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【湖北,武漢市】武漢市硚口區(qū)人民法院關于武漢市江岸區(qū)中原大廈13層B室房地產（第一次拍賣）的公告
標簽： 招標公告湖北武漢市硚口區(qū)人民法院關于武漢市江岸區(qū)中原大廈13層B室房地產（第一次拍賣）的公告武漢市硚口區(qū)人民法院招標信息招標采購
發(fā)布時間： 2024-08-22
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招標公告詳情

***市***區(qū)人民法院 關于***市***區(qū)中原大廈13層B室房地產第一次拍賣公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日上午***時至******月***日上午***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴網絡司法拍賣平臺（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網址(sf.taobao.com/027/05）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的物： ***市***區(qū)中原大廈13層B室房地產（本標的價***上述房地產室內裝飾裝修及附著在建筑物上的與標的物功能相匹配的不可移動的設備設施，例如供排水設施、電力管網等） 土地權益狀況： 根據(jù)估價****市不動產登記結果查詢告知單（權屬登記）》、《國有土地使用證》，宗地權益狀況如下： 《國有土地使用證》證號：武國用（2006）第585號； 土地使用權人：***； 土地坐落：***區(qū)中原大廈13層B室； 土地面積：本次評估范圍內土地為***區(qū)***區(qū)中原大廈13層B室房屋分攤土地，分攤土地面積為3.43平方米； 土地權利類型：國有建設用地使用權； 土地用途：城鎮(zhèn)混合住宅用地； 土地權利性質：出讓； 土地使用期限：至******月***日； 土地利用現(xiàn)狀：所在宗地地上建有中原大廈***樓，暫無其他規(guī)劃限制。 建筑物權益狀況 根據(jù)估價****市不動產登記結果查詢告知單（權屬登記）》、《房屋所有權證》，建筑物權益狀況如下： 《房屋所有權證》證號：武房***市字第***2號； 房屋所有權人：***； 房屋坐落：***區(qū)中原大廈13層B室***元號：***1003GB00020F***； 房屋登記建筑面積：86.95平方米； 房屋權利類型：房屋所有權； 房屋權利性質：市場化商品房； 建筑結構：鋼筋混凝土結構； 樓層：估價***在建***樓層為27層，位于第13層； 房屋登記用途：辦公； 房屋使用情況：出租用作辦公。 房屋出租情況：租賃合同部分條款詳見下表： 租賃合同簽訂時間 ******月***日 出租方 *** 承租方 *** 租賃范圍 （詳情見評估報告） 包括中原大廈12層A、B、G、H，13層B室，13層F室，14層A、B、C、D室，14層E、F、G、H室，15層，16層E、F、G、H室，18層，21層G、H室，26層，27層部分 租賃期限 ******月***日至******月***日 租金標準及支付方式 自******月***日起前5個年度的租金為人民幣7***元，每滿5年年租金遞增3%。租賃費按季支付。 備注 租賃合同的具體條款詳見評估報告。 本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人決定競買的視為對標的的完全了解，并接受拍賣財產一切已知未知的瑕疵和風險。 貸款咨詢、看樣服務：***在拍賣期間提供信息咨詢、看樣及貸款咨詢服務 本次涉案財產拍賣主體為***省***市***區(qū)人民法院，***提供有償網絡司法拍賣輔助服務，費用由被執(zhí)行人承擔。本院未委托或授權任何其他中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位***。有競買意向的，請直接撥打咨詢電話聯(lián)系。 具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。標的物與相鄰的不在本次評估范圍***區(qū)域連通使用，實際面積及范圍以過戶時登記機關確定的為準，法院不承擔標的的任何瑕疵保證。 評估價***元；起拍價***元；保證金：***元；增價***元。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 特別提醒：競買人及其家庭成員須符合房產所在地購房資格，并承諾購房資格真實有效。若競買成功后，經本院審查發(fā)現(xiàn)不具備購房資格的，本院不予出具成交裁定書，保證金不予退還。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式： 自******月***日***時起至******月***日***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢 本次涉案財產拍賣主體為***市***區(qū)人民法院，***提供有償網絡司法拍賣輔助服務，費用由被執(zhí)行人承擔。本院未委托或授權其它中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。***負責標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作，不向競買人收取任何費用。本院暫不安排集中看樣，如需看樣請親自實地看樣。 四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***延***分鐘。 五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。 六、特別提醒： 有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）按照法律規(guī)定雙方各自承擔，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。 本拍品辦證過戶產生的稅費按照法律規(guī)定雙方當事人各自承擔；所涉及的可能存在的物業(yè)費、水、電等費用由買受人自行承擔,具體稅費情況請咨詢相關單位。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與拍賣人無涉。 競買人及其家庭成員需符合房產所在地購房資格，并承諾購房資格真實有效。 競買人在拍賣開始當日至領取拍賣成交裁定當日，應當持續(xù)具備購房資格并在領取成交裁定書之前提交具備購房資格證明的材料。經審核，買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，本院將不予出具成交裁定書，保證金不予退還。 買受人虛構購房資格拍賣成交導致拍賣行為無效的應當依法承擔賠償責任，本院并將視情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的依法追究刑事責任。 八、對上述標的權屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起***日內與本院聯(lián)系。 九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：拍賣的商鋪有優(yōu)先購買權人的，需法院確認才能作為優(yōu)先購買權人參與。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于******月***日***時前（節(jié)假日除外）向本院提交合法有效證明，資格經法院確認后才能參與競買。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。 十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。 十二、拍賣余款請在******月***日***時前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院案款專戶，開戶銀行：農行***路支行，賬號：***，繳款時請注明本案案號：（（2024）鄂0104執(zhí)恢348號）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。 十三、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。 競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 十五、本規(guī)則其他未盡事宜，請在法定工作日上班時間進行咨詢。 咨詢電話：***310 李先生 舉報監(jiān)督電話：*** 法院咨詢電話：***（王法官） 淘寶技術咨詢：400-822-2870 詳細信息可在“***市***區(qū)人民法院阿里巴巴網絡司法拍賣平臺上查詢。 ***市***區(qū)人民法院 二〇二四年八月二十一日
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