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【遼寧,沈陽市】法庫縣人民法院關(guān)于坐落于法庫縣東湖新城1層117鋪（建筑面積55.054平方米）（第一次拍賣）的公告

標簽：招標公告遼寧法庫縣人民法院關(guān)于坐落于法庫縣東湖新城1層117鋪（建筑面積55.054平方米）（第一次拍賣）的公告法庫縣人民法院招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-08-22

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招標公告詳情

競買須知 ***市***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：***市***，網(wǎng)址：//sf.taobao.com ），現(xiàn)就有關(guān)網(wǎng)上拍賣事宜進行公示和特別提示，敬告各位競買人：一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。三、本次拍賣為設有保留價***方式，不到保留價***本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應當在競價***經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡服務提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。特別提醒：競買人需詳細向有關(guān)部門咨詢標的物過戶（交接）手續(xù)的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。四、競買人可以委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人，且具備法律法規(guī)規(guī)定的代理人條件）代為競買，相關(guān)權(quán)利義務由委托人承擔。但委托人與被委托人（委托代理人）須在競價***作日前同時到本院、提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，并經(jīng)本院審核確認后通知網(wǎng)絡服務平臺，才能以被委托人信息報名參加競買、成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續(xù)的，競買人活動視為參買人本人行為。提示：委托關(guān)系成立前以自己名義參與報名的競買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買。五、本次拍賣已通知相關(guān)當事人。與本標的物有關(guān)人員，如案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于競價***個工作日前向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息需要與淘寶實名認證信息相一致）并申報權(quán)利，資格經(jīng)法院確認并通知網(wǎng)絡服務平臺后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。案件當事人等免交保證金人員需在競價***個工作日前向法院提交書面申請，資格經(jīng)法院確認并通知網(wǎng)絡服務平臺，逾期提出造成不能競買的責任自負。六、本次拍賣經(jīng)法定公告期和展示期后舉行，并根據(jù)評估報告就標的物已知及可能存在的瑕疵進行說明。拍賣資料中對標的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。競買人在拍賣前必須仔細審查標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看標的物的實際情況。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不能保證拍賣財產(chǎn)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔瑕疵擔保責任。拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解是否能夠辦理過戶手續(xù)，須支付的相關(guān)費用由買受人承擔。存在的抵押、租賃、拖欠稅、費等債務負擔；存在的違法處罰、保險、年檢等；現(xiàn)存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等，競買人自行了解，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人競買成功后，財產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進行騰空，具體時限不能確定。財產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風險，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。轉(zhuǎn)讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅、費按法律規(guī)定承擔；原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費由買受人承擔；可能存在的物業(yè)費、水、電、采暖等欠費，除公告釋明部分外，均按法律規(guī)定承擔。有意者請親自實地看樣。未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人請慎重決定競買行為，競買人一旦參與競買，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。七、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。八、第一次出價***競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認真（已注冊淘寶賬號并通過實名認真），在線支付保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價***淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。對于拍賣款，競買人也可以向銀行申請貸款的方式預付。欲使用貸款方式支付拍賣款的競買人還請務必仔細閱讀本院發(fā)布的貸款說明并詳細咨詢貸款銀行相關(guān)信息，包括但不限于貸款資格、貸款流程、貸款數(shù)額、貸款期限等。九、拍賣成交余款請在拍賣成交后7個工作日（遇節(jié)假日順延）內(nèi)在網(wǎng)上支付，或繳入法院指定賬戶(戶名：***執(zhí)行款專戶，開戶銀行：******市法庫支行，賬號：***)，憑付款憑證及相關(guān)身份材料簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。逾期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退（法院認定的其他情形除外）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人毀拍不交納尾款的按悔拍處理，保證金不予退回（法院認定的其他情形除外），依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。十一、買受人競買成功支付全款后，須買受人本人（法定代表人、其他組織負責人），或者買受人本人與委托代理人一同，按本院通知的時間地點***、領取拍賣成交裁定書、領取拍賣標的物。如果買受人本人因客觀原因無法前來簽署拍賣成交確認書、領取拍賣成交裁定書、領取拍賣標的物的，應向本院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，辦理前述手續(xù)。買受人競買成功支付全款后，經(jīng)本院通知買受人應及時提取標的物并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。逾期不領取不辦理的，應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔標的物可能發(fā)生的毀損、滅失等風險后果。十二、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。競買人需在競買前自行到本標的物登記所在地的相關(guān)職能部門詳細咨詢房產(chǎn)當?shù)氐倪^戶相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。交易過程中產(chǎn)生的所有稅、費均按法律規(guī)定承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理、采暖等欠費除公告釋明部分外，均由買受人自行處理、承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人處理、承擔。本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，均由競買人自行負擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。十三、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。十四、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。十五、根據(jù)法律規(guī)定，拍賣可依法中止或撤回。因網(wǎng)絡或其他不可抗力導致拍賣無法進行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。十六、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價***寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址，上述地址***，如需更改，買受人應在拍賣活動結(jié)束后***日內(nèi)與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址***，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。十七、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十八、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。競買人在拍賣競價***細閱讀本次拍賣須知及其他拍賣材料。法院咨詢電話：***,***060.李法官法院監(jiān)督電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 ***市*** 二○二四年八月二十日

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