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【廣東,深圳市】深圳市福田區(qū)人民法院關(guān)于深圳市福田區(qū)新洲路以西.深南路以北東景花園第2棟207房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
標(biāo)簽： 招標(biāo)公告廣東深圳市福田區(qū)人民法院關(guān)于深圳市福田區(qū)新洲路以西.深南路以北東景花園第2棟207房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告深圳市福田區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購
發(fā)布時(shí)間： 2024-08-23
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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于 ***市***區(qū)***路以西.***路以北東景花園第2棟207房產(chǎn)的公告（第一次） ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***路以西.***路以北東景花園第2棟207【權(quán)屬證號(hào)：***30】；拍賣物建筑面積：106.25平方米（具體以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)）；用途：高層住宅；房屋性質(zhì)：商品房。拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)***費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 起拍價(jià)***，保證金：4***元，增價(jià)****元及其倍數(shù)。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢，如需看樣的，請(qǐng)?jiān)陂_拍前10***聯(lián)系（聯(lián)系電話***461）。并請(qǐng)編輯短信【短信內(nèi)容為："看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱+案號(hào)（案號(hào)在標(biāo)題右下方可查看）“】發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼***461，作為看樣登記?？礃赢?dāng)天請(qǐng)準(zhǔn)時(shí)達(dá)到。如未有一人報(bào)名，則本次集中看樣取消。（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢，無鑰匙房產(chǎn)需業(yè)主同意方能安排看樣）。 （***承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助服務(wù)工作，輔助服務(wù)費(fèi)按成交價(jià)***最高不超過每單***元，該標(biāo)的物成交后由被執(zhí)行人承擔(dān)，從拍賣款中優(yōu)先支付。） 三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。 四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。 五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。本院不帶領(lǐng)看樣，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 本院以起拍價(jià)***基礎(chǔ)向***區(qū)稅務(wù)局發(fā)送預(yù)核稅費(fèi)函，經(jīng)核算，在司法拍賣過戶時(shí)應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額***增值稅1957***元，城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)68***元，教育費(fèi)附加29***元，地方教育費(fèi)附加19***元，土地增值稅****元，印花稅12***元，稅費(fèi)合計(jì)****元。以上稅費(fèi)僅供競(jìng)買人參考，稅費(fèi)情況以實(shí)際為準(zhǔn)。 六、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。另外，根據(jù)國家及房產(chǎn)所在地目前的房屋限購政策，自然人競(jìng)買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及房產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。參與競(jìng)買住宅類房產(chǎn)的競(jìng)拍人應(yīng)符合***市關(guān)于住宅類房產(chǎn)限購政策，應(yīng)具備購買資格，否則相關(guān)法律后果自行承擔(dān)。 如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 七、競(jìng)得人在競(jìng)買成功后、繳足拍賣余款、簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》后3個(gè)工作日內(nèi)，向公積金中心申請(qǐng)購房資格。該業(yè)務(wù)可在線上辦理：競(jìng)得人登陸廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，搜索“出具購房資格證明”服務(wù)事項(xiàng)，進(jìn)入申辦頁面后，競(jìng)得人填寫申請(qǐng)信息，并根據(jù)頁面提示要求上傳《拍賣成交確認(rèn)書》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、社保或個(gè)稅繳納明細(xì)等申請(qǐng)材料。競(jìng)得人也可預(yù)約到公積金中心服務(wù)大廳窗口辦理。 公積金中心在收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)競(jìng)得人的購房資格進(jìn)行審查，并出具《購房資格證明》或《不具備購房資格告知書》。競(jìng)得人可在申辦頁面查看和下載電子版《購房資格證明》。競(jìng)得人如需要蓋實(shí)體章的紙質(zhì)證明，可前往公積金中心服務(wù)大廳領(lǐng)取。公積金中心出具的《購房資格證明》僅限于本次住宅類法拍房的過戶之用途。 競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》次日起10個(gè)工作日內(nèi)將公積金中心出具的《購房資格證明》提交至法院，法院審查后依法作出過戶執(zhí)行裁定書。 如買受人無購房資格，或未在規(guī)定期限內(nèi)向法院提交《購房資格證明》的，法院將撤銷拍賣并重新拍賣，該競(jìng)買人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競(jìng)拍。 拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起***日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 八、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)；過戶時(shí)所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自支付。 九、原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分，買受人可選擇先行墊付。如買受人先行墊付的，自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效完稅憑證、支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期申報(bào)造成無法退付該墊付款的，買受人應(yīng)另循法律途徑解決。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。 拍賣標(biāo)的可能存在欠繳的水、電、煤氣、管理費(fèi)等費(fèi)用，均由買受人承擔(dān)，不包含在本次競(jìng)價(jià)***人應(yīng)另行支付。 九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。 十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無 十二、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十三、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?*****月***日前一次性繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：民生銀行***市科苑支行，賬號(hào)：***） 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若保證金不能彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***本院可以要求買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。 十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。 本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如果雙方當(dāng)事人暫無法聯(lián)系，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)無法通知，根據(jù)法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。） 十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 舉報(bào)監(jiān)督電話：***本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。 法院咨詢電話：*** 司法輔助機(jī)構(gòu)：******461 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院 二〇二四年八月二十三日
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