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【湖北,武漢市】武漢市東西湖區(qū)人民法院關(guān)于武漢市東西湖區(qū)將軍路金銀潭大道北、養(yǎng)殖中學(xué)東（頤和家園）1棟1層8室房屋（變賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市東***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市東***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣（變賣）活動（戶名：***省***市東***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***om），現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：本次拍賣標(biāo)的物為***市東***區(qū)***路金銀***道北、養(yǎng)殖中學(xué)東（頤和家園）1棟1層8室房屋。建筑面積：58.98㎡， ***樓層（所在層高/總層高）:1/18層。房屋用途：商業(yè)服務(wù)，權(quán)利性質(zhì)：市場化商品房，不動產(chǎn)權(quán)證號：東***63。評估價(jià)******元；起拍價(jià)****元保證金：6***元；增加幅度:***元(或整數(shù)倍) 變賣財(cái)產(chǎn)已知現(xiàn)狀及瑕疵聲明： 1、本場拍賣標(biāo)的物已查封,已抵押，該房屋為毛坯房，堆放雜物。 2、本場變賣僅限于標(biāo)的簡介所列房屋和其對應(yīng)的分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)，不包含室內(nèi)其它可移動財(cái)產(chǎn)（包含但不限于家具、家電等），室內(nèi)固定裝修以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3、人民法院依現(xiàn)狀變賣，對標(biāo)的物已知現(xiàn)狀及瑕疵進(jìn)行了公示。聲明不對房屋面積誤差、建筑質(zhì)量、室內(nèi)外裝修等瑕疵承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。意向競買人在決定參拍前應(yīng)實(shí)地踏勘詳細(xì)了解，對可能存在的未知瑕疵詳細(xì)咨詢相關(guān)部門或案件承辦法官，自行研判競得后可能面臨地風(fēng)險(xiǎn)。 4、意向競買人未實(shí)地踏勘、未詳細(xì)咨詢了解而參與競買的，均視為對標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵的完全認(rèn)可。變賣成交后，不得以任何理由提出異議或反悔，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。標(biāo)的物自公告之日起至變賣日前在標(biāo)的物所在地進(jìn)行展示。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：發(fā)布之日起（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請聯(lián)系(肖女士：***351）咨詢。（本院發(fā)布的拍品，將根據(jù)拍品實(shí)際情況等綜合因素決定是否組織看樣。）四、本次變賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。五、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中任一時(shí)間出價(jià)***動進(jìn)入24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***設(shè)有保留價(jià)***，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)***經(jīng)人民法院確認(rèn)。特別聲明：受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；競買人申請參與競拍即視為承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；拍（變）賣成交后***日內(nèi)，買受人應(yīng)向法院提交其自申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的相關(guān)證明材料，否則法院不予出具成交裁定書，由此產(chǎn)生的法律后果由買受人自行承擔(dān)；買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍（變）賣行為無效的視為悔拍，已繳納的保證金本院予以沒收。重新拍（變）賣的，原買受人不得參與競買；重新拍（變）賣的價(jià)***拍賣價(jià)***價(jià)***高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條處理。以上聲明請意向競買人特別予以關(guān)注，一旦購買視為了解本次拍（變）賣標(biāo)的物，一切風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。七、買受人憑人民法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)證過戶(登記)過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用(可能包含原產(chǎn)權(quán)人、買受人應(yīng)承擔(dān)的增值稅、契稅、所得稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、評估測繪費(fèi)及其他稅費(fèi)用、可能涉及的二次過戶費(fèi)用等），按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故針對應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)部分，買受人應(yīng)自收到本院過戶裁定書之日起十五個(gè)工作日內(nèi)先行墊繳，并持有效支付憑證至本院申請退款。買受人逾期申請退付已墊稅款，按以下規(guī)則處理： 1、如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用，不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣人無涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請競買人競拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本次拍品后及時(shí)與本院聯(lián)系）； 2、如本次拍賣所得稅款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則1另行追償。成交裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)，均由買受人承擔(dān)，未明確的繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿***日視為已經(jīng)通知。本執(zhí)行案件相關(guān)文書已郵寄或在***市東***區(qū)人民法院公告欄公告，被執(zhí)行人無法收悉的，特在此公示，公示滿五日即視為已通知。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。十、變賣競價(jià)***將凍結(jié)競買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，競拍成功后，買受人拍賣成交尾款須在變賣結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名:***市東***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行武漢江岸支行，賬號：***，開戶聯(lián)行號：***0158），變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競買人參與競價(jià)***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上淘寶網(wǎng)查詢，或撥打淘寶客服。十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：***351，肖女士； ***，游法官法院監(jiān)督電話：***/***市東***區(qū)人民法院監(jiān)察室聯(lián) 系地址：***省***市東***區(qū)人民法院此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。 ***省***市東***區(qū)人民法院二O二四年八月二十二日

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