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【遼寧,沈陽(yáng)市】（破產(chǎn)）沈陽(yáng)綠豐食品有限公司房屋土地處置公告

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招標(biāo)公告詳情

提示：本標(biāo)的物在兩個(gè)平臺(tái)同時(shí)發(fā)布，先后錯(cuò)開(kāi)時(shí)間拍賣（即其中一個(gè)平臺(tái)先拍若流拍另外一個(gè)平臺(tái)再拍）若本次拍賣標(biāo)的物在其中一個(gè)平臺(tái)成交，則管理人撤回另外一個(gè)平臺(tái)的標(biāo)的物。 ***管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行第十次公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條六項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 2.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》及《競(jìng)買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。 3.本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 4.本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)向管理人咨詢并現(xiàn)場(chǎng)看樣，未向管理人咨詢及現(xiàn)場(chǎng)看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。二、拍賣標(biāo)的 ***房屋土地。起拍價(jià)***20,9***元，保證金***元，***元及其整數(shù)倍。本次拍賣價(jià)***，買受人于確認(rèn)成交后五日內(nèi)按照成交價(jià)***五（15%）向管理人預(yù)交各項(xiàng)稅費(fèi)。（稅費(fèi)以實(shí)際發(fā)生金額***少補(bǔ)）由于本次拍賣為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處置，故本次拍賣的標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所列名稱、數(shù)量、評(píng)估價(jià)***，不作為交付依據(jù)。本次拍賣標(biāo)的物的實(shí)際具體數(shù)目、名稱、狀況與評(píng)估報(bào)告記載的情況會(huì)有所出入，競(jìng)買人參加本次拍賣前須自行查看了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀，競(jìng)買人繳納保證金參加本次拍賣的，視為接受標(biāo)的物現(xiàn)狀及所有瑕疵。拍賣成交后，競(jìng)得者不得以標(biāo)的物名稱***、數(shù)量存在短缺、房屋質(zhì)量性能和完整性等方面存在瑕疵等為由提出異議或悔拍。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。本拍賣頁(yè)面的圖片僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)看樣。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式自******月***日起至******月***日止接受咨詢，聯(lián)系人：***，咨詢電話：***500。有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系看樣方式及時(shí)間。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)***與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)***價(jià)***次競(jìng)價(jià)***過(guò)程。四、競(jìng)買人條件 1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2.競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)價(jià)***工作日管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人 1.本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú) 2.競(jìng)價(jià)***在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)***流拍。七、拍賣延時(shí) 本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 本次競(jìng)價(jià)***幣為人民幣，競(jìng)價(jià)***、成交價(jià)***人在競(jìng)價(jià)***、過(guò)戶、交接時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。不包含買受人應(yīng)向網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)繳納的費(fèi)用。因過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于測(cè)繪、過(guò)戶、辦證、契稅、增值稅、印花稅、附加稅、物業(yè)維修基金等稅費(fèi)）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***金由競(jìng)買人自行承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張拍賣無(wú)效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)***。九、保證金和余款支付 1.競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 2.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)***物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后7個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系管理人完成競(jìng)拍尾款支付（不接受分期付款和貸款方式支付尾款），逾期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不予退還。拍賣成交后，京東平臺(tái)出具技術(shù)服務(wù)費(fèi)訂單，買受人依據(jù)該訂單支付服務(wù)費(fèi)。戶名：***管理人；賬號(hào)：***；開(kāi)戶行：******市***街支行本次拍賣價(jià)***，買受人于確認(rèn)成交后五日內(nèi)按照成交價(jià)***五（15%）向管理人預(yù)交各項(xiàng)稅費(fèi)（稅費(fèi)以實(shí)際發(fā)生金額***少補(bǔ)）。買受人不得以任何理由拒絕支付或者向管理人主張返還。買受人未向管理人付清上述稅費(fèi)之前，管理人有權(quán)決定是否向買受人交付拍賣標(biāo)的物。 3.債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 個(gè)人/企業(yè)參拍流程：http***com/bankrupt.html 在參拍、繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東拍賣服務(wù)熱線：***86。 4.逾期未支付競(jìng)價(jià)***的則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***，管理人可向違約買受人追索。十、拍品交付買受人在交齊所有成交款后7個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處（地址：***市***區(qū)青***街392號(hào)皇朝萬(wàn)鑫國(guó)際大廈A座42層遼寧同方律師事務(wù)所）辦理交接手續(xù)并簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。競(jìng)價(jià)***管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。競(jìng)價(jià)***交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)；過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***金按照法律規(guī)定辦理。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。競(jìng)價(jià)***的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。十一、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）標(biāo)物特殊情況說(shuō)明：本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，以現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的物為準(zhǔn)，拍賣標(biāo)的物可能隱含的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)由最終買受人自行承擔(dān)。請(qǐng)意向買受人在競(jìng)買前務(wù)必詳細(xì)了解情況，現(xiàn)場(chǎng)踏勘拍賣標(biāo)的物情況及現(xiàn)狀，未盡事宜務(wù)必自行向相關(guān)政府職能部門咨詢相關(guān)政策及手續(xù)等，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人/管理人對(duì)拍賣標(biāo)的質(zhì)量問(wèn)題等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***/管理人對(duì)標(biāo)的物數(shù)量、質(zhì)量問(wèn)題、配件，設(shè)備是否涉及環(huán)保問(wèn)題等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。（三）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。（四）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（五）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)***價(jià)***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***任何賠償責(zé)任。（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)******的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（七）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)價(jià)***大。為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。管理人咨詢電話：***500 京東技術(shù)咨詢電話：***86 本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。 ***管理人二〇二四年八月十九日

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