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【廣東,深圳市】深圳市坪山區(qū)赤坳工業(yè)園江邊路81號103號物業(yè)

標簽：招標公告廣東深圳市坪山區(qū)赤坳工業(yè)園江邊路81號103號物業(yè)深圳市龍崗區(qū)龍之盛實業(yè)發(fā)展有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

公告基本信息項目編號*****區(qū)赤坳工業(yè)園***路81號103號物業(yè) 起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結束日期 ******月***日 ***時***分00秒資產信息資產現狀在租地址 ***省***市***區(qū)赤坳***區(qū) 面積/數量 85.00平方米權屬情況有權屬說明資產性質商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權否招租信息出租期 3年免租期無簽訂合同期限《公開招租結果通知書》發(fā)出后5個工作日招租底***元/塊/月（其中店鋪面積24㎡，月***元；搭建鐵皮房面積為61㎡，月***元）租金的遞增月租金自第2年起逐年遞增3% 租金支付方式月付資產用途限定商業(yè) 履約條件 1、意向承租方需在公告期內(以到賬時間為準)繳納招租保證金人民幣140***元； 2、按時繳納租金、保證金等各項費用； 3、負責物業(yè)使用期間的消防安全，維護保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內的消防設備、設施； 4、物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業(yè)用途、消防、經營等證照和批文； 5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物； 6、承租方應嚴格遵守相關安全法律法規(guī)，在安全方面保證做到（包括但不限于）以下事項：（1）房屋裝修圖紙須經事先告知出租方并審查同意，嚴禁擅自動工，嚴禁損害房屋主體結構，影響房屋使用安全；（2）其他相關法律法規(guī)要求的事項。 7、承租方不得將物業(yè)轉租或分租； 8、水電費按實際情況結算； 9、簽署正式租賃合同時承租方須另外向出租方繳納水電押金50***元。 10、租賃押金： 3 個月租金（以最終成交價***11、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，按物業(yè)現狀使用，嚴禁在該物業(yè)生產或存放?；罚黄渌猛疽桓挪辉试S； 12、到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用； 13、出具承諾函，承租方在報名前應充分知悉物業(yè)現狀（包括但不限于物業(yè)產權信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受***路81號103物業(yè)物業(yè)《***市房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補充協(xié)議書》、《物業(yè)租賃安全生產管理協(xié)議》、《安全管理責任書》、《主要負責人安全生產主體責任承諾書》等相關協(xié)議文件的所有條款； 14、若承租方為企業(yè)，承租方股東或第三人自愿以連帶保險方式為承租方的履約提供擔保，若擔保人已婚，需聯(lián)同配偶進行擔保，擔保期限至租賃期滿后兩年； 15、承租方如有實際控制人發(fā)生變化、股權變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權解除租賃合同等。其他補充說明保證金處置方式： 1、意向承租方須以其名下賬戶向甲方繳交競租保證金； 2、如被確定為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開具的租賃押金收據辦理退還手續(xù)，出租方在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個工作日內原額無息返還；或者在雙方簽訂合同后，可將交納的保證金全部轉至出租方賬戶作為租賃押金，租賃押金不足3個月租金（以合同末期月租金金額***承租方應在***日內向出租方補足差額部分； 3、未被確定為承租方的其他意向方憑出租方出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續(xù)，所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個工作日內原額無息返還。租賃費用相關信息履約保證金金額***金（以合同末期月租金金額***電押***元水費由承租方按照相關部門的收費標準自行繳交，不含在租金內電費由承租方按照相關部門的收費標準自行繳交，不含在租金內交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者現場競價***，報價****元***元/月整的倍數增加為最小單位）公告期滿，僅有一家符合條件的報名者公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租賃價***招租公告中設定的招租底價***滿，無符合條件的報名者不變更招租條件，每次延長信息公告期限 10 個工作日（應當不少于5個工作日），最多不超過 3個周期。報名須知報名方式線下報名潛在承租方應具備的資格條件 1、企業(yè)意向承租方須符合下列條件（不含個體工商戶）： 1.1 經工商登記注冊，依法注冊并正常經營滿一年的企業(yè)或其他組織。如為企業(yè)報名，需注冊資***元或以上且具有獨立法人資格（①提供營業(yè)執(zhí)照；②***市場監(jiān)督管理局網站查詢截圖或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢截圖）； 1.2 企業(yè)或其他組織營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷（市場監(jiān)督管理局網站查詢?yōu)闇剩?1.3 企業(yè)或其他組織信用不存在污點，不得有不良信用記錄。未被納入嚴重失信主體名單、未被納入經營異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人（以信用中國網站查詢?yōu)闇剩樵兙W站：http***Page=4）； 1.4 企業(yè)主要負責人和安全生產管理人員持有《***市安全生產知識和管理能力考核合格證》； 1.5 承租方在報名前應充分知悉物業(yè)現狀（包括但不限于物業(yè)產權信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產管理協(xié)議》《安全管理責任書》《主要負責人安全生產主體責任承諾書》等所有條款（提供承諾函）； 1.6 意向承租方及意向承租方股東、高管、實際控制人未與出租方或出租方轄屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結的訴訟案件（提供承諾函）； 1.7 提供企業(yè)最近一年經營的主要業(yè)務說明，提供企業(yè)***納稅證明。 2、個人意向承租方須符合以下條件（含個體工商戶）： 2.1 年滿十八周歲； 2.2 未被納入失信被執(zhí)行人員名單； 2.3 居民有效身份證； 2.4 承租方在報名前應充分知悉物業(yè)現狀(包括但不限于物業(yè)產權信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等)，并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產管理協(xié)議》《安全管理責任書》《主要負責人安全生產主體責任承諾書》等所有條款(提供承諾函)； 2.5 意向承租方及意向承租方股東、高管、實際控制人未與出租方或出租方轄屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結的訴訟案件(提供承諾函)。需提供的證明材料 1、企業(yè)需提交以下材料： 1.1 營業(yè)執(zhí)照復印件； 1.2 提供***納稅（含國稅、地稅）證明； 1.3 法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件； 1.4 授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（如有）； 1.5 承租物業(yè)用途說明； 1.6 工商信息查詢單； 1.7 主要負責人安全生產知識培訓合格證復印件和安全生產管理人員資格證復印件； 1.8 信用中國網站查詢截圖； 1.9 企業(yè)最近一年經營的主要業(yè)務說明； 1.10 出租方要求提供的承諾函及其他材料。 2、個人（含個體工商戶）需提交以下材料： 2.1 身份證復印件（核原件）； 2.2 有效居住證復印件（核原件）； 2.3 承租物業(yè)用途說明； 2.4 未被納入失信被執(zhí)行人查詢截圖（以中國執(zhí)行信息公開網查詢?yōu)闇?，查詢網站：http***ov.cn/shixin/）； 2.5 出租方要求提供的承諾函及其他材料。資格審查申請文件遞交截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒出租方信息出租方名稱 *** 業(yè)務咨詢人員1 雷先生業(yè)務咨詢電話***聯(lián)系地址 ***市***區(qū)***街道***路投資大***樓經營部交易保證金金***元收款信息招租保證金由意向承租方交納至出租方指定的以下銀行賬戶：帳戶名稱：*** 帳戶號碼：***6785 開戶銀行：中國銀行深圳龍城支行用途：***路81號103物業(yè)競租保證金交易保證金繳納截至時間 ******月***日 ***時***分00秒其他特殊事項說明 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金： 1.1、意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內簽訂租賃合同的； 1.2、與其他意向承租方進行串通報價***報價***正的； 1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的； 1.4、存在其他違約情況的，如有法律糾紛、企業(yè)列入失信黑名單及個人征信有問題等。 2、意向承租方報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 3、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。 4、如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，二次裝修驗收合格文件復印給出租方。 5、若政府征收***市更新該物業(yè)，出租方有權單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租人主張賠償或補償，因政府征收***市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔。 6、水電設施等以現狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。 7、承租方應在成交結果公示期滿后的 5 個工作日內簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔賠償責任。 8、承租方不配合或阻撓出租方（包括但不限于政***市政施工等）進場對物業(yè)進行修繕工作，影響出租方進場施工一周以上，出租方有權對承租方進行處罰，處罰承租方一個月租賃保證金，承租方不得有任何異議，且處罰后，承租方必須在五日內重新補齊3個月租賃保證金。情況嚴重的，出租方有權單方面解除租賃合同，并追究承租方造成的經濟損失及相關法律責任。 9、承租方不配合或阻撓出租方（***、政府相關部門等）進場對物業(yè)日?；驅ｍ棸踩珯z查工作，出現三次以上，出租方有權對承租方進行處罰，處罰承租方一個月租賃保證金，承租方不得有任何異議，且處罰后，承租方必須在五日內重新補齊3個月租賃保證金。情況嚴重的，出租方有權單方面解除租賃合同，并追究承租方造成的經濟損失及相關法律責任； 10、若因原承租方不退場致使租賃物業(yè)無法按期交付，新承租方同意給予出租方一定合理期間（包括采取訴訟或仲裁等爭議解決手段所需時間）進行租賃物業(yè)的收回工作，新承租方同意不追究出租方遲延交付租賃物業(yè)的違約責任。若超過3個月，出租方仍無法交付租賃物業(yè)的，則新承租方享有單方解除權，新承租方單方解除租賃合同的，出租方應將新承租方交納的保證金本金原額無息返還給新承租方，新承租方同意不追究出租方的違約或賠償等責任。 11、承租方知悉，該物業(yè)屬于店鋪和鐵皮房組成，僅按物業(yè)現狀使用，不提供就學學位，不辦理租賃合同登記備案。 12、其他條款見留存在出租方的租賃合同版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整。

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