***下列情形的，***市公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租單位******以直接做出競價(jià)***終結(jié)的決定：（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；（2）在競價(jià)***違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。 8.本競價(jià)***單位******。聯(lián)系方式： ***：*** 聯(lián)系人：*** 電話：***797 聯(lián)系地址：全椒縣華泰匯景5#樓106號門面房招租單位：全椒縣文化和旅游局聯(lián)系人：*** 電話：***099 聯(lián)系地址：全椒縣政務(wù)中心***樓5層

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