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【湖北,武漢市】珠海市香洲區(qū)人民法院關(guān)于珠海市香洲區(qū)情侶南路1號2棟1單元1501房（變賣）的公告

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標簽：招標公告湖北珠海市香洲區(qū)人民法院關(guān)于珠海市香洲區(qū)情侶南路1號2棟1單元1501房（變賣）的公告珠海市香洲區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院變賣公告（2023）粵0402執(zhí)11403號 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日上午***時至******月***日上午***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***ndorId=641494(http***)，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、變賣標的物：標的物一：位于***市***區(qū)情***路1***元1101房該標的物變賣價******元，起拍價***，預(yù)繳***元（包含保證***元），增價****元。登記建筑面積：309.45平方米登記產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)證號碼：產(chǎn)權(quán)人：***名下；產(chǎn)權(quán)證號：***5 登記詳情參見附件1 當前占用使用情況：無租賃無人使用標的物二：位于***市***區(qū)情***路1***元1301房該標的物變賣價******元，起拍價***，預(yù)繳***元（包含保證***元），增價****元。登記建筑面積：309.45平方米登記產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)證號碼：產(chǎn)權(quán)人：***名下；產(chǎn)權(quán)證號：***5 登記詳情參見附件1 當前占用使用情況：無租賃無人使用標的物三：位于***市***區(qū)情***路1***元1501房該標的物變賣價******元，起拍價***，預(yù)繳***元（包含保證***元），增價****元。登記建筑面積：309.62平方米登記產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)證號碼：產(chǎn)權(quán)人：***名下；產(chǎn)權(quán)證號：***5 登記詳情參見附件1 當前占用使用情況：無租賃無人使用特別提醒：①***的，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)可能存在稅費較高的情形，買受人應(yīng)自行向相關(guān)機關(guān)咨詢。②上述房產(chǎn)存在登記信息為預(yù)購商品房預(yù)告登記或未辦房地產(chǎn)登記，可能存在多次過戶，買受人應(yīng)自行向相關(guān)機關(guān)咨詢。③上述房產(chǎn)存在物業(yè)費等費用（***電話：***）欠費較高的情況，***咨詢。二、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。三、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔變賣輔助工作的社會機構(gòu)***，且不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣標的物。特別提醒：變賣標的物交易及過戶按變賣標的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向變賣標的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購買資格，過戶風(fēng)險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔相關(guān)法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。競買人申請參與競拍的，應(yīng)當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果，買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應(yīng)予支持。依照前款規(guī)定的，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。買受人應(yīng)在拍賣成交后三日內(nèi)向本院提交其具備購買資格的證明材料。四、咨詢、看樣時間與方式、執(zhí)行依據(jù)：自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束前，接受咨詢。京東網(wǎng)咨詢競拍流程及相關(guān)操作：4008-363-020 咨詢電話：香洲法院網(wǎng)拍組 ***190 (工作時間為工作日上午9:00-12:00，下午14:00-18:00)。執(zhí)行依據(jù)：（2018）粵0402刑初1142號、（2023）粵04刑終153號執(zhí)行案號：（2023）粵0402執(zhí)11403號五、標的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。特別提醒：因變賣標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險，買受人自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。本案拍賣標的物存在拖欠物業(yè)管理費及房屋維修基金等費用，由買受人自行考慮（***的情況說明）。六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。本次變賣各付各稅?；诒敬巫冑u交易產(chǎn)權(quán)過戶形成的稅費，由原產(chǎn)權(quán)人、買受人依照稅法規(guī)定各自承擔相應(yīng)的部分，買受人應(yīng)繳納的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等），以稅務(wù)部門確定為準，由買受人自行繳納。原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔的過戶稅費，由買受人自收到本院送達的確權(quán)過戶法律文書之日起十個工作日內(nèi)先行墊付及憑相關(guān)單據(jù)到法院支取。逾期未辦理的，本院將不再預(yù)留相應(yīng)的退稅款項（如符合“滿五唯一”等免征稅或少征稅優(yōu)惠政策的，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)自變賣成交之日起五日內(nèi)向本院提交書面證明材料，逾期未提交所造成的法律后果和損失由原產(chǎn)權(quán)人自行承擔）。買受人自行辦理變賣房產(chǎn)水、電、氣戶名變更手續(xù)，可能存在的水、電、氣、物業(yè)等欠費均由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)單位***。與變賣房產(chǎn)相關(guān)的戶口遷移事宜，由買受人自行解決。七、本標的的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項本院已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人京東賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在網(wǎng)絡(luò)變賣結(jié)束之日起十五日內(nèi)前繳入本院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行珠海康怡支行，賬號: ***60971）上述款項到賬后，買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院執(zhí)行局辦理有關(guān)手續(xù)，再自行前往有關(guān)管理部門辦理標的權(quán)屬變更等手續(xù)。九、司法變賣因標的物本身價***預(yù)繳款、成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***ndorId=641494 十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。法院監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路83號詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng) (www***)”上查詢。 ***省***市***區(qū)人民法院二○二四年八月十九日

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