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【天津,河東區(qū)】天津市河東區(qū)人民法院關(guān)于天津市南開區(qū)水上公園西路南段東側(cè)奧城31號樓2門1003、1004（第一次拍賣）的公告

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標簽：招標公告天津天津市河東區(qū)人民法院關(guān)于天津市南開區(qū)水上公園西路南段東側(cè)奧城31號樓2門1003、1004（第一次拍賣）的公告天津市河東區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣***市***區(qū)水上公***路南段東側(cè) 奧城3***樓2門1003、1004號房屋的公告（一拍） ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：坐落于***市***區(qū)水上公***路南段東側(cè)奧城3***樓2門1003、1004號房屋。房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；權(quán)利性質(zhì)：出讓；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；房屋規(guī)劃用途：居??；1003、1004兩套房屋建筑面積共計：147.28平方米；建筑物總層數(shù)28層，所在層數(shù)10層，登記日期：******月***日。該標的為兩個房號，房屋內(nèi)存在拆改，無法確定具體還原位置，故現(xiàn)將兩套房屋一同進行拍賣。因上述兩套房屋存在兩個不動產(chǎn)權(quán)證書，且該標的位于***市***區(qū)，存在限購情況，請意向買受人在競買前詳細咨***市限購政策，根據(jù)相關(guān)政策文件規(guī)定，是否具備購買兩套房產(chǎn)的購房資格。該房屋已騰空，但屋內(nèi)物品不在本次拍賣范圍內(nèi)。起拍價***，增價****元，保證金：7***元。標的物情況說明： 1、上述房屋已騰空，但屋內(nèi)物品不在本次拍賣范圍內(nèi)。 2、該標的為兩個房號，房屋內(nèi)存在拆改，無法確定具體還原位置，故現(xiàn)將兩套房屋一同進行拍賣。因上述兩套房屋存在兩個不動產(chǎn)權(quán)證書，且該標的位于***市***區(qū)，存在限購情況，請意向買受人在競買前詳細咨***市限購政策，根據(jù)相關(guān)政策文件規(guī)定，是否具備購買兩套房產(chǎn)的購房資格。 3、經(jīng)了解，該房屋物業(yè)費收取標***元/平米（上述欠費信息系***區(qū)物業(yè)告知，僅供參考，具體收費標準及欠費金額***為準） 4、是否拖欠其他費用不詳。 5、該標的由國家稅務(wù)總局***市***區(qū)稅務(wù)局出具測算報告，詳見附件。稅費測算以***元為準，具體稅費以最終拍賣成交價***6、拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量等以交付時的實際情況為準！二、拍賣時間：******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）三、拍賣方式及競價***起拍價***方式，至少一人報名且出價***價***。本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、咨詢、展示看樣的時間與方式：***在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（***統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-999-6550。五、競買人條件： 1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人需詳細咨詢該拍賣房產(chǎn)所在地的限購及過戶相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律后果。 2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)***：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 3、參與競買人必須使用本人實名注冊/登記的賬號參加本次競拍活動。如參與競買人未開設(shè)參拍賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行。辦理委托手續(xù)應(yīng)向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院認定后方能進行委托。提交申請時間自公告發(fā)布之日起至標的物開拍***日前。逾期未辦理委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，在開拍期間所有行為將視為參拍人的個人行為。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的法律文書，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的的法律文書。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。 4、競買人申請參與競買的還應(yīng)遵循如下要求：（1）競買人參與競拍前，應(yīng)當按***市購房資格有關(guān)政策文件的要求確認自身具備購房資格；　　（2）競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；　　（3）拍賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人***市不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；（4）競買人明知自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價***響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；　?。?）競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。八、特別提醒： 1、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院依法處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制執(zhí)行措施，具有嚴肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 2、如本案當事人或案外人在拍賣期間或拍賣結(jié)束后提出執(zhí)行異議影響交付的，由買受人承擔相關(guān)風險。買受人可通過法律途徑主張相關(guān)權(quán)利。 3、拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價***賣價***、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價***的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。九、關(guān)于本次拍賣中所涉及稅款、費用、必要生活繳費支出等繳納方式的說明：（一）辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的與拍賣標的有關(guān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶費用、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的其他費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔。 1、為確保過戶手續(xù)順利辦理，應(yīng)繳部分均由買受人先行支付。具體費用請競買人向相關(guān)職能單位***。 2、被執(zhí)行人（或原產(chǎn)權(quán)人）應(yīng)當負擔但不能繳納的部分，買受人可于過戶手續(xù)辦結(jié)之日起的10個工作日內(nèi)，持以被執(zhí)行人名義繳納的稅、費票據(jù)等相關(guān)證明，向我院申報退款。 3、逾期未向我院提交申請的，視為買受人自愿負擔，本標的拍賣成交款將不予保留。（二）水、電、燃氣、供暖、物業(yè)費等基礎(chǔ)設(shè)施及必要的生活項目等，由買受人自行辦理過戶手續(xù)，辦理過程中所產(chǎn)生的應(yīng)繳、欠繳、補繳、滯納金等可能影響標的物使用的費用，均由買受人自行承擔。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行承擔。（三）涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理。法院不承擔本說明（一）、（二）項中所涉及的各項費用。十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人京東網(wǎng) 賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。保證金可以線下支付，需本人持有效身份證件到***市***區(qū)人民法院辦理。十一、拍賣余款請在******月***日前繳納，可通過銀行付款或者到法院線下支付，詳細請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：天津農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部，賬號：***17，匯款時務(wù)必注明用途為：奧城31-2-1003、1004號房屋拍賣款。競拍人付保證金或尾款前，請先致電本院負責網(wǎng)拍管理員） 2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 3、競買人如有貸款需求，具體貸款事項由競買人自行與貸款銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔的風險與法院無涉。貸款銀行：中德住房儲蓄銀行聯(lián)系人：******86875 十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金或余款時可能會遇到超過銀行支付限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十四、關(guān)于限購相關(guān)政策，請咨詢不動產(chǎn)所在地房屋管理部門。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，***咨詢。咨詢電話：400-999-6550 舉報監(jiān)督電話：區(qū)號022-電話***（姜法官）京東技術(shù)咨詢：400-622-9586 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年八月十九日

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