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【廣西,南寧市】南寧市興寧區(qū)人民法院關(guān)于南寧市江南區(qū)江南大道85號(hào)紅日·江景小區(qū)6號(hào)樓2單元十一層11-C號(hào)房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣西南寧市興寧區(qū)人民法院關(guān)于南寧市江南區(qū)江南大道85號(hào)紅日·江景小區(qū)6號(hào)樓2單元十一層11-C號(hào)房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告南寧市興寧區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-08-19

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招標(biāo)公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣公告本院將于******月***日***時(shí)***分起至******月***日10:***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行第二次公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***om/0771/08），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)江***道85號(hào)紅日·江***區(qū)****元十一層11-C號(hào)房產(chǎn)（按現(xiàn)狀拍賣，不包含屋內(nèi)電器家具）。標(biāo)的物詳情：拍賣標(biāo)的物位于***市***區(qū)江***道85號(hào)紅日·江***區(qū)****元十一層11-C號(hào)房產(chǎn),建筑面積78.99㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e17.18㎡，戶型2室2廳1衛(wèi)（以實(shí)際看樣為準(zhǔn)），房屋性***市場(chǎng)化商品房，規(guī)劃用途為住宅，***樓層為20層，***樓層為11層，房屋已辦理產(chǎn)權(quán)證，目前有租戶使用，暫未騰空,該不動(dòng)產(chǎn)成交后原承租方可與新業(yè)主商談繼續(xù)承租，如商談不成，原承租人應(yīng)自行將不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)物品一次性騰空并遷出。二、拍賣競(jìng)價(jià)***24年***月***日***時(shí)***分起至******月***日10:***時(shí)（延時(shí)的除外）。三、第二次起拍價(jià)***元，保證金：***元，加價(jià)***元。四、拍賣方式：從起拍價(jià)***出價(jià)***一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。兩人以上（含兩人）參與競(jìng)拍，價(jià)***次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，最后***分鐘如果有人出價(jià)***遲***分鐘。五、競(jìng)買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有實(shí)名認(rèn)證的支付寶賬戶。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向***市***區(qū)人民法院填寫(xiě)“網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)”并辦理相關(guān)委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其它組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：***代為進(jìn)行房產(chǎn)推介及展示（該項(xiàng)費(fèi)用由法院在競(jìng)買成交款中支付，不另行向競(jìng)買人收取，任何中介機(jī)構(gòu)***，本院將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任），競(jìng)買人需要咨詢、實(shí)地勘查標(biāo)的物的。對(duì)于公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。如工作中發(fā)現(xiàn)其他社會(huì)中介機(jī)構(gòu)***、擾亂司法拍賣工作秩序的，將予以處罰。本次拍賣標(biāo)的自公告之日起至拍賣開(kāi)始前一日止接受咨詢（節(jié)假、雙休日除外），具體咨詢時(shí)間：周一至周五，每天上午9:00至12:00，下午15:00至18:00），看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由輔助機(jī)構(gòu)******日進(jìn)行微信預(yù)約，法院不再另行安排看樣時(shí)間。為維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)看樣的正常秩序，看樣需實(shí)名登記，請(qǐng)看樣人員聽(tīng)從本院工作人員或本院拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，對(duì)不服從指揮、擾亂現(xiàn)場(chǎng)秩序的看樣人員，本院將視情節(jié)予以處罰標(biāo)的咨詢。預(yù)約看樣、貸款咨詢機(jī)構(gòu)：***，聯(lián)系人：*** ***553、廖經(jīng)理 ***378、李經(jīng)理***224(微信同號(hào)）。該輔助機(jī)構(gòu)***、看樣服務(wù)為免費(fèi)，如買受人需要該輔助機(jī)構(gòu)***、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù)，可自行與該輔助機(jī)構(gòu)***，與本院無(wú)關(guān)。或請(qǐng)自行前往看樣，實(shí)地考察了解。七、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:按現(xiàn)狀拍賣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證，不承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證的保證。八、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 1.拍賣成交價(jià)***權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)***現(xiàn)狀以移交時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)，是否包含裝修、家具、電器其他房屋附著物等財(cái)產(chǎn)不確定，請(qǐng)競(jìng)買人自行與房產(chǎn)實(shí)際占有人協(xié)商解決。 2.該房屋辦理產(chǎn)權(quán)變更登記和移交使用過(guò)程中應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的款項(xiàng)，包括但不限于拖欠的物業(yè)、水電、稅費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)等所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)。本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)根據(jù)稅法的規(guī)定由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)，但是依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先墊付，然后再憑完稅憑證原件到法院報(bào)銷應(yīng)當(dāng)由賣方負(fù)擔(dān)的部分。請(qǐng)買受人自行咨詢稅務(wù)和物業(yè)等相關(guān)部門(mén)做好成本評(píng)估預(yù)算！ 3.房產(chǎn)如果有人居住使用，拍賣成交之后需要2-3個(gè)月的時(shí)間辦理過(guò)戶及交付手續(xù)。 4.拍賣成交裁定書(shū)送達(dá)前，法院有權(quán)撤銷拍賣，并全額退回競(jìng)買人已繳納的費(fèi)用，但不賠償損失。 5.其他未盡事宜，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)提前向法院咨詢、溝通或提出書(shū)面申請(qǐng)征得同意之后再實(shí)施，否則，責(zé)任自負(fù)。九、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。標(biāo)的物拍賣成交后，買受人可持法院執(zhí)行裁定書(shū)到相關(guān)部門(mén)辦理標(biāo)的物的繳稅和權(quán)屬變更手續(xù)。稅費(fèi)清單（僅供參考，以相關(guān)部門(mén)實(shí)際收取為準(zhǔn)）（一）法拍住宅（辦理點(diǎn)：原產(chǎn)權(quán)人是個(gè)人的，全城通辦。***的，***轄區(qū)稅務(wù)局辦。***在房產(chǎn)的所在地稅務(wù)局）原產(chǎn)權(quán)人為個(gè)人： 1.房屋取得時(shí)間滿5年，并且是家庭唯一住房免征增值稅，免征個(gè)人所得稅（需拍賣方帶身份證到稅務(wù)局辦理并簽保證書(shū)）； 2.房屋取得時(shí)間滿2年以上免征增值稅，征收個(gè)人所得稅全額3%或差額20%； 3.房屋取得時(shí)間未滿2年，增值稅及附加全額5.6%，征收個(gè)人所得稅全額3%，全額增值稅及附加5.6%，差額個(gè)人所得稅20%；買受人： 1.第一套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%； 2.第二套90㎡以下1%，90㎡以上2%； 3.第三套及第三套以上3%契稅。（二）法拍商鋪、***樓、車位、雜物房等非住宅原產(chǎn)權(quán)人為個(gè)人： 1.增值稅及附加全額5.6%，個(gè)人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%，共16.65%； 2.差額增值稅及附加5.6%，個(gè)人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%； 3.差額增值稅及附加5.6%，差額個(gè)人所得稅20%，清算土地增值稅，印花稅0.005%；買受人：契稅3%，0.05%印花稅；（三）法拍經(jīng)濟(jì)適用房、福利房、單位*** 除房屋買賣產(chǎn)生的法定稅費(fèi)外，還需根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金、土地所收利益金等，具體需查詢相關(guān)部門(mén)后確定。十、款項(xiàng)繳納拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣競(jìng)價(jià)******保證金，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***日內(nèi)（******月***日前）繳入法院指定賬戶（戶名:***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開(kāi)戶銀行：交通銀行南寧明秀中支行，賬號(hào)：***）。十一、按揭貸款：是否可以適用“拍賣按揭貸款”請(qǐng)自行咨詢拍賣輔助機(jī)構(gòu)。十二、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人說(shuō)明：與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個(gè)工作日內(nèi)至本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。十三、法律法規(guī)：依照法釋[2016]18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。十四、其它：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知?？礃赢?dāng)天到達(dá)標(biāo)的物所在地，***現(xiàn)場(chǎng)工作人員。十五、對(duì)上述標(biāo)的的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前***日內(nèi)與本院聯(lián)系，本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。本規(guī)則未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。咨詢電話：***（謝法官）咨詢機(jī)構(gòu)：*** 聯(lián)系人：******995。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 舉報(bào)監(jiān)督電話：*** ***市***區(qū)人民法院 ******月***日 ***區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作費(fèi)用收取辦法（試行）為進(jìn)一步規(guī)范網(wǎng)絡(luò)司法拍賣行為,保障網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公開(kāi)、公平、公正、高效運(yùn)行，提高執(zhí)行工作效率，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,我院結(jié)合工作實(shí)際出臺(tái)《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作的操作規(guī)程》，將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的相關(guān)輔助性工作委托有關(guān)社會(huì)機(jī)構(gòu)***，社會(huì)機(jī)構(gòu)***（司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)）承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）委托不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣標(biāo)的成交后，成交價(jià)***以下的，本院按標(biāo)的物成交價(jià)***輔助工作費(fèi)用；標(biāo)的物成交超***元的部分，本院按標(biāo)的物成交價(jià)***助工作費(fèi)用。（二）動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)***的，輔助工作費(fèi)用的比例為 2%，超***元的部分輔助工作費(fèi)用為1%；船舶、航空器等特殊動(dòng)產(chǎn)參照不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。（三）單宗不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)支付費(fèi)用不得超過(guò)***元，單宗動(dòng)產(chǎn)支付費(fèi)用不***元；單宗案件支付費(fèi)用不得***元。（四）委托拍賣的未成交的，但已執(zhí)行得款的，本院可以根據(jù)案件執(zhí)行得款的具體情況，結(jié)合輔助拍賣的實(shí)際工作量，酌情支付不超***元的輔助工作費(fèi)用；未執(zhí)行得款的，不支付服務(wù)費(fèi)用。（五）因執(zhí)行工作需要，取消或撤回拍賣的，本院可以不支付服務(wù)費(fèi)。（六）上述服務(wù)費(fèi)包含了輔助工作的所有費(fèi)用，開(kāi)鎖費(fèi)、出差出差費(fèi)等其他費(fèi)用不另行支付。

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