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【廣東,珠海市】珠海市斗門(mén)區(qū)人民法院關(guān)于廣東省珠海市斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)美澳園三區(qū)2號(hào)802房（第二次拍賣(mài)）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東珠海市斗門(mén)區(qū)人民法院關(guān)于廣東省珠海市斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)美澳園三區(qū)2號(hào)802房（第二次拍賣(mài)）的公告珠海市斗門(mén)區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院公告（2024）粵0403執(zhí)738號(hào) 一、執(zhí)行依據(jù)、執(zhí)行法院執(zhí)行依據(jù)：（2023）粵0402民初8575號(hào)民事判決書(shū)。執(zhí)行法院：***市***區(qū)人民法院。二、標(biāo)的概況及拍賣(mài)標(biāo)的房產(chǎn)坐落：***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)美澳***區(qū)2號(hào)802房。登記建筑面積：93.3平方米。登記產(chǎn)權(quán)人：李崇彥，對(duì)上述房產(chǎn)占產(chǎn)權(quán)份額100%。權(quán)證號(hào)碼：***933。當(dāng)前占用使用情況：無(wú)人使用。拍賣(mài)標(biāo)的：李崇彥名下對(duì)上述房產(chǎn)的100%的產(chǎn)權(quán)份額。特別提醒： 1.拍賣(mài)標(biāo)的不包括家電家具等一切商品。 2.競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。在司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后、向買(mǎi)受人出具法院裁定書(shū)前，買(mǎi)受人需提交自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料。 3.買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 4.如果需要法院進(jìn)行強(qiáng)制騰遷的房屋，根據(jù)民事訴訟法第二百六十一條規(guī)定，需要公告后組織力量進(jìn)行騰遷行動(dòng)，所以實(shí)際交付買(mǎi)受人使用需一定時(shí)間，請(qǐng)買(mǎi)受人有一定的心理預(yù)期。若本次拍賣(mài)因法定程序而被撤銷(xiāo)的，拍賣(mài)人只負(fù)責(zé)退回保證金，而不負(fù)責(zé)賠償。三、本場(chǎng)拍賣(mài)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及拍賣(mài)時(shí)間網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：淘寶網(wǎng) 網(wǎng) 址：http***om/0756/03 拍賣(mài)時(shí)間：******月***日***時(shí)***分起，至******月***日***時(shí)***分止。最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***自動(dòng)延長(zhǎng)***分鐘。如認(rèn)為拍賣(mài)行為違反法律規(guī)定，或認(rèn)為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的享有足以對(duì)抗執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利的，應(yīng)在開(kāi)拍前十五日依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十六條或二百三十八條之規(guī)定，向本院訴訟服務(wù)中心提交書(shū)面異議申請(qǐng)，并及時(shí)通知網(wǎng)拍小組，聯(lián)系電話：***。逾期提出的，自行承擔(dān)不利后果。四、拍賣(mài)主要條件（一）競(jìng)買(mǎi)人條件凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，或需要委托競(jìng)買(mǎi)的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但最遲須在競(jìng)買(mǎi)程序開(kāi)始前三個(gè)工作日到***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。下列機(jī)構(gòu)***： 1.本院； 2.淘寶網(wǎng)； 3.京東輔拍； 4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。（二）拍賣(mài)價(jià)***場(chǎng)拍賣(mài)的成交價(jià)***人轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)凈得款金額***實(shí)行各付各稅。買(mǎi)受人應(yīng)于收到本院出具的確權(quán)裁定之日起十日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，基于本次拍賣(mài)交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶形成的稅費(fèi)，由原產(chǎn)權(quán)人、買(mǎi)受人依照稅法規(guī)定各自負(fù)擔(dān)相應(yīng)的部分。買(mǎi)受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）以稅務(wù)部門(mén)確定為準(zhǔn)，由買(mǎi)受人自行繳納。依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)的稅款，經(jīng)稅務(wù)部門(mén)確定后，由買(mǎi)受人墊付后憑相關(guān)單據(jù)到本院退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)所有稅費(fèi)。因拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣(mài)人不作可出證的任何承諾。買(mǎi)受人自行辦理拍賣(mài)標(biāo)的水、電、氣戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理?？赡艽嬖诘乃?、電、氣、物業(yè)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)單位***。與拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)的戶口遷移事宜，由買(mǎi)受人自行解決。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)單位***。與拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)的戶口遷移事宜，由買(mǎi)受人自行解決。（三）起拍價(jià)***價(jià)*** 經(jīng)定向詢價(jià)***本次拍賣(mài)起拍價(jià)***元，每一次出價(jià)******元。（四）保證金參加本次拍賣(mài)需要依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)指示交納保證金***元。（五）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人本標(biāo)的的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣(mài)公告滿五日視為已通知。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼，并以優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。（六）拍賣(mài)余款的交納拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金自動(dòng)充抵價(jià)***款，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在******月***日前匯入本院如下賬號(hào)：戶名：***市***區(qū)人民法院，賬號(hào)：******，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行珠海斗門(mén)支行。匯款時(shí)請(qǐng)注明如下字樣：24-738及買(mǎi)受人的姓名。買(mǎi)受人交清余款后，應(yīng)及時(shí)與網(wǎng)拍小組聯(lián)系，聯(lián)系電話：***。逾期未支付拍賣(mài)余款的，本院可以不予退還保證金，裁定重新拍賣(mài)。（七）悔拍買(mǎi)受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，保證金不予退還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)***賣(mài)價(jià)***價(jià)***及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。（八）成交裁定確認(rèn)買(mǎi)受人按期交清拍賣(mài)余款，且無(wú)撤銷(xiāo)拍賣(mài)事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書(shū)，確認(rèn)拍賣(mài)成交。拍賣(mài)標(biāo)的所有權(quán)自該裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移。買(mǎi)受人自行到房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（九）交付本院按拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀交付，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣(mài)成交裁定送達(dá)后負(fù)責(zé)將拍賣(mài)標(biāo)的移交給買(mǎi)受人。五、咨詢、看樣時(shí)間、方式拍賣(mài)標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以實(shí)地看樣。競(jìng)買(mǎi)人決定競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。咨詢電話：***（工作日9：00-12：00、14：00-18：00）/*** 看樣時(shí)間：因無(wú)鑰匙進(jìn)入不安排看樣。六、其他（一）競(jìng)買(mǎi)人可能的資金保障部分銀行向本院表示愿為拍賣(mài)提供貸款。詳細(xì)聯(lián)系方式及注意事項(xiàng)，詳見(jiàn)附件1。（二）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知參加競(jìng)買(mǎi)須遵守《競(jìng)買(mǎi)須知》（詳見(jiàn)拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)頁(yè)面）?！陡?jìng)買(mǎi)須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為準(zhǔn)。（三）違規(guī)舉報(bào)監(jiān)督電話凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：***(本電話僅限于舉報(bào)投訴，咨詢請(qǐng)撥***（工作日9：00-12：00、14：00-18：00）/***) 附件： 1.《有意為拍賣(mài)提供貸款銀行一覽表》； 2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記表。 ***省***市***區(qū)人民法院二〇二四年八月二十日附件1 有意為拍賣(mài)提供貸款銀行一覽表如下銀行向本院表示，有意為競(jìng)買(mǎi)成功且符合其銀行發(fā)放貸款條件者，提供貸款服務(wù)。有需要者，請(qǐng)自行提前咨詢： 1.中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行珠海斗門(mén)支行聯(lián)系人：袁經(jīng)理：***/***954。 2.珠海農(nóng)商銀行聯(lián)系人：徐經(jīng)理：***233、盧經(jīng)理：***613。 3.中國(guó)工商銀行珠海斗門(mén)支行聯(lián)系人：張經(jīng)理：***/***465 4.***珠海分行聯(lián)系人：莫經(jīng)理：***/***578 特別提醒： 1.本院不介入競(jìng)買(mǎi)人與相關(guān)銀行之間的貸款關(guān)系，對(duì)貸款關(guān)系中任何一方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 2.競(jìng)買(mǎi)人向銀行申請(qǐng)貸款以及貸款銀行向競(jìng)買(mǎi)人發(fā)放貸款的時(shí)間、方式等不影響本公告所指定繳納拍賣(mài)余款的期限和方式。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后，必須按照本公告指定期限、方式繳納拍賣(mài)價(jià)***視該競(jìng)買(mǎi)人悔拍，依法承擔(dān)不利后果。

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