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【廣東,江門市】江門市蓬江區(qū)堤東路30號101（自編）房屋

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東江門市蓬江區(qū)堤東路30號101（自編）房屋廣東省第七建筑集團(tuán)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***破產(chǎn)管理人關(guān)于拍賣***市***區(qū)***路30號101（自編）不動產(chǎn)房屋的公告 ***（下稱“***”）破產(chǎn)管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：***破產(chǎn)管理人，監(jiān)督單位：***市中級人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1.鄭重聲明：本拍賣標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)。 2.競拍前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及《競買須知》，并按照本公告及須知要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、過戶稅費規(guī)定等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣、沒收并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。 3.特別提醒注意：本次拍賣為不交吉拍賣，由競買人自行接收，破產(chǎn)管理人不負(fù)責(zé)清場。 4.特別提醒注意：本次交易屬于破產(chǎn)財產(chǎn)公開處置，不屬于法院的司法拍賣。法院不一定會協(xié)助本次交易出具相應(yīng)的法律文書，買受人不得依據(jù)本次交易資料要求法院或管理人出具相應(yīng)法律文書。交易金額***人實際收款金額***稅費。 5.特別提醒注意：管理人不作過戶的任何承諾，因不動產(chǎn)過戶產(chǎn)生的一切稅、費（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用權(quán)稅以及相應(yīng)罰款、滯納金、違約金等）以及本次交易過程中所涉及的一切稅費（無論是否應(yīng)當(dāng)由賣方或買受人承擔(dān)）均由買受人承擔(dān)，前述稅費包括但不限于交易稅費、契稅、企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、劃撥土地轉(zhuǎn)出讓需補(bǔ)繳的土地出讓金、單位***、滯納金、罰款等。相關(guān)過戶手續(xù)由買受人自行向有關(guān)機(jī)構(gòu)***。破產(chǎn)管理人將配合買受人辦理過戶或者郵寄手續(xù)，可能產(chǎn)生的費用亦由買受人承擔(dān)。 6.本次拍賣公告所作的情況說明，以及產(chǎn)權(quán)證、評估報告、照片等材料僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，破產(chǎn)管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 7.本次拍賣標(biāo)的情況以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院和管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 8.經(jīng)管理人現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)，本次拍賣標(biāo)的物中: （1）***原職工或社會人員居住（占用），存在一定的清場難度和風(fēng)險；（2）標(biāo)的物建造時間約為20世紀(jì)90年代，建造歷史久遠(yuǎn)，且欠缺日常維護(hù)和修繕，部分墻面已有滲水或脫落的情況，存在一定的安全隱患；敬請競買人謹(jǐn)慎參拍。競買人一旦參與競買，即視為對標(biāo)的存在的顯性或隱性瑕疵充分知悉，并愿意為此承擔(dān)一切風(fēng)險和責(zé)任。二、拍賣標(biāo)的序號標(biāo)的物房屋/土地用途建筑面積（m2）起拍價****元）增價*** 瑕疵特別說明 1 ***市***區(qū)***路30號101（自編）房屋劃撥、商住綜合用地總面積約37.52 40,522 8,000 1,000 1、該標(biāo)的物為***路27、28、2***樓與***路30、31、32、3***樓樓道之間的加建房屋，沒有產(chǎn)權(quán)證，也無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，分首層和夾層，分別有獨立門口出入，現(xiàn)由一***省七建職工占用。 2、因歷史原因，該標(biāo)的物自建成后自編了門牌，可能與旁邊現(xiàn)公安門牌***路30號101重復(fù)，若將來因門牌重復(fù)而發(fā)生的一切糾紛由買受人自行承擔(dān)。 3、該標(biāo)的物由于是加建物，且沒有任何報建手續(xù)，無法辦理任何產(chǎn)權(quán)登記，買受人僅可以使用。如果將來因違建導(dǎo)致有關(guān)政府部門要求強(qiáng)拆，買受人應(yīng)無條件配合有關(guān)部門拆除，***及管理人主張經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或其他一切權(quán)益。 4、***職工租住，并保證同等條件同等面積的情況下租金不可超出原租金的2倍（原租***元/月）。3年后可自行與該原職工協(xié)商續(xù)租事宜。上述標(biāo)的物起拍價***見列表所示，競價***始以遞增出價***增價***所示金額***。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前***日內(nèi)與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：***）。三、咨詢看樣 1、本公告刊登之日起，管理人辦公時間（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30）接受競買人的咨詢。 2、標(biāo)的物不組織統(tǒng)一看樣，競買人請自行前往標(biāo)的物所在位置***。四、競買人條件 1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋、有關(guān)政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、優(yōu)先購買權(quán)人 1.標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人為現(xiàn)居住者（或占用者）。 2.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始***日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。 3.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。 4.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由出價***購買權(quán)人競得。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***流拍。七、拍賣延時本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。八、保證金和余款支付 1.競拍前競買人的對應(yīng)賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認(rèn)出價***系統(tǒng)提示報名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，標(biāo)的物競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后二十四小時內(nèi)退還或解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。 2. 拍賣成交的，標(biāo)的物競得者在拍賣成交后三日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，***簽訂《實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》和《實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的，管理人有權(quán)沒收其全額競價***3.拍賣余款請在簽訂《實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》后五個工作日內(nèi)完成競拍尾款支付。買受人將尾款匯至管理人指定賬戶【戶名：***破產(chǎn)管理人；賬號：***3808；開戶行：***江會支行，并注明“破產(chǎn)案號：（2010）江中法民二破字第1-2號；款項性質(zhì)：***市XX路XX號房屋拍賣尾款】。 4.拍賣成交后競得者悔拍的或逾期支付款項（含拍賣成交尾款及附加款），交納的保證金不予退還，***破產(chǎn)財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費用損失以及重新拍賣價***賣價***，管理人可向悔拍人追索。管理人重新拍賣時，原競得者不得參加競買。九、拍品交付 1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后三個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處（地址：***省***市***區(qū)***路2號夾層101***內(nèi)）辦理交接手續(xù)。 2.拍賣成交后，買受人支付完全部競價***，買受人自行辦理權(quán)屬變更手續(xù)，管理人予以協(xié)助，但標(biāo)的物無法辦理產(chǎn)權(quán)登記或權(quán)屬變更的，買受人承擔(dān)該風(fēng)險，且不能因此向管理人、法院和拍賣平臺主張拍賣無效或索償。 3.管理人和法院不承擔(dān)標(biāo)的物交吉、清場工作及任何責(zé)任，買受人自行清場。十、特別提醒（一）競買人務(wù)必詳細(xì)閱讀上述“拍賣標(biāo)的”中的“瑕疵特別說明”。（二）標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（三）鑒于標(biāo)的物目前已被占用，故本次拍賣為不交吉拍賣。成交后，買受人應(yīng)自行與標(biāo)的物實際使用人、共有權(quán)人溝通、自行收回標(biāo)的物，管理人不負(fù)責(zé)交付標(biāo)的物。（四）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。（五）競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《拍賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。（六）在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。管理人咨詢電話：*** 京東技術(shù)咨詢：***86 本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。 ***破產(chǎn)管理人二〇二四年八月二十四日

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