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【安徽,滁州市】【公告未開始】滁州市天長市金集鎮(zhèn)蘆柴村集體股份經(jīng)濟合作社崗陳林場約20畝土地出租

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告安徽【公告未開始】滁州市天長市金集鎮(zhèn)蘆柴村集體股份經(jīng)濟合作社崗陳林場約20畝土地出租天長市金集鎮(zhèn)蘆柴村集體股份經(jīng)濟合作社招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市***市***鎮(zhèn)蘆柴村集體股份經(jīng)濟合作社崗陳林場約20畝土地出租出租公告項目名稱 ***市***市***鎮(zhèn)蘆柴村集體股份經(jīng)濟合作社崗陳林場約20畝土地出租項目編號 2024HDWNA00568 委托方 ***市***鎮(zhèn)蘆柴村集體股份經(jīng)濟合作社委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準確性負責(zé)。監(jiān)督管理部門 ***市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局聯(lián)系電話：*** 公告及競價***公告期：******月***日19:00始至******月***日17:00止。 2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價***：******月***日19:00始至******月***日10:00止，自由報價***時報價***價***0秒。一、出租標(biāo)的基本情況出租標(biāo)的土地位置面積（畝）用途出租期限（年）租金底價***）交易***元） ***市***市***鎮(zhèn)蘆柴村集體股份經(jīng)濟合作社崗陳林場約20畝土地出租東至老新組；南至劉莊組；西至趙莊組；北至干莊組。約20 生產(chǎn)經(jīng)營 5 1.5 0.5 1、該項目實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準。出租標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的相關(guān)證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。 2、意向承租人須自行了解當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策法規(guī)，如因上述原因?qū)е聼o法簽訂合同及履約的，自行承擔(dān)責(zé)任。 3、該項目無優(yōu)先權(quán)人。標(biāo)的使用要求符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)。不得給該土地造成永久性損壞，不得破壞原有田埂等。不得擅自改變原有面貌（不得隨意挖溝***路等），不得轉(zhuǎn)包。租金及履約保證金支付 [if !supportLists]1、[endif]租期內(nèi)，年租金無遞增；租金每年支付一次，租金先支付后使用。 [if !supportLists]2、[endif]首年租金在合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付，以后年度租金應(yīng)在下一個使用期開始前，提前30天支付。 [if !supportLists]3、[endif]履約保證金為首年成交價***總和。履約保證金與首期租金一并支付，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。二、對意向承租人資格的要求 1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參與競價***項目不接受聯(lián)合體登記及競價***意向承租人的特別要求（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認了標(biāo)的范圍、面積并認可出租要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。（二）本次出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準。出租面積之外的建筑物、附屬物（***路、綠化、空地、停車場）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。（三）出租期內(nèi)，出租土地必須由承租人本人經(jīng)營。不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借。（四）出租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免出租價***律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的，出租價***出租時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。（五）《土地出租合同》期滿或終結(jié)時，承租方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無償歸出租方所有和使用，在合同期滿或終結(jié)前由承租方將地上作物自行處置完畢，并將出租土地整平后在合同期滿或終結(jié)后***日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。（六）交易雙方自成交確認書發(fā)出起10個工作日內(nèi)簽訂出租合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。（七）其他未盡事宜詳見所附《土地出租合同》。四、承租人確定方式本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價***者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準。注：最高報價***公告底價***，由于系統(tǒng)故障或競價***公告信息不符或委托方要求中止(終結(jié))項目造成競價***)時的最高報價***目最高報價***向承租人參與方式交易主體庫登記意向承租人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下： 1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***）。 2.意向承租人為自然人的，點擊安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認證中心登錄 ”。（本項目不接受聯(lián)合體登記及競價***程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http***ov.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》。項目登記 1.登錄：完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***）。點擊安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)，確認系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)(http***com)。 2.頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點擊“”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個標(biāo)的進行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實際繳納保證金的銀行賬戶一致。交納交易保證金意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。保證金賬號如下：戶名：*** 開戶行：光大銀行合肥***路支行賬號：*** 保證金支付完成后，意向承租人可登陸安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話咨詢（***00）進行反饋。注意事項：保證金支付以到賬時間為準，意向承租人方須確保繳納的交易保證金在公告截止時間***，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間***。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價****省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。項目競價***態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點擊“進入競價***競價***價***公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價***項目競***元每年或其整數(shù)倍。重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價***可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報價***價***價***價***向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價***流程請參見本公告電子附件《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。六、競價***程序成交公告及《成交確認書》 1.競價***常情況，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 2.結(jié)果公告發(fā)布后，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出《成交確認書》，《成交確認書》發(fā)出即視為送達；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認書》。交易保證金處置 1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金可轉(zhuǎn)為部分出租價***證金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。 2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱***，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。（1）承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；（2）意向承租人之間相互串通的；（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《土地出租合同》的。異議方式若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向***市公共資源交易中心提出異議，異議材料遞交地址：***市廣***路國土資源交易中***樓513室，聯(lián)系電話：*** （一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項目名稱、項目編號***/姓名； 4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5.明確的請求及主張； 6.提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項目競價***.異議材料不完整的； 3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。交易服務(wù)費收取無七、其他說明 1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項目負責(zé)人處查閱委托方向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.任何要求澄清公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 3.***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http***m/、http***u.gov.cn/），該公告內(nèi)容為本公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時間***，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長公告截止時間***，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 5.免責(zé)聲明省主體庫會盡量完善和提升平臺服務(wù)，但不保證服務(wù)一定滿足用戶的要求，不保證服務(wù)不會中斷，不保證服務(wù)的及時性、安全性、真實性，服務(wù)不會發(fā)生出錯等。對于用戶因***省主體庫服務(wù)而造成直接或間接損失（包括但不限于因使用服務(wù)而造成的用戶利潤、商業(yè)信譽、資料損失或其他有形或無形損失）省主體庫不承擔(dān)賠償責(zé)任。為了更好地提升服務(wù)，省主體庫需要進行服務(wù)器配置、系統(tǒng)維護升級。在此期間發(fā)生的服務(wù)暫?，F(xiàn)象，或者由于網(wǎng)***路的偶然阻塞造成服務(wù)供應(yīng)故障，應(yīng)屬正常情況，不可***省主體庫違約。八、聯(lián)系方式現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***222 主體庫登記聯(lián)系電話：*** 項目負責(zé)人聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話： ***、***（***市***區(qū)徽***道4872號金融港中心A9***樓辦公室）。項目咨詢聯(lián)系人：***，***（***市廣***路國土資源交易中***樓513室）技術(shù)咨詢電話 ***00 本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。 ***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所土地出租合同（參照***省示范文本）合同編號***份證號：聯(lián)系電話：住址：乙方（承租方）：身份證號：聯(lián)系電話：住址：農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)******華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國民法典》《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)出租***市場健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2014〕71號）等法律法規(guī)和有關(guān)政策文件的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就土地出租事宜，訂立本合同。第一條出租（租賃）土地基本情況及用途甲方愿意將其承包的位于縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（居）組的畝土地（詳見下表）出租（出租）給乙方，從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。出租土地基本情況表序號地塊名稱地類地力等級四至界限面積土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號***計（大寫）畝，（小寫）畝注：地類指出租前土地利用類型，可分為水田、旱地、水澆地、果園、茶園、其他等；地力等級評定執(zhí)行農(nóng)業(yè)部《全國耕地***區(qū)、耕地地力等級劃分標(biāo)準》（NY/T 309—1996），分一~十級。第二條出租（租賃）期限土地出租（租賃）期限為年，自年月日起至年月日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方。第三條出租（租賃）價***式 1、第一年出租***元，以后遞增方式及比例為。 2、本合同簽訂天內(nèi)乙方向甲方（***鎮(zhèn)三資委托代理中心）一次性支付土地出租價***每年____月____日前乙方向甲方支付當(dāng)年度的出租價***條雙方的權(quán)利和義務(wù) （一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方有權(quán)獲得土地出租收益，并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地。 2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護出租（租賃）土地，制止乙方損壞出租（租賃）土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。 3、出租土地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償費和安置補助費。 4、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。 5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、依法享有該土地的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。 2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。 3、依法保護合理利用土地，不損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不開展毀壞種植條件的行為，不得給土地造成永久性損害。 4、依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務(wù)。 5、出租期間土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費。 6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借土地。 7、租賃期滿或終結(jié)***日內(nèi)，及時向甲方交還出租（租賃）土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。 8、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條合同的變更、解除和終結(jié) （一）本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變動影響，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終結(jié)合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。（二）合同期滿后，甲方有權(quán)收回該土地，乙方應(yīng)清理承包土地上的所建設(shè)施，在合同期滿或終結(jié)前由乙方將地上作物自行處置完畢，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要求保留設(shè)施的除外。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有同等條件下的優(yōu)先權(quán)。（三）土地出租期限不得超過國家規(guī)定的家庭承包期限，超過的時間無效。（四）有下列情況之一者，本合同可以解除或終結(jié)： 1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同； 2、訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的； 3、一方違約，使合同無法履行的； 4、因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的； 5、合同期內(nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動終結(jié)。（六）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并追究乙方的違約責(zé)任： 1、不按合同規(guī)定用途使用土地的； 2、借土地出租之名違規(guī)搞非農(nóng)建設(shè)的； 3、在基本農(nóng)田上挖塘栽樹及其他毀壞種植條件行為的； 4、破壞、污染、閑置耕地和損毀農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施的； 5、逾期未交納土地出租出租價***后在合理期限內(nèi)仍未支付的； 6、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地或以出租土地進行抵押擔(dān)保的； 7、經(jīng)營狀況顯著惡化，合同無法履行的。六、違約責(zé)任 1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。 2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。 3、乙方逾期支付出租費用，每延遲一天，按應(yīng)出租費用的 %承擔(dān)違約金。 4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按出租費用的 %承擔(dān)違約金。 5、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或賠償損失。七、其他約定 1、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案。 2、乙方按公告約定向甲方按時繳納履約保證金，用于支付乙方因中途退出拖欠的農(nóng)戶出租價***自改變土地用途的處罰金和乙方對土地從事掠奪性經(jīng)營損壞地質(zhì)的補償?shù)?，不足支付的依照法律途徑解決。租賃合同期滿且無違約違規(guī)行為的，返還乙方履約保證金。 3、其他需說明的事項：。 4、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛：（1）提交出租（租賃）土地所在地的農(nóng)村土地承包仲裁委員會進行仲裁；（2）直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 5、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，經(jīng)備案后與本合同具有同等法律效力。 6、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方一份、農(nóng)村土地承包管理部門備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。甲方（簽字）：乙方（簽字）：身份證號：身份證號：年月日　　　年月日鑒證單位：（簽章）鑒證人：（簽章）年月日

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