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【河南,新鄉(xiāng)市】延津縣人民法院關(guān)于延津瑞鑫路以北、S226以西（產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)以北）的土地及附屬物（第一次拍賣）的公告

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標簽：招標公告河南延津縣人民法院關(guān)于延津瑞鑫路以北、S226以西（產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)以北）的土地及附屬物（第一次拍賣）的公告延津縣人民法院招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-08-24

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招標公告詳情

***特別提醒：對于社會上其他機構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者以承諾顯著***市場價***承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，競買人買受人務(wù)必保持警惕，謹防受騙。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告延津人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：拍賣標的：***名下位于延津***路以北、S226以西（產(chǎn)業(yè)***區(qū)以北）的土地及附屬物，起拍價***，保證***元，增價***元（或整倍數(shù)）。該房產(chǎn)所占土地系集體土地，后續(xù)能否辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、該房產(chǎn)競買后的土地后續(xù)使用情況以及將來可能面臨的拆除、沒收、補償不能等風(fēng)險由競買人到相關(guān)部門和當?shù)卮逦瘯孕辛私猓擄L(fēng)險由買受人或以物抵債承受人自行承擔。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。***區(qū)是否有相關(guān)限購政策，能否過戶請競買人自行到相關(guān)管理部門了解，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)法律責(zé)任。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***8小時前向法院提交委托材料（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構(gòu)：須委托人和委托代理人攜帶組織機構(gòu)***、雙方身份證及復(fù)印件、單位***、法定代表人章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：******月***日起至******月***日止（請正常上班時間聯(lián)系）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系，安排時間看樣。咨詢看樣電話：***235。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價***出價***增價***法院確定。競買人以低于起拍價***。六、特別提醒：拍賣標的物及出入通行以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等情況請競買人咨詢有關(guān)部門或親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。有意者請親自實地看樣，請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔。七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。拍賣標的物所涉及的稅費及辦理權(quán)證所產(chǎn)生的其他費用按法律規(guī)定辦理。八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利說明：無。本次拍賣事項以法院EMS郵政特快專遞或其它方式（書面、電話、短信）通知各方當事人及已知優(yōu)先購買權(quán)人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過***日即視為已經(jīng)通知。十一、拍賣競價***系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十二、拍賣余款請在******月***日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***執(zhí)行款專戶，開戶銀行：***，賬號：******） 2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十三、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與拍賣平臺均不就此承擔任何責(zé)任。保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。特別提醒：該標的物是否能辦理貸款，須經(jīng)銀行審核，符合貸款條件的，可辦理貸款，具體貸款事項請自行向貸款銀行咨詢辦理，與拍賣單位***。十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十五、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費票據(jù)，向本法院申請償還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅費，但應(yīng)優(yōu)先保障本案執(zhí)行款，如無剩余執(zhí)行款退還已繳納稅費，買受人可另行主張（僅限法律文書已確定的享有優(yōu)先受償權(quán)的案件）。買受人自簽收法律文書之日起10個工作日內(nèi)向法院提交申請書、墊付的稅費發(fā)票，逾期未提交的視為自愿承擔已墊付的本次交易產(chǎn)生的稅費，本院不再予以償還，成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的配套費、物業(yè)費、物業(yè)維修基金等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決，房屋抵押貸款以銀行計算為準，從拍賣款中優(yōu)先扣除。十六、經(jīng)過競價***，買受人逾期未支付尾款或辦理交接手續(xù)的，我院可以決定重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，沒收的保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***拍賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金額***院將責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院將強制執(zhí)行；對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等制裁決定。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知、標的情況調(diào)查表。特別提示：帶看不收取任何費用，如有收費行為請如實舉報。帶看人一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解核實。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。聯(lián)系地址：*** 法院咨詢電話: ***812 咨詢看樣電話：***235 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。特別提示： 1、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件； 2、委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價***經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； 3、拍賣（變賣）財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負擔； 4、拍賣（變賣）財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣； 5、競買人決定參與競買的，視為對拍賣（變賣）財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣（變賣）財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵； 6、載明買受人真實身份的拍賣（變賣）成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示； 7、買受人悔拍后保證金不予退還。 *** ******月***日

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