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【廣東,江門市】江門市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(JCR[2024-119]（新會30）號)

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招標(biāo)公告詳情

import CSS 出讓公告 ***市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(JCR[2024-119]（新會30）號) JCR[2024-119]（新會30）號 ******月***日經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn),***市自然資源局決定以掛牌出讓方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地編號***地總面積： 52784.03平方米宗地坐落：新會智造產(chǎn)業(yè)園鳳山***區(qū)***區(qū)***路東側(cè)、***路南側(cè)地塊年限： 50.00年容積率： 2.000≤ 并且 ≤3.500 建筑密度(%)： 40.000≤ 并且 ≤70.000 綠化率(%)： 5.000≤ 并且 ≤20.000 建筑限高(米)：主要土地用途：二類工業(yè)用地用途明細(xì)：用途名稱面積二類工業(yè)用地 52784.03 投資強(qiáng)度： 7335***元/公頃保證金：***元估價***： ***BA0083 起始價***元加價***元掛牌開始時間： ******月***日掛牌結(jié)束時間： ******月***日備注：競得人必須嚴(yán)格按江自然資（新會）設(shè)字〔2024〕28號（村鎮(zhèn)）文要求執(zhí)行，其中：容積率：2.0-3.5；計算容積率建筑面積：105568-184744平方米；建筑密度： 40%-70%；綠地率：5%-20%。按自然資源部關(guān)于發(fā)布《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（自然資發(fā)〔2023〕72號）有關(guān)規(guī)定，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不大于總建設(shè)用地面積的7%，且建筑面積不大于總建筑面積的15%。工業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設(shè)計、檢測、中試設(shè)施，可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計算，且建筑面積不大于總建筑面積的15%，并要符合相關(guān)工業(yè)建筑設(shè)計規(guī)范要求。其他要求：1.地塊引入的建設(shè)項目，須對照《建設(shè)項目環(huán)境影響評價***錄》，落實環(huán)境影響評價***需辦理環(huán)境影響評價***建設(shè)項目，項目選址及環(huán)保要求以環(huán)境影響評價***準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得開工建設(shè)。2.投資強(qiáng)度***元/畝，項目實際投資額≥3***元（或等值外幣）。3.競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與***區(qū)工***區(qū)管理委員會簽訂《產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》。逾期未能提供已簽訂《產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》并簽定《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓方可取消其競得資格，并依法沒收競買保證金。4.本項目屬商品廠房項目，可按照《***市工業(yè)廠房開發(fā)經(jīng)營和分割銷售管理的指導(dǎo)意見》(江建〔2024〕120號)的規(guī)定進(jìn)行分割銷售，并辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。項目建成后，***元最小建筑面積不應(yīng)少于300平方米。項目可分割銷售建筑面積不得超過總計容建筑面積的95%。5.全部分割登記完成后，***自持建筑面積的5%（含配套物業(yè)）。6.項目開發(fā)單位***。7.以不動產(chǎn)證書登記時間計算，土地競買人在與商品廠房購買人簽訂合同時，需要明確以下內(nèi)容:購買商品廠房2年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；購買2年以上未滿5年進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)***區(qū)工***區(qū)管委會同意；購買5年以上進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，須符合產(chǎn)業(yè)政策。8.該宗地建設(shè)期間產(chǎn)生的多余砂石土按《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項目多余砂石土管理的通知（修訂版）》（新府辦〔2023〕40號）文件精神處理。9.競得人必須于《出讓合同》簽訂之日起***日內(nèi)（以實際到賬為準(zhǔn)）付清全部成交價***指定賬戶；已繳付的競買保證金可抵作受讓地塊的成交款。二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：遵守《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的條款。三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價***確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）獲取掛牌出讓文件。五、申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間*** 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ******月***日前確認(rèn)其競買資格。六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在 ***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）進(jìn)行。各地塊掛牌時間分別為: ***1004GB00469 號地塊:******月***日 ***時***分至 ******月***日 ***時***分; 七、其他需要公告的事項：無八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：聯(lián)系地址：***市***區(qū)振***路73***樓聯(lián) 系人：陳小姐聯(lián)系電話：*** 開戶單位：***市公共資源交易中心開戶銀行：工商銀行江門城西支行等15家銀行開戶賬號：***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生的子賬號 ***市自然資源局

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