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【上海,松江區(qū)】上海米蘭置業(yè)發(fā)展有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)-位于上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)古樓公路1899弄14套住宅用房拍賣(mài)公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告上海上海米蘭置業(yè)發(fā)展有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)-位于上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)古樓公路1899弄14套住宅用房拍賣(mài)公告上海米蘭置業(yè)發(fā)展有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

拍賣(mài)公告 ***管理人（下稱(chēng)“管理人”）本著公開(kāi)、公平、公正、優(yōu)選的原則，在三中院的監(jiān)督和指導(dǎo)下，***名下房地產(chǎn)。管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市第三中級(jí)人民法院，拍輔單位：***，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：一、重要提示 1.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》的職責(zé)而在京東破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。 2.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》《競(jìng)買(mǎi)須知》要求，交付拍賣(mài)保證金、進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的信息（如標(biāo)的現(xiàn)狀、過(guò)戶(hù)手續(xù)、交易稅費(fèi)等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競(jìng)買(mǎi)人的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。 3.本次拍賣(mài)標(biāo)的位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)古***路1899弄，拍賣(mài)標(biāo)的的使用需符合***市住宅購(gòu)房政策。 4.本次拍賣(mài)按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，法院與管理人不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。一經(jīng)競(jìng)買(mǎi)則表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。二、拍賣(mài)標(biāo)的 ***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)-位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)古***路1899弄14套住宅用房，按現(xiàn)狀單套拍賣(mài)。 l 房屋狀況及土地狀況信息權(quán)利人 *** 房屋坐落 ***區(qū)***鎮(zhèn)古***路1899弄房屋結(jié)構(gòu) 鋼混房屋用途居住土地權(quán)屬性質(zhì) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) 土地用途居住使用權(quán)來(lái)源出讓房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) 松***84 使用期限 ******月***日至 ******月***日 l 房屋所有權(quán) 序號(hào) 幢號(hào) 部位建筑面積/㎡***元起拍價(jià)***1899弄17號(hào) 201 89.81 300000 2,918,825 2 1899弄19號(hào) 203 90.77 300000 3,004,487 3 1899弄21號(hào) 201 92.78 300000 3,015,350 4 1899弄30號(hào) 101 85.44 300000 2,768,256 5 1899弄31號(hào) 101 85.64 300000 2,774,736 6 1899弄32號(hào) 202 140.19 500000 4,598,232 7 1899弄32號(hào) 101 135.31 500000 4,465,230 8 1899弄33號(hào) 101 89.33 300000 2,894,292 9 1899弄38號(hào) 101 87.61 300000 2,838,564 10 1899弄50號(hào) 101 89.15 300000 2,888,460 11 1899弄52號(hào) 103 89.10 300000 2,931,390 12 1899弄58號(hào) 103 88.85 300000 2,923,165 13 1899弄59號(hào) 101 88.68 300000 2,873,232 14 1899弄60號(hào) 101 88.68 300000 2,873,232 特別說(shuō)明： 1.拍賣(mài)標(biāo)的存有查封和抵押。 2.拍賣(mài)標(biāo)的目前部分為空置狀態(tài)，部分為占用狀態(tài)（僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。 3.本次拍賣(mài)標(biāo)的中如存在第三方占用的，則拍賣(mài)成交后由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)辦理清場(chǎng)事宜，并承擔(dān)所有的責(zé)任和費(fèi)用，管理人和拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***。 4.競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)事先確定在***市具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可致電***市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線(xiàn)“962269”具體咨詢(xún)限購(gòu)政策。拍賣(mài)成交確認(rèn)后，因買(mǎi)受人在***市無(wú)購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交后持拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)以及住房限購(gòu)所需材料，及時(shí)向拍賣(mài)標(biāo)的房產(chǎn)所***區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核，取得房屋交易審核情況通知書(shū)，并最遲在按照拍賣(mài)公告的要求支付剩余價(jià)***向管理人提交。 5.辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及欠費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)等，具體以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)）依照稅收相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)，買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門(mén)確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 6.因原權(quán)利人企業(yè)已進(jìn)入破產(chǎn)程序，拍賣(mài)成交且買(mǎi)受人付清全額款項(xiàng)后，買(mǎi)受人需等待原權(quán)利人將出售該房地產(chǎn)的完稅手續(xù)辦理完畢后，方能辦理產(chǎn)權(quán)辦證、過(guò)戶(hù)手續(xù)（辦理房地產(chǎn)出售完稅手續(xù)較為繁瑣，周期可能較長(zhǎng)），敬請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人充分考慮。 7.拍賣(mài)標(biāo)的不包括房屋建筑物內(nèi)所有裝修裝潢、電器、家具等可移動(dòng)的物品。三、拍賣(mài)保留價(jià)***、保證金、加價(jià)***標(biāo)的拍賣(mài)保留價(jià)***為詳見(jiàn)上表，保證金: 詳見(jiàn)上表/套，增加幅度：1***元及其整數(shù)倍。四、競(jìng)買(mǎi)人資格與條件 1.競(jìng)買(mǎi)人須為具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織（競(jìng)買(mǎi)人須具有***市住宅房購(gòu)房資格）。 2.競(jìng)買(mǎi)人也可根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)。委托手續(xù)包含委托書(shū)，雙方主體/身份信息復(fù)印件及聯(lián)系人手機(jī)號(hào)，需于【2024】年【9】月【20】日前提交至管理人或拍輔單位，在正式拍賣(mài)前錄入系統(tǒng)，委托代理人方可報(bào)名。開(kāi)拍前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人，參拍人不符合本次拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)的，沒(méi)收保證金并重新拍賣(mài)。五、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式自本公告發(fā)布之日起至***【9】月【24】日止（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)。招商看房熱線(xiàn)：***835（孟老師）；拍賣(mài)事項(xiàng)咨詢(xún)電話(huà)： ***115（萬(wàn)先生）；管理人監(jiān)督電話(huà)：【***】（陳老師）。參與拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物的一切瑕疵（包括隱性瑕疵和顯性瑕疵）已知，責(zé)任自負(fù)，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。管理人與輔拍單位***。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。六、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：無(wú)。截止本拍賣(mài)公告發(fā)布之前，尚無(wú)人向管理人主張對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于******月***日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。七、權(quán)屬異議處置對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)***與管理人聯(lián)系，并提交合法有效的異議材料。逾期提交的，視為無(wú)異議。八、競(jìng)價(jià)***）從起拍價(jià)***出價(jià)***每次***元及其整數(shù)倍。（二）本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。（三）本次拍賣(mài)至少需一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***如果無(wú)人報(bào)名或出價(jià)***價(jià)***、保證金、余款交納及其他費(fèi)用承擔(dān) （一）拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)鎖定該筆保證金。拍賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（即“買(mǎi)受人”）鎖定的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶(hù)；未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解鎖，保證金鎖定期間不計(jì)利息。（二）拍賣(mài)成交后，標(biāo)的物買(mǎi)受人原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶(hù)。買(mǎi)受人應(yīng)在成功競(jìng)得本標(biāo)的后15天內(nèi)將扣除保證金后的成交價(jià)***理人指定賬戶(hù)（賬戶(hù)名稱(chēng)：***管理人，開(kāi)戶(hù)銀行：******市新江灣城支行，賬戶(hù)：***7477）。（三）買(mǎi)受人在成功競(jìng)得本標(biāo)的后，未能在上述規(guī)定期限內(nèi)足額支付拍賣(mài)成交款則視為違約，管理人將有權(quán)取消其競(jìng)買(mǎi)人資格并沒(méi)收其保證金，拍賣(mài)標(biāo)的再次拍賣(mài)的，買(mǎi)受人還須承擔(dān)再次拍賣(mài)的成交價(jià)***拍賣(mài)成交價(jià)***及原拍賣(mài)中委托人和買(mǎi)受人承擔(dān)的拍賣(mài)傭金，同時(shí)承擔(dān)其他法律責(zé)任。（四）本標(biāo)的物存在綜合服務(wù)費(fèi)及軟件服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。 1）綜合服務(wù)費(fèi)由拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***（按拍賣(mài)成交價(jià)***進(jìn)計(jì)算***元及以下部分按1.05%計(jì)算***元以上-***元部分按0.63%計(jì)算，***元以上部分按0.42%計(jì)算，單個(gè)標(biāo)的封頂不超過(guò)***元），買(mǎi)受人須于成交后15***指定賬戶(hù)【戶(hù)名：***，開(kāi)戶(hù)銀行：上海銀行黃浦支行，賬號(hào)：***582】。 2）軟件服務(wù)費(fèi)由京東拍賣(mài)平臺(tái)收取，付費(fèi)方式及軟件服務(wù)費(fèi)金額***東拍賣(mài)相關(guān)收費(fèi)規(guī)則。買(mǎi)受人須于成交后***日內(nèi)通過(guò)線(xiàn)上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)***人的指定賬戶(hù)。 3）上述綜合服務(wù)費(fèi)和軟件服務(wù)費(fèi)，買(mǎi)受人逾期未全額繳納的，京東拍賣(mài)平臺(tái)和拍輔單位***。買(mǎi)受人繳納相關(guān)費(fèi)用后如需索取發(fā)票的，買(mǎi)受人可與拍輔單位***。特別說(shuō)明：技術(shù)服務(wù)費(fèi)由競(jìng)價(jià)***人支付。該費(fèi)用是在拍賣(mài)成交金額***取，由買(mǎi)受人直接向京東支付，非管理人收取，如買(mǎi)受人未支付該費(fèi)用，交納的競(jìng)拍保證金將被凍結(jié)，影響拍賣(mài)最終成交，由此引起的責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。十、移交與過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān) （一）買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在交齊拍賣(mài)成交款后***日內(nèi)到拍輔單位***（地址：***市***區(qū)四***路181號(hào)）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。拍賣(mài)成交且買(mǎi)受人付清所有款項(xiàng)且在辦理完畢拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬變更登記手續(xù)后或買(mǎi)受人在接到管理人的通知后的5個(gè)工作日內(nèi)按房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀辦理房屋移交手續(xù)。辦理房屋移交手續(xù)后買(mǎi)受人須自行辦理物業(yè)進(jìn)戶(hù)使用手續(xù)，支付物業(yè)維修基金等（如有）；拍賣(mài)標(biāo)的所涉及的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、通訊、物業(yè)管理費(fèi)、其他公共事業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)（買(mǎi)受人需承擔(dān)******月***日及之后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)，***債權(quán)人在破產(chǎn)程序中向管理人申報(bào)債權(quán)），同時(shí)買(mǎi)受人須自行辦理水、電、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)電視、物業(yè)等戶(hù)名變更或申請(qǐng)安裝手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的所有費(fèi)用（包括但不限于初裝費(fèi)、安裝費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管線(xiàn)費(fèi)、擴(kuò)容費(fèi)和拆移費(fèi)等）。交付標(biāo)準(zhǔn)為在標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)按現(xiàn)狀交付，逾期受領(lǐng)則視為已交付。（二）拍賣(mài)成交后，由管理人和拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***。拍賣(mài)成交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)，辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅等，具體以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)）按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。買(mǎi)受人應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)向所涉不動(dòng)產(chǎn)登記中心及稅務(wù)等部門(mén)確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。拍賣(mài)標(biāo)的存有的物業(yè)費(fèi)（物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：***元/月/平方米；2樓及***元/月/平方米）、水電煤等公共事業(yè)的欠費(fèi)或者其他欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)（買(mǎi)受人需承擔(dān)******月***日及之后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)，***債權(quán)人在破產(chǎn)程序中向管理人申報(bào)債權(quán)）；拍賣(mài)標(biāo)的所涉及的其他相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。管理人、上拍機(jī)構(gòu)******能否開(kāi)具交易價(jià)***應(yīng)視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定而定。由此所產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)，不包含在本次成交價(jià)***）本次拍賣(mài)標(biāo)的物如存在被法院查封或輪候查封的情況，管理人可予以提供必要協(xié)助。十一、風(fēng)險(xiǎn)提示 1.競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣(mài)公告》《拍賣(mài)須知》要求，調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。 2.本次拍賣(mài)標(biāo)的房屋已竣工多年，房屋不可避免存在磨損、老化、局部破損等情況，買(mǎi)受人參加本次拍賣(mài)即表示同意管理人不承擔(dān)拍賣(mài)房屋的維修保養(yǎng)義務(wù)，買(mǎi)受人在參與拍賣(mài)前已進(jìn)行了實(shí)地勘察并對(duì)房屋內(nèi)部各項(xiàng)狀況做了充分了解（包括但不限于建筑質(zhì)量、滲漏水情況、房屋使用及安全狀況，小區(qū)現(xiàn)狀、相鄰關(guān)系、占用情況、欠費(fèi)情況、物業(yè)維修記錄、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納情況）并表示認(rèn)可，買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交后無(wú)權(quán)要求管理人就拍賣(mài)標(biāo)的房屋承擔(dān)維修義務(wù)、安全保障義務(wù)。 3.本次拍賣(mài)標(biāo)的物以其權(quán)屬現(xiàn)狀和房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，凡參與競(jìng)拍即視為競(jìng)買(mǎi)人了解詳情和確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的房屋質(zhì)量、建筑面積數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。本次拍賣(mài)標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性、有效性上可能存在的爭(zhēng)議和風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行考察、甄別、判斷和承受，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，若與實(shí)際不符時(shí)，不影響本次拍賣(mài)的成交和成交價(jià)***拍輔單位、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***資料和數(shù)據(jù)僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 4.本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保等情況已經(jīng)公示，買(mǎi)受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人和拍輔單位***。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買(mǎi)受人支付的全部?jī)r(jià)***價(jià)***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***任何賠償責(zé)任。 5.本次拍賣(mài)是按拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬現(xiàn)狀和房屋現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣(mài)成交后管理人按照房屋現(xiàn)狀向買(mǎi)受人進(jìn)行交付，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為主。 6. 拍賣(mài)標(biāo)的如存有占用或房屋格局改動(dòng)的（具體以房屋現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)），拍賣(mài)成交后由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)辦理清場(chǎng)等相關(guān)事宜（如有），并承擔(dān)所有的責(zé)任和費(fèi)用，管理人和拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***。 7.本次拍賣(mài)以標(biāo)的相關(guān)權(quán)證登記所載面積信息為準(zhǔn)，拍賣(mài)成交后該房地產(chǎn)如經(jīng)實(shí)際測(cè)定面積與登記所載面積有溢缺，拍賣(mài)成交價(jià)***。特別提醒：如拍賣(mài)標(biāo)的原有建筑物存有違章或改建的，后續(xù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)如相關(guān)職能部門(mén)要求恢復(fù)原樣的，所有手續(xù)均由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)所有的費(fèi)用與責(zé)任。如因此造成拍賣(mài)標(biāo)的無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)的，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任，由買(mǎi)受人全權(quán)承擔(dān)。 8.因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)價(jià)***大。為避免在在線(xiàn)支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。 9. 買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決（請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在參拍前自行向相關(guān)部門(mén)了解確認(rèn)欠費(fèi)情況），管理人、上拍機(jī)構(gòu)***，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決。買(mǎi)受人在按要求繳納全部拍賣(mài)款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，由管理人協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)或相關(guān)交付接收手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，管理人、上拍機(jī)構(gòu)***，過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用按《拍賣(mài)公告》相關(guān)規(guī)定來(lái)承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 10.拍賣(mài)標(biāo)的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說(shuō)明的瑕疵，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)親自了解和查驗(yàn)，并自行承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說(shuō)明瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)受人應(yīng)在親自了解和查驗(yàn)的基礎(chǔ)上，獨(dú)立判斷該房產(chǎn)變更權(quán)利人為買(mǎi)受人的手續(xù)如何辦理，并自行承擔(dān)無(wú)法變更權(quán)利人的風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)受人不得以該房產(chǎn)無(wú)法變更權(quán)利人或存在其他障礙為由，拒絕履行或不完全履行本次拍賣(mài)的任何義務(wù)。***已進(jìn)入破產(chǎn)清算程序，存在財(cái)務(wù)資料遺失、報(bào)稅記錄不全、稅務(wù)信息異常等情況，競(jìng)買(mǎi)人如報(bào)名參加本次拍賣(mài)的，視為已知悉上述情況，并同意承擔(dān)可能無(wú)法開(kāi)具拍賣(mài)標(biāo)的房款發(fā)票的風(fēng)險(xiǎn)和后果。 11.拍賣(mài)成交之日起拍賣(mài)標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人。如因政策法規(guī)限制，拍賣(mài)標(biāo)的不能辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，人民、法院、管理人和拍輔單位***。 12.本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)***告》《競(jìng)買(mǎi)須知》《標(biāo)的介紹》等相關(guān)文件、圖片和視頻已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***示，請(qǐng)仔細(xì)瀏覽。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)拍即表明其已充分知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人不存在任何歧義和誤認(rèn)，且不對(duì)前述文件的條款提出任何異議。十二、法院和管理人有權(quán)隨時(shí)撤回/中止本次拍賣(mài)。管理人撤回/中止拍賣(mài)的，競(jìng)買(mǎi)人已繳納的保證***路無(wú)息退回。本公告由管理人制定發(fā)布，解釋權(quán)歸管理人，其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢(xún)。凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。京東技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址： http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年八月二十三日

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