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【廣東,肇慶市】懷集縣人民法院關(guān)于肇慶市懷集縣幸福街道幸福片區(qū)（旦家坪）濱江花園地下室小車位C6-109（變賣）的公告

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標簽：招標公告廣東懷集縣人民法院關(guān)于肇慶市懷集縣幸福街道幸福片區(qū)（旦家坪）濱江花園地下室小車位C6-109（變賣）的公告懷集縣人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***省*** 變賣公告 ***省***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http***/2656，戶名：***省***）對以下標的進行公開變賣活動?，F(xiàn)公告如下：一、變賣財產(chǎn) （一）位于***市懷集縣***街道幸***區(qū)（旦家坪）濱江花園地下室小車位C6-109【產(chǎn)權(quán)證號：粵（2021）懷集縣不動產(chǎn)權(quán)第***號】（詳見作出的評估報告)。起拍***元，保證金***元，加***元及其倍數(shù)。特別說明： 1、按標的現(xiàn)狀變賣，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 2、變賣成交價***其他所拖欠的雜費，具體稅費以稅務(wù)部門計算為準，因過戶期間產(chǎn)生的雜費（如出讓金、房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電煤氣費等）由買受人自行承擔或自行與相關(guān)單位***；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的相關(guān)費用，均由買受人自行承擔。 3、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的繳稅主體（包括被執(zhí)行人和買受人）承擔。 4、買受人應(yīng)自收到法院出具的法律文書后自行及時辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，被執(zhí)行人承擔的稅費（僅限房產(chǎn)司法拍賣所產(chǎn)生的稅費）由買受人墊付，該稅費由買受人憑稅務(wù)機關(guān)出具的已繳納稅費的完稅證明向法院申請在本次執(zhí)行款中退付。退付辦理期限為自買受人收到法院的法律文書之日起***日內(nèi)。逾期，買受人墊付被執(zhí)行人應(yīng)付的房產(chǎn)過戶稅費，不再在本次執(zhí)行款中退付，可另行通過其他合法途徑追償。 5、以物抵債方式處置被執(zhí)行人房產(chǎn)的參照上述條款處理。 6、特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 7、經(jīng)現(xiàn)場勘查，標的物為地下車位，按現(xiàn)狀交付，競買人參拍前應(yīng)知悉前述風險。 8、標的物欠費情況以物業(yè)管理處的信息為準。 9、如變賣成交后需法院騰退清場的，存在騰退清場交付時間較長、買受人需墊付搬遷費用以及提供一定期限的倉儲地點***。（二）通知或者無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知）。二、競買人條件（一）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。（二）競買人須以本人名義在京東網(wǎng)上實名注冊;法人和其他組織參與競買的，競買人須提供加蓋公章確認的委托授權(quán)手續(xù)，并于變賣期開始前十個工作日交到***省***。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。如參與競買人需聯(lián)名競買的，因京東網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須在報名前共同到***省***辦理共同出資參與變賣申請和委托變賣手續(xù)（最遲于變賣期開始前十個工作日預(yù)約辦理。（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣期開始前十個工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。三、特別提示（一）標的房地產(chǎn)可能存在如下風險：按現(xiàn)狀拍賣，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本變賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。（二）本院不保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔瑕疵擔保責任。變賣財產(chǎn)交付時與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。（三）因本院無法核實變賣財產(chǎn)的租賃情況，若變賣財產(chǎn)存在租賃或其他情形，需實際使用人騰退、遷出后，買受人方可實際使用該房地產(chǎn)。（四）對拍賣財產(chǎn)能否辦理驗收、權(quán)屬登記、過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的一切相關(guān)的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅、出讓金、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、稅款滯納金以及其他房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的水、電、物業(yè)服務(wù)費等欠費，應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳納主體（包括被執(zhí)行人和買受人）承擔；買受人應(yīng)知悉存在可能需墊付應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的稅費及拖欠你的水、電等雜費的風險，買受人需***道相關(guān)職能部門了解情況及自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。對墊付的雜費等，買受人不能主張在本次拍賣成交款中清償。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶所涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。（五）公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。若存在爭議，由買受人另尋途徑解決。競買人不得以上述理由及無法到場看樣或無法實際勘驗房產(chǎn)導(dǎo)致誤解而要求悔拍并要求本院退回已繳納的購房款。（六）對變賣財產(chǎn)能否辦理戶口遷出、買受人戶口遷入的問題，請競買人自行到公安機關(guān)咨詢了解。戶籍問題屬于公安機關(guān)作出的行政行為，本院不負責將原權(quán)屬人及其親屬的戶口遷出，不協(xié)助買受人將其本人及其親屬將戶口遷入。如需要涉及房產(chǎn)戶口遷移問題，請咨詢公安部門，因買受房產(chǎn)導(dǎo)致戶口無法遷移導(dǎo)致的風險，由買受人自行承擔。（七）對變賣財產(chǎn)是否屬***區(qū)（學(xué)位）房的問題，請競買人自行到有關(guān)教育部門咨詢了解，取得上述房產(chǎn)所有權(quán)并不意味可以取得房產(chǎn)所屬地段***區(qū)（學(xué)位）房的資格。學(xué)區(qū)（學(xué)位）房資格是否取得的風險由買受人自行承擔。（八）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的變賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。（九）買受人簽收相關(guān)法律文書后應(yīng)自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費用，并承擔本變賣財產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。（十）變賣財產(chǎn)已由法院查封的，解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣財產(chǎn)相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理變賣財產(chǎn)權(quán)屬變更登記時需辦理注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。（十一）買受人逾期未支付變賣余款，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***變賣秩序的買受人，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。（十二）集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn)，買受人須在變賣成交之日起十日內(nèi)將村委會出具的買受人系本村村民的證明提交至***省***。四、變賣方式（一）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。咨詢時間與方式：本公告發(fā)出之日起至開拍前兩日（節(jié)假日除外）接受咨詢（咨詢電話：***）五、競買人報名參與變賣時，京東系統(tǒng)將鎖定競買人京東賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣未成交的，競買人鎖定的變賣預(yù)繳款自動解鎖退回，鎖定期間不計利息；變賣成交的，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款須在成交后七日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶（戶名：***；開戶銀行：***；賬號：***），填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號【（2024）粵1224執(zhí)55號】。六、司法變賣因標的物本身價***預(yù)繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。七、與本標的物有關(guān)人員[擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。八、可貸款拍品的貸款須知：（一）對可以申請變賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向金融機構(gòu)***。競買人向金融機構(gòu)***，系其與金融機構(gòu)***，與本院無關(guān)，由此引起法律后果自行承擔。（二）競買人在競拍成功后，必須依照《競買公告》的要求在***日內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向金融機構(gòu)***，可由金融機構(gòu)***。（三）競買人如有申請變賣貸款服務(wù)的，就具體事項自行與金融機構(gòu)***，具體操作及應(yīng)承擔的風險與法院無關(guān)，貸款審核是否通過以金融機構(gòu)***。競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額支付變賣價***變賣財產(chǎn)不符合金融機構(gòu)***，否則應(yīng)承擔未能按時交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。九、競買人在競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。聯(lián)系地址：***省懷集縣***街道***路112號。舉報監(jiān)督電話：*** 法院咨詢電話：*** 京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：4006-229-586。京東拍賣（廣東）司法拍賣服務(wù)咨詢電話：4008-363-020。相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）”上查詢。二〇二四年八月二十日

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