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【廣東,深圳市】深圳市羅湖區(qū)人民法院關于廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路以北龍園創(chuàng)展大廈826號房產（變賣）的公告

標簽：招標公告廣東深圳市羅湖區(qū)人民法院關于廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路以北龍園創(chuàng)展大廈826號房產（變賣）的公告深圳市羅湖區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時在***省***市***區(qū)人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上（網http***2578，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，變賣期限為60天?，F就有關的網上變賣事宜敬告各位競買人：一、拍賣標的物詳情：名稱 ***省***市***區(qū)深***路以北龍園創(chuàng)展大廈826號房產權利人林盛榕不動產證號粵（2017）***市不動產權第***號案號（2024）粵0303執(zhí)2199號坐落 ***省***市***區(qū)深***路以北龍園創(chuàng)展大廈826號房產建筑面積 43.98㎡用途辦公性質市場化商品房占有使用或租賃情況在法院張貼《限期搬遷通知書》后，無人向本院提交租賃合同，截止至******月欠繳費用39***元，目前房產空置狀態(tài)，被執(zhí)行人配合交付，裝修情況為精裝，實際情況需由買受人自行核實并承擔風險稅費負擔按照稅法規(guī)定由相應主體依法各自承擔變賣預繳款人***元保證金人民幣2***元增加幅度人民***元及其倍數備注詳見附表二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至變賣結束前工作時間接受咨詢，如需看樣的，請在開拍前***日與拍輔機構***（聯系電話***461）。并請編輯短信【短信內容為：“看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱+案號（案號在標題右下方可查看）”】發(fā)送至手機號碼***461，作為看樣登記。看樣當天請準時到達。如未有一人報名，則本次集中看樣取消。（工作時間內接受咨詢，無鑰匙房產需業(yè)主同意方能安排看樣）。三、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***在拍賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、拍賣方式：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。五、競買人應當具備完全民事行為能力。另外，根據國家及***市目前的房屋限購政策，自然人競買時應當符合現行國家及***市有關房地產調控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關房地產主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前3個工作日內向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。六、變賣成交后，法院僅出具確認拍賣裁定書和協助執(zhí)行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續(xù)，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理；買受人應自過戶法律文書送達之日起***日內到相關主管部門逕行辦理產權過戶手續(xù)。特別說明： 1、參與競拍人應符合***市相關房產限購政策，應具備購買資格，否則相關法律后果自行承擔。 2、競得人在競買成功、繳足拍賣余款、簽訂《拍賣成交確認書》后3個工作日內，向公積金中心申請購房資格。 3、競得人應在簽訂《拍賣成交確認書》次日起10個工作日內將公積金中心出具的《購房資格證明》提交至執(zhí)行法院，執(zhí)行法院審查后可依法作出過戶執(zhí)行裁定書。 4、競得人無購房資格，或未在規(guī)定期限內向執(zhí)行法院提交《購房資格證明》的，法院將撤銷變賣并重新變賣，該競得人不得參與該標的物的后續(xù)競拍。七、特別提醒：標的物以交付時的現狀為準，法院不承擔標的物的瑕疵擔保責任。八、變賣成交時，成交價***時雙方的一切稅、費、應補地價***費等；標的物轉讓登記手續(xù)由競買人自行辦理。司法拍賣過戶過程中產生的稅費，由相應主體依法各自承擔。標的物原產權人（被執(zhí)行人，下同）承擔交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址***，地址***。買受人應及時辦理過戶手續(xù)并交納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書十五個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款，不再退還該部分稅費。對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執(zhí)行法院申請受償，但被執(zhí)行人另有其他財產可供執(zhí)行的，對稅務部門的申請不予支持。一切在競買成功后可能產生的相關稅、費問題，須競買人自行向本拍品所在地的稅務和國土等部門咨詢，本院不負責答復。變賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未受法律保護的債務均由買受人自行核實并自理。九、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前3個工作日內與本院聯系。十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。十一、雙方當事人、已知優(yōu)先購買權人的通知情況： 1、本標的物已知優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人須先經法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優(yōu)先購買權身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權人資格的認定不視為對相關租賃合同有效性的認定。 2、通知或者無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權人的情況：本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經通知。）十二、變賣競價***網***變賣預繳款，變賣結束后未能競得者，凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。十三、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，買受人須于變賣成交之日起10個工作日內將變賣成交尾款（變賣成交價***交款后的余款）一次性繳入本院指定賬戶(收款單位：***市***區(qū)人民法院，開戶行名稱：平安銀行深圳黃貝嶺支行，賬號***579562)，變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，法院將依法處理。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。十四、司法變賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。舉報監(jiān)督電話：*** 京東技術咨詢電話：400-622-9586 聯系地址：***市***區(qū)沿***路2021號羅湖法院執(zhí)行局205室。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年八月二十二日

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