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【廣東,廣州市】廣州金寶房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司名下位于廣州市海珠區(qū)寶崗大道147號(hào)213商鋪三拍公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東廣州金寶房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司名下位于廣州市海珠區(qū)寶崗大道147號(hào)213商鋪三拍公告廣州金寶房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)（延時(shí)除外）在***市中級(jí)人民法院授權(quán)的***市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（賬戶名：***市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)，網(wǎng)址：http***ndorId=***）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)?，F(xiàn)就有關(guān)拍賣事宜公告如下：一、重要提示 1.本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的競(jìng)買人必須遵守本公告的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 2.本次競(jìng)買公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.本次拍賣標(biāo)的情況以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)購買風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自進(jìn)行實(shí)地核查，未親自核查的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 4.競(jìng)買人競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。 5.本標(biāo)的物上如存有抵押擔(dān)保情況，成交后管理人將協(xié)助買受人辦理相關(guān)涂銷手續(xù)；如有查封情況，管理人協(xié)助向查封法院申請(qǐng)解除查封。由此可能產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間延后風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。二、拍賣標(biāo)的 1.拍賣標(biāo)的物：***名下位于***市***區(qū)寶***道147號(hào)213商鋪【尚未辦理首次（確權(quán)）登記】。房地產(chǎn)分戶圖記載建筑面積：23.1658㎡，套內(nèi)建筑面積：13.608㎡，詢價(jià)***6,1***元。拍賣標(biāo)的物詳細(xì)信息見附件《阿里拍賣網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***》《***市不動(dòng)產(chǎn)登記查冊(cè)表》《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表》。 2.使用情況為有效盤活破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)提升效益，并響應(yīng)***市各級(jí)政府統(tǒng)一安排和部署，建設(shè)”羊城家政“基層家政服務(wù)站工作的需要，***簽署了房屋租賃合同,租期至******月***日止；***（以下簡(jiǎn)稱“***”）簽署租賃合同，租期至******月***日止。拍賣標(biāo)的物所在“恒龍?jiān)贰倍印⑷龑右颜w拆除升級(jí)改造，***，由其運(yùn)營(yíng)。***簽署的租賃合同，拍賣標(biāo)的物月租***元/月，***承擔(dān)。 3.拍賣價(jià)***：人民幣189,6***元，保證金：50,0***元，加價(jià)***0***元及其整數(shù)倍。 4.關(guān)于標(biāo)的物的特別提醒 (1) 上述標(biāo)的寶***道147號(hào)213商鋪以現(xiàn)狀帶租拍賣，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，租期至******月***日止，自拍賣成交后將租賃合同中對(duì)應(yīng)213號(hào)商鋪的收取租金等合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買受人，拍賣成交后不作清場(chǎng)移交。買受人與承租人或?qū)嶋H使用人就標(biāo)的房地產(chǎn)的交付、使用、收益等事宜（包括但不限于租賃合同條款）發(fā)生爭(zhēng)議的，由買受人通過法律途徑合法解決。 (2) 因管理人調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競(jìng)買者請(qǐng)務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀態(tài)，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)看樣。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 (3) 標(biāo)的物在過戶及完善相關(guān)手續(xù)時(shí)需繳納的買賣雙方的全部稅（費(fèi)）、土地出讓金、欠繳的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。因辦理有關(guān)過戶前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過戶，因此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用費(fèi)等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。提醒競(jìng)買人在競(jìng)買前向不動(dòng)產(chǎn)登記管理、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對(duì)標(biāo)的物屬性、過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)作進(jìn)一步咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任均由買受人承擔(dān)。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式 1.自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作日的工作時(shí)間（9:00-12:00，14:00-18:00）接受咨詢，管理人聯(lián)系方式：***/***666。 2.本次拍賣標(biāo)的為帶租約拍賣，不組織集中看樣，有意參與拍賣者可自行前往標(biāo)的物所在地自行看樣。競(jìng)買人請(qǐng)按照上述方式前往實(shí)地看樣。競(jìng)買人未實(shí)地看樣即參與競(jìng)買的視為對(duì)本拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。 3.咨詢?nèi)绾螆?bào)名、支付保證金等競(jìng)拍流程及相關(guān)操作，請(qǐng)撥打京東網(wǎng)絡(luò)司法（廣東）拍賣平臺(tái)服務(wù)專線：4008-363-020。四、競(jìng)買人條件 1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 2.競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在拍賣活動(dòng)開始3個(gè)工作日前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒：拍賣標(biāo)的物交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)政策執(zhí)行；競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購買資格，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行政策規(guī)定而參加競(jìng)買，導(dǎo)致不能辦理過戶手續(xù)的后果和法律責(zé)任及造成的損失全部由競(jìng)買人自行承擔(dān)。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，即視為已承諾具備購買資格及自愿承擔(dān)法律后果。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、優(yōu)先購買權(quán)的行使本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人為拍賣標(biāo)的物的承租人，管理人已依法通知優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)如優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證一致），經(jīng)管理人審查后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競(jìng)買。逾期提交證明材料或未提交證明材料的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人未參與競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購買權(quán)。管理人已通知已知優(yōu)先購買權(quán)人。因下落不明無法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。六、競(jìng)價(jià)***拍賣，網(wǎng)絡(luò)拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。七、保證金與余款交納 1．第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將在其向平臺(tái)支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)后24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 2．買受人應(yīng)于成交之日起5個(gè)工作日將競(jìng)價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)；賬號(hào)：***000526；開戶行：平安銀行廣州越秀支行），交款時(shí)注明“（2022）粵01破162號(hào)、寶***道147號(hào)213商鋪尾款”。逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。 3．拍賣成交后，買受人悔拍或者逾期未付清全部拍賣款的，管理人有權(quán)撤銷本次交易，原買受人交納的保證金不予退還，管理人可提請(qǐng)重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。 4．管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。八、移交與過戶 1．買受人在交齊所有成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人指定地點(diǎn)（地址：***市***區(qū)珠***路6號(hào)周大福金融中心***樓）辦理交接手續(xù)并簽署財(cái)產(chǎn)移交確認(rèn)文件。 2．拍賣成交后，管理人負(fù)責(zé)與買受人簽訂拍賣成交確認(rèn)書，協(xié)助買受人到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，向買受人移交標(biāo)的物相關(guān)資料。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，涉及該標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用費(fèi)等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***金均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***金的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。拍賣標(biāo)的物所涉及可能產(chǎn)生的或欠繳的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)未了的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張拍賣無效或向管理人索償。 3．若拍賣標(biāo)的物涉及違法、違章的，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。八、其他事項(xiàng) 1．本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人對(duì)本次拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料、資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)買人參考。 2．本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)***》《競(jìng)買須知》《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。管理人已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。 3．凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)、監(jiān)督電話：***/***市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)。 4．競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀競(jìng)買公告、競(jìng)買須知。本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。聯(lián)系人：***管理人聯(lián)系電話：***/***666 聯(lián)系地址：***市***區(qū)珠***路6號(hào)周大福金融中心***樓 ***管理人二〇二四年八月十九日

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