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招標(biāo)公告詳情

***管理人關(guān)于***鎮(zhèn)江市***區(qū)***鎮(zhèn)辛豐村一宗剩余未開發(fā)的國有土地使用權(quán)及其地上構(gòu)筑物的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)公告 ***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1.鄭重聲明：***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，由管理人根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)，在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺依法處置。 2.競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》《競買須知》及《標(biāo)的物情況調(diào)查表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、相關(guān)手續(xù)辦理等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。 3.管理人將協(xié)助買受人辦理拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬變更登記手續(xù)，可能產(chǎn)生的因變更登記、交付等而發(fā)生的稅費(fèi)之外的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。 4.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 5.本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院、管理人不承擔(dān)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，一切責(zé)任自負(fù)。二、拍賣標(biāo)的 ***（以下簡稱“建民置業(yè)”）***鎮(zhèn)江市***區(qū)***鎮(zhèn)辛豐村一宗剩余未開***鎮(zhèn)住宅用地國有土地使用權(quán)及地上構(gòu)筑物，評估總價(jià)***，具體如下： 1.建民置業(yè)***鎮(zhèn)江市***區(qū)***鎮(zhèn)辛豐村一宗剩余未開***鎮(zhèn)住宅用地國有土地使用，權(quán)證***鎮(zhèn)國用（2016）第7250號，該土地上剩余未開發(fā)空地總面積為31030.10平方米，土地用途***鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類型為出讓，使用期限至******月***日，評***元（詳見評估***鎮(zhèn)仁和永信評報(bào)字（2022）第021號）； 2.建民置業(yè)***鎮(zhèn)江市***區(qū)龍灣華***區(qū)31#在建工程，該部分為地上構(gòu)筑物，房屋用途為公共配套用房，建筑面積958平方米，評***元（該評估價(jià)***分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價(jià)***估報(bào)告永信評報(bào)字（2022）第023號）； 3.建民置業(yè)***鎮(zhèn)江市***區(qū)龍灣華***區(qū)4#在建工程，該部分為地上構(gòu)筑物（樁基）及其分?jǐn)偟耐恋?，?quán)證***鎮(zhèn)國用（2016）第7250號，該部分土地使用權(quán)面積為1619.5平方米，土地用途***鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類型為出讓，使用期限至******月***日，評***元（詳見評估***鎮(zhèn)仁和永信評報(bào)字（2022）第022號）。本次拍賣起拍價(jià)***，保證***元，增價(jià)*****元。對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與管理人聯(lián)系，逾期視為無異議。（聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***172）拍賣標(biāo)的相關(guān)情況及重大說明：一、土地使用權(quán) 1.本次拍賣的標(biāo)的物中的土地使用權(quán)為剩余未開發(fā)空地和樁基工程所分?jǐn)偟耐恋?。本次拍賣標(biāo)的物土地使用權(quán)證***鎮(zhèn)國用（2016）第7250號，該證證載面積為37183平方米。本次拍賣的土地總面積為32649.6平方米，風(fēng)別為①剩余未開發(fā)空地面積為31030.10平方米，②樁基工程分?jǐn)偼恋孛娣e為1619.5平方米。以上面積均由自然資源部第二大地測量隊(duì)測繪所得。 2.該標(biāo)的物中土地尚未被完全開發(fā)，管理人僅按現(xiàn)狀拍賣，請意向競買人參拍前務(wù)必進(jìn)行現(xiàn)場看樣。另外該標(biāo)的物中土地能否辦理過戶手續(xù)及實(shí)際能辦理過戶的土地面積須由競買人自行向有關(guān)部門咨詢確認(rèn)，管理人不作任何承諾，也不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.關(guān)于土地閑置問題，請競買人自***鎮(zhèn)江市***區(qū)自然資源和規(guī)劃局了解咨詢，管理人不作任何承諾，由此產(chǎn)生的問題不影響成交結(jié)果及成交價(jià)***構(gòu)筑物 1.本次拍賣標(biāo)的物中構(gòu)筑物分別為31#在建工程和4#在建工程（樁基）。 2.31#在建工程屬于公共配套用房，建筑面積約958平方米。請意向競買人參拍前務(wù)必去住建等相關(guān)部門咨詢了解相關(guān)政策，并參照《***市市區(qū)***區(qū)配套設(shè)施建設(shè)管理暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定，在競拍成功后按照住建等相關(guān)部門的要求自行辦理備案、交付等手續(xù)。 3.4#在建工程屬于樁基工程，有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，有建設(shè)工程施工許可證。但因長期停工，且大部分樁基已被覆蓋，無法勘查，可能存在安全隱患，競買人應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專業(yè)工程質(zhì)量檢測部門檢測，確保工程合格后并依法辦理相關(guān)手續(xù)后才能續(xù)建使用。三、相關(guān)政策拍賣標(biāo)的所在地***鎮(zhèn)江市***區(qū)，請競買人在競買前直***鎮(zhèn)江市***區(qū)相關(guān)部門進(jìn)行接洽、了解相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和投資規(guī)定，如因競買人不作充分了解進(jìn)行競買，在競買后的投資項(xiàng)目不符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃而無法實(shí)施等問題，一切后果由買受人自行承擔(dān)，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果，且買受人不得以上述理由，作為向法院、管理人主張賠償?shù)囊罁?jù)。四、現(xiàn)狀交付 1.本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付，提供的文字說明、圖片、視頻及評估報(bào)告等材料，涉及標(biāo)的物相關(guān)信息僅供參考，不作為競買人參拍依據(jù)，請意向競買人務(wù)必親臨現(xiàn)場看樣，未看樣的視為對標(biāo)的物一切已知、未知瑕疵認(rèn)可，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院、管理人均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***拍賣成交后，標(biāo)的物的權(quán)利狀況、外觀、結(jié)構(gòu)、工程質(zhì)量以及面積以交付日交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。管理人對拍賣標(biāo)的的權(quán)利狀況、外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、土地和在建工程面積差異、施工圖紙及資料的完整性、后續(xù)施工手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記能否順利辦理等不作任何擔(dān)保。競買人須自行咨詢確認(rèn)，并承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任。管理人及法院不承擔(dān)任何的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。三、咨詢看樣本次拍賣自公告之日起至******月***日止接受咨詢，看樣時間定于******月***日***時。有意者請自行與朱女士聯(lián)系具體事宜，聯(lián)系方式：***281。請意向競買人在規(guī)定的時間內(nèi)務(wù)必進(jìn)行現(xiàn)場看樣，未看樣的視為對標(biāo)的物一切已知及未知瑕疵的認(rèn)可，法院、管理人均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。四、競買人條件 1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的特殊資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。 2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行參拍，但須在開拍前三個工作日內(nèi)與管理人溝通、辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全、未辦理競買委托的，視為參拍人的個人行為。五、優(yōu)先購買權(quán)人 1.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)***棄優(yōu)先購買權(quán)。 2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買，若與其他競買人以相同價(jià)***沒有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。 3.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購買權(quán)人競得。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。無人報(bào)名或出價(jià)***流拍。七、拍賣延時本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 拍賣成交后，標(biāo)的物變更登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人提供必要的協(xié)助。本次拍賣中所涉及的一切稅費(fèi)（包括但不限于應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅、增值稅及附加稅、物業(yè)維修基金、土地增值稅、印花稅、契稅等稅款，以及權(quán)證費(fèi)等不動產(chǎn)交易中心規(guī)定繳納的各項(xiàng)費(fèi)用）及其他相關(guān)費(fèi)用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)的主體各自承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人參拍前至相關(guān)單位***。九、保證金和余款支付 1.拍賣競價(jià)***東平臺系統(tǒng)在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者，凍結(jié)的保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 2.拍賣成交后，買受人繳納的保證金可以充抵價(jià)***賣標(biāo)的物買受人被凍結(jié)的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)后的24小時內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人賬戶。請買受人于******月***日***時前將拍賣余款匯至管理人指定賬戶【戶名：***管理人，開戶銀行：***鎮(zhèn)江官塘支行，賬號：***】匯款時備注土地拍賣款。買受人競買成交后，京東平臺出具0.5%軟件服務(wù)費(fèi)訂單，買受人依據(jù)該訂單線上支付軟件服務(wù)費(fèi)。 3.競買人參與競拍時，支付保證金及余款可能會遇到限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 個人/企業(yè)參拍流程：http***com/bankrupt.html 在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務(wù)熱線：***86。 4.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金將不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣的成交價(jià)***成交價(jià)***足部分管理人可向悔拍買受人追索。重新拍賣時，原買受人不得參與競拍。 5.需辦理銀行貸款的，請自行聯(lián)系銀行咨詢、辦理。特別提示：因銀行放貸緊張，需貸款的競買人，請慎重參拍，在公告載明的余款繳納期內(nèi)，一旦出現(xiàn)貸款延期，導(dǎo)致無法按期支付余款至管理人賬戶的，視為悔拍，所繳納的保證金將依法不予退還。十、交付手續(xù)的辦理 1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑身份材料及相關(guān)付款憑證到管理人處（管理人辦公地址：***市***區(qū)***路1-1號江蘇江成律師事務(wù)所）簽署拍賣成交確認(rèn)書和資產(chǎn)交接協(xié)議，并辦理交付手續(xù)。逾期不辦理交付手續(xù)的，管理人不再承擔(dān)保管拍賣標(biāo)的物的責(zé)任。 2.拍賣成交后，管理人僅負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀交付拍賣標(biāo)的物，出具拍賣成交確認(rèn)書和資產(chǎn)交接協(xié)議，產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)由買受人自行至相關(guān)部門辦理。因標(biāo)的物本身存在瑕疵而可能引發(fā)的問題，不得作為買受人悔拍或者向法院、管理人主張損失的事由，如有必要，由人民法院出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。十一、軟件服務(wù)費(fèi)負(fù)擔(dān)情況標(biāo)的物競買成交的，由買受人承擔(dān)軟件服務(wù)費(fèi)（包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競拍不買、成交不賣的交易，但因京東平臺原因?qū)е碌某猓?。（詳情請向京東網(wǎng)咨詢）。十二、特別提醒 1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院、管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人請進(jìn)行實(shí)地看樣，未進(jìn)行看樣的競買人視為對本次拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 2.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣的整個活動過程。 3.參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，京東平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明的實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息，不進(jìn)行公示。 4.在拍賣競價(jià)***務(wù)必再次仔細(xì)閱讀本次發(fā)布的《拍賣公告》《競買須知》和《標(biāo)的物情況調(diào)查表》，理性參拍。本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。管理人咨詢電話：朱女士***281 法院監(jiān)督電話：0511－*** 京東技術(shù)咨詢：***86 ***管理人二〇二四年八月十九日

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